EDILCLIMA

christian619

Centrale termica a gas dotata di CPI; vecchia caldaia da 150 kW ora ne mettono una da 116 kW spaccati...
Direi che non è più attività in quanto non maggiore a 116 kW;
che si fa si comunica ai VVF l'annullamento del CPI?

christian619

Condominio su cui fatto cappotto + impianti + fv + serramenti; l'isolamento sull'autorimessa per errore del muratore e stato fatto con un materiale che non conduce a una trasmittanza sufficiente per essere conforme al 110%. E' possibile non detrarre i costi di tale lavorazione ma inserire comunque ...

christian619

Condominio su cui fatto cappotto + impianti + fv + serramenti; l'isolamento sull'autorimessa per errore del muratore e stato fatto con un materiale che non conduce a una trasmittanza sufficiente per essere conforme al 110%. E' possibile non detrarre i costi di tale lavorazione ma inserire comunque l...

christian619

Che geometria hai ? Modi per risolvere ce ne possono essere diversi, volendo seguire la procedura analitica in soluzione conforme: cercare di ridurre le dimensioni degli elementi radianti, eventualmente frapponendo schermature oblique per ridurre la percentuale di foratura e giocare sui fattori di ...

christian619

Che geometria hai ? Modi per risolvere ce ne possono essere diversi, volendo seguire la procedura analitica in soluzione conforme: cercare di ridurre le dimensioni degli elementi radianti, eventualmente frapponendo schermature oblique per ridurre la percentuale di foratura e giocare sui fattori di ...

christian619

Ho un capannone industriale dotato di autorimessa fuori terra per i dipendenti; mi trovo in questa casistica: - autorimessa aperta su 4 piani (tipo centro commerciale) - 5 m di spazio scoperto a cielo libero - capannone industriale Facendo il calcolo delle distanze di protezione dall'autorimessa al ...

christian619

Ho sempre avuto qualche dubbio sul NPSH; caso di pompa su basamento con funzionamento soprabattente: se da un grafico di una pompa, intersecando il punto di funzionamento portata prevalenza, viene poi anche fuori dal grafico che l'NPSH è 3 m significa che posso aspirare l'acqua sino ad una profondit...

christian619

Il meccanismo dei SAL in teoria e nato proprio per venire incontro alle spese iniziali che il committente deve affrontare; mai visto nessun cantiere dove gli artigiani non chiedono almeno un 30% di acconto all'ordine. Questo da molto al cliente di avere dalla banca un 30% per finanziaria l'opera... ...

christian619

Vi faccio un esempio di un condominio 100.000 euro di lavori acconto di 30.000 di serramenti faccio un sal30 dove inserisco ovviamente il pagamento dei serramenti ma questi non ci sono, è un acconto all'ordine per metterli in produzione questo sal30 lo si cede alla banca c'è un pericolo secondo voi ...

christian619

Ma siamo proprio sicuri che nella pratica ENEA SAL 100
posso inserire costi del 2023 e del 2022???

christian619

Secondo me la differenza grossa, è per lo sconto in fattura. Entro il 31/12 dev'essere emessa fattura con sconto. Per esserci lo sconto, si necessita di asseverazione, per cui entro il 31/12 dev'esserci anche l'asseverazione, che appunto deve asseverare i lavori effettuati. Per cui lavori finiti en...

christian619

Con molti colleghi si discute sempre dell'annoso tema; entro il 31/12/2023 1) Serve la fine lavori comunale 2) Serve pagare tutto quello che si vuole portare al 110% 3) Serve il RID La mia posizione 1) No anche se non so quando sia la scadenza a questo punto 2) Sicuramente 3) No anche se non so qua...

christian619

Con molti colleghi si discute sempre dell'annoso tema; entro il 31/12/2023 1) Serve la fine lavori comunale 2) Serve pagare tutto quello che si vuole portare al 110% 3) Serve il RID La mia posizione 1) No anche se non so quando sia la scadenza a questo punto 2) Sicuramente 3) No anche se non so quan...

christian619

cri_15 ha scritto: ↑gio nov 09, 2023 16:01 Non è obbligatorio fare fine lavori al 31/12

questo è anche vero....

pagano tutto entro il 31/12 così mettono al riparo il 110%
quando fv ha il rd diamo fine lavori
entro 90 gg faccio pratica ENEA...

christian619

Intervento 110% su condominio Il fotovoltaico è necessario per il superamento delle 2 classi. Non riusciremo ad allacciarlo entro il 31.12.2023 (sicuramente non avremmo il RID). Soluzioni: 1) Metto il FV e i costi associati non li detraggo; li porto poi al 50% 2) Do fine lavori il 31.12.2023; ho 90 ...

