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da Lurensh
mar feb 21, 2023 10:55
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: obbligo SOA lavori in corso
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Re: obbligo SOA lavori in corso

Io poi vorrei anche insistere su un punto: chi è che si deve prendere la responsabilità di dire "si la SOA ti serve, no la SOA non ti serve".
Perché a che titolo un termotecnico deve diventare anche esperto in materia SOA?
da Lurensh
lun feb 20, 2023 12:06
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: obbligo SOA lavori in corso
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Re: obbligo SOA lavori in corso

Sono dei maledetti comunque. Come facciamo a dare delle risposte a clienti, giustamente, preoccupati?
Cosa rispondo ad un cliente che mi chiede se può pagare un'impresa non dotata di SOA che però si occupa di una quota marginale di un cantiere che supera i 516k?
da Lurensh
ven feb 17, 2023 10:51
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: toto disastro-remastered! ovvero travolgente riedizione del concorso a premi sul 110% aperto a tutto il forum
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Re: toto disastro-remastered! ovvero travolgente riedizione del concorso a premi sul 110% aperto a tutto il forum

g) incrementerà la possibilità di cartolarizzare i crediti aumentando il numero di cessioni successive e allungando il termine temporale per la loro fruizione e allora sarebbe f) :roll: Ahimé temo sia b)... con la differenza che non credo che il numero di fallimenti possa essere ridotto o trascurab...
da Lurensh
ven feb 17, 2023 10:31
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: toto disastro-remastered! ovvero travolgente riedizione del concorso a premi sul 110% aperto a tutto il forum
Risposte: 28
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Re: toto disastro-remastered! ovvero travolgente riedizione del concorso a premi sul 110% aperto a tutto il forum

Ahimé temo sia b)... con la differenza che non credo che il numero di fallimenti possa essere ridotto o trascurabile, anzi...
da Lurensh
gio feb 16, 2023 16:47
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: cappotto e canne fumarie
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Re: cappotto e canne fumarie

Io in tutti i casi in cui mi hanno chiamato a progettare la coibentazione di una parete in cui sapevo che, prima o poi, ci sarebbe stata una canna fumaria nelle vicinanze (che fosse di caldaia a condensazione o di forno da pizzeria), ho sempre fatto installare pannelli in lana di roccia. Magari ho a...
da Lurensh
ven feb 10, 2023 18:17
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: obbligo SOA lavori in corso
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Re: obbligo SOA lavori in corso

Deloitte lo chiede al progettista e al direttore lavori. Però scusate, questo nel caso uno voglia cedere a una banca (e quindi se questa chiede che la DL vesta un tutù azzurro mentre fa la dichiarazione, si esegue). Ma se il cliente vuole portare in detrazione non si passa da Deloitte. Per capirci:...
da Lurensh
ven feb 10, 2023 17:47
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: obbligo SOA lavori in corso
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Re: obbligo SOA lavori in corso

Ma scusate, al netto che non sappiamo ancora cosa concorre al raggiungimento dei 516k (si fa riferimento all'ammontare totale delle opere? al titolo abilitativo? (ad esempio potrei avere 400k di CILAS e poi altri 300k di CILA per opere interne)): La mia domanda però è: Chi è che deve dichiarare/asse...
da Lurensh
mar gen 24, 2023 19:27
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: edificio con frazionamento
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Re: edificio con frazionamento

Si ha un unico massimale di 30.000 € Si può redigere un unico computo completo di tutti gli impianti (due caldaie ecc) e quello che eccede lo pagheranno. E poi nelle note si indica il frazionamento Si la seconda caldaia so che non è incentivabile a prescindere dal superamento o meno del massimale, ...
da Lurensh
mar gen 24, 2023 17:28
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: edificio con frazionamento
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Re: edificio con frazionamento

In questo modo però, nel caso da unifamiliare a due unità immobiliari, si possono inserire gli interventi trainati di una sola unità immobiliare (a meno che non metta tutti i trainati insieme come se non frazionassi nulla e poi scrivo nelle note che l'unità immobiliare verrà frazionata).
da Lurensh
mar gen 24, 2023 12:04
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: edificio con frazionamento
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Visite : 664

Re: edificio con frazionamento

Rispolvero questo vecchio post.
Ci sono dei chiarimenti ufficiali su come debba essere fatto l'APE convenzionale post intervento nei casi di frazionamento? (Cioè ad esempio passo da una unità immobiliare ante opera a due unità post opera)
da Lurensh
mar gen 17, 2023 22:19
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Super Bonus 110 - si rientra?
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Re: Super Bonus 110 - si rientra?

