EDILCLIMA

Seamew

Mi collego perchè non ho capito una cosa e vi spiego il mio caso: - recupero di un volume del sottotetto attualmente NON riscaldato con cambio destinazione d'uso ed estensione dell'impianto di riscaldamento; - non si intendono fare interventi di coibentazione sulla falda del tetto (attualmente c'è u...

Seamew

Il documento finale è sempre la DoP, firmata dal produttore che rimane in tutto e per tutto responsabile delle prestazioni che dichiara, sia che le abbia ottenute in laboratorio, sia che gli siano state concesse in cascading dal suo sistemista. Il prodotto deve essere marcato a suo nome (etichetta)...

Seamew

Domanda a voi esperti.... La modalità di certificazione "cascading" (norma EN 14351) dei serramenti quali documenti finali prevede? Non conosco nello specifico la normativa ma alcuni serramentisti che adottano questo sistema rilasciano: - la DoP generica - dei certificati di esame (tra l'a...

Seamew

Ma un in caso del genere dove l'edificio esiste e si fa un cambio di destinazione d'uso si possono mantenere così come sono le strutture esistesti senza andare ad isolarle?
Ovviamente bisogna aggiungerci dentro l'impianto...

Seamew

buge ha scritto: ↑mar set 05, 2023 11:48 Ma quando aveva riaperto Enel X?
non ho visto comunicazioni in merito... dicevano che dovevano riaprire ma per ora nulla, che io sappia

Ecco appunto....non avevano nemmeno aperto

Seamew

2- si guarda bene dal mettere in campo una task force (magari un bloque de busqueda... :mrgreen: ) per cercare di riportarli a casa, quei mld di truffe Eh, no, stanno facendo il contrario, sbloccando i crediti incagliati, che altrimenti non si concretizzerebbero in truffe. Non mi pare proprio che s...

Seamew

Ma nel DEI mi pare ci siano i serramenti già con il monoblocco e cassonetto....no?

Seamew

Ciao sempre per il caso in oggetto....altre domandine a voi esperti... 8) Per quanto riguarda l’IVA agevolata (ovviamente con il concetto del bene significativo) vale anche per una destinazione d’uso bar come in questo caso? Sicuramente vale per gli edifici “a prevalente destinazione residenziale”…....

Seamew

GIOTISI si hai ragione...posso usare la C15041 perchè c'è il telaio di fisso (non mi ricordavo che c'era pure quello :) Per quanto riguarda la dichiarazione di congruità procederò così: - chiedo al serramentista se può rilasciare la dichiarazione ai sensi dell'Allegato A - se non la fa (raramente lo...

Seamew

Domanda....siccome il costo riconosciuto nel DEI di queste vetrate è ridicolo in confronto al reale costo della vetrata in opera....è pensabile dichiarare la congruità dei prezzi solo con il ALLEGATO A?...e fregarsene del DEI? Non ne sono convinto.....però in questo modo nell'allegato A mi trovo co...

Seamew

GIOTISI approfitto per chiederti una cosa.... Questo piccolo locale ha due pareti completamente vetrate (indicativamente 3500 x 4500 mm). Queste pareti vetrate hanno una parte fissa (quella più grande), sopra la parte fissa hanno una apertura a wasistas e poi hanno anche una porta in ingresso con re...

Seamew

La detrazione fiscale cui ha diritto è solo l'ecobonus. Di conseguenza il suo diritto si limita a quanto determinato dall'allegato A. Se non intendere cedere il credito, tale diritto va semplicemente dimostrato, non necessariamente asseverato, anche solo dal produttore. In ogni caso, se non intende...

Seamew

Il caso....un cliente acquista un locale commerciale che verrà adibito a bar. Vuole cambiare le vetrate esterne (valore circa 20000 €) e il pagamento lo farà lui come privato. Le domande sono: - può accedere all'ecobonus al 50%? teoricamente si....anche se è un privato che cambia i serramenti ad un ...

Seamew

Secondo me l'aspetto del beneficio fiscale non c'entra niente... Queste situazioni esistono già da quando c'è l'Ecobonus....e non mi pare che in caso di danno si vada a ritoccare o annullare la pratica Ecobonus....quella viaggia per i cavoli suoi... Ma se il committente deve metter soldi di tasca su...

Seamew

Il danno, se c'è, sono i lavori fatti male. I lavori sono stati pagati con il credito ceduto. ..si, ma il punto sollevato da Ponca è che il ristoro del danno NON VA a chi ha sostenuto la spesa (cioè lo Stato); e questo mi pare un aspetto sul quale riflettere. Ovviamente se l'impresa ripara o provve...

Seamew

Ho un caso in cui devo valutare se l'applicazione delle pellicole solari in PVC su vetrate esistenti (per uffici) possano rientrare nella detrazione Ecobonus. Il fornitore delle pellicole mi ha già fornito la dichiarazione del fattore solare che si raggiunge (< 0.35 ovviamente). Nel DEI ci sono anch...

Seamew

Ma devi guardare la tabella del Decreto 6 agosto 2020....è quella che regola tutte le detrazioni sul risparmio energetico...
probabilmente questa è una tabella (credo non ancora ufficiale in quanto non pubblicata) con qualche errore...

