EDILCLIMA

Lurensh

Buongiorno, sapreste consigliarmi uno o più produttori di sistemi di Building Automation che permetta contabilizzazione indiretta e termoregolazione per un condominio (ovviamente a colonne montanti)? Mi servirebbe un sistema certificato per superbonus 110 (classe B o superiore). Grazie! Ricordo che...

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Cito dalla FAQ 16.D dell'ENEA: Si ritiene tuttavia che, qualora, pur considerando il numero di ricambi d’aria naturale previsto dalla norma UNI-TS 11300-1 e provvedendo per quanto possibile alla correzione dei ponti termici , possa permanere il pericolo di formazione di muffe o condense in corrispon...

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Beh si potrebbe considerare la porzione di cappotto su parti comuni (4 cm) come bonus casa 50%. Fatta questa stratigrafia, posso aggiungere 8 cm interni come trainato, in quanto raggiungerei la trasmittanza limite. Sia chiaro, rimane una rogna progettuale/burocratica in cui personalmente non mi ci s...

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A piacere

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Ma scusate, al netto della teoria o dei riferimenti a sentenze di 40 anni fa. Qualcuno all'interno di questo forum ha realmente asseverato i sistemi di emissione privati all'interno di spese trainanti su parti comuni? Dividendo quindi la spesa (e quindi anche le responsabilità della detrazione) di p...

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Io all'interno del massimale considero solo i sistemi di emissione e regolazione che incidono su parti comuni (es. termosifone su vano scala). Sarà anche cautelativo non considerare agevolate le spese su parti private, ma vedo anche un problema pratico di suddivisione delle spese: ripartireste in ba...

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Ciao ti confermo che la detrazione riguarda la " b. interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria ". Essendo la...

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Ok quindi posso inserire un FV come trainato nel condominio e avrà il suo contatore POD. Immagino si possa inserire allo stesso modo anche la batteria + ricarica. Ora però mi chiedo come vengono pagate questi interventi trainati comuni....diviso le spese (e qindi fatture) tra i due privati in base ...

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Potenzialmente credo si possano pure fare 3 impianti fotovoltaici: uno "condominiale" e due privati. Ovvio, ad un certo punto lo spazio a disposizione finisce

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Ma quindi nei casi di semplice detrazione un tecnico potrebbe limitarsi a fare la comunicazione ENEA allegando alla stessa la dichiarazione di congruità costi del fornitore? (scaricando ogni responsabilità su cosa quest'ultimo ha considerato congruo)

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Concordo con Vinz75: ai subappaltatori non compete sapere a quanto il GC ha rivenduto la loro opera. Così come non si interessano quando il GC ci rimette dalla cessione del credito alle banche...

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Io in un caso simile (che però non è una demo-ricostruzione) dopo vari confronti con colleghi ho separato quelle che sono le parti comuni (generazione e distribuzione fino a collettore) come trainante (quindi rientranti nel superbonus) da quelle che sono parti private (emissione) che invece per me v...

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comunque approfondendo un po' sembra che la cosa sia a carico del GC che ha ricevuto l'appalto dei lavori anche se questo non è impresa edile e non delle imprese in subappalto.. c'è una faq cnce abbastanza chiara 1. Nel caso in cui l'appaltatore principale/impresa affidataria non è iscritto/a alla ...

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Seguo con interesse anche io. Ho un cantiere in cui il GC/impresa non ha fornito il durc di congruità ne suo ne dei subappaltatori, nonostante reiterate richieste. Mi chiedo se è sufficiente aver palesato la cosa al committente.

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Concordo. Anche se bisogna secondo me fare dei distinguo... ll fatto che si fatturi il 99% dell'importo entro il 31-03, non significa che tale importo sia relativo a interventi "realizzati" alla data del 31-03. Dato che il SAL enea che faresti prima del 31-03 anche se non è un SAL finale ...

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Concordo. Anche se bisogna secondo me fare dei distinguo... ll fatto che si fatturi il 99% dell'importo entro il 31-03, non significa che tale importo sia relativo a interventi "realizzati" alla data del 31-03. Dato che il SAL enea che faresti prima del 31-03 anche se non è un SAL finale ...

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Scusate vorrei fare il punto con un esempio per vedere se siamo allineati su come poter intendere la scadenza del 31/03. Importo totale lavori: 100'000 euro Diamo per scontato che ad oggi siano già stato fatto un SAL per il 30% (cioè 30'000 euro). Entro il 31/03 il general contractor emette una fatt...

