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Se ha fatto le prime tabelle millesimali senza considerare gli interventi migliorativi privati (es. sostituzione serramenti), per poter verificare le differenze del 50% di fabbisogno per mq come da D.Lgs 141/2016, dovrà per forza aggiornare il suo file con tali interventi. E questa perla da dove sa...

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Se il radiatore è parzialmente ostruito, renderà di meno del nominale, quindi se il ripartitore sente la zona più calda, contabilizzerà un'energia maggiore della reale emissione. In questo caso sarà interesse del condomino sostituire il radiatore, ma non credo che l'amministratore possa obbligare a...

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Io ho certificato le potenze come la norma tecnica vigente mi chiedeva di fare. Anzi se altri non l'hanno fatto, hanno commesso un errore. Poi possiamo discutere a lungo sulla correttezza fisica del contributo, ma così era. Non ti è chiaro, il ripartitore DEVE misurare l'energia emessa dal radiator...

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Non c'entra nulla che il tecnico sia chiamato dopo l'installazione dei ripartirtori. Successo più volte al sottoscritto. Quasi mai i ripartitori vengono programmati (almeno da queste parti), perciò la potenza installata viene inserita in fase di bollettazione. Io sempre inserite le tubazioni. Ora q...

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Linee dedicate con contatore all’arrivo: in tal caso le perdite delle tubazioni sono ripartite in proporzione alle dispersioni delle distribuzioni esterne afferenti ai singoli fabbricati Linee dedicate con contatore di partenza: essendo assente una reta interposta tra la centrale termica e i contato...

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Terminus ha scritto: ↑lun ott 22, 2018 11:10 Per la programmazione dei ripartitori per esempio, è scomparso il contributo alla potenza delle tubazioni di collegamento ai montanti.

Conosci qualcuno che lo ha inserito veramente quel contributo?

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Lurensh ha scritto: ↑lun nov 12, 2018 11:22 a parte il discorso del dover aggiornare con gli efficientamenti privati per poter verificare il fabbisogno a mq

E questa perla da dove salta fuori?

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Secondo voi è corretto obbligare (da parte dell'amministratore dopo sopralluogo annuale) a cambiare questo termosifone in quanto ostruito e non più adatto alla
contabilizzazione conforme?

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Terminus ha scritto: ↑mer nov 07, 2018 21:26 Stiamo istigando a delinquere.....

Non istigate mai a prendere provvedimenti? Se avete problemi di malavita o frequentate condomiGNI abitati da gente senza moglie contattate il solito, lui sa come si fa un progetto dalla A alla Z:

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che devo fare per avere i 20 gradi previsti dalla legge Vai dai cinesi e comprati un termometro digitale, posiziona tutte le valvole sul 5 e quando il termometro segna a 20 gradi riposizionale sullo zero che la legge è rispettata. e non pagare più di tutti i condomini di 2 palazzi a causa dei consu...

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relazione calcolo millesimi di maggio Si chiama progetto. ora chiedono la relazione per eventuale deroga Se hai fatto il progetto hai anche quella, devi solo fare kwh/mq e la differenza min max. Una paginetta e via. a parte il fatto che devo inserire le finestre reali nel modello perchè la pirma re...

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Quando scatta l'obbligo di usare un contacalorie per ogni edificio?
Non credo che quelli col teleriscaldamento spalmino i consumi involontari con tutta la città, giusto?

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Quando scatta l'obbligo di usare un contacalorie per ogni edificio?
Non credo che quelli col teleriscaldamento spalmino i consumi involontari con tutta la città, giusto?

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Terminus ha scritto: ↑mer nov 07, 2018 13:14 Beh questo è verificabile.
Se ci sono letture a zero, diversamente dall'anno precedente, quando l'appartamento è normalmente abitato, urge una verifica su quanto dici tu.

Basta anche appoggiare il termosifone "vecchio" davanti al nuovo, col calore indotto i conteggi si decimano.

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Dal file allegato mi sembra di capire che i contatori di calore installati in centrale hanno registrato un minimo aumento dell'energia consumata per il riscaldamento (da 299.830 a 306.670). Di contro gli scatti dei ripartitori sono diminuiti da 84.197 a 65.048. Se tutto funziona il rapporto tra lo ...

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Dal prospetto ripartizione spese di esercizio, rilevo che, rispetto a tutti gli altri condomini di 2 palazzine,( in particolare anche allo stesso piano e con lo stesso appartamento), per i consumi volontari, mi viene attribuita la quota per potenza impegnata e l'unità di ripartizione più alta e per...

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Naturalmente non ho deciso, altrimenti non avrei scritto.Però ho meditato bene la questione , non limitandomi alla UNI , ma dando un'interpretazione fluidodinamica. Il fatto che la UNi ponga il ripartitore al 75% in verticale e al 50% in orizzontale, diciamo il montaggio standard, è perchè nella ma...

