EDILCLIMA

Seamew

robbys74 ha scritto: ↑lun gen 23, 2023 15:41 Stamattina dopo aver fatto l'autenticazione spid il sito mi fa fare migrazione pratica e poi si incarta.
E' capitato anche a voi?

migrazione pratica ???

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buongiorno, a me AIG con la polizza in scadenza al 31-12-22 ha fatto una proroga al 30-06-23 avendo ancora capienza nell'assicurazione. l'importo della proroga è stato pari a quanto pagato per la polizza. riprendendo un altro messaggio invece LLOYD'S ha coperto fino a 10 milioni. Questo vale solo n...

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Anche questa mattina il sito non funziona bene...

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Mi inserisco a gamba tesa.... Edificio con 2 unità immobiliari della stessa comproprietà...e quindi siamo assimilabili al "minicondominio". CILA-S presentata in comune il 30/12/2022. Si farà la dichiarazione in atto notorio dei comproprietari con data antecedente il 18 novembre 2022. In qu...

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Hanno partorito il solito topolino....

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Mah...secondo me è la scheda informativa di ENEA a fine pratica...
non credo esistano altri documenti...

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Io avevo visto una tabella con premi che non arrivavano alla metà di questi, come indicato anche da vinz, mi pare. Secondo me ci sta, anzi, sarebbe pure abbastanza economico se effettivamente non c'è da pagare il 200% del premio di postuma decennale; se invece c'è da pagare pure la postuma, non mi ...

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salvo118 ha scritto: ↑lun gen 16, 2023 12:22 scrivigli a questo che non rompa

si si...gli ho scritto per bene...credo (e spero) sia solo un "abbaglio" di questo singolo funzionario della DELOITTE.
Vi farò sapere l'esito...
Nel frattempo se avete altri riscontri simili fatemi sapere...

Seamew

Sta storia dei SAL > del 30% sta prendendo una deriva molto strana... Ad un mio cliente gli è arrivata una comunicazione DELOITTE che non prenderanno il credito finale perchè il SAL finale avrà un importo inferiore al 30% dell'importo totale. Siamo alla follia pura... Passi questo concetto per i pri...

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TUA ha anche una clausola (assurda) di terzietà Se l'asseveratore è anche progettista o DL hai uno scoperto del 20% (fino a max 10'000 euro). Le altre polizze vi risulta abbiano qualcosa di simile? Nessuna assicurazione ti assicura se c'è questo conflitto di interessi.... Leggi bene le clausole.......

Seamew

TUA ha anche una clausola (assurda) di terzietà Se l'asseveratore è anche progettista o DL hai uno scoperto del 20% (fino a max 10'000 euro). Le altre polizze vi risulta abbiano qualcosa di simile? Nessuna assicurazione ti assicura se c'è questo conflitto di interessi.... Leggi bene le clausole....

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Da quello che ho capito per le asseverazioni dei bonus minori non c'è obbligo di assicurazione dedicata. Esatto.... Poi ci sono cmq anche delle polizze (vedi DUAL) che oltre al 110 copre anche i bonus minori... Sicuramente le polizze "a scalare" sono quelle più convenienti e anche più pra...

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Io DUAL l'ho esclusa proprio per questo motivo: In pratica la postuma la strapaghi, il 200% dell'ultimo rinnovo sempre che tu non abbia avuto contestazioni, altrimenti il 400%. In più, alla scadenza di un anno devi rinnovarla finché asseveri, ma a che prezzo? Poca chiarezza, io ho preferito altro. ...

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Io ho Dual Professioni SB110, affiancata alla polizza base sempre Dual (non so se cambia qualcosa per chi fa solo SB). 660 euro/anno per 3 mln di massimale con franchigia 2500 euro. Niente appendici. Dopo una supercaxxola di 10 minuti mi è stato detto cha al termine dovrò pagare il 200% per la post...

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adesso ancora down.....
non si può lavorare così...

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Occhio che l'arrotondamento all'euro lo fa solo sui massimali degli interventi TRAINATI....mentre su quelli TRAINANTI i centesimi li tiene... Cmq in generalre non credo sia un problema (almeno per me non lo è mai stato) se tra computi, fatture, quadro economico c'è qualche centesimo di differenza......

Seamew

In certi casi ho visto passare 2-3 settimane....in altri casi anche 4-5 mesi...
Non so dirti il motivo....

Seamew

Che poi sinceramente....non ha nessun senso imporre questo vincolo...se poi cmq arrivi all'obbiettivo che richiede la legge e completi il lavoro non capisco perchè qualcuno ti dovrebbe contestare qualcosa...non è stato infranto lo "spirito" della norma.... Evidentemente i commercialisti se...

