EDILCLIMA

SimoneBaldini

La distribuzione l'ho già prevista con condotto microforato e ripresa dal basso ma 1,5 vol/h mi sembrano comunque molto pochi, pultroppo la ripresa la posso fare da una parte sola del capannone e non distribuirla in piu' punti. L'alternativa è abbandonare il roof top ed andare su una UTA con pdc, ma...

SimoneBaldini

Sono alle prese con la definizione di un riscaldamento di un capannone di nuova costruzione: 2700 mq 8 mt di altezza potenza necesssaria 180 kW il cliente mi ha tassativamente bocciato l'impianto radiate a pavimento Ho previsto una pdc tipo rooftop ma stando alle potenza basterebbe una macchina che ...

SimoneBaldini

Usare il kcli e kacs uscito dalla 11300 è come giocare al termo al lotto. La componente acs è la cosa piu' variabile che possa esserci, nessuna statistica ti darà mai un dato affidabile. Di fatto oggi che si misurano anche i mc delle singole unità abitative soprattutto nei condomini nuovi, escono va...

SimoneBaldini

A mio avviso è errato a meno che non vi sia un collaudo a fine dicembre 2015 da cui far decorrere i 90 gg. Ovviamente mi attengo strettamente alle linee guida dell'ENEA, poi ognuno è libero di procedere come meglio crede. Come faccio a chiudere la pratica? Chiedo che vengano emessi documenti che at...

SimoneBaldini

Infatti la frase "sibillina" ti impedisce di farlo dato che nulla è impossibile.
Poi l'aerazione di 1/50 per un vanos cale cosa consideriamo la superficie di ogni pianerottolo?

SimoneBaldini

La data dell'allegato non è un collaudo dell'impianto. Il collaudo è una voce molto varia, cioè lo puoi interpretare un po' come vuoi.

SimoneBaldini

Si mi confondevo con la dianosi energetica.

SimoneBaldini

Ho due impianti di uffici in vrv, uno da 45 kW e l'altro da 50kW (in pompa di calore rese in riscaldamento) che sostituiranno impianti con caldaia e cassette.
La verifica exL10 quando subentra? Oltre i 100kW?

SimoneBaldini

Quando si ha il generatore e tra generatore e impianto c'è lo scambiatore a piastre, l'allegato RR/circuiti non è da compilare?

SimoneBaldini

Nel vano scale comune se è aereato è ammesso il passaggio della tubazione gas secondo 7129? Ne parla il punto 4.8.3 ma francamente non è molto chiaro.

SimoneBaldini

Sinceramente a me non interessa troppo che i pagamenti vengano completati, anche perchè non esiste l'obbligo di pagare entro 90 gg dal completamento dei lavori. Questo a prescindere. Ma nel mio caso hanno 2 fatture, 1 bonificata 2017 (con fattura 2017) e 1 bonificata 2018 (con fattura 2018) ma i la...

SimoneBaldini

Io mi baso sulla data di emissione della fattura per l'ENEA, mentre per la competenza che spetta al commercialista si guardano i bonifici. Di fatto i titolari di partita IVA mi pare che guardino la data fattura anche per la competenza. Anhc enello stesso portale ENEA viene indicata la data di ultima...

SimoneBaldini

Il problema del CC che con l'accordo tra le parti si puo' ovviare, cosa che però per una tubazione gas è differente perchè parliamo di sicurezza. Una tubazione dell'acqua se c'è accordo tra le parti puoi farla passare un po' dove ti pare, per il gas devi sottostare a delle norme terniche quali la 71...

SimoneBaldini

Se sono di altre proprietà direi che non puoi murarci tubi del gas che non siano a servizio della stessa unità abitativa.

SimoneBaldini

Interna che attraversa i solai ma di chi sono quesit ambienti se non sono parti comuni?

SimoneBaldini

Se passano parti comuni e verticali bisogna vedere cosa dice la 7129 perchè da come la descrizi non credo tu possa metterla sottotraccia, sono ammesse altre tipologie di posa.

SimoneBaldini

Diverse persone mi dicono che anche per la detrazione 50% ristrutturazione edilizia se si tratta di cambio caldaia deve essere predisposta pratica ENEA. V risulta? Anche diversi fornitori di caldaie lo stanno dicendo! In effetti non avrebbe sendo il 50% efficienza energetica dato che si puo' fare gi...

SimoneBaldini

Questo è un forum tecnico per la maggiore, qui è solo una questione legale, quindi se ti sei già rivolto al tuo avvocato nessun altro puo' darti lucidazioni migliori.