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Io poi vorrei anche insistere su un punto: chi è che si deve prendere la responsabilità di dire "si la SOA ti serve, no la SOA non ti serve". Perché a che titolo un termotecnico deve diventare anche esperto in materia SOA? Penso che intendi termotecnico con incarico di asseveratore. La mi...

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Io poi vorrei anche insistere su un punto: chi è che si deve prendere la responsabilità di dire "si la SOA ti serve, no la SOA non ti serve".
Perché a che titolo un termotecnico deve diventare anche esperto in materia SOA?

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Sono dei maledetti comunque. Come facciamo a dare delle risposte a clienti, giustamente, preoccupati?
Cosa rispondo ad un cliente che mi chiede se può pagare un'impresa non dotata di SOA che però si occupa di una quota marginale di un cantiere che supera i 516k?

Lurensh

g) incrementerà la possibilità di cartolarizzare i crediti aumentando il numero di cessioni successive e allungando il termine temporale per la loro fruizione e allora sarebbe f) :roll: Ahimé temo sia b)... con la differenza che non credo che il numero di fallimenti possa essere ridotto o trascurab...

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Ahimé temo sia b)... con la differenza che non credo che il numero di fallimenti possa essere ridotto o trascurabile, anzi...

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Io in tutti i casi in cui mi hanno chiamato a progettare la coibentazione di una parete in cui sapevo che, prima o poi, ci sarebbe stata una canna fumaria nelle vicinanze (che fosse di caldaia a condensazione o di forno da pizzeria), ho sempre fatto installare pannelli in lana di roccia. Magari ho a...

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Deloitte lo chiede al progettista e al direttore lavori. Però scusate, questo nel caso uno voglia cedere a una banca (e quindi se questa chiede che la DL vesta un tutù azzurro mentre fa la dichiarazione, si esegue). Ma se il cliente vuole portare in detrazione non si passa da Deloitte. Per capirci:...

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Ma scusate, al netto che non sappiamo ancora cosa concorre al raggiungimento dei 516k (si fa riferimento all'ammontare totale delle opere? al titolo abilitativo? (ad esempio potrei avere 400k di CILAS e poi altri 300k di CILA per opere interne)): La mia domanda però è: Chi è che deve dichiarare/asse...

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Si ha un unico massimale di 30.000 € Si può redigere un unico computo completo di tutti gli impianti (due caldaie ecc) e quello che eccede lo pagheranno. E poi nelle note si indica il frazionamento Si la seconda caldaia so che non è incentivabile a prescindere dal superamento o meno del massimale, ...

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In questo modo però, nel caso da unifamiliare a due unità immobiliari, si possono inserire gli interventi trainati di una sola unità immobiliare (a meno che non metta tutti i trainati insieme come se non frazionassi nulla e poi scrivo nelle note che l'unità immobiliare verrà frazionata).

Lurensh

Rispolvero questo vecchio post.
Ci sono dei chiarimenti ufficiali su come debba essere fatto l'APE convenzionale post intervento nei casi di frazionamento? (Cioè ad esempio passo da una unità immobiliare ante opera a due unità post opera)

Lurensh

[...] mi sono comunque fidato visto che sono loro i professionisti ( 2 architetti, 1 geometra,pure l ingegnere) [...] Mi ha fatto molto ridere il "due architetti, un geometra... e pure l'ingegnere !" come se la parola di un ing. valesse di più :D :D Comunque si, probabilmente per far pass...

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Buongiorno a tutti, Seguendo un corso formativo, hanno detto che per quanto riguarda il cappotto termico, in base al nuovo decreto CAM del 23 giugno 2022, non è sufficiente che tutti i prodotti che compongono il ciclo cappotto (collante-rasante, isolante, ecc) abbiano la certificazione CAM, ma l'in...

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Buongiorno a tutti, Seguendo un corso formativo, hanno detto che per quanto riguarda il cappotto termico, in base al nuovo decreto CAM del 23 giugno 2022, non è sufficiente che tutti i prodotti che compongono il ciclo cappotto (collante-rasante, isolante, ecc) abbiano la certificazione CAM, ma l'int...

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No, sono comprese spese solo su parti comuni, per cui la domotica per centralizzati non rientra al 110 se necessita di parti private. Però, mentre questa distinzione tra parti comuni e private mi era chiara per l'impianto di riscaldamento in quanto esplicitato nella legge, dove è scritto per la bui...

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giotisi ha scritto: ↑gio gen 12, 2023 12:41demoliamo?

Beh Civita di Bagnoregio la chiamano "La città che muore" proprio perché si sta sgretolando da sola

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Rispolvero questo post per fare una domanda forse banale ai più. Ma nel caso di impianto di riscaldamento centralizzato i sistemi di controllo di building automation, che invece sono installati su parti private (es. il pannello di controllo all'interno dell'appartamento e le testine elettrotermiche)...

