EDILCLIMA

marcoaroma

Quando si parla di 100.000 euro a singola abitazione condominiale, penso che siano in pochi a poterli restituire.

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Digli che l'unico 70% che c'è è l'aliquota alla quale passeranno dal 1 gennaio.

marcoaroma

Quindi secondo loro la spesa massima sarebbe 54545,45 / 0,9 = 60.606,06?

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NoNickName ha scritto: ↑mer dic 20, 2023 18:40
ponca ha scritto: ↑mer dic 20, 2023 18:35 generalmente negli interventi che ho visto gli installatori non hanno rilasciato niente
E ti sorprendi

L'installatore termo idraulico, nella maggior parte dei casi, non sa scrivere.

marcoaroma

Intanto inserite l'importo giusto delle opere, l'incentivabile lo calcola il portale oppure va inserito necessariamente al massimo di quello consentito dal portale. Certo che se c'è una fattura con sconto è un problema farla, se poi appunto l'interpretazione è sbagliata sarebbe nulla.

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Chiedi all'Amministratore e al fiscalista,volo loro possono risponderti e risponderne dopo

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Si giusto.
Era successo questo tempo fa
https://www.professionearchitetto.it/ne ... lla-deroga

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Non c'era una faq o risposta a quesito Enea su demoliziome e ricostruzione?

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La domanda potrebbe avere un altro significato, nel 2024 è in vigore lo sconto in fattura? Mi sembra che, come il superbonus, finiva nel 2023, ma non vorrei sbagliare.

marcoaroma

Fiscalista, polizza, oneri comunali, responsabile lavori

marcoaroma

Se è stato fatto un inserimento Enea di tutti i dati come SAL minimo 30% quindi senza data di fine lavori, ma non è stato protocollato mai nulla, per non dover reinserire tutti i dati ora è possibile fare direttamente quello di fine lavori? Cioè mettendo il totale della spesa opere come come realizz...

marcoaroma

Anche qui lo dicono

viewtopic.php?t=33399

marcoaroma

Penso al momento dei pagamenti/fatture con sconto

marcoaroma

Scrivo 4 e metto potenza somma

marcoaroma

Non ho mai fatto una demolizione e ricostruzione ma farei così per 110%:
Titolo edilizio quello del demolito
Numero ui ante, che ti da i massimali corretti
S disp post
Dati catastali ante

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E' così, niente di strano. Clicca su + e metti tutti i generatori che ci sono.

marcoaroma

D'altronde se si accende il raffrescamento è perché fa caldo, come quando si accende il riscaldamento perché fa freddo. Non lo vedo come un effetto negativo, altrimenti per risparmiare energia non si dovrebbe fare quasi nulla di quello a cui siamo abituati. Ritengo che il beneficio apportato nel 110...

marcoaroma

Nell'anno passato l'inverno è stato caldo ma l'estate molto calda. Nei calcoli da APE ante post vanno persi parecchi risparmi del raffrescamento che, se c'era impianto con split, nei condomini spesso non sono stati considerati nei calcoli energetici e quindi nei risparmi dovuti a cappotto e infissi ...

marcoaroma

Si, sta fuori, per alcuni anche per i trainanti.

marcoaroma

Siete entrati in tutti gli appartamenti, anche quelli che non hanno fatto opere private? Avete considerato anche gli split negli APE regionali? E nell'APE convenzionale ante e post gli split?
Non è un interrogatorio, sono le problematiche che riscontro.

marcoaroma

E, non si sono messi a fare i soliti confronti come per esempio, Io ho le finestre nuove e perché la classe è uguale a quello sopra che le ha vecchie? ecc.
Aggiungo quindi un'altra domanda, li avete consegnati ai proprietari?

marcoaroma

Come vi siete orientati fino ad ora, avete redatto gli APE regionali singoli dopo un 110% condominiale?
Li avete protocollati? Gli oneri di deposito li avete chiesti ai condomini?

marcoaroma

christian619 ha scritto: ↑ven dic 15, 2023 07:32 neanche questi 30.000 posso mettere?

Niente

marcoaroma

Asseverare opere realizzate in ritardo forse si, ma asseverare opere non realizzate non fatelo mai. Aspettate che le eseguono

marcoaroma

Non sbagli, dovrebbe essere spesa ammessa 66.000.
Le altre spese che massimali riportano?

marcoaroma

Penso che invece la dovresti mandare ad un altro progettista e o impresa, tipo 30.09.2022 per unifamiliari, con foto

marcoaroma

Le emissioni però dovrebbero cambiare

marcoaroma

marcello60 ha scritto: ↑mer dic 13, 2023 19:44 Cambia solo il consumo di combustibile e la sua unità di misura ovviamente.