Seamew

Nei mesi scorsi ho fatto un SAL con una polizza che nel frattempo è scaduta e quindi ora sto facendo il fine lavori con quella nuova. Nella prima polizza mi è stato scalato l'intero importo dei lavori, adesso lo stesso importo mi viene nuovamente scalato anche dalla nuova polizza, è normale? Ma no....

Seamew

...se lo prevedesse la legge (che è scritta sempre con i piedi) ENEA lo farebbe subito ... :lol: :lol: la battuta più bella del 2022 fatta proprio in tempo o sei un grande barzellettiere o lavori per enea bisogna boicottarli per tutte le porcherie che scrivono e fanno, no leccarli.. buon anno Si sc...

Seamew

No, attenzione, il portale ENEA non si accorge se fai un SAL 30% con il 59% dei lavori e poi un SAL 60% con il 61% dei lavori, quindi occhio perchè questa verifica dobbiamo farla noi e in ogni caso per legge ogni sal deve essere di almeno il 30%. SI rischia che poi il commercialista o il portale di...

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Vale la data di partenza del denaro, cioè quando viene eseguito il pagamento realmente, non quando viene fatto in banca o sul portale. In pratica quando vengono tolti i soldi. E non si può più ritirare da quella data. Esatto....quando dai un ordine di bonifico i soldi ti vengono prelevati subito da...

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gianlun ha scritto: ↑ven dic 30, 2022 17:26 ma i bonifici possono anche essere ritirati.
quindi il mero ordine di bonifico non ha valenza potendo eventualmente essere ritirato.

Beh certo....intanto il cliente fa il bonifico....poi mi faccio mandare la distinta ufficiale per la pratica.....

Seamew

Ora non ricordo dove (non ho tempo di cercarlo) c'è proprio un chiarimento ADE su questo...

Seamew

mi sa di no. Circolare agenzia delle entrate 3.3 Principio di “cassa” e il pagamento tramite bonifici bancari D: In applicazione del “principio di cassa”, ai fini della determinazione del reddito di lavoro autonomo, si devono prendere in considerazione i compensi incassati e le spese pagate nel per...

Seamew

Vale la data dell'ORDINE del bonifico....non della valuta...
già specificato da ADE in qualche parte...

Seamew

Quindi secondo voi anche con deloitte che mi pare essere una delle più "severe" fatturare e pagare tutto entro il 31 dicembre, ma fare la fine lavori edilizia + asseverazione ENEA nei primi del 2023 non è un problema? Non mi pare che chiedano il protocollo enea entro il 21/23 giusto? Se f...

Seamew

Ma guardate che NON serve correre come pazzi a fare SAL entro fine anno.....è già stato detto e ridetto da ENEA.
Il SAL lo puoi fare anche successivamente....leggete il comunicato ENEA così magari evitiamo di intasare il sito.

Seamew

-Fabio- ha scritto: ↑lun nov 28, 2022 12:19 Spero che la trasmissione in ritardo dell'ENEA non sia l'unico motivo di rifiuto della detrazione....mi auguro ci siano altri motivi

Senza ENEA niente detrazione.....

Seamew

La remissione in bonis (o eventuale dirottamento dal 110 all'ecobonus) la puoi fare fino alla scadenza presentazione della tua dichiarazione dei redditi...oltre non è possibile fare niente. Quindi se fai pratiche che ne so nel 2022 hai tempo fino a settembre 2023 per fare qualsiasi modifica (annulla...

Seamew

1) Pagare fino ad arrivare a sopra il 60% del totale entro il 31/12 2) Fare il SAL60 ad inizio 2023 delle spese 2022 3) Pagare a saldo nel 2023 3) Fare il SAL100 entro marzo 2023 delle spese 2023 Credo sia l'unico modo per stare effettivamente tranquilli Il problema nasce se hai già fatto il SAL 60...

Seamew

Domanda... In un cantiere è stato fatto SAL 60 a settembre. Vengono pagate fatture anche a dicembre e a gennaio 2023, a gennaio si chiude la pratica ENEA superbonus. Non ho capito che fine fanno i costi sostenuti nel 2022...possono essere considerati nella comunicazione da inviare all'agenzia delle ...

Seamew

L'urgenza è data dalle Banche che per le spese sostenute nel 2022 chiedono la documentazione entro il 15 gennaio (E&Y, DELOITTE, ecc..). Quindi: - caso 1....non hai fatto nessun SAL?...ok puoi fare entro fine anno SAL 30, SAL 60 e poi chiudere lavori e pratica nel 2023....oppure chiudere la prat...

Seamew

ma il DL ci sarà comunque, se non lo espliciti immagino sia automatico che il progettista architettonico che presenta la cilas sia anche DL Assolutamente no... Una delle lacune del modello CILA-S (ereditato dal modello CILA) è la mancanza della nomina del direttore dei lavori... Se non viene nomina...