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O bisogna preventivamente suddividere il consumo con dei contacalorie, un contacalorie per ogni edificio?

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Centrale termica in comune a più edifici. Edifici diversi e con ristrutturazioni diverse. E' corretto confrontare il fabbisogno specifico tra l'unità più avvantaggiata dell'edificio più avvantaggiato (con cappotto) con l'unità più svantaggiata dell'edificio più svantaggiato? Perchè confrontando solo...

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Venerdì all'assemblea a casa di mia figlia è comparso un Don Chisciotte, mai visto prima in quella sede, che voleva rivoluzionare i millesimi brandendo questo su carta: https://www.repubblica.it/economia/diritti-e-consumi/casa/domande-e-risposte/2018/06/12/news/ripartizione_spese_impianto_riscaldame...

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Beh dando una prima lettura veloce, ci sarà comunque da divertirsi. - Le tubazioni all'interno delle unità immobiliari ora non si conteggiano più e quelle dispersioni vanno divise fra tutti in base ai millesimi di fabbisogno - I millesimi di fabbisogno, stavolta è scritto nero su bianco, vanno calc...

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In un termoarredo, verticale con ingresso-uscita in basso, se si invertono la mandata con il ritorno bisogna poi anche ri-programmare o ri-posizionare il ripartitore? http://www.brusaimpianti.it/var/plain_site/storage/images/media/images/il-contabilizzatore-su-termoarredo/1362-1-ita-IT/Il-contabili...

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In un termoarredo, verticale con ingresso-uscita in basso, se si invertono la mandata con il ritorno bisogna poi anche ri-programmare o ri-posizionare il ripartitore? http://www.brusaimpianti.it/var/plain_site/storage/images/media/images/il-contabilizzatore-su-termoarredo/1362-1-ita-IT/Il-contabiliz...

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amaluglio ha scritto: ↑ven mar 09, 2018 15:00 Caro Morandini Non so

Esatto.

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amaluglio ha scritto: ↑ven mar 02, 2018 10:39
Cosa ne pensate a riguardo ?

Che ne capiscono molto poco.

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http://www.ilsecoloxix.it/p/genova/2018/02/11/ACOsmcAB-termovalvole_controlli_tappetoai.shtml Genova - Dopo un lungo periodo di tolleranza per consentire ai proprietari di immobili di mettersi in regola, anche a Genova partono i controlli sulle termovalvole. La campagna di verifiche che prenderà il ...

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Quel radiatore è vecchio come il cucco, tra l'altro internamente sarà pieno di fanghi che ne abbassano ulteriormente la resa. Se l'impianto è autonomo lo cambiassero con un tipo in alluminio, come dici tu da Leruà con 9 euro ad elemento se ne comprano uno nuovo. Altrimenti coibentare...coibentare.....

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circa 1530W. In ogni caso se non si raggiunge una sufficiente temperatura ambiente, sotto una certa temperatura esterna, vuol dire che ci sono problemi di bilancio termico, ovvero l'energia immessa dal radiatore è minore di quella dispersa dalle strutture da calcolarsi in termini di potenza di picc...

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Riuscite a capire da quanti kW è questo calorifero.
Sì, fa freddo, ad Albenga in 20mq si stanno gelando le chiappe anche se l'acqua è a 70 gradi.
Dove può essere il problema?

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ma noi non vogliamo far rientrare l'edificio nella UNI10200, che lascerebbe praticamente invariati i fabbisogni termici dei piani bassi e quindi oltre il 50% A E ti credo, sei un paraculo! IO HO SCRITTO: In zona E basta un materassino rockwool da 15 cm per far andare il solaio sottotetto a 18 gradi...

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le differenze di fabbisogno termico non sono solo dei piani alti ma anche di quelli rialzati e primi piani, tappetino a 20 euro per tutti? Le cantine non vanno mai sottozzero, altrimenti addio sangiovese! I tetti invece sì, sempre in inverno. Basta il tetto per far rientrare l'intero edificio nella...

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Resta il fatto che nell'80% degli edifici italiani che sono vecchi la UNI10200 può non essere utilizzata per via del delta del 50% In zona E basta un materassino rockwool da 15 cm per far andare il solaio sottotetto a 18 gradi e far rientrare una casa popolare del 1955 costruita da cani in specific...

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O sono io che non riesco a farmi capire o è lei che, in preda ad una immotivata saccenteria, non si sforza di capire la differenza. La signora Pinuccia, come lei la chiama, NON APPROVA UNA NUOVA TABELLA, approva bensì un CRITERIO DI RIPARTIZIONE. Tabella e criterio di ripartizione sono LA STESSA CO...

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Lurensh ha scritto: ↑lun feb 05, 2018 14:35 E poi scusi... io le chiedo dei riferimenti di legge e lei mi linka un articolo de Il sole 24 ore di 5 anni fa?

e TU mi link un amministratore che accetta di non recepire alcun compenso, 0%, per svolgere il suo lavoro!
Follia, pura follia.

