EDILCLIMA

Alebos

Ok Marco, ma come dicevo tutte queste spese professionali iniziali, potrebbero essere pagate in anticipo all'inizio dei lavori ma sempre con bonifico 110% in modo che rientrerebbero sempre nella detrazione, quindi il cliente li andrebbe sempre a recuperare o sbaglio ? Si , il ragionamento è corrett...

Alebos

Io propendo per il: I serramenti hanno un tetto di 60.000€? Ok... 60.000/1.1 = 54.545 €... in quella cifra ci deve essere anche compresa ogni genere di opera anche di progetto o necessaria alla sostituzione... Poi, il limite del serramento + la mano d opera esclusiva al serramento stesso dovrá rispr...

Alebos

Salve a entrambi, in merito al quesito io avevo capito dai vari quesiti e webinar che le spese tecniche erano a parte quindi 40.000 + spese tecniche... :roll: Mi rifaccio a un quesito già posto nel forum, per la diagnosi iniziale dove bisogna far sapere al cliente se riesce a saltare le 2 classi co...

Alebos

ST.SIM ha scritto: ↑lun set 07, 2020 11:56 In quale caso deve essere rispettata la qualità media dell'involucro ??

Nelle detrazioni parti comuni al 70 o 75%... se non ricordo male

Alebos

Secondo me, quantomeno la strada deve essere ad uso pubblico. Altrimenti non avrebbe senso pretendere cortili e giardini di proprietà esclusiva. Anche su cortili e giardini potrei avere un diritto di passaggio, ma viene precluso esplicitamente. Non è esplicito “ strada pubblica”... giardino o corte...

Alebos

Scusate ma dove c'è scritto che che la "strada" deve essere pubblica?? Io non concordo... l'importante è che quando apri la porta di casa di trovi su uno spazio di tua proprietà: giardino o cortile non comune ad altri...e poi tramite questi arrivi su una strada (pubblica o privata) .... t...

Alebos

Ok, grazie per le delucidazioni. Ne approfitto per chiedervi un’ulteriore chiarimento. Dalla mia unità abitativa accedo anche ad un giardino di proprietà (che si trova sul retro). In questo caso la situazione cambia? L’AdE dice che bisogna accedere ad un cortile o giardino, ma non dice che i suddet...

Alebos

Però l'art.119 c.1 prevede "...la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria,..." La condizione iniziale è sull'impianto di riscaldamento, mentre quella finale ammette anch...

Alebos

spero chiariscano perchè è interpretabile caldai ---> ibrido caldo freddo si sicuro caldai --> caldaia + chiller dubito Il caso è il primo, aggiunta di ventil idronici... Da tecnico, per logica, senza aver fatto calcoli direi che si ha un risparmio ad accendere un impianto aria per la classica mezz...

Alebos

Buongiorno, Caso pratico: Sostituzione caldaia con ibrido. È possibile, per sfruttare la nuova tipologia di generatore, nella stagione estiva, portar in detrazione l’installazione dell’eventuale nuovo sistema di distribuzione ed emissione con ventilconvettori? Mentre l’esistente ( a radiatori ) non ...

Alebos

Buongiorno, Le ormai numerose discussioni sul singolo proprietario di bifamiliare ( esempio che trovi sempre: padre proprietario delle 2 U.I. e figlio che ne abita una delle due), con conseguente chiarimento dell AdE che esclude dal superbonus i condomini di un solo proprietario non si scontra con l...

Alebos

Non so se quella è la realtà, l'Agenzia delle Entrate scrive nella citata circolare 24/E: Pertanto, l’unità abitativa all’interno di un edificio plurifamiliare dotata di accesso autonomo fruisce del Superbonus autonomamente, indipendentemente dalla circostanza che la stessa faccia parte di un condo...

Alebos

Quando sono state installate le termostatiche è stata fatta una fattura a ciascun condomino ? Non credo. Fattura al Condominio che poi ripartisce in base alle singole spettanze (millesimi per le parti comuni + spese singole) Io, se non ricordo male, ho visto situazioni nelle quali, il gestore poi d...

Alebos

Ho sempre considerato i radiatori di un centralizzato come parte privata. Infatti che io sappia in caso di sostituzione provvede sempre il singolo condomino al relativo pagamento. Tuttavia con il superbonus non sembra che sia possibile inserirli fra i lavori trainati di parte privata, mentre potreb...

Alebos

Comunque, a parte gli aspetti fiscali, è un intervento complicato. Siamo sicuri che poi l'impianto funzioni? Di tutta la discussione credo che, da termotecnico, la cosa interessante sia, si se funzione... ma anche... che radiatori vanno ad installare in questo condominio? Senza entrar nello specifi...

Alebos

Hai ragione

... se uno volesse controparetare la sua U.I. internamente potrebbe farlo effettivamente.

Alebos

Rettifico non ad uso esclusivo ma addirittura di proprietà

Alebos

La dicitura riporta corte o giardino ad uso esclusivo...
PURTROPPO è chiarissimo e non lascia spazio ad interpretazioni.

Alebos

Terminus ha scritto: ↑ven set 04, 2020 23:22 Ne abbiamo già parlato altrove.
Alla lettera non si detrae nulla sulle pareti che delimitano i volumi non riscaldati, tranne fasce giustificabili come protezione dei PT.

