EDILCLIMA

gioperla

Visto l'utilizzo che ne farai va bene l'uso di fibre minerali, con preferenza per la lana di roccia visto che è certificata per mantenere le proprie caratteristiche anche se sottoposta all'acqua per lungo termine. Non ti aspettare però che l'uso di una parete "trapirante" ti risolva il pro...

gioperla

Perchè l'isolante? Se è per motivi acustici ok, altrimenti un fondello in mattoni da 12 va più che bene. Il fibrocemento sono pannelli tipo cartongesso soltanto che sono in cemento con l'aggiunta di fibre. hanno lo stesso spessore e lo stesso sistema di montaggio, solo che sono migliori in quanto no...

gioperla

Di solito si utilizza il prodotto che dici tu, ma è molto meglio il fibrocemento che non ha nessuna controindicazione ed è molto più sicuro.

gioperla

Nessuno si avventura in consigli o dritte?

gioperla

Devo prevedere una termocucina in un edificio che rispetta i parametri di isolamento post 2010, con un impianto a radiatori, con la presenza dei pannelli solari termici e con una caldaia tradizionale a metano che interviene quando gli altri sistemi non sono sufficienti. Il mio dubbio grande riguarda...

gioperla

Scusate la domanda, ma se installo una nuova caldaia a biomassa, è obbligatorio il nuovo libretto d'impianto? L'impianto si trova in Puglia e l'installatore insiste che per le caldaie a biomasse il libretto NON è obbligatorio . Premetto che la caldaia ha una potenza di 11 kW ed è collegata ai termos...

gioperla

Per quello che so dipende dall'involucro:
se è già realizzato (tamponare esterne) allora si, altrimenti no.

gioperla

Riprendo questo messaggio per inserire un nuovo tassello. allora fa due stampe Il problema è che una volta redatto l'APE, questo va inviato alla Regione di competenza: quale ci mando? Oggi si è aggiunta una novità: stesso cliente pignolo, altro APE per locazione : consegnato in 3 copie e inviato all...

gioperla

hai già verificato che la serra non è efficace rispettando le U del DPR 59?. No non ho fatto ancora una verifica, ma il dubbio-certezza è che se isolo molto la parete che separa la serra dai locali riscaldati, non ci sarà sufficiente trasferimento di calore viste le poche ore che la serra riesce a ...

gioperla

Devo effettuare le verifiche per l'isolamento termico di un nuovo edificio con annessa serra solare. Come mi devo comportare con le pareti che separano l'ambiente riscaldato dalla serra? Se rispetto il D.P.R. 59/2009, devo garantire che U< Ulim, ma cosi annullo i possibili benefici che la serra mi p...

gioperla

http://www.anit.it/leggi/termica/nazionali

gioperla

Scusate la domanda che può sembrare banale, ma non mi è mai capitato un caso simile. Un mio cliente mi ha chiesto di redigere l'APE per la sua casa, da consegnare all'agenzia immobiliare, con l'obiettivo di provare a venderla o anche ad affittarla (dipende da quello che si verifica prima). In questo...

gioperla

No.
Il fatto che sia in categoria A, non vuol dire che è residenziale, anche perché TUTTI gli uffici appartengono alla categoria A/10, ovunque siano realizzati (capannoni, appartamenti,ecc.).
Quindi vanno considerati come non residenziale.

gioperla

Non avevo letto che le biomasse sono riferite soltanto ai fabbricati rurali e alle serre.
Grazie.
La lobby delle caldaie e delle pompe di calore vince ancora.

Nel mio caso la biomassa sarebbe stata l'unica soluzione per risparmiare energia e soldi, ma va bene così. Questa è l'Italia.

gioperla

Scusate, ma come funziona in parole povere il conto termico? Mi spiego: Devo installare una caldaia a biomasse a servizio di tre appartamenti che sostituisce tre caldaiette a gpl. Posso sapere prima dell'intervento se ho l'incentivo, oppure faccio i lavori e poi a posteriori vado sul sito GSE a vede...

gioperla

Hai una sola via di uscita: la sostituzione degli infissi venga fatta quando tutti gli altri lavori sono finiti.

gioperla

La detrazione può essere fatta in entrambe i casi (individuale o collettivo); l'importante è che non passi da un impianto collettivo ad uno individuale.
Mi spiego meglio: se con il frazionamento ha diviso anche l'impianto di riscaldamento allora perdi l'agevolazione, altrimenti no.

gioperla

Se l'impianto è UNICO ( le caldaie lavorano in serie o in parallelo sullo stesso circuito) allora secondo me non puoi fare il 65%. Se invece ogni caldaia riscalda una porzione di fabbricato e può lavorare in modo autonomo, allora devi considerare solo quella porzione servita dalla tua caldaia, come ...

