EDILCLIMA

Alebos

Sul prezzo onestamente, ho trovato serramentisti che stanno nel prezzo e altri no... ..hai trovato prodotti che stanno nel prezzo ed altri no. ..hai trovato 'due viti e un filo di silicone' o un montaggio secondo 11673 ..hai trovato un certo tipo di professionalità ed altre no. L'1.0 è NECESSARIO s...

Alebos

Non ho controllato, ma anche a me hanno detto la stessa cosa.
Non ho mai comunque registrato una vmc per il bonuscasa, magari sbaglianto, ma sapendo che è una raccolta dati che non pregiudica in alcun modo la detrazione al cliente se non effettuata. Parliam di bonuscasa...

Alebos

Sul prezzo onestamente, ho trovato serramentisti che stanno nel prezzo e altri no... Trovo peró che essendo così “ semplice” come voce, non sia troppo giusto l allegato I come molti colleghi fanno... È peró vero che trasm 1.00 W/mqK è bassa rispetto alle reali che trovo... vero che potrebbe esser in...

Alebos

Grazie, è strano che non sia segnalata l incidenza della mano d opera... Io ho sempre usato il prezziario reg piemonte e volevo per scrupolo capire l utilizzo del Dei... al di lá di star o no nei prezzi... è una voce stidiata non bene... sarebbe stato preferibile un prezzo al mq... È molto generica ...

Alebos

È stato affrontato più volte questo argomento. Una rete e intonaco, spessore intorno ai 3\4 mm è decisamente un intervento irrilevante dal punto di vista energetico... Probabilmente simulando la stratigrafia esistente e aggiungendovi 4 mm di intonaco, non avremo un miglioramento energetico " ri...

Alebos

Nessuno è in grado di aiutarmi?
Grazie

Alebos

Buongiorno, scusate, sicuramente sarà un argomento che è già stato trattato: Sul prezziario DEI, i serramenti PVC, che vengono inseriti sotto opere compiute, perché non riportano indicazione della mano d'opera? è confermato però che è compresa... giusto? Così non fosse, come si può analizzare? Altro...

Alebos

La Circolare 24/E e la nota ENEA del 18/2/21 chiariscono che anche il compenso per il rilascio del visto di conformità concorre al raggiungimento dei limiti di spese di ciascun intervento. Ne consegue che non è possibile fare la verifica dei limiti di spesa se non conosciamo prima il compenso di ch...

Alebos

È no... in manutenzione straordinaria, non è tutto al 10%... solo la MO e il costo del bene significativo sino a pareggio della MO... ma solo per facilitare le cose...
io mi chiedo se AdE facesse i controlli su queste cose negli anni indietro... altro che i “ regali” del 110%!!

Alebos

mi accodo qua per fare una domanda senza aprire un thread nuovo, visto che l'argomento riguarda il bonus facciate. In un edificio in centro storico l'intonaco ha delle microfessure ed è deteriorato. E' prevista il suo risanamento con un ciclo elastometrico, comprensivo di idrolavaggio, posa di rete...

Alebos

Se le voci sono presenti bisognerebbe assumere quelle. Per esempio nel DEI l'ibrido c'è. A meno che tu voglia fare analisi per abbassarne il costo, cosa che sicuramente è più che lecita. Vinz scusa, ho riverificato quanto scrivi tu e sul prezziario DEI impianti tecnologici, almeno a quello GENN 202...

Alebos

Si registra il cliente a nome suo di solito, poi successivamente può inserirti come soggetto delegato ad operare per conto suo. Grazie. Io, in quanto professionista, come mi devo registrare, come privato? Decondo me, no, sarà il cliente a doverti inserire cm tecnico , professionista o altra voce pr...

Alebos

Qualcuno a provato per vedere se danno ok alla pratica senza presentazione titolo abilitativo?