Alebos

Beh solitamente gli infissi delle parti comuni sono su locali non riscaldati (vani scale, cantinati); se fosse direi che andrebbero anch'essi a 60000/1,1€ di massimale come trainati ex comma 345. Riguardo l'isolamento privato dall'interno, anche io ho dei dubbi, però perchè un privato non potrebbe ...

Alebos

Ho rivisto l'asseverazione, gli infissi comuni vanno come trainati insieme all'isolamento parti opache comuni < 25% (non trainante) e come massimali hanno in totale 60.000/1,1 a UI. Se trainante isolamento parti comuni perchè > 25%, le detrazioni spettano quindi tutte solo per il cambio di serramen...

Alebos

Buongiorno, vorrei chiedervi se la mia unità immobiliare è "funzionalmente indipendente". Vi descrivo il contesto: - Villetta a schiera bifamiliare con viale carrabile in comune. Dal viale ognuno accede alla propria unità abitativa attraverso la propria scala di proprietà, che per entramb...

Alebos

344 non esiste nel 110 Penso tu abbia ragione ma ho provato a ragionare in questa maniera: Prevedi trainante il cappotto e trainato il 344 dal quale escluderó i costi del cappotto. Da qui, secondo me, ha senso la precisazione ( non ricordo il punto preciso)🙌🏻 relativa a “ ció che viene detratto com...

Alebos

i cantieri già iniziati possono accedere. Il cappotto non è stato ancora installato, quindi verrà messo conforme ai CAM. A quel punto si potrà accedere al 110% per le spese post 01/07. Se l hai già installato e non è cam? Potrà essere un intervento trainato oppure no? Io credo di no e detrarrai al ...

Alebos

... ma con in bonus casa (ristrutturazione edilizia 50%) entrata o non entrata in vigore, non è oggetto di valori minimi di Trasmittanza.... Il "Bomus Casa" è soggetto al rispetto dei requisiti minimi Lex 10/91 dove troviamo le trasmittanze per le strutture opache e quelle trasparenti. Se...

Alebos

Se pagano subito, possono poi detrarli al 110% anche se la pratica in Comune la presenti dopo? Con il 50 e 65% non era consentito. Anche io ho questo dubbio. E opero come citato in alcuni messaggio ( studio di fattibilità da riconoscere sia che uno poi porti avanti o no la detrazione), non siamo il...

Alebos

Cosa che capita già nella stragrande maggioranza dei casi oggi... ...e che rende del tutto inutile, nonché talvolta dannosa, la terzietà del soggetto certificatore... Assolutamente d'accordo! e , personalmente sempre cercato di evitarla ( cercando di ruotare un po' le collaborazioni) anche se ammet...

Alebos

Concordo. APE pre e post di qualunque tipo ma necessari alle pure verifiche del Superbonus eseguiti anche da professionista esecutore della “Relazione tecnica” (Ex legge10) e progettista degli impianti tecnologici ad essa collegati. APE finale da registrare eseguito da professionista esterno. Sicco...

Alebos

Buongiorno a tutti, ma un'interpretazione plausibile potrebbe essere la seguente: Il tecnico che segue un condominio redige APE pre e post intervento sotto forma di asseverazione per quanto riguarda l'intero edificio per quanto richiesto relativamente all'ottenimento del Superbonus 110%. Poi, se gli...

Alebos

Vorrei anche far notare che prezzi "ridicoli" sono segnalati ... per fare un esempio senza entrar troppo nei particolari : 10 cm di EPS a circa 2 / 3 € al mq... ma dove lo hanno trovato? OBI? su... ..prendo atto. Però, mi spieghi come si è fatto ad utilizzare questi listini per le gare pu...

Alebos

Vorrei anche far notare che prezzi "ridicoli" sono segnalati ... per fare un esempio senza entrar troppo nei particolari : 10 cm di EPS a circa 2 / 3 € al mq... ma dove lo hanno trovato? OBI? su... ..prendo atto. Però, mi spieghi come si è fatto ad utilizzare questi listini per le gare pu...

Alebos

Ma scusate, su che basi le regione Lombardia puó obbligare la registrazione degli APE ante e post interventi? Ma non credo proprio possano imporre tale variante ad una detrazione fiscale... 😒 A parte che è off topic in questo thread, ma soprattutto che risposta ti aspetti? Solidarietà? Appoggio? Co...

Alebos

Ma scusate, su che basi le regione Lombardia puó obbligare la registrazione degli APE ante e post interventi? Ma non credo proprio possano imporre tale variante ad una detrazione fiscale...

Alebos

Concordo, sul prezziario regione piemonte non vi è traccia...
Vorrei anche far notare che prezzi "ridicoli" sono segnalati ... per fare un esempio senza entrar troppo nei particolari : 10 cm di EPS a circa 2 / 3 € al mq... ma dove lo hanno trovato? OBI? su...

Alebos

Buongiorno, scusatemi ma, se ho una bifamiliare con tutti i crismi di separazione impianti ecc... l'unico proprietario dei due appartamenti può effettuare interventi su entrambi gli appartamenti e non vedo quale possa essere il problema... comunque ha diritto di beneficiare di detrazioni fiscali di ...

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