[...] mi sono comunque fidato visto che sono loro i professionisti ( 2 architetti, 1 geometra,pure l ingegnere) [...] Mi ha fatto molto ridere il "due architetti, un geometra... e pure l'ingegnere !" come se la parola di un ing. valesse di più :D :D Comunque si, probabilmente per far pass...
da Lurensh
lun gen 16, 2023 18:26
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Sistema a cappotto - Requisiti CAM
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Re: Sistema a cappotto - Requisiti CAM

Buongiorno a tutti, Seguendo un corso formativo, hanno detto che per quanto riguarda il cappotto termico, in base al nuovo decreto CAM del 23 giugno 2022, non è sufficiente che tutti i prodotti che compongono il ciclo cappotto (collante-rasante, isolante, ecc) abbiano la certificazione CAM, ma l'in...
da Lurensh
lun gen 16, 2023 11:25
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Sistema a cappotto - Requisiti CAM
Risposte: 3
Visite : 251

Sistema a cappotto - Requisiti CAM

Buongiorno a tutti, Seguendo un corso formativo, hanno detto che per quanto riguarda il cappotto termico, in base al nuovo decreto CAM del 23 giugno 2022, non è sufficiente che tutti i prodotti che compongono il ciclo cappotto (collante-rasante, isolante, ecc) abbiano la certificazione CAM, ma l'int...
da Lurensh
lun gen 16, 2023 10:43
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Building automation
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Re: Building automation

No, sono comprese spese solo su parti comuni, per cui la domotica per centralizzati non rientra al 110 se necessita di parti private. Però, mentre questa distinzione tra parti comuni e private mi era chiara per l'impianto di riscaldamento in quanto esplicitato nella legge, dove è scritto per la bui...
da Lurensh
gio gen 12, 2023 17:12
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: DIRETTIVA GREEN
Risposte: 56
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Re: DIRETTIVA GREEN

giotisi ha scritto: gio gen 12, 2023 12:41demoliamo?
Beh Civita di Bagnoregio la chiamano "La città che muore" proprio perché si sta sgretolando da sola :D :D
da Lurensh
gio gen 12, 2023 17:03
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Building automation
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Re: Building automation

Rispolvero questo post per fare una domanda forse banale ai più. Ma nel caso di impianto di riscaldamento centralizzato i sistemi di controllo di building automation, che invece sono installati su parti private (es. il pannello di controllo all'interno dell'appartamento e le testine elettrotermiche)...
da Lurensh
ven dic 23, 2022 15:05
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: DURC congruità - un aiuto
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Re: DURC congruità - un aiuto

Credo che incida anche il codice ATECO della ditta appaltatrice del singolo lavoro.
da Lurensh
gio dic 22, 2022 15:37
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Dubbio su millesimi involucro
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Re: Dubbio su millesimi involucro

Quindi, volendo fare un esempio pratico, nel caso di condominio con 8 appartamenti (tot. millesimi 735) e 2 pertinenze in sagoma (tot. millesimi 265) per un intervento trainante sulle parti comuni (involucro e/o impianto centralizzato) 1) Calcolo massimali in base a 8+2 = 10 unità immobiliari 2) Sul...
da Lurensh
dom dic 18, 2022 12:51
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Frazionamento e legge 10
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Re: Frazionamento e legge 10

boba74 ha scritto: gio dic 01, 2022 14:36 Confermo, si può fare.
L'unica cosa che non puoi fare è portare in detrazione entrambi gli impianti, qualora intendessi sfruttare ecobonus o SB.
Ma solo il generatore o anche il sistema di emissione?
da Lurensh
ven dic 16, 2022 17:33
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Ponti termici - Aggiornamento ex L10
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Ponti termici - Aggiornamento ex L10

Buongiorno a tutti, Volevo confrontarmi con voi su una questione magari scontata ai più. Spesso molti ponti termici si risolvono in cantiere (con parallelo ricalcolo su software magari) in maniera diversa rispetto a come li si è calcolati sul modello energetico (specialmente i PT dei serramenti o di...
da Lurensh
mar dic 13, 2022 10:14
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Materiale in cantiere, lo calcolate per il SAL 110%?
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Re: Materiale in cantiere, lo calcolate per il SAL 110%?

