EDILCLIMA

Alebos

Teoricamente… Deloitte è la figura del commercialista…
Per le spese comunali pensi davvero sis tanto fondamentale portarle in detrazione…. Credo che quel che si detrae sia sufficiente

Alebos

Io sono allo step 1, la banca ha concesso il finanziamento ponte e lo stato pratica è "avvio lavori completato", però sul portale in "computo metrico" mi viene visualizzato un commento "Salve ,è opportuno inserire il computo metrico." Io ho inserito i preventivi... Non...

Alebos

Scusate, ma se le mie opere, sono congrue ai prezziari, ma sforano il tetto di massimale di detrazione, perchè secondo me questa è la questione, è giusto che la parcella sia calcolata su tutto. Credo che ENEA intenda questo… poi, davvero, c è qualcuno che utilizza TUTTI gli indici indicati dalle mi...

Alebos

Buongiorno, mi sono iscritto al forum dopo aver letto con sgomento della poca professionalità con cui i professionisti trattano questo tema basandosi esclusivamente sul "dice chiaramanete al minuto x del video di pinco pallino" o facendo riferimento a FAQ vecchie di anni, quando sarebbe s...

Alebos

Io credo che, il gioco stà in piedi solamente grazie alla cessione del credito… se anche uniformassero tutto al 50% e dessero la possibilitá di tornar in possesso di liquiditá immediata alle persone ( come ora, anche se con una “ piccola” perdita) allora avrebbe successo. Togli la cessione… togli i...

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Quelli che fanno il 110% ad esempio

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Alebos

Nel senso che dall’anno prossimo tutte le aliquote verranno uniformate al 75% ( escluso 110% si intende) con detrazione in 5 anni e non 10… La grossa “gabola” starà, ad oggi questo dicono le proroghe, che non saranno oggetto di cessione del credito… ma la cessione si limiterá alle pratiche 110%. E n...

Alebos

Presumo che si tratti dell importo totale dei lavori trainanti e trainati. Nella lista dei fornitori devi inserire tutte le figure che emetteranno fattura quindi anche i professionisti con relativo preventivo. Questo è quanto fatto per unifamiliari da me ( per casa mia) … Per quanto riguarda la divi...

Alebos

Scusate, ma cambio il cassonetto e anche la chiusura oscurante ?( tapparella?) se fosse così non è un trainato con comma a se e devo solo rispettare il gtot della tapparella? Solo il cassonetto… non è opera di isolamento e quindi non trainabile in quanto già presente come tranante? Per fortuna ancor...

Alebos

la questione è che non serve a nulla sostituire una CT a condensazione seminuova con una a condensazione nuova: non ha la minima influenza neppure sul salto delle classi. Sinceramente non vedo neanche la motivazione di volerlo fare, a meno che non abbia già almeno 10 anni.... Al limite si può pensa...

Alebos

Ma se ho come impianto di riscaldamento prevalente la caldaia, al limite, io potrei ammettere di portare il raffrescamento nel superbonus solo se sostituisco la caldaia con un sistema ibrido, la cui pompa di calore può fare sia caldo che freddo, e quindi alimento nuovi terminali di raffrescamento (...

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Buongiorno, mi sono iscritto al forum dopo aver letto con sgomento della poca professionalità con cui i professionisti trattano questo tema basandosi esclusivamente sul "dice chiaramanete al minuto x del video di pinco pallino" o facendo riferimento a FAQ vecchie di anni, quando sarebbe s...

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Su questa tua ultima osservazione non credo sia possibile… la fine lavori è fondamentale per l asseverazione finale del tecnico… non penso sia possibile fare una chiusura parziale. Io personalmente cerco di far si che i clienti che vogliono affrontare più interventi anche non di 110%, ragionino sull...

Alebos

Io sono dell'idea che i lavori nelle parti private con impianto centralizzato siano esclusi dal 110. Adesso però mi è venuta per le mani una situazione complicata... Condominio minimo con 2 UI con impianto centralizzato. Catastalmente l'unica parte comune è la scala interna che permette l'accesso a...

Alebos

Io sono dell'idea che i lavori nelle parti private con impianto centralizzato siano esclusi dal 110. Adesso però mi è venuta per le mani una situazione complicata... Condominio minimo con 2 UI con impianto centralizzato. Catastalmente l'unica parte comune è la scala interna che permette l'accesso a...

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Solo quella delle unifamiliari ( e ui funzionalmente indipendenti a questo punto) e la cessione del credito ( per tutti le casistiche ) per le sole opere 110%.
Il resto è già ufficiale

Alebos

Vedo che qualcuno ha un po' di confusione. Per manutenzione la manodopera al 10 e la quota equivalente di beni significativi al 10. Quindi infissi e caldaie avranno un parte al 22 costando di più della manodopera in genere. L'IVA non dipende dalla pratica edilizia ma dalla tipologia di opere, se ri...