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Ma neanche questi concorsi riesco a vincere?!

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Credo che incida anche il codice ATECO della ditta appaltatrice del singolo lavoro.

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Quindi, volendo fare un esempio pratico, nel caso di condominio con 8 appartamenti (tot. millesimi 735) e 2 pertinenze in sagoma (tot. millesimi 265) per un intervento trainante sulle parti comuni (involucro e/o impianto centralizzato) 1) Calcolo massimali in base a 8+2 = 10 unità immobiliari 2) Sul...

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boba74 ha scritto: ↑gio dic 01, 2022 14:36 Confermo, si può fare.
L'unica cosa che non puoi fare è portare in detrazione entrambi gli impianti, qualora intendessi sfruttare ecobonus o SB.

Ma solo il generatore o anche il sistema di emissione?

Lurensh

Buongiorno a tutti, Volevo confrontarmi con voi su una questione magari scontata ai più. Spesso molti ponti termici si risolvono in cantiere (con parallelo ricalcolo su software magari) in maniera diversa rispetto a come li si è calcolati sul modello energetico (specialmente i PT dei serramenti o di...

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vinz75 ha scritto: ↑mar dic 13, 2022 14:45 https://legislazionetecnica.it/system/f ... 2-2022.pdf

Grazie mille!

Lurensh

gararic ha scritto: ↑mar dic 13, 2022 10:12 c'è una recente sentenza della cassazione che finalmente fa chiarezza
riconosce l'applicazione delle norme sui lavori pubblici
quindi OK per i materiali a piè d'opera

Scusate la mia pigrizia, ma mi potete dare il riferimento di questa sentenza della cassazione?

Lurensh

Io voto per la prima ipotesi: si chiude tutto come da progetto. A documentazione chiusa e asseverata (e credito ceduto), si faranno le modifiche richieste. Non possiamo essere ostaggio dei clienti che cambiano idea con la stessa frequenza con cui cambiano le mutande in base a quale video hanno visto...

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Ho in mano una relazione (una di cento) fatte 'a strascico' da un tecnico abilitato, dove si afferma che: si usa l'allegato A perchè inferiore al dei ed ai prezzi di mercato poi pero' ci aggiunge: manodopera per presa misure, manodopera per 'sviluppo progetto', manodopera per relazione tecnica sost...

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A livello di verifica preliminare faccio lo stesso ragionamento, tuttavia seguo il procedimento descritto ed allego comunque la "relazione" al computo: non vorrei che come al solito interpretassero tale (a mio parere logica e lecita) "semplificazione" come una non ottemperanza a...

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Sinceramente non ho mai capito lo scopo di indicare i millesimi di involucro (che poi cosa sarebbero... boh?). Io ho sempre messo i millesimi condominiali (forniti dall'amministratore), e chiaramente se ho delle pertinenze escluse la somma non farà 1000, ma del resto non credo che sia un problema. ...

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Tuttavia questo "mal di pancia" voi ve lo prendete solo se ad una verifica sommaria non rispetto i costi dell'allegato A, giusto? Se per la sostituzione del generatore con pompa di calore da 10 kW il lavoro finito mi costa meno di 15'600 (1560€ x 10 kW) direi che posso finirla lì la verif...

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Tuttavia questo "mal di pancia" voi ve lo prendete solo se ad una verifica sommaria non rispetto i costi dell'allegato A, giusto? Se per la sostituzione del generatore con pompa di calore da 10 kW il lavoro finito mi costa meno di 15'600 (1560€ x 10 kW) direi che posso finirla lì la verifi...

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Ribadirei il concetto che all'asseveratore compete la verifica di congruità delle spese, per tutto il resto c'è il Direttore Lavori... Nella CILA-S puoi anche non mettere nessun Direttore dei Lavori.....non è mica obbligatorio... Colgo l'occasione per fare una domanda. Come si fa a certificare la c...

Lurensh

Rispolvero questa discussione per porre una domanda: posso fare di fotovoltaico condominiale E in più altri impianti fotovoltaici autonomi superando il totale di 20 kWp? (chessò: 16 kWp condominiale, e 3 impianti da 5 kWp cad. gli autonomi). Tecnicamente il portale ENEA non impedisce di mettere più...

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Rispolvero questa discussione per porre una domanda: posso fare di fotovoltaico condominiale E in più altri impianti fotovoltaici autonomi superando il totale di 20 kWp? (chessò: 16 kWp condominiale, e 3 impianti da 5 kWp cad. gli autonomi). Tecnicamente il portale ENEA non impedisce di mettere più ...

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