gararic ha scritto: mar dic 13, 2022 10:12 c'è una recente sentenza della cassazione che finalmente fa chiarezza
riconosce l'applicazione delle norme sui lavori pubblici
quindi OK per i materiali a piè d'opera
Scusate la mia pigrizia, ma mi potete dare il riferimento di questa sentenza della cassazione?
da Lurensh
lun dic 12, 2022 16:38
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Ibrido in SAL 60% ma ora si vuole all elettric
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Re: Ibrido in SAL 60% ma ora si vuole all elettric

Io voto per la prima ipotesi: si chiude tutto come da progetto. A documentazione chiusa e asseverata (e credito ceduto), si faranno le modifiche richieste. Non possiamo essere ostaggio dei clienti che cambiano idea con la stessa frequenza con cui cambiano le mutande in base a quale video hanno visto...
da Lurensh
mar dic 06, 2022 15:00
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Allegato A - cosa inserire nel controllo 2
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Re: Allegato A - cosa inserire nel controllo 2

Ho in mano una relazione (una di cento) fatte 'a strascico' da un tecnico abilitato, dove si afferma che: si usa l'allegato A perchè inferiore al dei ed ai prezzi di mercato poi pero' ci aggiunge: manodopera per presa misure, manodopera per 'sviluppo progetto', manodopera per relazione tecnica sost...
da Lurensh
mar dic 06, 2022 14:51
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Allegato A - cosa inserire nel controllo 2
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Re: Allegato A - cosa inserire nel controllo 2

A livello di verifica preliminare faccio lo stesso ragionamento, tuttavia seguo il procedimento descritto ed allego comunque la "relazione" al computo: non vorrei che come al solito interpretassero tale (a mio parere logica e lecita) "semplificazione" come una non ottemperanza a...
da Lurensh
mar dic 06, 2022 13:55
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Dubbio su millesimi involucro
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Visite : 4342

Re: Dubbio su millesimi involucro

Sinceramente non ho mai capito lo scopo di indicare i millesimi di involucro (che poi cosa sarebbero... boh?). Io ho sempre messo i millesimi condominiali (forniti dall'amministratore), e chiaramente se ho delle pertinenze escluse la somma non farà 1000, ma del resto non credo che sia un problema. ...
da Lurensh
mar dic 06, 2022 13:50
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Allegato A - cosa inserire nel controllo 2
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Re: Allegato A - cosa inserire nel controllo 2

Tuttavia questo "mal di pancia" voi ve lo prendete solo se ad una verifica sommaria non rispetto i costi dell'allegato A, giusto? Se per la sostituzione del generatore con pompa di calore da 10 kW il lavoro finito mi costa meno di 15'600 (1560€ x 10 kW) direi che posso finirla lì la verif...
da Lurensh
lun dic 05, 2022 19:49
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Allegato A - cosa inserire nel controllo 2
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Re: Allegato A - cosa inserire nel controllo 2

Tuttavia questo "mal di pancia" voi ve lo prendete solo se ad una verifica sommaria non rispetto i costi dell'allegato A, giusto? Se per la sostituzione del generatore con pompa di calore da 10 kW il lavoro finito mi costa meno di 15'600 (1560€ x 10 kW) direi che posso finirla lì la verifi...
da Lurensh
mar nov 29, 2022 18:49
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Cliente odioso sul 110%
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Re: Cliente odioso sul 110%

Ribadirei il concetto che all'asseveratore compete la verifica di congruità delle spese, per tutto il resto c'è il Direttore Lavori... Nella CILA-S puoi anche non mettere nessun Direttore dei Lavori.....non è mica obbligatorio... Colgo l'occasione per fare una domanda. Come si fa a certificare la c...
da Lurensh
mar nov 29, 2022 11:37
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: FV su minicondominio termoautonomo
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Re: FV su minicondominio termoautonomo

Rispolvero questa discussione per porre una domanda: posso fare di fotovoltaico condominiale E in più altri impianti fotovoltaici autonomi superando il totale di 20 kWp? (chessò: 16 kWp condominiale, e 3 impianti da 5 kWp cad. gli autonomi). Tecnicamente il portale ENEA non impedisce di mettere più...
da Lurensh
mar nov 29, 2022 00:03
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: FV su minicondominio termoautonomo
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Re: FV su minicondominio termoautonomo

