EDILCLIMA

marcello60

Buongiorno a tutti, come immaginavo, è arrivata anche a me una mail da Assigeco che dice: In relazione alla sua polizza in scadenza, le comunichiamo che l'aumento del contenzioso legale sui sinistri denunciati in Convenzione e gli effetti dell'inflazione (nell'ambito dell'edilizia estremamente eleva...

marcello60

Certo, lo so. Nel caso specifico hanno acquistato a suo tempo una caldaia con T max 120, che può lavorare diciamo fino a 110 circa con il suo termostato di regolazione. Tuttavia l'hanno usata a 95. A questo punto mi chiedo, visto che la devono cambiare, perché continuare con una caldaia ad acqua sur...

marcello60

arkanoid ha scritto: ↑ven nov 24, 2023 12:45 Faresti funzionare un impianto in pressione a 110°C senza progettare come se fosse acqua surriscaldata?!

Perché no? In fondo l'attuale caldaia ad acqua surriscaldata la fanno lavorare intorno ai 95 gradi...

marcello60

Interessante... Alla fine ti sei orientato su questa soluzione? in questo modo si eviterebbero le incombenze legate alle caldaie ad acqua surriscaldata. Nel mio caso un cliente deve sostituire una vecchia caldaia ad acqua surriscaldata (max 120°C) e probabilmente accetterebbe una soluzione con 10° i...

marcello60

Buongiorno a tutti. Come si procede con la denuncia Inail per impianto ad acqua surriscaldata? Qualcuno se ne è occupato di recente? E' ancora in vigore la raccolta H? Non mi sembra che sia disponibile una sezione sul portale CIVA dedicata all'acqua surriscaldata... quindi va inoltrata la richiesta ...

marcello60

Sta di fatto però che da qualche tempo si possono inviare pratiche di clienti con posizione Inail anche con le mere credenziali dispositive. Un collega che ne invia regolarmente mi ha detto di non aver mai ricevuto contestazioni in merito. Qualcuno ha esperienze simili? E' interessante, anche se no...

marcello60

Mi ritrovo un problema simile per un condominio dove ho lavori trainanti su parti comuni (credito ceduto alla banca) e lavori trainati privati (credito ceduto all'impresa con sconto in fattura). Le spese tecniche per i trainati privati sono state inserite nelle fatture dell'impresa, mentre le spese ...

marcello60

Con quella data di inizio lavori l'allegato I (con i valori dell'epoca) valeva solo per l'ecobonus semplificato.
Quindi se hai 65% per coibentazione serve solo il computo, se hai 65% per sostituzione generatore serve solo l'allegato I.

marcello60

Secondo me la guida dice che per tutti i lavori iniziati a partire dal 6 ottobre 2020, occorre l'asseverazione sia tecnica che di congruità delle spese, incluso il computo metrico. Ciò fatto salvo il caso dell'ecobonus semplificato, dove è sufficiente la dichiarazione di aver rispettato il solo alle...

marcello60

Hai ragione, quella era la guida vecchia (tra l'altro se non si scarica non si legge la pagina giusta del pdf). Ti linko quella del 2023, che dice la stessa cosa https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/5432949/11-Riqualificazione_Energetica.pdf/518cba03-e67c-026f-58f5-5e58468ce325 ...

marcello60

concordo

marcello60

Dovresti avere anche un saldo di spese tecniche che comprendono anche i servizi tecnici riguardanti i trainanti.
Visto che la spesa sui trainanti è data dalla somma di opere e spese tecniche, allora il saldo delle spese tecniche chiude anche i trainanti.

marcello60

Vedi cosa dice questa guida di ADE sull'argomento:
https://www.fiscooggi.it/guideagenzia/t ... -circolare
(pag. 153-154)

marcello60

Vedi le parti sottolineate: 13.1 Ai fini dell'asseverazione della congruita' delle spese, il tecnico abilitato allega il computo metrico e assevera che siano rispettati i costi massimi specifici per tipologia di intervento di cui all'allegato I per gli interventi di seguito indicati: a) interventi d...

marcello60

Sono nella stessa situazione, nel mio caso condominio vs impresa.
Spero di non dover ricorrere a questa "soluzione", ma in mancanza di una fattura e del pagamento della stessa, temo che sia l'unica percorribile.

marcello60

l'impianto termico < 35 kW non è soggetto alla denuncia di impianto di riscaldamento (raccolta R) il vaso di espansione chiuso da 200 litri è soggetto alla PED e al DM 329/04, occorre fare la comunicazione di messa in servizio (verifica di primo impianto) In effetti è così, stavo anche guardando qu...

marcello60

Chiedo una cosa: è sufficiente avere il certificato PED per il vaso da 200 lt. o serve qualche tipo di denuncia Inail (diversa da quella per la caldaia)? Per quattro vasi da 50 litri non è necessaria nessuna denuncia. Dico per dire, eh.... Giusto, quando è possibile si fa così e si evita un adempim...

marcello60

L'Enzo ha scritto: ↑mer ott 25, 2023 21:40 Il vaso dovrà essere omologato per la categoria PED.

