EDILCLIMA

Malebolgia

La sola installazione delle valvole termostatiche è detraibile al 50% per le ristrutturazioni edilizie? (16bis Dpr 917/1986)

Dovrebbe rientrare in "sistemi di termoregolazione e building automation"
che dite?

Malebolgia

Dal 2015 l'APE è reso in forma di dichiarazione sostitutiva di atto notorio,
è obbligatorio allegare un documento d'identità?

Io non credo, il codice a "barre" identifica già la mia identità. Io consegno sempre il file, copia cartacea quando richiesto.

Malebolgia

Certo che sta storia dei 90 giorni fa ridere i polli... ogni anno con sta spada di damocle senza senso. Ma a cosa serve? mah!

Malebolgia

Enea conferma; si può fare stesso invio se gli interventi sono effettuati nello stesso anno. (e la stessa U.i. ovviamente)

Malebolgia

Dubbio su definizione di anno di costruzione per un APE:
i lavori sono iniziati nel 2010 con la concessione edilizia, è rimasto al grezzo molti anni e in questi giorni stanno ultimando gli impianti.
Che data devo mettere?
Non c'è una definizione?

9 anni di differenza son tanti!

Malebolgia

Forse non mi sono spiegato. Per interventi completamente di versi ad esempio: sostituzione caldaia e isolamento pareti.
si può fare unico invio?

Malebolgia

Linee guida APE art. 4 comma 7 cita: Nel caso di offerta di vendita o di locazione, i corrispondenti annunci, effettuati tramite tutti i mezzi di comunicazione commerciali, riportano gli indici di prestazione energetica dell’involucro, l’indice di prestazione energetica globale dell'edificio o dell'...

Malebolgia

Il portale per ristrutturazioni permette di inserire contemporaneamente più interventi;
se ad esempio ho sostituzione di caldaia, climatizzatore ecc.. con date inizio e fine diversi, posso fare un unico invio?

Malebolgia

Il portale Enea fuori servizio, risulta anche a voi?
Non è la prima volta quest'anno!

La bidella ha staccato la spina?

Malebolgia

Non lo faccio io e non mi è stato consegnato. E come pensi di riuscire ad espletare il tuo incarico? Sei tu che devi dirlo a noi, non noi a te :mrgreen: :mrgreen: No APE (a prescindere da chi lo redige, potresti benissimo non essere te) no invio ENEA A rigore dovrebbe essere così... chiedo che mi d...

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Non lo faccio io e non mi è stato consegnato.

Malebolgia

Non vorrei mettere la mia firma su un APE che non ho fatto!

Malebolgia

Per un intervento di posa cappotto termico sto compilando i moduli Enea. Adesso mi chiedono tutti i dati dell'APE e la Classe... inoltre i dari del tecnico abilitato (non si capisce in che ruolo) L'APE in questo caso non lo faccio io, cosa devo fare? inoltre i dari del tecnico abilitato devo mettere...

Malebolgia

Come pensavo.

Ma per le stufe a legna tanto di moda, ci sono rendimenti minimi o requisiti minimi in caso di sostituzione?

Malebolgia

Ci sono requisiti minimi da rispettare nel caso di interventi che comportano risparmio energetico nelle agevolazioni per ristrutturazioni edilizie?
ad esempio sostituzione generatore con caldaia a condensazione.

Le caldaie non a condensazione sono ancora ammesse?

Malebolgia

iltubo ha scritto: ↑lun set 17, 2018 17:55 Sempre attraversamento in guaina, non vedo differenze a parte gli accorgimenti per non far entrare acqua.

è proprio quello il mio dubbio!
Cosa ci devo mettere?
Pensavo magari di curvare il tubo guaina in sommità..

Malebolgia

Nel caso di calata da tetto piano adduzione gas metano per alimentare aerotermi, come deve essere l'attraversamento del tetto?
Nella norma 7129 c'è il particolare per l'attraversamento dei solai ma non credo che possa essere valida per i tetti piani

Malebolgia

Io ho il medesimo caso ma tra le faq del portale ho trovato questa: Quali sono i requisiti e informazioni minime necessari per modellizzare un edificio/unità immobiliare su Portaltermico e perché questa operazione è necessaria? Condizione fondamentale del Decreto del Conto Termico è si attui un mig...

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Il portale a me non funziona-Errore 404...

