Tetto e sei appartamenti con riscaldamento autonomo

[max]

Sono in questa situazione: rifacimento lastrico solare alla cui spesa partecipano tutti i condomini (è una parte comune). Gli impianti sono autonomi per cui ENEA chiede una pratica (allegato E + allegato A) per ogni appartamento. Ma nell'allegato E che risparmio si mette per gli appartamenti che non confinano con la copertura (visto che non risparmiano nulla)? Inoltre le sei pratiche vanno fatte a nome dell'amministrazione (visto che le fatture saranno intestate all'amministrazione) inserendo "richiesta per conto di altri"? O vanno fatte a nome del singolo proprietario?
Aiuto....
Grazie

[lupo]

Ciao
Un mese fa chiesi all'Enea un chiarimento su un caso uguale al tuo
Ecco la risposta


Salve,
In base alla faq 24 in
http://efficienzaenergetica.acs.enea.it/faq.pdf, per interventi comuni in condominio con u.i. termoautonome, si inviino tante pratiche quante sono le unità immobiliari. Per convenzione, si suddivida in parti uguali il risparmio globale ottenuto tra le u.i. riscaldate che partecipano alla spesa.
La fattura ed il bonifico possono essere unici (a nome del condominio) o singolarmente intestati; nella prima ipotesi, in sede di detrazione, ogni condomino dovrà presentare anche copia del verbale dell'assemblea
condominiale: in esso sarà riportato il metodo di ripartizione della spesa, così come stabilito prima dell'inizio dei lavori.

Cordiali Saluti
ENEA

[MICHELE77]

Tante pratiche quanto sono le unità ok...ma se il soggetto è "Il condominio", quindi dotato di C.F., tutte le pratiche andranno indistintamente intestate ad esso? e in caso di unica fattura, le spese come andranno suddivise tra le varie pratiche?

[megaing]

Le pratiche possono essere intestate al singolo Condomino.

Le spese andranno ovviamente suddivise secondo quanto ogni condomino ha efettivamente pagato, ovvero in generale secondo la tabella millesimale.

[MICHELE77]

A parte il fatto che la FAQ.24 di ENEA scrive "si consiglia"...questo fa pensare che si possa intraprendere la strada dell'unico Allegato A e unico Allegato E anche per i condomini termoautonomi.
Voi che ne pensate?

[max]

Secondo me in base che ENEA ha dato a Lupo il metodo corretto è il seguente:

-sei pratiche AllegatoA ed Alegato E intestate al condominio con spunta di "richiesta anche per conto di altri" con variazione dell'indirizzo dell'immobile in base all'interno

-risparmio diviso in parti uguali...qui bisogna spegnere il cervello..

-per quanto riguarda le spese si prende il rendiconto dell'amministrazione. La suddivisione la fa l'amministratore in base alle tabelle millesimali ed al regolamento condominilale. Noi non entriamo nel merito di questa suddivisione.

Fare le pratiche intestate al singolo condomino non mi piace in quanto le fatture sono intestate all'amm.ne...non trovi una ditta che prende il lavoro dall'amm.ne e poi fa tante fatture intestate ai condomini...inoltre poi questi dovrebbero fare singoli bonifici...un pasticcio ...meglio la prima.. credo...
Grazie attendo commenti.
Max

[megaing]

A mio avvis non è corretto.
Sei pratiche intestate ai singoli condomini.
Non importa se le fatture sono intestate al Condominio. Nel caso di impianto centralizzato avviene esattamente la stessa cosa.

[MICHELE77]

Non importa se le fatture sono intestate al Condominio. Nel caso di impianto centralizzato avviene esattamente la stessa cosa.

Nel caso di impianto centralizzato viene imbastito un solo allegato A e un solo allegato E a "nome" del condominio indicando il codice fiscale del medesimo in quanto "persona giuridica".
Cosa intendi per "esattamente la stessa cosa"?

[max]

concordo con michele 77

[megaing]

Non importa se le fatture sono intestate al Condominio. Nel caso di impianto centralizzato avviene esattamente la stessa cosa.

Nel caso di impianto centralizzato viene imbastito un solo allegato A e un solo allegato E a "nome" del condominio indicando il codice fiscale del medesimo in quanto "persona giuridica".
Cosa intendi per "esattamente la stessa cosa"?

Intendo che per interventi in caso di impianto centralizzato le fatture sono intestate al Condominio pur se i veri beneficiari della detrazione fiscale sono i condomini, esattamente come nel caso in esame, ovvero di intervento su parti condominiali con impianti di riscaldamento autonomi.