SimoneBaldini

Ho un cliente che preme per pagare e l'idraulico è su di giri!

Ma nella pdc c'era l'obbligo delle termostatiche? E Serviva l'APE nel 2017? Io l'APE l'ho sempre fatto fare ma non ricordo se era obbligo!

SimoneBaldini

Nel 2018 le pompe di calore al servizio del riscaldamento sono detraibili al 65%? Va allegato anche l'APE?

SimoneBaldini

Il rele' lo devi alimentare con la 220V poi il contatto del tuo termostato lo colleghi sui morsetti COM e NO.

Ciao

SimoneBaldini

E' impossibile fare i furbetti, se fosse possibile il sistema sarebbe già stato "cassato" dalla legge. Chi vigila sul funzionamento dell'impianto è il terzo responsabile. Prima di tutto ci vuole uno che vigila sull'impianto e credimi la maggior parte di chi fa' ripartizione non lo fa', sc...

SimoneBaldini

Ma a prescidere dalle formule XX, cosa serve per dividere i cosumi dei servizi? Le norme arrivano fino ad un certo punto, poi ci vuole del proprio altrimenti a cosa serviano nui progettisti?

SimoneBaldini

Come ti hanno suggerito dovresti vedere se è parametrizzato uguale, kc e kq, poi se ambedue usano lo stesso algoritmo, e se ambedue usano 1 o due sonde nell'algoritmo. Poi comunque non potranno avere la medesima posizione, altrimenti dovresti averne uno sopra l'altro, ma posizioni vicine.

SimoneBaldini

In che senso. Quando stabilisci quanta energia è andata in riscaldamento e quanta in acs e pre singola fonte, hai compiuto il tuo dovere.

SimoneBaldini

Concordo ai fini del riparto è sufficiente il totale dei consumi, i dettagli saranno tenuti agli atti dell'amministratore ed eventualmente consultabili dai condomini interessati. Anche se fosse per me abrogherei tutta la privacy dalla segretezza del voto, alla bancaria, fiscale, ecc.. Sono maggiori...

SimoneBaldini

Se hai uno schema postalo, sicuramente vanno montati diversi contabilizzatori per determinare le energie.

SimoneBaldini

Non credo.

SimoneBaldini

se è un millantatore denuncialo, tanto adesso SimoneBaldini dice che sono avvocato, perciò Ma ce l'hai proprio su nel dare a tutti i costi lavoro agli avvocati :lol: :lol: :lol: Nel nostro ordinamento giuridico hai le stesse probabilità d'avere ragione come torno indipendentemente dai fatti, di fat...

SimoneBaldini

Come difetto direi che manca la funzione "party" mentre esiste la funzione "spegni tutto" (esco). Per me il difetto principale è che gestisce solo il riscaldamento e non il condizionamento. Con i rele' e le sonde puoi gestire qualsiasi cosa a costi bassissimi considerando poi ch...

SimoneBaldini

Il rele' puoi metterlo sia al posto dell'attuale termostato ma anche fuori dove hai l'elettrovalvola se non lo vuoi vedere. Va alimentato a 230Vca.

SimoneBaldini

Innanzi tutto devi avere le valvole termostatizzabili altrimenti le dovrai sostituire. Poi puoi montarci qualsiasi sistema che preferisci. Il piu' semplice consiste nella sola termostatica che di permette di impostare la temperatura e mantenere il tuo termostato attuale che gestisce gli orari, se in...

SimoneBaldini

Se fai letture manuali penso che piu' o meno tutti vadano bene, se usi i loro sw io li reputo un po' "bruttini" e poco intuitivi, non che gli altri poi siano molto meglio ovviamente. Come prezzi ultimamente sontex è tra i piu' bassi soprattutto quelli con RF integrata. Anche quindis (honey...

SimoneBaldini

Nel programma Caleffi, ogni impianto creato ha un suo canale wifi e un codice impianto univoco. Inoltre si puo mettere una password di impianto Immagina tu se per qualche motivo LORO si perdono il file .CAL e non ne hanno una copia.Come minimo, dovrebbe tenerne copia l'amministratore ! Tutto questo...

SimoneBaldini

Le unità commerciali le tratto uniformemente anche perchè oggi ci stà un dentista, domani ci starà un parrucchiere. I magazzini collegati al medesimo subalterno li tratto a parte con temperatura inferiore e ricambi differenti.