Morandinipub

O sono io che non riesco a farmi capire o è lei che, in preda ad una immotivata saccenteria, non si sforza di capire la differenza. La signora Pinuccia, come lei la chiama, NON APPROVA UNA NUOVA TABELLA, approva bensì un CRITERIO DI RIPARTIZIONE. Tabella e criterio di ripartizione sono LA STESSA CO...

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A questo punto lei dimostra malafede. Quando io in assemblea condominiale delibero che la quota fissa la pago in base ai metri cubi, sto adottando una tabella millesimale già in mio possesso. Non la sto modificando. A supporto di quello che le ho detto c'è il chiarimento del Ministero dello Svilupp...

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Lurensh ha scritto: ↑lun feb 05, 2018 14:04 Lei continua a non citarmi un solo straccio di legge a supporto di quello che dice.

http://www.diritto24.ilsole24ore.com/gu ... nimita.php

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Inoltre io ritengo che come prescrive la legge in tema di spese di riscaldamento debbano essere convocati tutti i conduttori, inquilini compresi, altrimenti qualsiasi decisione é illegittima! Giusto, anche gli inquilini hanno diritto ad un goccio di sangiovese e ad infilare una mano nell'urna per v...

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Il decreto legge 141 del 18 luglio 2016, che ho parzialmente riportato, riporta l'esatto opposto di quello che lei afferma. L'assemblea non calcola nuovi millesimi o metri cubi, ma si limita ad utilizzare tabelle già in loro possesso, quindi ha tutti gli strumenti per decidere (esattamente come dec...

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Come ho riportato sopra, il ministero dello sviluppo economico chiarisce che per deliberare un criterio di riparto, in presenza di termoregolazione e contabilizzazione, il quorum minimo è il 50+1. Dire che servono mille millesimi è inesatto e rappresenta una disinformazione dannosa. Il decreto legi...

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Io, prima di suggerire azioni quali "non pagare" o "vai dall'avvocato", cercherei di informarmi se effettivamente non era stato inserito nell'ordine del giorno o se, durante l'approvazione del preventivo del tecnico che si è occupato della relazione, non era già stato prevista l...

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Green22 ha scritto: ↑lun feb 05, 2018 10:43 ok grazie tutto chiarissimo.

Quindi le l'adozione della ripartizione UNI10200 senza che l'assemblea l'approvi é illegittima? e quindi non applicabile?

Esatto, non pagare e vai dall'avvocato.

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Se invece, oltre alla relazione UNI 10200 avete a disposizione anche una relazione asseverata di un tecnico che evidenzia la possibilità per il condominio di derogare dall'applicazione dei millesimi di fabbisogno, avrete la possibilità di decidere se applicare una suddivisione delle spese tramite i...

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Buongiorno vorrei saper se l'applicazione della UNI 10200 é automatica oppure: - l'amministratore di condominio deve metterla all'ordine del giorno con la nuova ripartizione dei millesimi non più calcolati sulla volumetria ma sullo studio della diagnosi con i nuovi fabbisogni termici di ogni singol...

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Ieri primo sopralluogo della ditta delegata dal comune a fare controlli sugli impianti. Il condominio ha una relazione che dimostra la non convenienza economica. Tutto andato bene. Nel mio condominio invece dove ci sono installati i contabilizzatori , a conti fatti hanno risparmiato solo quelli che...

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Tempo fa NNN mise in guarda il forum dal continuare a credere nel dialogo con Lei; Premere sulla tastiera è una tentazione irresistibile. http://forum.edilclima.it/viewtopic.php?f=17&t=23503&p=153295&hilit=a_brettyou#p153295 E delle piastrelle non volete parlarne? Chi non ha le piastrel...

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... E no, il ripartitore legge la temperatura della conduzione, è avvitato! ... Giuro che ho letto e riletto il vocabolario di Di Maio, ma la "temperatura di conduzione" non l'ho trovata. Ho ordinato il vocabolario di Razzi per verificare un'altra autorevole fonte. Ma comincio a scandire ...

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( Oops, mi sovrappongo con altra risposta, ma non seguo strada diversa ) La temperatura media di pelle del termosifone (quella letta dal ripartitore) E no, il ripartitore legge la temperatura della conduzione, è avvitato! Anche se metto 10 cm di polistirolo la convezione è minore e il termosifone v...

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Complimentoni al tecnico termografico che vuole desumere la temperatura di un corpo riflettente con la termocamera! Hai capito poco, non misura la temperatura della superficie dello specchio ma misura l'irraggiata dallo specchio che corrisponde a quella emessa da chi c'è davanti allo specchio. Se t...

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L'osservazione al punto 5 è corretta; il tuo calorifero protetto, emette meno calore di uno non protetto, a parità di t superficiale. Quindi tu paghi come prima, anche se consumi meno perchè disperdi meno. Veramente il mio intento era di pagare di meno e farmi pure abbassare i kW installati. A te p...

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