Interessante, domani provo.

marcoaroma

Dovrebbero cambiare anche tutti i dati energetici dei risultati, di risparmio conseguito anche.

marcoaroma

In effetti, ci sono i commi f (sicurezza) e h (risparmio energetico) che permettono di non fare la pratica edilizia, ma quelli incentivabili del comma b per singole abitazioni, sono solo di manutenzione straordinaria o più.

marcoaroma

E per bonus casa non serve pratica edilizia?

marcoaroma

L'argomento penso possa interessare a molti. Nel mio caso specifico mi interessa capire la convenienza quando in chiusura di lavori, qualche committente dice di aver speso troppo nel complesso e vuole ridurmi la parcella, ovviamente l'aumento in corso d'opera è stato dell'impresa. Non è un problema ...

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Si, lo sconto in fattura ha permesso che si attuassero molti lavori e quindi conoscenze, collaborazioni ecc.. Però a livello economico ha vantaggi rispetto ad una fattura di metà importo pagata subito? Fatto 100 l'imponibile di fattura con sconto: 2023 in questo anno si paga IVA 22, risultato -22 2...

marcoaroma

Si, lo sconto in fattura ha permesso che si attuassero molti lavori e quindi conoscenze, collaborazioni ecc.. Però a livello economico ha vantaggi rispetto ad una fattura di metà importo pagata subito? Fatto 100 l'imponibile di fattura con sconto: 2023 in questo anno si paga IVA 22, risultato -22 20...

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L'ultima tabella è quella che vale come verifica, cioè finestre e oscuranti insieme. La cosa che ho dubbia è quella % di manodopera fissa al 30%, la devi prendere dal DEI, e se non trovi le voci devi utilizzare altro prezzario, perchè ogni voce ha una sua %. Comunque il 30% per quel tipo di infissi ...

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Trainante

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Manda una pec avvertendo dell'errore delle loro documentazioni e scrivendo che Tu hai proceduto con i dati su come realmente installato. Poi sono affari loro.

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Magari ha messo 6,05 per stare vicino ai 6 kW e non dover fate un progetto di un professionista. Oppure perché la potenza da considerare non è quella di pucco ma un’altra leggermente inferiore. Oppure perché ha messo quella dell'inverter. Insomma, un motivo ci sarà, non faccio pratiche di allaccio, ...

marcoaroma

boba74 ha scritto: ↑gio dic 07, 2023 13:05 E' il principio dell'uovo oggi VS gallina domani...

Boba che faresti, cambieresti le tue fatture con sconto con altre di metà importo ma pagate?

marcoaroma

1 50% beni finiti in cantiere 2 assolutamente no, sono favole degli infissari 3 ok Sul punto 2 vedo tanti colleghi che chiudono un occhio e quindi stanno facendo pressioni anche su di me, mi piacerebbe sbattergli in faccia un parere o un riferimento normativo chiaro... avete suggerimenti? Digli che...

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1 50% beni finiti in cantiere
2 assolutamente no, sono favole degli infissari
3 ok

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Giusto per ricordare, le unifamiliari con 30% opere nel settembre 2022, nel 2024 finiscono proprio o passano al 70%? E quelle che sono al 90% con redditi bassi?

marcoaroma

Se doveste scegliere tra fattura 8.000 euro imponibile con sconto totale e tra fattura 4000 euro imponibile saldata, cosa fareste?
Si parla di regime ordinario.

marcoaroma

Magari qualche parere su articolo sopra?

marcoaroma

Grazie per i vostri pareri, comunque ci tengo a precisare che la domanda non era posta nei termini di asseverare nel 2024 lavori eseguiti nel 2024 ma fatturati entro il 31.12.2023; lo scenario era tutto nel recinto del legale: fattura emessa (con sconto) entro il 31.12 per i lavori eseguiti al 31.1...

marcoaroma

Senza fattura di un'opera la devi tirare fuori da tutto. Calcolo energetico per le 2 classi, APE, asseverazione Enea ecc. Se poi hai già fatto un'asseverazione Enea con un quota di un trainato, quello non lo puoi togliere più dal sal finale e va fatturato. Se vogliono ridurre il fatturato, devono ap...

marcoaroma

So che a livello Regionale stanno collaborando con Arpa Lazio per modificare il regolamento, ma non so cosa di preciso nei contenuti, voi sapere altro? Pensa cosa ne può uscire fuori, date le bassissime competenze in materia degli addetti di entrambi gli enti e il loro totale distacco dal mondo pro...

marcoaroma

Direi che è una buona scelta. Invia poi una pec con foto, sal del DL e un'asseverazione che le opere sono terminate alla proprietà, eventuale fiscalista e altro tecnico.

marcoaroma

Grazie. Anche questo è interessante https://www.lavoripubblici.it/news/superbonus-villini-occhio-accertamento-catastale-32271 Un tratto saliente: La categoria catastale va rilevata al termine dei lavori Ma in quale momento va verificata la non appartenenza alle richiamate categorie e, dunque, si può...

marcoaroma

Non è che la penso come dici, forse qualche impresa esosa può dire così, sto cercando di capire se conviene.
Sul fatto di vederlo come un investimento e non come un guadagno fa inquadrare meglio il tutto, abbastanza vantaggioso ma non esagerato.

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