Seamew

che un intonaco termico isoli come un coibente XPS (0.031-0.035) già la vedo dura.....che isoli addirittura come un AEROGEL (0.015) me pare impossibile....

Seamew

ENEA poi non fa nessuna "ripartizione" a millesimi in automatico, i trainanti sono fatti sul condominio e hanno un loro totale, sarà al limite il commercialista a ripartire a millesimi le spese condominiali e le relative detrazoni (con divisione millesimale che non ha necessariamente a ch...

Seamew

Io all'interno del massimale considero solo i sistemi di emissione e regolazione che incidono su parti comuni (es. termosifone su vano scala). Sarà anche cautelativo non considerare agevolate le spese su parti private, ma vedo anche un problema pratico di suddivisione delle spese: ripartireste in b...

Seamew

Grazie LURENS del tuo riscontro..... Nel frattempo ho cercato e trovati altri post quì nel forum (mi scuso se ho creato il doppione) come questo https://forum.edilclima.it/viewtopic.php?t=28311&start=50 dove alla fine ENEA nelle sue risposte sembra confermare la possibilità di portare in SB anch...

Seamew

Ritorno sul punto dei costi impianti interni alle unità in un impianto centralizzato... ho cercato un pò e mi sono imbattuto nella circolare ADE n. 24/E dell'8 agosto 2020 che quando parla di interventi trainanti di impianto centralizzato scrive: Sono inoltre ammesse le spese relative all’adeguament...

Seamew

È quasi tutto come dici tranne che la parte interna cioè privata è fuori superbonus. Ripartirai solo la parte comune a millesimi o anche come ti pare. Urca...sicuro? avevo questo dubbio....ma allora il costo del rifacimento interno impianto di una unità dove va a finire? solo in ristrutturazione im...

Seamew

Bifamiliare in SB dove viene rifatto il locale tecnico (via caldaia a gasolio e si mette pompa di calore) e poi in una unità si fa impianto radiante, nell'altra di mettono le termostatiche sui radiatori esistenti. Alcune domande e considerazioni: - il costo degli impianti all'interno delle due unità...

Seamew

Fresca da deloitte, cioè il Verbo. A loro, sul loro portale, il tecnico: Afferma che saranno rimosse ba, con interventi che rispettano il dei, e poi assevera che che in effetti lo sono state, a fine lavori. questo all'interno di un SB.... Ma se uno che in casa ha un disabile e si cambia solo il por...

Seamew

Ma che poi.....in quale portale ENEA si dovrebbe inserire sta roba? I portali ENEA del Bnous Casa e dell'Ecobonus ordinario non prevede questo tipo di intervento.....mi pare solo il portale SB...ma non è il suo posto corretto. Quindi si è sempre soggetti alla doppia verifica della congruità dei prez...

Seamew

496.14 non lo vedo sul dei. Comunque sul dei è riportata la %di MO di montaggio che ti puo' servire per verificare la congruità della spesa, basta che il fornitore ti separi il montaggio dal resto. voce C55012 lettera b) si scusa...il prezzo non è a metro quadro ma è della singola tenda.... il cost...

Seamew

Un cliente vorrebbe installare una tenda esterna a protezione di una vetrata. Vorrei essere sicuro di alcuni passaggi. E' un intervento in edilizia libera quindi non serve nessuna comunicazione in comune (di solito faccio cmq mandare una PEC al comune con allegato atto notorio). Per il discorso prez...

Seamew

a mio parere c'è un'ulteriore possibilità che non mi sembra per nulla male: - 2 unità immobiliare => occorrono 2 forniture elettriche - una delle due si prende in carico la PDC e il FV - si installano 2 contabilizzatori di calore per suddividere i consumi (essendo un condominio direi che si può far...

Seamew

Comunque lo sapete come immagino andrà a finire? Che lunedì dopo che la richiesta sarà arrivata a destinazione le persiane saranno magicamente provviste di marcatura ce...vai a sapere ottenuta come dove e quando. Beh insomma....io ho beccato in castagna un serramentista che aveva fornito certificaz...

Seamew

Tom Bishop ha scritto: ↑ven giu 09, 2023 06:11
ponca ha scritto: ↑gio giu 08, 2023 21:09 Cosa succede se il serramentista minta serramenti senza marcatura ce e poi fornisce certificazioni incomplete e probabilmente false?

Succede che non lo paghi.

Eh...magari...spesso hanno già pagato tutto....

Seamew

Da asseveratore per scrupolo personale (ed evitare situazioni spiacevoli) chiedo documentazione prima ancora di fare una fattura di acconto al cliente. Condivido le vostre osservazioni ma io seguo questa mia linea. Tenete presente che se nascono situazioni spiacevoli il cliente incazzato (o meglio.....

Seamew

Vi consiglio di chiedere prima ancora che il cliente firmi il preventivo con il serramentista di farvi mandare una tipologia di documentazione CE che alla fine consegneranno... Per esperienza i serramentisti o sono organizzati bene (con software certificati e ti danno DOP e CE)...oppure non sanno ne...