Alebos

Ecco... ulteriori conferme della M....a fatta...
Velocizzi il processo di sanatoria ( che per il tecnico non è male...) ma poi devi essere certo che non interverranno varianti se no il cliente può attaccarsi...

Alebos

altra perentesi: Sta cosa del TUTTO IN CILA è un bene solo ed esclusivamente quando l'intervento è di poco conto ( sostituire un generatore e magari le finestre)... Le CILA, a quanto ho capito visto che da termotecnico non mi occupo di quella parte, non prevede VARIANTI, quindi, se vi fosse una vari...

Alebos

Ma, io il problema lo trovo più che altro, quando non sanno calcolarlo...
In primis, i revisori, dei vari ed eventuali Deloitte...

.

Se non inserisci cifre tutte moltiplicate per iva al 10% vanno in confusione e ti bloccano le pratiche...

Alebos

La discriminante dell'IVA è legata alla dicitura della pratica qualunque essa sia... Manutenzione ordinaria o straordinaria : beni significativi Ristrutturazione : tutto iva al 10% A molti clienti sto facendolo notare perché qualche ditta gli richiede la dichiarazione dell'IVA agevolata a "rand...

Alebos

Scusate, ringrazio perché questa discussione è sicuramente molto interessante e ha messo in evidenza un punto che mi era completamente sfuggito e che grazie a dio ad oggi non mi ha portato a "gravi" conseguenze... ( sbagliare su un condominio, se di entità importante sarebbe davvero un bel...

Alebos

Ragazzi la linea vita rientra al 110% per installazione FV? Secondo me si, ma un collega mi dice di no. Quoto quanto detto dal tuo collega… erano due punti ( linea vita e vmc ) che risultavano escluse… ora si sono mossi per la vmc… ( sempre e comunque a rischio e pericolo del tecnico) ma per la lin...

Alebos

Dovrebbe esser corretto, anche io ho capito che, la cessione del credito dal2022 sarà limitata al 110%… peró come al solito, la chiarezza è l ultima cosa che interessa a chi ci governa…

Alebos

le 4 quote annuali sono della detrazione delle spese 2022, se ben ricordo (invece delle 5 del 2021: perchè le spese vanno sostenute entro il 2026...) @linteo: con l'ultimo msg di terminus direi che siamo d'accordo. il 01/01/22 non si sa cosa succede (volesse il cielo che finisse già così presto, no...

Alebos

Ma lo credo anche io, visto il contenuto del pnrr… adesso abbiamo 4 settimane e poi dovranno esser chiari. E alla fine arriva agosto… Tra wueste incertezze e la non convinzione di una proroga dell art 121… non vedo una buona riuscita di tutto. Non sono questioni che puoi definire con laprossima fina...

Alebos

Ah ecco, il che rende tutto più complicato e sul groppone delle generazioni future…
Comunque di conferme di proroga per le singole ui neanche l ombra…

Alebos

Sempre e comunque si parla delle situazioni extra unifamiliari e funzionalmente indipendenti peró… è questo il punto. Poi concordo che, senza cessione del creditosalta tutto e le proroghe saranno inutili. Peróda qualche parte, non ricordo dove si parla di cessione, dal 2022 si parla di 4 quote o mi ...

Alebos

Per le unifamiliari o funzionalmente autonomi il termine è 31/12/2021 con possibile posticipazione al 30/06/2022 previa approvazione del Consiglio dell'Unione Europea, che ad oggi non è ancora arrivata... o mi sono perso qualcosa ??? Io eroconvinto che con l approvazione del pnrr si ufficializzasse...

Alebos

Terminus ha scritto: ↑mer giu 23, 2021 08:36 Unifamiliare o funzionalmente autonomi: 30/06/2022
Plurifamiliare o condominio: 31/12/2022.
Almeno ad oggi.

Ok, quindi sicura anche le singole e funzionalmente indipendenti…
Ho aperto ina discussione su questa cosa.
Grazie terminus

Alebos

Ma le zanzariere non sono detraibili in nessun caso… solo se dotate di certificato g tot <0,35 come schermature solari.
Ma se no, correggetemi se sbaglio, nemmeno al 50% ristrutturazione sono detraibili.

Alebos

Dipende da che pratica presenti.
Se presenti 2 pratiche per ui funzionalmente indipendenti, avrai la dcadenza delle unifamiliari…. Se no quella degli
Edifici pluriunitá con monoproprietario.

