EDILCLIMA

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Esatto, AQE è obbligatorio, ma non è che abbia una "scadenza", analogamente a quanto possa valere per una relazione L10 o un progetto. Vale nel momento in cui viene emesso.
l'APE invece è un documento che accompagna l'immobile e che alla scadenza va rinnovato.

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Finchè valeva il DM 86 sulle autorimesse era richiesta una porta REI 60 (anche se poi la cosa era un po' ambigua, ma comunque per le villette la prassi era quella). Con l'abrogazione del DM è uscita la circolare 17496/2020 che però è solo un riferimento non cogente, e parla genericamente di comparti...

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Buongiorno a tutti Premessa Edificio condominiale costituito da: - 13 unità abitative servite da impianto centralizzato - 1 unità abitativa con un impianto autonomo - 1 unità commerciale con impianto autonomo Interventi: - Sostituzione del generatore centralizzato - isolamento delle parti comuni de...

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APE sicuramente 10 anni. AQE non saprei, nel senso che non è un documento che "serve" al di là della chiusura dei lavori, quindi oggi finisco i lavori, attesto energeticamente che l'edificio è stato realizzato nel rispetto dei pertinenti requisiti di legge (AQE) e basta. Il fatto che dopo ...

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Concordo, a mio avviso occorre fare prima la voltura, poi dichiarare la cessazione delle attività vecchie e poi nuova valutazione progetto... Cioè, il tutto anche contestualmente, dato che le prime due sono semplici comunicazioni.

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gianlun ha scritto: ↑mar feb 20, 2024 13:40 Nell ape post non mi risulta ci siano tutti i valori richiesti dal portale

Sì, ci sono tutti direi.

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Grazie per la risposta Ipotizzando, controllerò meglio, che la VMC faccia sia il riscaldamento che il rinnovo con recupero, è corretto che vada al 65% ? Ultima domanda per questi 2 interventi, serramenti e clima, devo fare asseverazione essendo oltre i 10K oppure dato che desumo siano in edilizia l...

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Soggetta sicuramente. Poi se non ha manifestazioni sportive non si applica il DM 96, ma ciò non toglie che rimane soggetta, se supera i 200 m2 o le 100 persone.
In tal caso applicherai il COPI e non il DM 96

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Non potrebbe essere dovuto alla scadente/inesistente qualità dell'isolamento delle tubazioni? No, io parlo, specie durante il periodo di riscaldamento, di ritardi "immediati", ossia dopo che hai aperto la prima volta e raggiungi il regime, quando poi spegni e riaccendi subito alcune rapid...

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Infatti non è un problema di quantità di acqua o durata della doccia, ma di contemporaneità. La quantità di acqua richiesta contemporaneamente viene gestita dalla caldaia rapida in modo sufficiente a una doccia alla volta, nel senso che se apri 2 docce contemporaneamente probabilmente una rapida va ...

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Dopo aver avuto rapida, poi microaccumulo, e ora di nuovo rapida (mannaggia al 110%), direi microaccumulo tutta la vita. La rapida secondo me è poco compatibile con un uso frequente di apri-chiudi tipico ad esempio del lavaggio piatti, del lavaggio mani, denti, doccia, ecc... oltre al disagio della ...

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perchè PIN1+PIN4? Se deroga non va presentato solo PIN4? (e quindi solo bollettino x deroga).
Al limite se ho più attività, quelle senza deroga vanno con PIN1...
L'istanza di deroga è già di fatto una valutazione progetto.

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Se le tue valvole sono già termostatizzabili, fai prima a comprarti le testine e a montartele da solo.... 120€ l'una sono esagerati, a meno che non siano testine wireless in un sistema di building automation, ma per avere semplicemente la detrazione del 65% basta il termostato evoluto e delle normal...

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Infatti.... e comunque, al lato pratico, vedo ancora oggi decine di centrali termiche senza pratica INAIL che nessuno sanziona, pur essendo per il resto in regola dal punto di vista VVF e dei controlli periodici.

Non ho mai capito di chi sia competenza. INAIL? ASL? Boh?

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Se cambi la caldaia (quindi centralizzata) è una parte comune, quindi tutti hanno titolo a detrarre. Perciò si possono mettere d'accordo, Tizio paga e detrae per intero la spesa. Diverso se fossero caldaie murali e Tizio dovesse pagare e detrarre la caldaia di Caio, quello non può farlo, a meno che ...