gioperla

La validità è di 10 anni se non vengono fatti interventi sull'edificio e sul sistema di riscaldamento.
Se invece si eseguono dei lavori, l'APE va rifatto a lavori eseguiti (al momento che serve per vendita, affitto, riqualificazione energetica)

gioperla

Cerca con google.
ti rimanda al sito della buderus e trovi il libretto.

gioperla

Ps. Ma la dich di rispondenza non è ai sensi del dm 37 Che con l isolamento nulla centra Sicuramente ci sono degli errori nelle norme che cita il Comune, visto che l'art. 29 della legge 10/91 è stato abrogato dalla 192/05 . il riferimento secondo me è l'art 8 comma 2 della 192 il quale testualmente...

gioperla

Ho un dubbio legato alla richiesta di agibilità: su un edificio molto vecchio, come sicuramente in moltissimi altri casi, non è presente il certificato di agibilità. Il cliente vuole richiederlo ed il Comune gli chiede tutta una serie di documenti ed autocertificazioni da fare. Riguardo la legge 10...

gioperla

Ho un dubbio legato alla richiesta di agibilità: su un edificio molto vecchio, come sicuramente in moltissimi altri casi, non è presente il certificato di agibilità. Il cliente vuole richiederlo ed il Comune gli chiede tutta una serie di documenti ed autocertificazioni da fare. Riguardo la legge 10,...

gioperla

Secondo me ne va fatto 1 soltanto in quanto l'edificio (inteso come strutture ed impianto è uno soltanto). Se poi dovessi dividere per qualsiasi motivo, allora sarai costretto a separare anche l'impianto e quindi avrai dei nuovi edifici. Il fatto che siano diversi subalterni non conta, a meno che le...

gioperla

Nessuno ha qualche consiglio da darmi?

gioperla

Premessa: un mio amico mi chiede di redigere l'APE per affittare la casa della moglie. Cercando di reperire informazioni, gli chiedo un po di cose: anno di costruzione, tamponature,ecc... Lui tranquillamente mi risponde che l'edificio è stato concluso nel 2008, che le tamponature sono isolate e così...

gioperla

Per l'ennesima volta mi viene chiesta la legge 10 per ottenere l'agibilità di un edificio i cui lavori si sono praticamente conclusi nel 2006 ( e comunque ante 192/05). In questi casi prendo il mio programma dell'epoca (Versione 2000-2002) e faccio la legge 10 oggi per allora. E fin qui tutto bene. ...

gioperla

Effettuando un APE per un ufficio, mi sono imbattuto in un risultato singolare: Riscaldamento con pompa di calore P=5.8 kW, COP=3.21 Classe energetica D (Indice di prestazione Globale 22,2 kWh/m³anno) Tra i possibili interventi da inserire nelle raccomandazioni, ho considerato la sostituzione della ...

gioperla

Questo comporta che la obbligatorietà di esporre la classe di merito, per esempio nella ipotesi di pubblicità per la vendita In realtà nelle pubblicità di vendita è fatto obbligo di esporre tanto la classe quanto l'indice di prestazione, proprio per trasparenza. In realtà a me non dispiace questo d...

gioperla

Non c'è nessun altro che vuole condividere la propria esperienza o documenti che chiariscano questo annoso problema? Il mio dubbio più grande riguarda controlli effettuati da circa due anni e mezzo (maggio/giugno 2011) e la redazione dell'APE a fine 2013. Che faccio, dichiaro che le verifiche non so...

gioperla

Ho redatto due APE per due appartamenti identici ,facenti parte di una bifamiliare e posizionati a piano primo. Sotto ad uno è presente un locale commerciale, mentre sotto all'altro ho due garage. Il risultato in termini di Indice di Prestazione Energetica Globale è ovvio: l'appartamento sopra i gar...

gioperla

armyceres ha scritto:
gioperla ha scritto:Vorrei sapere da qualcuno più esperto di me, se c'è qualche norma o circolare che chiarisce la scadenza dei controlli ogni 2 o 4 anni,
Ogni anno.....

Io mi riferisco ai controlli di efficienza energetica ( 2 o 4 anni)

gioperla

Vorrei sapere da qualcuno più esperto di me, se c'è qualche norma o circolare che chiarisce la scadenza dei controlli ogni 2 o 4 anni, ossia se vale come riferimento il giorno, il mese oppure l'anno. Ad esempio se l'ultima verifica è stata fatta il 10/05/2011 e ho il controllo ogni due anni, devo ri...

gioperla

il problema è molto semplice: basterebbe che da domattina tutti dicano che non votano più i partiti "tradizionale", e quindi nei sondaggi scendono tutti sotto il 5%, allora vedrete come si mettono in moto per cambiare l'Italia e far vedere che servono a qualcosa. Invece da almeno 5 anni le...

gioperla

Ho cercato nelle circolari del notariato e confermano quanto da me ipotizato ossia : "Non si applica la disciplina in commento (obbligo dell'APE) , pertanto, se non si è in presenza di una nuova locazione (ad esempio un contratto che rinnova, proroga o reitera un precedente rapporto di locazion...

gioperla

Un mio cliente(proprietario) deve rinnovare un contratto di affitto per un attività di ristorazione, nel quale l'affittuario è lo stesso da almeno 10 anni. Occorre allegare l'APE al rinnovo, visto che il Decreto 63/2013 ha modificato l'art. 6 della 192/05 dicendo che : " Nel caso di vendita o d...

gioperla

girondone ha scritto:Prova ad approfondire e pi se è il caso denuncia!!!!!!