Alebos

Salve a tutti. Domanda: Ho letto il capitolo del pnrr che riguarda l efficientamento energetico e, non trovo menzione della proroga al 30/6/2022 per le unifamiliari… Qualcuno ha le idee più chiare di me su quel che riguarda questo punto? Per quel che rigusrda le altre proroghe, mi pare di aver capit...

Alebos

I serramenti, sono sempre trainati e hanno come massimale 60k di detrazione fiscale ( cioè 54k e “ moneta”) di spesa.

Su un condominio con ui termoautonome la caldaia è un trainato 30k di detrazione ( spesa 30/1.1=27…) .

Alebos

Hanno fatto un bonus alberghi?
Io ero rimasto all estremissione di questa categoria tra le papabili a rientrar nel 110%

Alebos

Scusate, ma se le mie opere, sono congrue ai prezziari, ma sforano il tetto di massimale di detrazione, perchè secondo me questa è la questione, è giusto che la parcella sia calcolata su tutto. Credo che ENEA intenda questo… poi, davvero, c è qualcuno che utilizza TUTTI gli indici indicati dalle mi...

Alebos

Scusate, ma se le mie opere, sono congrue ai prezziari, ma sforano il tetto di massimale di detrazione, perchè secondo me questa è la questione, è giusto che la parcella sia calcolata su tutto. Credo che ENEA intenda questo… poi, davvero, c è qualcuno che utilizza TUTTI gli indici indicati dalle mil...

Alebos

Onestamente, non forzerei la mano…. Purtroppo nel 2019 o comunque prima non poteva sapere di tale possibilità… io non consiglierei al cliente di portarlo al 110% .
Direi che è giá stato “ fortunato” così

Alebos

Terminus ha scritto: ↑lun mag 10, 2021 09:00 Il DL è pienamente in vigore, ma deve essere convertito in legge dal parlamento entro 60gg, altrimenti cessa di esistere.
Il bello è che queste proroghe sono sempre sottoposte all'approvazione UE, che arriverà quando ?
Quindi potremmo anche stare a parlare del nulla.

Grazie della delucidazione.

Alebos

marcoaroma ha scritto: ↑dom mag 09, 2021 23:39 Ti mancano le basi

scusami ma... magari hai ragione tu

, ma, viene emanato un decreto legge, poi hanno 60 giorni per pubblicarlo in gazzetta ufficiale se no, non diventa legge.
Questo non dovrebbe essere l'iter procedurale... ?

Alebos

Ma se pubblicato in gazzzetta, non è un decreto legge, è una legge ... c é scritto entra in vigore dal 08/05

Alebos

Grazie delle risposte... altra domandona: quindi ogni singolo proprietario deve sottoscrivere un contratto ad ok se di mezzo c è un general contractor che propone sconto in fattura anche per gli interventi trainati ( tipo serramenti)... e stessa cosa vale per noi tecnici? Dovremmo avere un ok per pr...

Alebos

Buongiorno a tutti, magari è già stato toccato l'argomento nel forum ma non trovo riscontro. Qualcuno ha già affrontato la registrazione di una pratica condominiale su ENEA che comprende interventi trainanti e trainati? La domanda è? ma bisogna effettuare una pratica intestata al condominio che è ri...

Alebos

Nella fase 01, se carichi in entrambe le richieste i PREVENTIVI controfirmati è piu che sufficiente.

Alebos

Concordo in pieno il pensiero di vinz

Alebos

Quindi di cosa si tratta? di approvazione ad una pratica con anticipo da parte della banca del denaro per eseguire i lavori? Gli scenari ( che ho trovato su deloitte) sono: - Se pratica SAL : devi avere già i computi metrici ( del totale del lavoro) che coincideranno con quelli caricati sul portale ...

Alebos

Io sono convinto che sarà il passaggio successivo all'uscita di scena del 110%... non è possibile altra soluzione. Vi sembra possibile che cambino aliquote in corsa prima della "naturale scadenza"? E ho l'impressione, che visto la motivazione per la quale nasce il 110% ( e non è la crisi e...

Alebos

Buongiorno Siccome il Deloitte mi chiede i contratti e computi metrici. Volevo sapere se nei miei contratti devo inserire anche i pagamenti e se devo inserirli cosa devo mettere per per il Deloitte i pagamenti prima :30% seconda :60% terza :termine a chiusura È una pre approvazione o è giá una situ...

Alebos

ho ascoltato l'intervento di Draghi sul Recovery Plan, nel passaggio sul 110 dice: Per il futuro, il governo si impegna a inserire nel ddl di bilancio per il 2022 una proroga dell'ecobonus per il 2023, tenendo conto dei dati relativi alla sua applicazione nel 2021, con riguardo agli effetti finanzi...

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