Rispolvero questa discussione per porre una domanda: posso fare di fotovoltaico condominiale E in più altri impianti fotovoltaici autonomi superando il totale di 20 kWp? (chessò: 16 kWp condominiale, e 3 impianti da 5 kWp cad. gli autonomi). Tecnicamente il portale ENEA non impedisce di mettere più ...
da Lurensh
lun nov 28, 2022 11:25
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Impianto centralizzato e sostituzione sistema di emissione su singole unità immobiliari
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Re: Impianto centralizzato e sostituzione sistema di emissione su singole unità immobiliari

Pensavo ti riferissi al caso in cui tutto debba andare al SB110. Personalmente ho un dubbio sulla soluzione 50%. Per quanto ne so è necessario aprire una CILA per lavori di manutenzione straordinaria relativa a lavori extra 110. Se così fosse la strada non è percorribile nella maggioranza dei casi....
da Lurensh
lun nov 28, 2022 10:54
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Impianto centralizzato e sostituzione sistema di emissione su singole unità immobiliari
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Re: Impianto centralizzato e sostituzione sistema di emissione su singole unità immobiliari

Tutto nel trainante e ripartizione per millesimi. Non c'è altra soluzione. Beh l'altra soluzione era: - Sistema di generazione e distribuzione (parte comune): 110% e suddivisione a millesimi - Sistema di emissione (privato): 50% bonus casa e addebitato a singola unità in base a effettiva spesa pers...
da Lurensh
lun nov 28, 2022 10:20
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Impianto centralizzato e sostituzione sistema di emissione su singole unità immobiliari
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Visite : 15648

Re: Impianto centralizzato e sostituzione sistema di emissione su singole unità immobiliari

Tutto nel trainante e ripartizione per millesimi. Non c'è altra soluzione. Beh l'altra soluzione era: - Sistema di generazione e distribuzione (parte comune): 110% e suddivisione a millesimi - Sistema di emissione (privato): 50% bonus casa e addebitato a singola unità in base a effettiva spesa pers...
da Lurensh
dom nov 27, 2022 22:58
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Impianto centralizzato e sostituzione sistema di emissione su singole unità immobiliari
Risposte: 118
Visite : 15648

Re: Impianto centralizzato e sostituzione sistema di emissione su singole unità immobiliari

Riporto in vita questo post.
Nessuno ha trovato ancora questo famoso interpello?
Prendiamo per buona la possibilità di poter portare in detrazione anche il sistema di emissione (privato) dopo aver effettuato un intervento trainante (sostituzione caldaia centralizzata): come divido le spese?
da Lurensh
lun nov 21, 2022 15:32
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio minimo, CILAS ed eventuale futura cessione
Risposte: 21
Visite : 1163

Re: Condominio minimo, CILAS ed eventuale futura cessione

Aggiungo una questione: e se il condomino che fa da referente è una partita iva, siamo sicuri che un domani l'AdE non viene a chiedere conto di tutti questi movimenti? (giustificati, per carità... ma è una rogna e perdita di tempo giustificarsi...) Ma visto che i condominio minimo non ha millesimi, ...
da Lurensh
lun nov 21, 2022 11:01
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: FV su minicondominio termoautonomo
Risposte: 10
Visite : 460

Re: FV su minicondominio termoautonomo

Mi collego alla domanda per farne un'altra: ma quindi il limite è 20 kWp totali?
Posso farne chessò: 10 kWp condominiali e poi altri due impianti da 6 e 4 kWp autonomi?
(avete riferimenti su questa cosa?)
da Lurensh
lun nov 21, 2022 10:29
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Cappotti esterni con VACUM
Risposte: 28
Visite : 1468

Re: Cappotti esterni con VACUM

Sempre rinunciato perché poi basta un tassello, un foro o un chiodo per vanificare l'isolamento. E in un cantiere di imprevisti di questo tipo possono essercene molti L'impresa poi dovrebbe essere preparata e di questi tempi non è semplice. Forse è fattibile se si tratta di un lavoro di nicchia con...
da Lurensh
ven nov 18, 2022 20:49
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superbonus dal 110% al 90% "a sorpresa". Il nuovo governo inizia così ...
Risposte: 132
Visite : 7426

Re: Superbonus dal 110% al 90% "a sorpresa". Il nuovo governo inizia così ...