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ponca ha scritto: ↑gio gen 11, 2018 09:59 Secondo me si può fare, comunque per sicurezza chiederei conferma ad Enea.

L'Enea ha risposto di No.
Mi pare che ormai ad ogni dubbio risponda in modo negativo..

Malebolgia

un mio cliente ha portato in detrazione nel 2017 l'installazione di tapparelle per alcuni serramenti del suo immobile.
Ora vorrebbe montare delle tende esternamente agli stessi serramenti del precedente intervento.
é lecito portare in detrazione anche le tende esterne?

grazie

Malebolgia

girondone ha scritto: ↑lun dic 04, 2017 17:02 dl fa dichiarazione fine lavori ai soli fini 65%

credo anch'io

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Nel caso di un intervento di opere manutenzione straordinaria interna e posa di cappotto termico. la ditta non ha mai rilasciato alcuna carta o fine lavori (solo le fatture) ma il cappotto termico è allo stato di fatto finito, la fine lavori in comune verrà fatta in primavera. Quale data di fine lav...

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Anche. Ripeto ci sono le definizioni sul decreto Il punto é. É stata fatta e consegnata la legge 10…? Se si ci deve già essere tutto se richiesto In legge 10 ci deve essere tutto certamente ma richiesto da chi? i comuni demandano al tecnico l'applicazione dei requisiti minimi del 28: ti dicono &quo...

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Ho girato il quesito a Edilclima: secondo loro si deve applicare il D.Lgs 28/11 solo nel caso in cui il rustico in questione risulti
avere una superficie utile maggiore di 1000 mq.

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Nuovo o ristrutturazione rilevante Le definizioni sono sul decreto 28 Le interpretazioni.... Va beh... Già, solo interpretazioni personali non ci sono certezze Doveva cmq essere tutto specificato nella legge 10 Pena l invalidità del titolo abilitativo Come specificato nella legge 10? Invalidità del...

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Un mio cliente vuole ristrutturare un annesso rustico adibito a fienile e cambiare la destinazione d'uso in abitazione. Non vengono fatti ampliamenti, viene posato il cappotto, isolato il tetto ecc... e installato nuovo impianto termico. Ora il comune mi chiede la copertura delle fonti rinnovabili c...

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Devo redigere un ape per un appartamento al piano terra di un edifico su due piani. Il geometra però mi dice che un locale (la cucina) fa parte dell'unità abitativa del piano superiore. Catastalmente viene indicato con un sub diverso. Non so come in comune sia posta la questione ma per me il locale ...

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Se l'impianto è autonomo non ho dubbi e ti dico sì. Se è in derivazione da quello del babbo, mi verrebbe da dirti sempre sì perchè il DLgs 28 a differenza dei Requisiti minimi no fa distinguo. Anche Edilclima interpreta allo stesso modo. Certo che se l'impianto fosse condiviso sarebbe un problema r...

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Ho il caso di una villetta a piano terra, ora il proprietario aggiunge un piano per ricavare una nuova unità per il figlio.
Secondo il DM 26/06/2015 ricado in ampliamento >15%.
Devo rispettare il D.Lgs. 28/11? come se fosse nuovo edificio?

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Ronin ha scritto:i regolamenti comunali si aggiungono alle leggi nazionali e regionali

Ma a quanto pare secondo l'Agenzie delle Entrate il non rispetto delle norme nazionali e regionali non fa decadere il diritto alle detrazioni, il non rispetto dei regolamenti comunali invece sì!

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Sulla newsletter dell'ACCA leggo che nel caso di detrazione al 50% per ristrutturazione si può perdere la stessa nel caso che le opere edilizie eseguite non rispettano le norme urbanistiche ed edilizie comunali. Credo che questo valga anche per la detrazione del 65% di riqualificazione energetica. ...

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Se leggi la guida AdE sulle detrazioni fiscali del 65% dovresti trovare delle risposte. Sicuramente se la legge richiede il deposito L.10/91, questo va fatto. Sulla guida AdE non trovo niente, sugli adempimenti non è menzionata la Legge 10/91 o s.m.i. Imho la detrazione si perde se non si rispetta ...

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Sulla newsletter dell'ACCA leggo che nel caso di detrazione al 50% per ristrutturazione si può perdere la stessa nel caso che le opere edilizie eseguite non rispettano le norme urbanistiche ed edilizie comunali. Credo che questo valga anche per la detrazione del 65% di riqualificazione energetica. E...