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Secondo me no.... O per lo meno, sarei per una semplificazione della burocrazia (ad esempio autodichiarazione del progettista e dell'installatore). Anche perchè, l'installatore deve seguire un progetto, il progettista deve seguire una regola tecnica, a questo punto a che serve un funzionario INAIL c...

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Concordo, se l'impianto non è oggetto di intervento è ininfluente a questo punto che sia autonomo, centralizzato o "supercentralizzato" come nel tuo caso.

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Salve, con tutte le pratiche che ho inoltrato entro il 31 dicembre era impossibile che almeno in una non mi fossi perso qualcosa.... E infatti, in un caso ho fatto una fattura relativa alle mie spese tecniche, con l'idea di applicare uno sconto in fattura del 100%, salvo poi rendermi conto solo ora ...

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sì, è l'unico che c'è...

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Sì può fare, a meno che il 1 SAL non sia già stato ceduto, altrimenti è un casino a livello fiscale. Una volta eliminata la bozza di sal finale, per annullare anche il primo SAL credo occorra inviare una PEC a ENEA (a meno che non frattempo non abbiano risolto questo "baco" e sia già possi...

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NoNickName ha scritto: ↑lun feb 12, 2024 20:02 Ragazzi, ma capite la differenza tra cessione del credito a un istituto di credito e cessione di un credito a un terzo ai fini elusivi?

No. Non capisco.

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NoNickName ha scritto: ↑ven feb 09, 2024 18:09 E allora perché non l'ha fatto?

Forse perchè le banche non prendono più i crediti?

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ChriRN ha scritto: ↑ven feb 09, 2024 12:23 Mi è capitato ed è saltato fuori che non era stata fatta la voltura col cambio amministratore. Potrebbe anche non essere aggiornato il database, ti tocca contattare il comando temo.

Ho inviato tutto via PEC..... vediamo se mi dicono qualcosa.

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Sto provando tramite Prevenzione incendi on line.... Accedendo come professionista, e creando un nuovo PIN non mi fa inserire il numero di pratica VVF. Mi spiego: rinnovo SCIA di un condominio: inserendo i dati dell'amministratore mi compaiono un certo numero di pratiche VVF esistenti, tutte relativ...

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Sono nella stessa situazione, villetta con box privato con basculante su spazio scoperto, guardando la circolare 17496 il problema rimane l'aerazione (1/40), che non capisco come intendere (permanente? o il basculante vale come apertura di smaltimento?) Tu come hai risolto? Boh, nel dubbio gli dico...

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Dipende da Comando a Comando, alcuni accettano ancora PEC. Milano città ad esempio è ancora tutto tramite PEC, le province di Milano passano invece tutte dal SUAP. Roma è ancora tutto per PEC. Inviare per PEC o utilizzare il portale prevenzioneonline.vigilfuoco.it al momento è equivalente. Scusa, m...

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A mio avviso è sbagliata.
Sul DM è riportata l'unica tabella di sintesi valida, allegato 1, cap.6, tabella 4

: tabella.png (109.54 KiB) Visto 3644 volte

Dice: rispetto di TUTTI i requisiti del capitolo 2, quindi anche gli EP.

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Quindi non solo non paghi le tasse, perchè il tuo patrimonio non ne è soggetto, ma chiedi di permettere a chi le paga di pagarne meno. Propongo di aprire una sezione del forum che parla di questione morale e etica. Che c'entra, anche se avesse ceduto il credito a una banca sarebbe così.... Allora t...

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Un F24 per cosa? Il credito lo si può utilizzare per pagare tasse e altri tributi tramite modello F24 (irpef, iva, tasse varie...). Quello che Giotisi dice è: un lavoratore dipendente (che non ha altri redditi) riesce a scaricare dalle tasse questo credito che acquista, dato che in genere la sua ir...

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Il mio caso non è un'abitazione unifamiliare, ma tipo condominio minimo con un intervento sulle parti comuni e solo un appartamento uso promiscuo inferire al 50% del totale residenziale? Grazie In tal caso sono i trainati dell'unità promiscua a dover essere detratti al 50%, mentre i trainanti e gli...

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Non capisco dove leggi che in questo caso non vi sia da verificare EP....

Da dove hai tratto quell'immagine, che per altro è incompleta?

