In caso di acquisto nuovo garage con vincolo pertinenziale ad abitazioone è ammesso il recupero fiscale del 36% (art1 comma 1 Legge 27/12/97 n° 449).
Avete mai istruito la pratica in oggetto? Il modello da inviare all'agenzia delle entrate non prevede tale caso.
recupero 36% acquisto nuovo garage
Moderatore: Edilclima
Re: recupero 36% acquisto nuovo garage
Cosa vuoi dire? Se non sbaglio il recupero fiscale riguarda le ristrutturazioni! Cosa c'entra l'acquisto di un nuovo garage?danilo2 ha scritto:In caso di acquisto nuovo garage con vincolo pertinenziale ad abitazioone è ammesso il recupero fiscale del 36% (art1 comma 1 Legge 27/12/97 n° 449).
Avete mai istruito la pratica in oggetto? Il modello da inviare all'agenzia delle entrate non prevede tale caso.
Augusto 44
Re: recupero 36% acquisto nuovo garage
Usa lo stesso modello delle ristrutturazioni. Sulla fattura fai scrivere acquisto box pertinenziale.
Lo stesso deve essere scritto sul compromesso/rogito.
Lo stesso deve essere scritto sul compromesso/rogito.
Re: recupero 36% acquisto nuovo garage
Aggiungo che la cifra da recuperare si riferisce al costo di costruzione del box e non a quello di vendita, per cui, ed io ne ho fatte diverse, basta una dichiarazione firmata dal costruttore che indichi il costo di costruzione (di solito è il 70% del prezzo di vendita)giuliana ha scritto:Usa lo stesso modello delle ristrutturazioni. Sulla fattura fai scrivere acquisto box pertinenziale.
Lo stesso deve essere scritto sul compromesso/rogito.
Re: recupero 36% acquisto nuovo garage
Dave, mi risulta che la tua precisazione, dall'esame della normativa, sia da riferirsi al caso di vendita contestuale garage+abitazione. In tale caso occorre la dichiarazione del costruttore che attesti il valore del solo garage. Nel caso di vendita della sola autorimessa non richiede la dichiarazione, e l'importo da portare in detrazione è quello inserito nell'atto.
Se hai fonti normative che confutano quanto sopra mi faresti cosa gradita se me le indicassi. Ciao e grazie
Se hai fonti normative che confutano quanto sopra mi faresti cosa gradita se me le indicassi. Ciao e grazie
Re: recupero 36% acquisto nuovo garage
Ha ragione Dave. Prova a leggere a guida dell'agenzia delle entrate. Si pral solo di box auto e non di box acquistati contemporaneamente all'appartamento.
Tant'è che il problema principale per i box/posti auto "usati" è proprio che la mancanza di questa dichiarazione sul costo di costruzione fa decadere il 36%.
Tant'è che il problema principale per i box/posti auto "usati" è proprio che la mancanza di questa dichiarazione sul costo di costruzione fa decadere il 36%.
Re: recupero 36% acquisto nuovo garage
Infatti, se acquisto box "usato", non posso accedere alla detrazione fiscale del 36%, a meno che non vada a ristrutturarlo.giuliana ha scritto:Ha ragione Dave. Prova a leggere a guida dell'agenzia delle entrate. Si pral solo di box auto e non di box acquistati contemporaneamente all'appartamento.
Tant'è che il problema principale per i box/posti auto "usati" è proprio che la mancanza di questa dichiarazione sul costo di costruzione fa decadere il 36%.
La detrazione 36% sul costo di costruzione si effettua solo sul nuovo, anche non in presenza di atto casa+box (di solito calcolo anche una quota parte di spese professionali e costi di impresa oltre al puro costo di costruzione). La cifra come detto nel precedente post è uguale a circa il 70% del costo dichiarato in atto.
Re: recupero 36% acquisto nuovo garage
Anche se l'acquisti usato puoi accedere alla detrazione, ma dovresti avere in mano la dichiarazione del costo di costruzione (che comprende anche le spese professionali: risultano esclusi costi come il costo del terreno su cui è costruito e gli oneri comunali). Quindi se il box è pressocchè nuovo, senti il costruttore originario e gli chiedi questa dichiarazione. Ma se il box è molto vecchio, il costruttore magari è sottoterra, l'impresa costruttrice non esiste più, ecc.... e nessuno ti potrà mai fare questa dichiarazione.