EDILCLIMA

Stefano LL

Ma scusa, il paragone non regge, o tu stai già agevolando il camino esistente? mi sa che la vediamo in maniera diversa. Io se c'è già un impianto che ritengo sia il "primario" non agevolo il secondario, sia se lo cambi sia che non lo cambi. Perchè scusa se tu fai impianto nuovo, non cambi...

Stefano LL

ma perchè? l'esclusione del radiatore lo si deve fare solo se si tratta di locale non riscaldato. Se il locale è già riscaldato perchè dovresti escluderlo? per lo stesso motivo per cui non fai passare lo split. lascia stare per un attimo che fa il raffrescamento, ma se lo split facesse solo riscald...

Stefano LL

Mi sorge il dubbio che in questa situazione si debba far rimuovere/demolire il camino, volendo servire la stanza con l'altro impianto. secondo me il massimo della "conservatività" è di non inserire nel computo 110% il solo radiatore di quella stanza. 300€ di extra a esagerare... ma non cr...

Stefano LL

a nessuno è capitato?

Stefano LL

ho una CT solo a PDC composta da 2 impianti fisicamente separati, ogni impianto alimenta un condominio a sè stante (anche gli edifici sono separati). questi condomini costituiscono supercondominio avendo parti comuni (oltre alla ct anche illuminazione, giardino, ecc.). Uno di questi 2 condomini vorr...

Stefano LL

riempire l'intercapedine con perle di eps non è insufflaggio? intendevo l'insufflaggio "classico" di praticare fori e spararlo dal basso. io intendevo proprio svuotare i sacchetti dal sottotetto, quando le palline arrivano fino al colmo con un asse di legno costiparle un pochino e poi ter...

Stefano LL

Chiudere il giunto con prodotti adeguati, in modo da considerarlo intercapedine non ventilata e quindi la parete tra i corpi come non disperdente ? L''intervento avrebbe i suoi effetti, ma l'anomali è che dopo averlo riempito non sarebbe più disperdente ma un semplice divisorio e quindi non ci rien...

Stefano LL

sto valutando il caso di un fabbricato alto 16-17m composto da 3 civici in cui nelle pareti divisorie tra i civici hanno il giunto strutturale, ovvero una intercapedine a tutta larghezza per circa 11-12 cm di spessore. alla sommità è aperto sul sottotetto, non ho visto la base ma credo sia uguale (e...

Stefano LL

Se ho tot infissi esistenti e aggiungo un infisso senza modificare le dimensioni di quelli esistenti, non posso portare in detrazione NESSUNO degli infissi, dato che la superficie totale degli infissi aumenta? il soldino lo giocherei sul fatto che porti in detrazione tutti quelli che rispettano la ...

Stefano LL

Ma non c è scritto che non puoi detrarre un opera trainante anche come trainata?

no

Quindi… se io decido di trainarla…

ti esponi natiche al vento al nero di whatsapp

Stefano LL

Butto li una “ provocazione”: se ho un intervento trainante isolamento… stà scritto da qualche parte che io la sostituzione dell impianto centralizzato sono obbligato a inserirlo come ulteriore trainante? non è scritto così, ma è scritto che un intervento trainante non puoi considerarlo come trainato

Stefano LL

fra le spese per le quali spetta non mi sembra una precisazione da poco. SE (e solo SE) spetta, allora ok. E se spetta o meno lo si legge nel comma 1 dell'art 119, che al punto b cita espressamente "parti comuni", mentre al comma c, per ovvi motivi dato che si parla di unifamiliari, è più...

Stefano LL

Vorrei seguire le indicazioni di ADE, dove dice che le pertinenze accatastate separatamente vanno conteggiate in quanto concorrono alle spese condominiali. non capisco dove sia il problema se non le consideri. sarebbe "truffaldino" condiserarle se non ne avessi il diritto, ma come vuoi fa...

Stefano LL

Entro i tempi già prorogati lo Stato ha il dovere di sostenere la manovra che lui stesso ha creato. Sarebbe un disastro per troppe famiglie, imprese e professionisti, banche e finanziare. E' impensabile. Questo non è un giudizio personale, ma una considerazione oggettiva. sono d'accordo. aggiungo i...

Stefano LL

il gtot ha probabilmente risolto il problema della VMC (alla velocità a cui me le sta facendo girare sono a rischio tornado). Probabilmente sto facendo confusione, ma non riesco a cavarci i piedi. Sto valutando la richiesta di un condominio dove, accedendo al superbonus, chiedono la possibilità dell...

Stefano LL

secondo me si può configurare come opera accessoria, quindi sì.
Come lo è il tubo del gas se fosse stato metano

Stefano LL

Da termotecnico, avendo una casa del 2000 mi piacerebbe

stessa tua situazione, io però sono in condominio.
l'assicuratore mi ha confermato per iscritto che sono coperto per eventuali contestazioni sulle parti comuni, ma se facessi dei trainati non sarei coperto per le mie parti private

Stefano LL

So che sono domande insolite però forse qualcuno ci è già passato e ha risolto in maniera uguale o migliore a quanto riporto. In pratica va previsto un isolamento di un tetto a falde in legno e tegole di 250 m2 di una villa e ovviamente, tutto incluso, si è andati fuori dai massimali, in pratica si...