Seamew

archspf ha scritto: ↑mar nov 29, 2022 18:13 Ribadirei il concetto che all'asseveratore compete la verifica di congruità delle spese, per tutto il resto c'è il Direttore Lavori...

Nella CILA-S puoi anche non mettere nessun Direttore dei Lavori.....non è mica obbligatorio...

Seamew

Lo so che la questione è più da commercialisti e non da termotecnici....ma vorrei confrontarmi con voi su questo aspetto e avere magari qualche riscontro diretto. Faccio un esempio....un cliente chiude un 110...bene...dopo 3 anni arriva il controllo di ADE che contesta la pratica 110 per un qualsias...

Seamew

potranno almeno portare a casa il credito nei prossimi 10 anni, senza perdere i soldi, ovviamente rimettendoci gli interessi. pazienza l'idraulico e l'infissaio, ma se un intermediario finanziario si trova in questa situazione, non sa fare il suo mestiere. Le imprese (grandi o piccole che siano) ch...

Seamew

Domanda...ma per le unifamiliari che ora hanno 3 mesi in più di tempo (sempre che abbiamo fatto il 30% a fine settembre ovviamente) per tutte le spese che faranno nei primi 3 mesi del 2023 l'aliquota è del 110 o si abbassa a 90???

Seamew

Edificio di 4 unità con più proprietari....quindi condominio minimo.. Se si inoltra la CILA-S entro il 25 novembre e DOPO costituisco il condominio con il suo c.f. e amministratore si può fare secondo voi? Anche perchè non so che modalità/tempistiche in ADE serve per costituire un condominio.... :ro...

Seamew

Grazie per il riscontro.
Ma in ambito Superbonus dove nasce questa possibilità di asseverare la congruità solo delle parti comuni (se faccio un intervento su quelle) fregandosi delle parti private?
Non ditemi dall'interpello della regione emilia....

Seamew

Può anche deliberare l'esecuzione delle opere, presentare la CILAS l, la L.10 ecc per avere i permessi e poi far fare le offerte in secondo momento. Ah bella questa...quale amministratore affiderebbe lavori costosi ad una ditta senza avere prima uno straccio di preventivo in mano? E' come dargli un...

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Si vuole coibentare la copertura di un condominio di 30 unità. NON è un 110 ma si vuol fare un ecobonus 65%. La domanda è la seguente, secondo voi serve verificare: - la congruità edilizia di TUTTO il condominio (sia le parti comuni che le parti private) - la congruità edilizia di tutte le parti com...

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ponca ha scritto: ↑lun nov 14, 2022 10:34 e la disponibilità di una banca che acquista il credito va verificata prima di partire con i lavori (il che è anche vero in fin dei conti)

eh si...peccato però che tanti son partiti con i lavori e poi si sono trovati i rubinetti chiusi...

Seamew

confermo ponca, anch'io ho capito così, i 70k servono a "dimensionare" l'entità del cantiere, al di là di subappalti e subcontratti con cui le imprese poi se li spartiscono. ad ogni modo il DURC di congruità non dovrebbe comportare nessuna difficoltà aggiuntiva rispetto al "DURC e ba...

Seamew

Ronin ha scritto: ↑mer nov 09, 2022 15:39 è sempre l'impresa edile l'unica soggetta al durc di congruità ,per quanto ho capito

Ok...quindi presumo che se l'impresa ha lavori per 40000 euri in un cantiere che ha lavori totali per 150000 NON deve presentare nessun Durc di congruità....è corretto???

Seamew

Ma se ho una impresa edile che ha lavori per 40000 e l'idraulico (autonomo e non in subappalto all'impresa) che ha lavori per altri 40000 chi deve dare il DURC?

Seamew

Voi continuate a fare polizze dedicate o appendici dedicate per bonus minori? Ecobonus 50-65% compreso? Mai fatta nemmeno una....e non ne farò...di polizze per i bonus minori intendo... la tua polizza ti copre per asseverazioni dei bonus minori? Si certo....la mia polizza professionale le copre.......

Seamew

Finora nessun commercialista e nessuna piattaforma mi ha chiesto il Durc di congruità. La Ernst & Young per la pratiche FINECO ha iniziato a chiederlo....per me è una novità....non ne sapevo niente. E allora chiedo a voi: - quali imprese lo devono fare? solo quelle edili? oppure anche tutti i s...

Seamew

marcoaroma ha scritto: ↑mer nov 09, 2022 11:55 Voi continuate a fare polizze dedicate o appendici dedicate per bonus minori? Ecobonus 50-65% compreso?

Mai fatta nemmeno una....e non ne farò...di polizze per i bonus minori intendo...

Seamew

Potete mettere link dove si scarica questo interpello???

grazie

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