Sai meglio di me che è molto difficile dimostrare la corruzione o la concussione, soprattutto se le persone che hai difronte sono tutt'altro che sprovvedute.

gioperla

Non sono molto esperto di norme tecniche sugli impianti, ma vi voglio raccontare un fatto singolare: Comune di XXX (città sopra 400.00 ab.), deve essere chiusa una pratica di condono, quindi vanno predisposte le dichiarazioni di rispondenza. Chiamo gli uffici preposti e mi dicono che la dichiarazion...

gioperla

Da alcuni mesi nel comune dove lavoro, stanno arrivando delle lettere da parte del comune relativamente ai controlli periodici degli impianti di riscaldamento (Allegato G della 192 per intenderci) nelle quali viene comunicato che " l'impianto X non risulta a norma e che quindi si deve procedere...

gioperla

Ho trovato questo sito che secondo me fornisce documenti utili:

http://www.cna.it/UNIONI/Installazione- ... ispondenza

spero vi sia utile.

gioperla

che regione? con legge propria o nazionale? La Regione è l'Umbria che non ha propria legge al riguardo, ma segue quella nazionale. Il tecnico della Regione mi ha confermato che la dichiarazione che fa il mio Software, va benissimo. Per inciso, sul sito della Regione hanno inserito il modello da pre...

gioperla

Scusate colleghi e soprattutto esperti del settore, il mio software, in calce all'APE inseriscela dicitura: " Ai sensi dell’art.15, comma 1 del D.Lgs. 192/2005 come modificato dall’art.12 del D.L. 63/2013, il presente ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA è reso, dal sottoscritto, in forma di di...

gioperla

Scusate colleghi e soprattutto esperti del settore, il mio software, in calce all'APE inserisce la dicitura: " Ai sensi dell’art.15, comma 1 del D.Lgs. 192/2005 come modificato dall’art.12 del D.L. 63/2013, il presente ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA è reso, dal sottoscritto, in forma di di...

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a titolo esemplificativo e non esaustiv o, Condivido quello che dice la norma, ma il fatto che inserisca degli interventi per i quali vale l'obbligo, vuol dire che ce ne sono altri per cui tale obbligo non c'è.Il discorso non è legato all'opportunità di fare o meno un intervento, ma all'obbligo/non...

gioperla

Non sono d'accordo. Poiché non c'è uno specifico vincolo, la scelta resta mia. E per quale motivo? Anche se decidi di fare un isolamento all'esterno secondo te puoi farlo da 2cm? 4. Nei casi di ristrutturazione o manutenzione straordinaria, previsti all'articolo 3, comma 2, lettera c), numero 1), d...

gioperla

Io personalmente sono d'accordo, visto che se scelgo di fare un intervento, non imposto dalla legge, posso scegliere anche come farlo. Certo, ma se metti un po' di isolamento termico interno, devi metterne almeno quanto basta per arrivare alla U richiesta Non sono d'accordo. Poiché non c'è uno spec...

gioperla

Tornando al problema iniziale: "quanto isolare e come" vi riporto le considerazioni del tecnico addetto ai controlli della legge 10 di un capoluogo di provincia: Se l'intervento che esegui, impone il rispetto delle verifiche, allora devi isolare come prevede la norma. Se invece l'intervent...

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Domanda da 1 milione di $ Due fratelli sono comproprietari di un appartamento. Uno dei due decide di vendere all'altro la propria parte. Siamo in una regione dove si applica la Normativa Nazionale. Va fatto e che senso ha l'APE? P.S: Nella logica della norma l'APE dovrebbe mettere a conoscenza l'acq...

gioperla

Nessuno che aggiunge riflessioni o esperienze in merito?

P.S. Proprio oggi ho visto un'altra prova dei fumi del tutto simile a quella descritta all'inizio. (stesso tecnico verificatore)

gioperla

Infatti quello che non mi torna è la temperatura dei fumi così bassa (T=64.6 °C). Non sono un esperto ma di solito le temperature si aggirano sui 110-140 °C. In questo caso il tecnico ha fatto il " furbo " utilizzando i risultati di un altra caldaia oppure visto che il rendimento dovrebbe ...

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