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L'esempio che ho fatto è relativo a una villetta medio-grande, dove, soprattutto per esigenze di condizionamento estivo può essere normale una pompa di calore di taglia 12 kW (termici), a prescindere dal fatto che l'involucro sia ben coibentato e in inverno sarebbe sufficiente una pdc da 9 kW. Se po...

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Salve, volevo sapere come vi regolate per quelle pratiche "non produttive", la cui presentazione non avviene tramite SUAP, mi riferisco ad esempio alle centrali termiche dei condomini, e alle autorimesse private, cioè dove non entrano in gioco le imprese. Fino a poco fa io inviavo direttam...

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Salve, secondo la vostra esperienza, sul nuovo o sulle ristrutturazioni importanti, dato che la tendenza è verso un edificio totalmente elettrico, è ancora sufficiente per una singola UI, un contatore monofase? Predo un caso limite ma abbastanza comune: appartamento o villetta medio-grande e mediame...

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Anche dopo un anno....

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La fine lavori può anche essere 2024, sono le spese ad avere la scadenza 2023, poi non so a che titolo il comune possa importi di chiudere i lavori entro una certa data....

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Sì, certo che può.

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Buingiorno In caso di nuova costruzione (palazzina con 5 appartamenti con impianti autonomi), leggendo la DGR "requisiti minimi" per quanto riguarda l'obbligo del fotovoltaico è abbastanza chiaro che basta realuzzare tutti i kW richiesti: poi si può fare un unico impuanto o tanti impianti...

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A mio avviso potrebbe essere un problema di scarsa portata. Si risolve mettendo una pompa di rilancio e un compensatore idraulico, oppure in certi casi la caldaia potrebbe montare una pompa opzionale maggiorata al posto di quella base, ma non devi necessariamente cambiare caldaia. Anzi, potrebbe anc...

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Secondo me, per stare tranquilli, lo spostamento della sede andrebbe fatto prima di presentare la CILAS....

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Sono cumulabili, Se utilizza ecobonus allora la detrazione è 60.000€ per infissi (con aliquota 50%) e 30.000€ per caldaia (con aliquota 65% se utilizza regolazione evoluta o 50% senza regolazione evoluta, ma comunque obbligo di valvole termostatiche). In alternativa si applica il bonus casa, tutto a...

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GD89 ha scritto: ↑lun feb 05, 2024 09:59 Quindi cosa mi impedirebbe di costruire un magazzino (soddisfando i requisiti di un magazzino), spendendo la metà, e il giorno dopo convertirlo in un'abitazione?

tecnicamente nulla..... ma bisogna vedere se è fattibile dal punto di vista urbanistico.

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Confermo: se cambi la destinazione d'uso e l'edificio non è precedentemente riscaldato, e non esegui nessun intervento sull'involucro (o comunque, esegui interventi tali per cui non ricadi in ristrutturazione di 1 o 2 livello), allora rimane una riqualificazione, in particolare un nuovo impianto in ...

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probabilmente non hai barrato che sono stati realizzati almeno il 30% dei lavori entro settembre 2022...

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Ma piu' o meno giusto per capire? E inoltre in quanto tempo verrebbero ammortizzati? Una perforazione geotermica di 60m, inclusa la posa del tubo, della camicia in bentonite e dei lavori collegati, può costare dagli 8 ai 12000 euro dipendente dal tipo di terreno (costa di più se è sabbioso). Una so...

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Perchè esonera?
Mi risulta che se l'ampliamento supera il 15% vanno verificati gli EP del solo ampliamento.

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Secondo me, senza scomodare cause e "furbate" varie, l'impresa non abilitata deve provvedere a contattare un installatore abilitato per gli impianti elettrici e farsi certificare (a proprie spese) l'impianto realizzato. Credo sia la cosa migliore per tutti. Non occorre che "si abiliti...

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A mio avviso va rifatto esame progetto per l'intera attività, in quanto non si può applicare il codice "in parte", o meglio, sarebbe possibile se le parti oggetto di variante fossero sufficientemente "distinte" tra loro, ma se le diverse parti interagiscono non si possono applica...

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Il luogo sicuro temporaneo che sta dopo il filtro non richiede particolari restrizioni, dato che può essere un qualunque compartimento, perciò a mio avviso i contatori ci possono stare: "Relativamente ad un compartimento, si considera luogo sicuro temporaneo qualsiasi altro compartimento o spaz...

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Non riscaldato. Impianto simulato.

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