SimoneBaldini

Per il radiatore che non si "spegna" mai fai verificare ad un idraulico che la termostatica funzioni. Gli ostacoli sicuramente creano problemi di ristagno d'aria, quindi potrebbero farti chiudere prima il calorifero. Comunque a mia esperiaenza, le valvole che utilizza icma, non dono delle ...

SimoneBaldini

In effetti rileggendo il DM è piu' semplice di come pensavo. Per la parete in aderenza essendo di separazione dovrà essere REI. Grazie

SimoneBaldini

Io sono il cliente, pago e faccio tutti i danni che voglio. Sul manuale c'è scritto che il cliente deve conservare con cura la password. Faro' richiesta come ditta di conduzione. Non mi piace il loro approccio che sa molto di Trust D'altronde sono convinto che qui siamo tutti con pantofole e vestag...

SimoneBaldini

Ok metterò gli importi senza iva. L'altro discorso è che se un professionista esercita la professione in casa dove ha anche la residenza, ha diritto a portare in ammortamento il 50% dei costi sostenuti nell'abitazione. Quindi un cambio caldaia potrebbe essere portato in detrazione al 50% come primat...

SimoneBaldini

L'IVA la scarica e quindi sul portale ENEA non deve essere considerato tale costo. Ok ma come spesa sostenuta inserisci quella al netto dell'iva o al lordo? Poi per esempio c'è un problema per esempio per noi professionisti. Se uno esercita la professione in casa, mi pare che possa portare in detra...

SimoneBaldini

Comunque , per chi mi aveva suggerito di richiedere e custodire il file .CAL , ho inoltrato richiesta ufficiale e mi è stato risposto che il file .CAL di configurazione impianto e parametrizazione , se lo tiene la ditta incaricata delle letture per ragioni di sicurezza ( dicono loro) . Quindi come ...

SimoneBaldini

Anche per me è un locale, quindi vedrò di fargli rispettare i carismi del locale. Ma a tal proposito, essendo proprio uno sgabbiotto attaccato alla parete del condominio, le pareti o meglio la struttura, basta che sia incombustibile? Non credo dovrebbe avere caratteristiche REI, e forse li sorgono d...

SimoneBaldini

Il discorso IVA è piu' un problema contabile, ovviamente se la contabilizza detraendola non puo' usufruirne come 65%. Ma credo che sia un problema di commercialista, se poi fa' il furbo non saprei dirti. Ovvio che se spende 122 di cui 22 IVA che detrae, e 79,20 lordo lo porta in detrazione gli risul...

SimoneBaldini

Ho un altro generatore da 116 kW dove gli è stato costruito uno sgabbiotto di lamiera per proteggerlo. Di fatto è un locale perchè ha porta d'ingresso con chiave e tetto. E' corretto considerarlo locale centrale termica oppure si puo' in qualche modo considerarla una installazione all'aperto?

SimoneBaldini

La distanza di 0,5mt c'è senza problemi, quindi sembra che non ci sia null'altro. Poi a dire la verità è un po' di piu' di 0,5 mt dalla parete.

SimoneBaldini

oggi ho fatto un intervento in pantofole nel condominio con ripartitori e valvole termostatiche . Il condomino a piano terra lamenta freddo 17-19 gradi anche con valvole aperte al massimo. Un analisi termografica degli elementi ha potuto evidenziare che il 30% della metà degli elementi è occlusa da...

SimoneBaldini

Non saprei perchè normativamente il soggetto giuridico sono società di capitali, di persone, associazioni ecc.., una ditta individuale che esercita la professione non è soggetto giuridico ma persona fisica. Qui il dubbio su come la intende ENEA. Per l'IVA francamente è piu' un problema del commercia...

SimoneBaldini

Ho un generatore installato esternamente su parete sicuramente REI30 ma che a distanza di 0,8 mt c'è una porta di uscita del capannone, sostanzialmente fa' angolo come da disegno, non ha caratteristiche di porta di sicurezza non avendo maniglioni ma la usano saltuariamente. C'è qualche prescrizione ...

SimoneBaldini

Ho una ditta individuale che deve fare una detrazione per la caldaia su un immobile di proprietà sempre suo. Sull'enea il beneficiario lo qualifico come persona fisica o persona giuridica avendo la P.IVA? Secondo me rimane persona fisica, non essendo una società o altro, ma non saprei come la intend...

SimoneBaldini

Questo scusa ma non è vero. L'obbligo sussiste solo nel caso che l'installazione sia economicamente conveniente come chiaramente espresso nella legge italiana. Purtroppo si è spacciato per sempre conveniente e ora molti tra i primi piani e gli ultimi faranno causa ai rispettivi condomini o smettera...

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