Alebos

Aggiungo quesito fatto a Deloitte per chiedere vostro parere... non vi siete mai trovati in un caso simile o chiesto come me?
Allego domanda e risposta

Alebos

Duracell20 ha scritto: ↑mer feb 24, 2021 13:11 Secondo voi rientra nel 110 la sostituzione della tenda da sole o rientra solo la nuova installazione?
Grazie

Penso che non sia una grossa differenza... a livello di costi quale è? lo smontaggio della tenda?

Alebos

umstudio ha scritto: ↑mer feb 24, 2021 10:07 E' su quello di luglio 2020

Ah ecco... grazie.
Ci avviciniamo ai 1550,00 previsti dall'allegato I per i modelli più comuni in commercio (4-6-8) o siamo lontani?

Alebos

Se le voci sono presenti bisognerebbe assumere quelle. Per esempio nel DEI l'ibrido c'è. A meno che tu voglia fare analisi per abbassarne il costo, cosa che sicuramente è più che lecita. Vinz scusa, ho riverificato quanto scrivi tu e sul prezziario DEI impianti tecnologici, almeno a quello GENN 202...

Alebos

Avevo capito che fai analisi di tutto a prescindere dalla presenza della voce o meno in un prezzario. Non avevo capito che come base utilizzi il regionale. Allora si è corretto, non ti obbligano necessariamente ad utilizzare il DEI. Io l'ho usato perché il mio prezzario è inutilizzabile e andrebbe ...

Alebos

Non avendo visto il DEI perchè convintodi poter bypassarlo per un analisi da listinicommerciale non ti saprei dire se ilcosto risulti maggiore o minore... certo è che con l analisi , sei pressochè certo di quel che asseveri... :shock: stai scherzando? Perchè? Magari mi sono espresso male, nel senso...

Alebos

Il cerino continua a girare... ma, come ho già detto, manca un riferimento 'politico'. La maggioranza dei tecnici, sui serramenti, salta immediatamente all'allegato I, draconiano, per comodità; a mio avviso, questo ha due problemi. Nella maggior parte dei casi, si finisce ad autorizzare, sotto prop...

Alebos

Se le voci sono presenti bisognerebbe assumere quelle. Per esempio nel DEI l'ibrido c'è. A meno che tu voglia fare analisi per abbassarne il costo, cosa che sicuramente è più che lecita. Nel DEI impianti? Di quale versione parliamo ? Grazie in anticipo per la risposta Non avendo visto il DEI perchè...

Alebos

E' la stessa cosa, secondo me nulla vieta di allegare insieme i vari importi dei professionisti, purchè ciascuno sia corredato di proprio calcolo da DM per la congruità. Però in effetti forse si fa meglio a calcolare le spese professionali complessive una volta per tutte, poi si tratterà di andare ...

Alebos

Bhe, il rischio potrebbe essere il libretto di impianto “ unico” teoricamente, descritto come dici tu, dovrebbero avere ognuno il proprio. Ma...se fossero un unico impianto, sei anche soggetto a vvf... dicevi che non c è pratica vvf, inail ecc... quindi dovrebbero essere 4 impianti, 4 libretti, 4 co...

Alebos

Scusa... l ibrido non è un bene significativo 🤔? Non è equiparabile alla caldaia? O meglio, ok caldaia bene significativo, ma senza la pdc non puó funzionare l’” ibrido” e quindi tutto bene significativo... no? Non lo so... :( Nell elenco beni significativi appare caldaia, ma con la specifica che a...

Alebos

Riguardo all'indicazione delle spese professionali nei computi, non vedo il problema: in genere io in fondo al computo allego un quadro economico di riepilogo dove indico le spese professionali, che a loro volta avranno una sorta di "relazione" o tabella di calcolo da DM, e dato che saran...

Alebos

https://www.dropbox.com/t/kl2U6NOQ2rdDFjzs Eh, ciao, manca l'IVA. Ora come faccio a calcolargliela dato che ho il bene non significativo? L'ibrido non è bene significativo, lo è la caldaia... maremma ma***a Scusa... l ibrido non è un bene significativo 🤔? Non è equiparabile alla caldaia? O meglio, ...

