1 abitazione, 2 subalterni

[hoopes]

ciao, chiedo gentilmente come ci si comporta nel caso di certificazione di 1 villetta con 2 sub. un sub per l'interrato ed 1 per i 2 piani fuori terra... è il primo caso che mi capita.

se inserisco i 2 subalterni nel cened, devo fare 2 volte la procedura di calcolo specificando per ogni volta l'area , generatore, ecc ?

specifico che :

tutti gli ambienti sono serviti dallo stesso impianto termico;
tutti gli ambienti sono serviti dalla stessa tipologia di sottosistema di emissione;
tutti gli ambienti a temperatura controllata o climatizzata presentano la stessa modalità di regolazione;
tutti gli ambienti sono caratterizzati dalla stessa tipologia di ventilazione;

è solo 1 zona termica è corretto ?

[ilverga]

Se sono 2 subalterni, sono 2 subalterni.
Quindi crei 2 subalterni, uno per ciascuna porzione di villino, e crei 1 sola ZT in ciascuno dei 2 subalterni.
La certificazione potrà essere unica solo se la destinazione d'uso sarà la medesima per i 2 subalterni

[ELENA79]

ANCHE IO STO FACENDO UN ABITAZIONE CON DUE SUBALTERNI, MA QUINDI DEVO DIVIDERE GLI ELEMENTI DIPERDENTI A SECONDA DEL SUBALTERNO?
LA PARTE CHE RIGUARDA L'IMPIANTO ANCHE QUELLA LA DEVO FARE PER DUE VOLTE UGUALE?

[ilverga]

ANCHE IO STO FACENDO UN ABITAZIONE CON DUE SUBALTERNI, MA QUINDI DEVO DIVIDERE GLI ELEMENTI DIPERDENTI A SECONDA DEL SUBALTERNO?
LA PARTE CHE RIGUARDA L'IMPIANTO ANCHE QUELLA LA DEVO FARE PER DUE VOLTE UGUALE?

No, se l'impianto è unico, crei i 2 sub (ciascuno di 1 zt) e crei un impianto solo che al momento dell'associazione collegherai ad entrambi i sub

[ELENA79]

Si ok, pero' gli elementi disperdenti vanno divisi...giusto? ed anche i dati relativi ad area totale, sup.utile, sup.lorda, volume....ecc...

grazie

[il_conte]

Eh sì, è come certificare due appartamenti distinti con un centralizzato, praticamente

[hoopes]

rientro in topic di nuovo ... nel caso di appartamento con questi 2 subalterni

http://imageshack.us/photo/my-images/26 ... inedw.jpg/

non sono indicati sulla mappa catastale, sono indicati genercamente come 3-11 , si inserisce un sub unico o due distinti?

grazie !!

[ilverga]

rientro in topic di nuovo ... nel caso di appartamento con questi 2 subalterni

http://imageshack.us/photo/my-images/26 ... inedw.jpg/

non sono indicati sulla mappa catastale, sono indicati genercamente come 3-11 , si inserisce un sub unico o due distinti?

grazie !!

Premesso che non faccio catasto (quindi non sono sicuro), non mi sembra che sia possibile che una uu.ii. abbia 2 numeri di subalerni. Verifica che sia corretto quanto dici qui:
http://sister2.agenziaterritorio.it/Cit ... /index.jsp

[hoopes]

ciao, ho fatto, mi dice che il sub è il 3, poi sotto la voce "graffati" mi fa vedere anche l'11 ... boh?

[ilverga]

Subalterno: di solito è indicato solo nel Catasto dei fabbricati e non in quello dei terreni. Il subalterno sta a indicare la singola unità immobiliare esistente su una particella. Di conseguenza, qualora un fabbricato sia composto da una sola unità immobiliare, il subalterno potrebbe mancare. Può anche accadere che a una particella corrispondano più subalterni che non hanno una rendita autonoma. Ciò accade per esempio in caso di un'abitazione con annesso giardino, in cui quest'ultimo può non avere un reddito autonomo. Si parla in tal caso di “subalterno graffato”

Fatti dare la scheda catastale (non la visura) e individua qual è il tuo subalterno e quale invece è quello graffato

[hoopes]

ciao, ho anche la scheda catastale

http://imageshack.us/photo/my-images/83 ... ineqp.jpg/

ma non è indicato ... c'è una parte di giardino che a questo punto credo sia il sub. graffato, ma non specifica quale è l'uno e quale l'altro ... bel match

[giuliana]

Il 3 è il subalterno principale e l'11 il giardino. Secondo me potresti certificare il sub.3, indicando nelle note che c'è anche il sub.11 graffato.
Poi spera che il notaio sia intelligente... oppure chiedi lumi per iscritto al Cened e allega la risposta scritta all'ACE.
Il Cened ti risponderà proprio di fare così (ho la risposta scritta non per subalterni ma per mappali: se sono graffati un unico ACE riferito ad uno e indicazione dell'altro nelle note. Se non sono graffati, due ACE).

[ilverga]

Concordo. Magari segnala nelle note che i sub 3 è graffato al sub. 11

[hoopes]

anche Cened mi dice di fare cosi

grazie !