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NoNickName ha scritto:Oh, ma 'sto redarre è dappertutto.

Solo nell'ultima frase è coniugato in forma errata.

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Dalla Faq n. 39 Enea si legge che l'APE (ex ACE) è obbligatorio per accedere alle detrazioni fiscali di qualsiasi natura, come stabilito dal comma 1-ter dell’art. 6 del D. Lgs. n° 192 del 2005 modificato dal D. Lgs. 311/2006. Ora mi sono accorto che a seguito del decreto-legge 4 giugno 2013, n°63 c(...

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Confermo, di libretti prima di andare a certificare ne trovi uno su due, anzi ne trovavi, perchè ora i clienti saranno obbligati a farlo redigere o aggiornare. Diciamo che l'obbligo di allegare il libretto sussisteva già e che gli A.P.E. redatti senza la copia di esso erano non proprio a norma, a d...

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Credo sia uno dei nodi che arrivano al pettine con il nuovo decreto sull'APE. Diventando obbligatorio allegare (primo nodo del pettine) il libretto impianto, il Codice Catasto e la Chiave sono indicati (in alto e in basso) sul libretto impianto (secondo nodo del pettine). Il pettine sarà molto lung...

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Le linee guida dicono però che il soggetto abilitato che redige l'APE deve effettuare almeno un sopralluogo presso l'edificio.

Se si prende alla lettera le linee guida non potrebbe fare altrimenti.

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Se redigo un nuovo APE, secondo voi è legittimo delegare un collaboratore ad effettuare il sopralluogo?

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Dal 1° ottobre 2015 entrano in vigore le nuove linee guida per la prestazione energetica. Ma quando posso ancora usare il vecchio modello di APE? Ad esempio: se ho un edificio progettato qualche anno fa ma che verrà terminato dopo il 1° ottobre, posso usare il vecchio APE? Lo chiedo principalmente p...

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Ho fatto una pratica per la detrazione dell'isolamento di un tetto a falda su un villino singolo con spese condivise tra i 2 proprietari. Ora mi viene contestato e vengo a scoprire che il villino non è in comproprietà ma un proprietario possiede l'appartamento e la soffitta, l'altro possiede la cant...

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Ho il bollettino tecnico dell'ElfoFresh2, qua di dice "Modulazione della portata" con "controllo elettronico in corrente continua".

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Da quando hanno innalzato la quota detraibile per le ristrutturazioni edilizie dal 36% al 50% ho visto un forte calo delle domande di detrazione del 65% per la riqualificazione Energetica. La mia impressione è che per interventi di piccola entità, che sono la maggior parte, il committente preferisce...

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A me risulta che con il decreto 28/12/2012 le pdc non siano più detraibili, se non tramite l'incentivazione del conto termico. Però potrei sbagliarmi... Ho guardato e mi son ricordato che era il Decreto legge n.63 2013 che escludeva le pompe di calore dal 55-65% ma dopo un mesetto un'altro decreto ...

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Effettivamente non fa una piega.

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Guida agenzie entrate:
"Dal 1° gennaio 2008, l’agevolazione è ammessa anche per la sostituzione di impianti
di climatizzazione invernale con pompe di calore ad alta efficienza e con impianti
geotermici a bassa entalpia."

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Un cliente ha fatto posare il cappotto nella sua abitazione ma non ha mai presentato niente in comune (nonostante fosse stato avvertito) praticamente è abusivo! Ora il geometra dice che è una rogna fare la sanatoria, da quello che mi dice alcuni comuni non chiedono niente ma questo sì. Io non mi int...

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NoNickName ha scritto:No, la mera sostituzione non è detraibile, però puoi accedere agli incentivi del conto termico.

Lo sospettavo.
ma perchè? hai qualche riferimento?
grazie

E se sostituisco solo una caldaia, sarebbe detraibile la spesa?

Malebolgia

Ho una ditta che ha la zona uffici con la sua caldaia e il laboratorio riscaldato da un'altra caldaia.
L'unità immobiliare è unica. Si vuole sostituire entrambe le caldaie con due pompe di calore una per ogni zona.
Dubbio: posso portare in detrazione tutti e due gli interventi?

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