christian619

ok ma quando è la scadenza per la remissione in bonis di spese pagate nel 2022? 30 novembre 2023 Quindi nel SAL 100 che farò ora nel 2023 potrò: - inserire le spese fatte nel 2022 (che non hanno dato origine ad un sal) - le spese fatte nel 2023 e per quelle del 2022 far fare al cliente la remission...

christian619

ok ma quando è la scadenza per la remissione in bonis
di spese pagate nel 2022?

christian619

Ma posso fare un SAL nel 2023 con spese che sono inerenti sia il 2023 che il 2022?
Forse non è ammesso

christian619

Deposito esterno all'aperto sotto telo ignifugo di 200.000 kg di ba**e di fieno.... (classico tunnel con sotto le ba**e di fieno)-> attività 36
certo è che applicare il COPI è un po' forzato....

christian619

Stavo ragionando sul fatto che per una azienda l'IVA è un costo e non va inserita nella pratica ENEA; a questo punto quindi i 30.000 di massimale sull'impianto diventano 30.000 di massimale su imponibile; mi spiego con un esempio: impianto dal costo di 60.000 + IVA = 72.000 € se fosse persona fisica...

christian619

Un cliente ha fatto SAL30 nel 2021 Ha poi pagato delle spese tecniche nel 2022 che però non hanno dato origine ad un SAL oggi andiamo a dare fine lavori e fare il SAL100 con ulteriori spese pagate nel 2023 Nella pratica ENEA inserisco anche le spese 2022 a prescindere che il cliente abbia fatto la r...

christian619

Devo fare un preventivo
per un'attività commerciale alimentare monopiano;
farò solo l'esame progetto e quoterò poi la SCIA
Non farò progettazione di rete idranti ne di rilevazione...
solo la valutazione progetto

Per 1500 mq secondo voi 3.000 € sono tanti?

christian619

marcello60 ha scritto: ↑gio ott 26, 2023 18:50 Dovresti avere anche un saldo di spese tecniche che comprendono anche i servizi tecnici riguardanti i trainanti.
Visto che la spesa sui trainanti è data dalla somma di opere e spese tecniche, allora il saldo delle spese tecniche chiude anche i trainanti.

si interessante...

christian619

Il mio problema (che non so se è solo nella mia testa) è questo: io ho sempre fatto così: - acconto trainante - acconti e saldi trainati - saldo trainante Non so se è una fissa mia ma questo per dimostrare che i trainati sono eseguiti in mezzo ai trainanti. Qui avrei: - acconto trainante - acconti e...

christian619

Sto affrontando un caso davvero pesante di 110%. Il committente è secondo me pazzo. Esemplifico con dei dati: - Cantiere da 100.000 € - Abbiamo fatto un sal 60 da 60.000 € - committente litiga con l'impresa (che secondo me a lavorato bene) perchè alcuni lavori non sono piaciuti - l'impresa emette fa...

christian619

Un vicino (supportato da un avvocato)
sta rompendo le scatole sulla esigua
distanza tra una canna fumaria ed un pluviale....

Vi risulta?

christian619

Vi risulta un divieto ad installare le caldaie a legna in Piemonte
in una casa dove ha la caldaia a gas?

christian619

Sono poi arrivato alla conclusione che il costo della termoregolazione
vada nell'impianto e quindi diviso per millesimi condominiali...

christian619

110% condominiale con isolamento + pompa di calore + fv. Siamo riusciti a installare delle piccole elettrovalvole su i circuito delll' impianto a soffitto anni 60 e a mettere per ogni alloggio un termostato... Ogni condomino vorrebbe una fattura dall'idraulico xè il lavoro non è stato uguale in tutt...

christian619

Condominio con 10 alloggi; mentre facciamo il superbonus 110% i condomini guidati dall'amministratori fanno il declassamento catastale (non so se si chiami così non è il mio campo) e vengono fuori 10 alloggi e 10 pertinenze. Io ho fatto il SAL 30 con 10 unità immobiliari. Ora dovrei inserire nella p...

christian619

Non posso giudicare il livello formativo che può anche essere ottimo, ma la sola pubblicità che ho visto mi ha sempre fatto dubitare di quel corso...frasi come "il termotecnico é quello che guadagna più di tutti tra i tecnici" o "progetta un impianto in 15 minuti" mi hanno sempr...

christian619

Qualcuno ha seguito il corso del CEFTI, centro formativo termotecnici italiano?