Alebos

Per quanto mi riguarda, con gli impianti che non trovo sui prezzari utilizzo un calcolo analitico dei nuovi prezzi partendo dai listini (gira e rigira, prevedo sempre gli stessi apparecchi, delle stesse marche che conosco, quindi fatto uno fatti tutti...). Nella valutazione analitica si può fare ri...

Alebos

Scusate, non ho visto se qualcuno si è soffermato sulla pag. 4 dove fa la distinzione delle date per il discorso ANALISI. Secondo voi, dopo il 6/10 un tecnico è tenuto ok, ad usare prezziario Regionale (della propria zona, cosa che qualcuno leggevo avrebbe utilizzato quello di altre regioni , ma è u...

Alebos

Vero quel che dice ponca, forse canna del gas è esagerato ma era per significare che, il tempo scade, si sono organizzati per usufruire di queste cose, ma i clienti giustamente o no ballano nel manico e cin essi i tecnici che li seguono. Se trovano un tecnico che è pronto il cliente si affida a lui ...

Alebos

ormai alla “ canna del gas” sono disposte a farsi fornire dal cliente ... il tecnico :shock: :roll: Non concordi? O meglio... non ti è capitato di essere contattato da colleghi “ procacciatori” di clienti per i General dove ti chiedono di intervenire er la parte termotecnica con “ carta bianca” su ...

Alebos

Sta succedendo che queste figure si sono resi conto che un solo tecnico non é in grado di seguirgli tutte le pratiche o qualcuno si è tirato indietro o addirittura le ha abbandonate visto le % di miseria che intendono riconoscere ai tecnici e tempistiche con le quali intendono pagarli... Io ho trova...

Alebos

Onestamente, continueró a guardare i preventivi, “ snocciolare quali siano le voci che compongono l opera lasciando il prezzo unitario del prezziario e in fondo tot prezziario e tot preventivo ( o fattura). La cosa che trovo interessante è che per le opere dopo il 6/10 il tecnico NON deve piu utiliz...

Alebos

Effeemmebike ha scritto: ↑ven feb 19, 2021 16:50
christian619 ha scritto: ↑gio feb 18, 2021 23:17 Secondo me non è così.... anche il fv va asseverato sui costi con prezziario...
E' uscita la nota di chiarimento Enea, finalmente qualcosa di ufficiale cui fare riferimento!

Puoi darci qualche riferimento per favore?

Alebos

Quindi, se hai il tuo tecnico di fiducia, non vedo il problema... direi che è la situazione ideale ... Il problema è che è di fiducia e doveva fare tutto lui fino all'altro ieri poi... Da quello che ho capito lui vorrebbe fare la testa di ponte nel territorio per questa società, e lo capisco bene. ...

Alebos

il rischio è che se tu collabori con qlcn che fà i lavori e gli metti i “ bastoni tra le ruote” rischi di non lavorarci piu... La cosa che mi attrae molto di questa azienda è che mentre le tante che ho sentito mi hanno detto "facciamo tutto noi, come diciamo noi e con quello che diciamo noi&qu...

Alebos

Esiste un'assicurazione per il committente come diceva prima qualcuno? Altrimenti che si potrebbe fare per stare tranquilli (un po' più tranquilli) che si dovrebbe fare? Cercare un asseveratore che asseveri l'asseveratore? Sulla regolarità urbanistica sono più che sicuro ma potrei in ogni caso chie...

Alebos

Esiste un'assicurazione per il committente come diceva prima qualcuno? Altrimenti che si potrebbe fare per stare tranquilli (un po' più tranquilli) che si dovrebbe fare? Cercare un asseveratore che asseveri l'asseveratore? Sulla regolarità urbanistica sono più che sicuro ma potrei in ogni caso chie...