Stefano LL

Se invece di un sottotetto chiuso tipo di una villa, in un condominio all'ultimo piano sotto alle falde ci sono soffitte accatastate C2, quindi un vero e proprio piano, vale ugualmente secondo Voi il discorso di poter isolare il tetto sopra se si supera il 25% della S disperdente con altre superfic...

Stefano LL

Scusami eh...ma se uno mi presenta un certificato con lambda 0,001 W/mk più che farmi una risata tempo non ne perdo neanche a ragionare su come ribattere a riguardo o giustificarmi per non farlo installare. Se proprio vogliono metterlo firmerà qualcun'altro!! PS: Installano per caso anche qualche m...

Stefano LL

mi è arrivata per mail la documentazione di afoncasa, lambda 0,001 W/mK secondo la UNI 6946. Leggo le guide di anit (purtroppo sono scarso in inglese e non capisco la norma originale) ma c'è scritto che il lambda va calcolato come da UNI 10456; forse è un dettaglio trascurabile... o forse no? ad ogn...

Stefano LL

ho il caso di una villetta che punta alla riqualificazione con il 110% Al piano terra c'è un impianto a radiatori alimentato con una caldaia a gas, il piano sottotetto è un ambiente unico, usato saltuariamente e riqualificato regolarmente qualche anno fa. è riscaldato con una stufa a pellet Ora il c...

Stefano LL

Altrimenti si deve individuare la superficie di separazione (e nel tuo caso hai il plafone di sottotetto che vuoi eliminare), porla non disperdente e scorporare quanto c'è oltre.

anch'io l'ho capita così. posto che comunque il tetto rimane incentivabile anche in ECO

Stefano LL

A mio avviso, la situazione al lato "pratico" è la seguente. Analisi lucida e secondo me corretta. In tanti casi siamo obbligati a complicarci la vita (anche inutilmente) non vedo perchè farlo anche quando non serve. Poi è chiaro che se si ha della documentazione aggiuntiva è tutto di gua...

Stefano LL

in comune non soggetto a infrazione e metanizzato, sostituendo la caldaia a gas con una caldaia a pellet, questa:
1) è un intervento trainante
2) deve essere in classe 5
3) deve avere un inerziale (anche contenuto)

è così?

Stefano LL

Siamo sempre d'accordo che in caso di centralizzato gli impianti interni di emissione siano esclusi? Io la penso ancora così.
Però ho visto 2 computi girare in cui vengono quotati i radiatori e il radiante nelle opere al 110% con caldaia centralizzata

Stefano LL

Giro la domanda: in un condominio con riscaldamento centralizzato e contabilizzazione individuale, chi ha i fancoil paga il kWh diversamente da chi ha i radiatori in ghisa? a logica, sono quasi sicuro di no. Ma davvero non ho mai nè progettato nè gestito un sistema di contabilizzazione, quindi non ...

Stefano LL

ho una situazione simile, in realtà il mio essere conservativo mi porterebbe a dire che sia il nuovo generatore (PDC) per riscaldamento sia il nuovo generatore (Accumulo con PDC) per ACS abbiano lo stesso massimale.
Ma in realtà per logica mi verrebbe da dire PDC risc trainante e PDC acs trainato

Stefano LL

forse sono stato un po' ungarettiano... come dicevo, il generatore è una PDC che a 50-45°C avrà un COP e un assorbimento e valori completamenti diversi se lavorasse a 35-30°C (e so che non te lo devo certo dire io... è solo la premessa) per farla breve, mi metto nei panni di un condomino che vive ne...

Stefano LL

non ho mai fatto contabilizzazione e chiedo un consiglio: ho la situaizone di un supercondominio con CT in comune, il generatore è una PDC. un fabbricato è esistente, non oggetto di modifica e climatizzato con fan coil a 50-45°C (o giù di lì) l'altro fabbricato verrà ristrutturato e l'intenzione è d...

Stefano LL

(ma in questo caso non saprei come quantificarla e determinarne la congruità). forse con lo stesso principio delle np, ma sarebbero da trovare dei prezzi di riferimento. Per assurdo però, se hai fatto pratiche potenza similare nel recente passato e che ti sono state pagate, potrebbe essere una prov...

Stefano LL

Non esiste nè come voce DEI associata agli impianti, nè come voce da tariffario professionale secondo DM opere pubbliche. se ricordo bene hai comunque, secondo normativa, la possibilità di quotarla tu. è proprio un articolo del DM non c'entra con il superbonus. Io comunque ho fatto i calcoli con le...

Stefano LL

per l ufficio in casa è una boiata totale per ecobonus infatti per ecobonus no ci sarebbe quel limite se fosse tutta privata avrebbe diritto se fosse tutto ufficio avrebbe diritto non è bonuscasa! che poi, se uno per sicurezza rinunciasse ai trainati, non vedo quale problema ci sarebbe con i traina...