Qualche feedback in merito?

christian619

Stavo ragionando sul 2).... mi sembra il più fattibile sotto il profilo dei costi e della realizzazione Il 2 perchè non idronico? Più complicato progettarlo ma forse non hai problemi antincendio? Un filo anch e+ difficile da installare, ma + flessibile. Ho sempre un po' paura a muovere l'aria negli...

christian619

Stavo ragionando sul 2).... mi sembra il più fattibile sotto il profilo dei costi e della realizzazione Il 2 perchè non idronico? Più complicato progettarlo ma forse non hai problemi antincendio? Un filo anch e+ difficile da installare, ma + flessibile. Si buona idea anche questa... PS: mi scuso co...

christian619

RSA molto vecchia, impianto di riscaldamento a radiatori; gli ospiti chiaramente d'estate muoiono di caldo; budget sempre risicato; proporre un impianto di raffrescamento non mi è semplice: 1) Radiante a soffitto + deumidificazione 2) VRV con canali nel corridotio 3) UTA e impianto a tutt'aria 1) Co...

christian619

Ho provato a caricare una pratica di prova per 4 unità abitative
vedo che sull'isolamento o un massimale di 160.000
sugli infissi 218181 (54545,45 x 4);
quindi deduco che non si sommano con l'isolamento e che hanno un massimale a parte....

christian619

Come da titolo:
qual'è il massimale per tale lavorazione? 54545,45? Si cumula con l'isolamento?
si cumula con i serramenti sulle parti private?

christian619

Riformulo in modo più generico:
azienda con:

1) Caldaia 1 per uffici
2) Caldaia 2 per officina

Faccio una pratica ECOBONUS comma 347 con 2 caldaie
o faccio 2 pratiche ECOBONUS comma 347 con 1 caldaia ciascuna?

Sembra uguale

christian619

Ma quindi bisognerebbe sempre capire se per una PIVA l'IVA è o non è un costo?
se scrivessi 12200 poi non ci pensa il commercialista a valutare se detrarre anche l'IVA o meno?

christian619

Un'azienda è così composta: - caldaia per officina - caldaia per uffici e alloggio custode Ma a livello catastale abbiamo: - sub 1 per officina e uffici - sub 2 per alloggio custode dubbi 1) massimali 30.000 x 2 ? 2) la caldaia per officina se gli metto l'evoluto potrei fare il 65% 3) la caldaia per...

christian619

Cambio caldaia,
un'azienda paga 10.000 di fattura + iva = 12.200 € (è solo un esempio)

In ENEA cosa mettete 10.000 o 12.200 € visto che per l'azienda l'IVA non è un costo?

christian619

Nel caso di bonus barriere architettoniche,
ci sono delle pratiche da fare
per avere la detrazione (ENEA direi di no...)

christian619

Incredibile ma vero;
in un condominio dove hanno fatto il 110%
mi hanno chiamato per la revisione della UNI10200
e mi hanno chiesto se i costi sono detraibili al 110%....

christian619

Da noi in Piemonte non è vietato.

christian619

Ma se in corso dei lavori di 110% si pensasse di riscaldare
il vano scala condominiale mettendo un radiatore,
poi si potrebbero detrarre i serramenti del vano scala ed il cappotto?

christian619

Aggiungo che non è un caso di Building Automation

christian619

Intervento su condominio con cappotto + sostituzione caldaia + serramenti ecc... Domanda: - se cambio la caldaia con una nuova a condensazione posso inserire nel computo metrico anche la sostituzione delle valvole termostatiche (quelle attuali vecchie e rotte) ed il cambio dei contabilizzatori (più ...

christian619

C'è comunque qualcuno che ha avuto la mia stessa problematica e reinoltrando la pratica enea SAL100 dopo 90gg dalla fine lavori (fermo restando che il primo SAL100 era stato protocollato entro i 90 gg dalla fine lavori e poi annullato per la modifica) ha avuto il benestare in merito a tale operazio...

christian619

A me risulta invece, che l'invio dell'asseverazione di fine lavori 110% deve essere fatta ovviamente entro i 90 gg ma poi le modifiche possono essere fatte anche oltre i 90 gg perchè cmq nella nuova pratica c'è data e ASID del primo invio che dimostra il rispetto del termine dei 90 gg. L'importante...

christian619

No, non è corretto. La trasmittanza del serramento campione vale per tutta la famiglia, a patto che il vetro sia meno di 1.9 Nota d dell'annex E (normativo) della UNI EN14351 Il +/-25% è il range dal quale il produttore può discostarsi per determinare le misure del 'campione'. "La trasmittanza...

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