Alebos

Però sai che c'è... è anche vero che noi tecnici non siamo tenuti a sapere se Tizio, Caio o Semprogno hanno fatto il lavoro ognuno per la propria parte nell'intervento cappotto... noi analizziamo l'opera nella sua interezza... se tutto insieme sta sotto la nostra analisi tanti saluti a tutti, poi se...

Alebos

Vai di computo con voci prese dalle sezioni edili. Io uso prezzarlo regione Piemonte. Si, anche io uso il Piemonte... ma permettimi... sono 4070 pagine di voci che onestamente... da termotecnico cercare la voce per l adeguamento dei sensori magnetici degli allarmi sui nuovi serramenti... o la demol...

Alebos

Ah... e il general contractor intanto è "immune" da tutto ciò perché non perde tale credito di imposta, ma solo in caso di uso improprio.

Alebos

Buongiorno, mi chiarite un dubbio? Sto per partire con una ristrutturazione/efficientamento su una villetta di mia proprietà. I lavori sarebbero per una cifra considerevole (pannelli, PDC, riscaldamento a pavimento, cappotto, infissi... Insomma, così a occhio siamo più sui 200.000 che sui 100.000) ...

Alebos

Se sono inerenti una % dei lavori dell'impianto secondo me non puoi. quello che sto proponendo io è: ok, ho 50K di lavori riconducibili al termico? fatturo in modo da stare nel massimale di 30 opere e materiali che rientrino al 100%... cioè, non sò, generatore sistema di distribuzione, emissione ecc...

Alebos

Il computo metrico è un semplice allegato pdf che si allega alla fine, idem le fatture, di automatico quindi non c'è nulla che riguarda il computo (non devi inserire da nessuna parte valori "da computo" a meno che questi non ti coincidano esattamente con gli importi da progetto e fatturat...

Alebos

Da quel che sto vedendo, non vedo ciccia se non per interventi zoppi. Se c'è da tirare via i termosifoni e fare un pavimento radiante con pompa di calore i massimali sono tiratissimi. Vero. Per quanto riguarda impianto trainante (unifamiliare o assimilata) in manutenzione straordinaria. Facciamo un...

Alebos

Quindi il costo da inserire alla voce “costo di progetto” e’ in realtà il costo del preventivo della ditta più le spese tecniche, insomma la cifra delle spese effettive. E il confronto con il computo metrico non viene quindi fatto in automatico nel portale, visto che il computo stesso si inserisce ...

Alebos

Scusate ma non è pacifico che con intervento al 110% si ricada sempre in manutenzione straordinaria ergo iva 10% su tutto? assolutamente no... attenzione, l' IVA al 10% su tutto è sulle ristrutturazioni edilizie... non manutenzioni straordinario... leggi bene il vademecum BONUS CASA di Agenzia dell...

Alebos

Il computo metrico estimativo che si deve caricare sul portale Enea Superbonus deve comprendere l'IVA? In caso affermativo, nel caso in cui ho la voce di fornitura e posa in opera di finestre, che costituiscono un bene significativo, devo scorporare la manodopera e applicare le due aliquote IVA? Ma...

Alebos

Confermo che le zanzariere non sono detraibili, se non nella casistica degli oscuranti ( ma è un bel trucchetto di qualche costruttore)... secondo me, va rilevata una quota che credo un costrutture di quel monoblocco deve esser in grado di quantificarti... daqualche parte le dovrà pur comprare anche...

Alebos

Il computo metrico estimativo che si deve caricare sul portale Enea Superbonus deve comprendere l'IVA? In caso affermativo, nel caso in cui ho la voce di fornitura e posa in opera di finestre, che costituiscono un bene significativo, devo scorporare la manodopera e applicare le due aliquote IVA? Ma...

Alebos

Assolutamente d accordo con ponca... nessuno a voce in capitolo sui trainati se non il proprietario.

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