Stefano LL

Scusate, ma nel dubbio, a meno che uno non sia single e viva da solo, non si potrebbe semplicemente aggirare il problema intestando la pratica 110% alla moglie/marito/convivente? ora non mi resta che trovare una moglie. Qualcuno ha una sorella/cugina/amica da piazzare? :lol: a parte le battute, io ...

Stefano LL

Una volta che la pratica parte

non ho dimestichezza con il pubblico, quando dici che parte cosa intendi? fa fede la data del contratto firmato tra le parti come dice vinz75? fa fede la data di deposito della pratica? fa fede la data di inizio lavori? fa fede...... ?

Stefano LL

Quindi ci sarebbe evidenza di voci non congrue pur mantenendo congruo il totale dell'intervento. Secondo il fiscalista non posso portare in detrazione un sistema ibrido che costi il doppio di quello previsto a prezzario DEI, secondo me posso purché il costo totale dell'intero intervento (e non solo...

Stefano LL

Il problema con gli aggiornamenti del DEI non è quello che c'era...ma quello che NON c'era... Mi spiego meglio....ad oggi nel DEI non trovi il boiler in pompa di calore....ok vado di analisi prezzo....mettiamo 2800 €....domani esce il DEI aggiornato e ti trovi il boiler a 1950 €... e così vale ad e...

Stefano LL

Per i condomini quando è uscito l'aggiornamento della ristrutturazione, so che ha fatto fede qualunque data certa e verbalizzata, tipo la consegna dello studio di fattibilità e la relativa discussione in assemblea, con o senza delibera dei lavori. Per i lavori senza atti ufficiali la vedo più incer...

Stefano LL

Quale prezzario intendi?

questo
https://build.it/negozio/prezzari-e-cap ... zzari-dei/

Stefano LL

tra pochi giorni uscirà i prezziario DEI gennaio 2021. io ho in ballo diverse pratiche consegnate fatte con il DEI di luglio. per alcune la pratica edilizia è stata depositata (la L10 con essa) e i lavori sono anche iniziati; credo di NON avere l'obbligo di rifare il computo metrico in quanto dovreb...

Stefano LL

Ed ecco puntuale una una interpretazione puramente fiscale che va in direzione totalmente contraria: https://www.ediltecnico.it/88309/esempi ... sto-netto/ A quanto pare sembrerebbe che dal punto di vista fiscale sia perfettamente legittimo scomputare una porzione di isolamento dal massimale dei tr...

Stefano LL

E il tetto, considerato come estensione del confine tra zona climatizzata ed esterno sebbene non lo sia, lo consideri nell'APE post?

io sì, dato che è un intervento che interessa il SB

Stefano LL

hanno girato anche a me le schede tecniche di pannelli sottovuoto, ho 2 rapporti di prova dell'istituto giordano che con un pannello (2x 2 cm da quanto capisco) certificano una conducibilità di 0,004 W/mK, un rapporto è del 2012 e l’altro di novembre 2020, entrambi eseguiti secondo UNI EN 12667:2002...

Stefano LL

falde che disperdono da locale freddo 0,80 io non condivido questa interpretazione. c'è scritto che il tetto è ammesso "senza limitare il concetto di superficie disperdente al solo locale sottotetto eventualmente esistente." ma non scrive da nessuna parte che i limiti di trasmittanza poss...

Stefano LL

Forse sbaglio, ma non escludo che esplicitamente scarteranno l'ipotesi di isolamento sia del sottotetto che del tetto, in quanto oggettivamente l'isolamento di quest'ultimo sarebbe una spesa inutile ai fini energetici. condivido questo pensiero. E proprio perchè, considerato tutto, l'isolamento del...

Stefano LL

Riporto qui un mio interento su un post simile che ha avuto meno successo La mia interpretazione in pillole: _ la SDL è pacifico che è il sottotetto, quindi se coibenti quello la superficie concorre al 25% per l'intervento trainante _ edificio con sottotetto e tetto, se scegli di coibentare il tetto...

Stefano LL

Concordo che a livello di sito, per come impostato, non si possa fare. La mia considerazione era sul fatto che comunque sono interventi che hanno una valenza energetica (non estetica) e quindi non mi sembrava così scandalosa la possibilità di farli detrarre, dal momento che sto discutendo con un co...

Stefano LL

Ti hanno risposto così quando hai postato o in precedenza? Perdonami, non ho capito la domanda. Ho mandato la domanda sul sito e mi hanno risposto per mail, poi l'ho condivisa quasi subito. Il problema è che se non cambiano qualcosa non c'è corrispondenza con la realtà, gli impianti interni li detr...

Stefano LL

Estetico? Anche solo i comandi termostatici sui radiatori o un radiante abbinato ad una pompa di calore mi pare che abbiano una valenza energetica. certo, l'ho detto anch'io. Ma se trovi come, ad esempio, il cambio di radiatori + termostatica (anche giustificato dal fatto che passi da caldaia a PDC...

Stefano LL

mi sembra assurdo non poter portare in detrazione le opere interne alle singole unità. Secondo me è assurdo se questo comporta un risparmio energetico (Ecobonus), ma non se è solo una miglioria a livello più che altro estetico (Ristrutturazione edilizia). Io ho provato nel portale, ma i terminali o...

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