Seamew

Si certo...non specifica come deve essere fatto il computo metrico (e quindi il professionista ha una certa flessibilità) ma sicuramente serve per dimostrare la congruità dei prezzi...

Seamew

Buon giorno. E' un mese che non si parla d'altro che di maniglie basse e porte larghe. Che esteticamente fanno pena, ma per il 75% di qualsiasi cifra (no allegato A), in ed.libera (cioè selvaggia), sconto in fattura...con le banche che li accettano perchè deloitte li certifica... D'altronde se il b...

Seamew

ponca ha scritto: ↑ven giu 02, 2023 14:58 Mi sembra equiparabile a parcheggiare al posto dei disabili.
Io non lo faccio

tra l'altro non serve nemmeno avere un disabile in casa....

Seamew

Ieri mi è arrivata alle orecchie questa notizia...magari qualcuno di voi l'ha già approfondita...io non ne sapevo niente. Cercando questa mattina in internet trovo qualche sito di costruttori serramenti (e anche qualche sito di informazione tecnica) che parlano di questa possibilità e allora vi chie...

Seamew

Allora...con il SB si è demolito e ricostruito una parte di questa unifamiliare, è stato rifatta tutta la copertura dell'edificio, sono stati cambiati tutti i serramenti e le chiusure oscuranti, è stato rifatto tutto l'impianto di riscaldamento. Tutto in SB con salto di 2 classi..pratica CILA-S chi...

Seamew

Allora...con il SB si è demolito e ricostruito una parte di questa unifamiliare, è stato rifatta tutta la copertura dell'edificio, sono stati cambiati tutti i serramenti e le chiusure oscuranti, è stato rifatto tutto l'impianto di riscaldamento. Tutto in SB con salto di 2 classi..pratica CILA-S chiu...

Seamew

Una unifamiliare che ha beneficiato del superbonus (in cessione) per determinati interventi (per il salto delle 2 classi) ora con altra pratica edilizia (CILA) provvederà ad effettuare ulteriori che possono rientrare nell'Ecobonus. Io non vedo ostacoli (nè burocratici nè fiscali) a questa intenzione...

Seamew

Ma anche nel caso di ristrutturazione al 50% il computo x congruità non va fatto ugualmente se si superano i 10000€? O solo in caso di cessione? Questa cosa non l'ho ancora digerita bene... :roll: Per detrazione bonus casa con detrazione diretta e qualsiasi importo NON serve nessun computo e verifi...

Seamew

Ok che ENEA non fa legge....ma cmq da un orientamento a tutti quelli che chiederanno la documentazione (i commercialisti in primis) per le detrazioni fiscali.
Nel vademecum ENEA è riportato quanto segue...credo sia abbastanza chiaro...e per me è la conferma che serve.

Seamew

Mi sono imbattuto nel vademecum ENEA per Ecobonus di un condominio e secondo me c'è un errore....oppure ho capito male io... Se devo fare un intervento di coibentazione termica su parti comuni devo farlo su almeno il 25% di superficie disperdente? Io credo di no....se sono sotto il 25% ho la detrazi...

Seamew

Spiego il caso... Condominio misto dove la superficie commerciale è maggiore di quella residenziale quindi il condominio NON è a prevalenza residenziale...anche se questo concetto (della maggior superficie residenziale) è nato con il superbonus e non con il bonus casa. Si vorrebbe applicare il bonus...

Seamew

La pompa di calore è un bene significativo...

Seamew

Nell'attività di manutenzione straordinaria, in particolare per interventi di riparazione di impianti termici (anche in pompa di calore), applicate l'iva del 10% alla manodopera, estendendola anche alle parti di ricambio cedute nello stesso intervento? Oppure IVA 22% sulle parti e IVA 10% sulla MO?...

Seamew

In caso di sconto in fattura l'eccedenza deve essere fatturata a parte. Per cessione diretta del beneficiario va bene come ha detto già Semew, anche se un commercialista ci ha fatto fare fatture separate anche in questo caso. Concordo....è preferibile che le fatture corrispondano al costo congruo...

Seamew

Dalla verifica della congruità dei prezzi (Decreto MiTe 14/02/2022) è risultato che per una categoria di lavoro il prezzo non è congruo indicando l'importo non ammesso. Tale importo nell'asseverazione ENEA va considerato in detrazione nel campo "la spesa ammessa è" o bisogna ridurre il pr...

Seamew

La commercialista mi contesta che per l'unità 2 supero i 40.000€ di massimale. Se non ricordo male la verifica dello sforamento viene fatta sulla somma totale a disposizione (cioè i 120.000) anche se singolarmente una unità può anche sforare i 40000 € (esiste una circolare o interpello forse...). P...

Seamew

Caso pratico, per spiegare quello che dico: Ci sono 10 unità abitative e 10 garage: questi ultimi hanno dei millesimi condominiali (e i proprietari non sono necessariamente gli stessi delle UI abitative). Ora, se si fa il cappotto, questo non viene fatto nelle pareti dei garage, perciò i casi sono ...

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