E allora cos'hanno aspettato fino ad oggi per presentarla ? che il professionista redigesse la legge 10? :lol: O magari hanno approvato all'unanimità di andare avanti e poi si sono incagliati sulla parte di assemblea che prevedeva la discussione su come pagare il professionista... :mrgreen:
da Lurensh
ven nov 11, 2022 15:52
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superbonus dal 110% al 90% "a sorpresa". Il nuovo governo inizia così ...
Risposte: 132
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Re: Superbonus dal 110% al 90% "a sorpresa". Il nuovo governo inizia così ...

extradry ha scritto: ven nov 11, 2022 15:40 il punto di vista legislativo lo spiega qui il sito lavori pubblici:
https://www.lavoripubblici.it/news/supe ... date-29704
Grazie mille,
Rimango "indispettito" dal modo in cui ci fanno lavorare...
da Lurensh
ven nov 11, 2022 15:25
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superbonus dal 110% al 90% "a sorpresa". Il nuovo governo inizia così ...
Risposte: 132
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Re: Superbonus dal 110% al 90% "a sorpresa". Il nuovo governo inizia così ...

Ma perché il 25 novembre?
Che senso ha dare 14 giorni di tempo, oltre a mettere in crisi gli studi di progettazione?
da Lurensh
ven nov 11, 2022 11:45
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superbonus dal 110% al 90% "a sorpresa". Il nuovo governo inizia così ...
Risposte: 132
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Re: Superbonus dal 110% al 90% "a sorpresa". Il nuovo governo inizia così ...

Posso dire una cosa impopolare? Bene un taglio netto dall'oggi al domani. Sia chiaro, è una rottura di p***e micidiale e tantissimi condomini (grandi o minimi che siano) rischiano di prendersi sui denti questo 20% in meno di detrazione, però è l'unico modo secondo me per porre fine a un meccanismo c...
da Lurensh
gio nov 10, 2022 18:26
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Spese sostenute entro il 31/12/22 x Unifamiliari
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Re: Spese sostenute entro il 31/12/22 x Unifamiliari

chi/come si assevera/controlla se una cosa è stata fatta il 31.12.2022 piuttosto che il 01.01.2023? ci sono i documenti di trasporto dei materiali, dov'è il dubbio? beh anche su come asseverare al 30/09 nonostante le bolle c'erano diversi dubbi e la circolare di chiarimento è uscita ai primi di ott...
da Lurensh
mar nov 08, 2022 18:49
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Spese sostenute entro il 31/12/22 x Unifamiliari
Risposte: 96
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Re: Spese sostenute entro il 31/12/22 x Unifamiliari

Scusate ma rileggendo tutti i post, parlate giustamente di fatture di acconto . Ma quella che verrebbe fatta il 31/12 è una fattura di saldo finale, non di acconto. Provo a fare un esempio pratico per vedere se ho capito bene: Lavori per superbonus con GC e sconto in fattura di quest'ultimo; Import...
da Lurensh
mar nov 08, 2022 15:25
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Spese sostenute entro il 31/12/22 x Unifamiliari
Risposte: 96
Visite : 3407

Re: Spese sostenute entro il 31/12/22 x Unifamiliari

AdE già si era espressa in questo senso con il bonus facciate a dicembre scorso. E' sempre stato scritto da più parti che quello che conta sono sempre e solo le date dei pagamenti (rectius per lo sconto totale, le date delle fatture). Ok, in passato era stato così per il Bonus facciate (con tutte l...
da Lurensh
mar nov 08, 2022 15:02
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Spese sostenute entro il 31/12/22 x Unifamiliari
Risposte: 96
Visite : 3407

Re: Spese sostenute entro il 31/12/22 x Unifamiliari

Scusate ma rileggendo tutti i post, parlate giustamente di fatture di acconto . Ma quella che verrebbe fatta il 31/12 è una fattura di saldo finale, non di acconto. Provo a fare un esempio pratico per vedere se ho capito bene: Lavori per superbonus con GC e sconto in fattura di quest'ultimo; Importo...
da Lurensh
mer ott 12, 2022 11:56
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Parcella Supercondominio
Risposte: 18
Visite : 1602

Re: Parcella Supercondominio

Secondo me andrebbe fatto un APE per l'intero complesso di edifici. Il fatto che siano 6 edifici isolati anziché un grattacielo alto 40 piani perché dovrebbe comportare APE separati visto che è centralizzato? APE convenzionale ai fini del superbonus sarebbe per "edificio" (la definizione ...
da Lurensh
mer ott 12, 2022 11:37
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Parcella Supercondominio
Risposte: 18
Visite : 1602

Re: Parcella Supercondominio

Secondo me andrebbe fatto un APE per l'intero complesso di edifici.
Il fatto che siano 6 edifici isolati anziché un grattacielo alto 40 piani perché dovrebbe comportare APE separati visto che è centralizzato?