Chiedo una cosa: è sufficiente avere il certificato PED per il vaso da 200 lt. o serve qualche tipo di denuncia Inail (diversa da quella per la caldaia)?

marcello60

Per quanto riguarda la Pec non c'è problema, nel senso che puoi inserire la sua email normale (oppure, alla peggio, la tua Pec). pensavo fosse richiesta la pec, forse mi sbagliavo il fatto è che se metto la mia pec ricevo le comunicazioni per il cliente a distanza di anni, rinnovi ecc.. e vorrei ev...

marcello60

Per quanto riguarda la Pec non c'è problema, nel senso che puoi inserire la sua email normale (oppure, alla peggio, la tua Pec).

marcello60

Ah, ok grazie Boba. Non immaginavo che ci fossero certificatori che si prendono questo rischio pur sapendo di essere soggetti al controllo. Questo un po' mi solleva, nel senso che certamente andranno a controllare questi Ape prima degli altri. Però mi chiedevo quanto sia consistente la fetta di Ape ...

marcello60

Ronin ha scritto: ↑lun ott 23, 2023 19:19 "ad orologeria"

Mi riferivo al fatto che finora (da 6 anni ormai) che io sappia li avevano sempre fatti in fase di emissione, senza arrecare danni ai certificatori.

marcello60

La DGR 1385 2020 parla di "programmi annuali di controllo della conformità degli Attestati di Prestazione Energetica emessi".
Non mi è chiaro il concetto: secondo voi controllano gli APE fino ad un anno di distanza dalla loro emissione?

marcello60

NicGia85 ha scritto: ↑ven set 22, 2023 09:04 Grazie mille, l'APE è di più di 3 mesi fa, mi è sembrato strano anche a me, ma sapevo che volevano iniziare anche a fare controlli sugli APE emessi.
Tra l'atro in teoria se ci sono errori potrebbero anche multarti

e facci sapere come è andata... tanto per capire cosa ci aspetta

grazie

marcello60

Ho aperto una discussione dedicata ai controlli a posteriori in ER.

viewtopic.php?t=33625

marcello60

Avevamo iniziato a parlare qui https://forum.edilclima.it/viewtopic.php?t=32784 ma credo che l'argomento meriti una discussione dedicata. Certo che questi controlli a posteriori significano un bel problema per noi certificatori... e non possiamo farci nulla. Arriveranno "ad orologeria". Po...

marcello60

proroga per la fine lavori. L'impresa chiede il corrispettivo per i mesi aggiuntivi di ponteggio e gru. un classico: tu gli dai una proroga per ritardi loro, e loro ti chiedono oneri aggiuntivi determinati dai loro ritardi :roll: premesso che un accordo ragionevole è sempre la scelta migliore, se i...

marcello60

Concordo. Suggerirò una soluzione di compromesso.

marcello60

Il motivo del contendere è il contratto (a misura) che è stato successivamente integrato da una scrittura privata che parla di un tot a corpo fatti salvi eventuali aggiornamenti consensuali per varianti. La scrittura privata stabilisce anche una proroga per la fine lavori. L'impresa chiede il corris...

marcello60

Infatti... anche per questo la cosa non mi piace.

marcello60

Ovviamente mi auguro che sia individuata una soluzione diversa...

marcello60

ma in questo momento la cosa che più mi preoccupa è sapere se in qualità di asseveratore posso avere ripercussioni qualora la procedura non fosse accettabile. Ma tu assevereresti quali importi? Quelli pretesi dall'azienda o quelli ipotizzati dal condominio? Sarebbero gli importi indicati in autofat...

marcello60

non conosco la procedura indicata ma onestamente non mi sembra che l'avvocato abbia dato un buon consiglio usufruire di un bonus fiscale a fronte di una autofattura.. mah inoltre, molto banalmente, ho forti dubbi su quello che dirà Deloitte secondo me ti vai ad infilare in un casino, consiglierei v...

marcello60

Sono d'accordo con te,
ma in questo momento la cosa che più mi preoccupa è sapere se in qualità di asseveratore posso avere ripercussioni qualora la procedura non fosse accettabile.
Per questo chiedo se nessun altro si è trovato in situazioni simili.

marcello60

Anch'io preferirei evitare, e preferirei una soluzione di compromesso. Ma purtroppo, se l'impresa rimane sulla sua posizione, sembra che l'intenzione del condominio sia questa (sulla base di quanto sostiene l'avvocato del condominio). Vorrei solo capire se inserendo questa autofattura nel portale En...

marcello60

Sto seguendo il Superbonus per un condominio. L'impresa ha eseguito i lavori e fatturato finora regolarmente al condominio, il quale ha provveduto ai pagamenti ed ha ceduto il credito alla banca. Siamo arrivati faticosamente in vista del Sal finale, ma è sorto un contenzioso fra l'impresa e il condo...

marcello60

Il problema, più in generale, è la sostituzione di N generatori con M generatori, a prescindere dal servizio a cui sono dedicati.
Seguendo la logica del portale enea sembrerebbe di si, nel senso che non impone limiti al numero di generatori nuovi (M) ne' a quelli vecchi (N).

marcello60

Strano... sicuro che non ti abbia chiesto di indicare le spese fino al 30.09?
Sembrerebbe che non avendo inserito nulla in quel campo risulti detrazione zero.
Comunque questa storia comincia a preoccupare anche me, perché ho da chiudere una unifamiliare nei prossimi giorni....

marcello60

Per differenziare devi creare 2 UI (anche solo fittizie), ognuna con la propria destinazione.

marcello60

Ok scusa. Più o meno dovrebbe valere lo stesso discorso. L10 unica. O fai tutto E.8 (prevalente) oppure crei 2 ui fittizie e procedi come sopra. Se non sono separate dal punto di vista catastale, ignori le verifiche sulle strutture di confine. Impianto Fv unico per tutto l'edificio. La potenza è uni...

marcello60

Capisco che scrivendo in quel modo abbiano creato qualche ambiguità.

marcello60

Seguendo le indicazioni della regione, puoi scegliere: 1) redigere un unico APE con la sola destinazione dominante (in questo caso assegni tutto all'attività E.8) 2) redigere 2 APE separati per le 2 zone, assegnando codici aggiuntivi se hanno lo stesso SUB (in questo caso crei 2 unità immobiliari ci...

marcello60

Giusto! Leggendo velocemente non l'avevo trovato...
Quindi credo che il proprietario dei locali abbia ragione a richiederne la rimozione anche per la UNI 7129.

marcello60

La 7129 2015 parte 1 contempla la posa nelle singole unità immobiliari (4.7) e in parti comuni di edifici multifamiliari (4.8 ).

Quindi a mio avviso, implicitamente, non ammette la posa in unità immobiliari altrui, anche se non ricordo di aver letto un divieto esplicito.

marcello60

Secondo me, le porzioni di rete che alimentano gli apparecchi < 35 kW possono seguire la 7129 2015 (adottando lo schema di figura 1f a pag. 9, dove ammette il collegamento di un impianto domestico ad una linea che alimenta tipologie di utenze diverse alla stessa pressione). Così tornano anche le ver...

marcello60

Il movimento d'aria prodotto dall'elica a soffitto provoca senz'altro una maggiore sensazione di fresco rispetto all'aria ferma. Per il resto, bisogna capire se riesce a movimentare l'aria a sufficienza per portare in alto l'aria raffrescata, tutto ciò senza disturbare eccessivamente con il rumore e...

marcello60

Ho un condominio in condizioni simili. Posso dirti che, almeno per la sostituzione della contabilizzazione, ho posto a suo tempo un quesito ad Enea e mi hanno risposto di si. Sulle VTS nel mio caso non era necessario sostituirle, ma avrei meno dubbi perché fanno parte del sistema di regolazione che ...

marcello60

Mi riferivo alla casistica di "impianto nuovo in edificio esistente" che rientra in riqualificazione energetica (dove per edificio esistente si intende un edificio che, in base alla destinazione d'uso, può essere riscaldato senza cambiare tale destinazione). La categoria E.8 è ambigua, per...

marcello60

Una strada potrebbe essere quella (compatibilmente come dici te con i parametri urbanistici), di trasformarlo in un magazzino non riscaldato E.8, a quel punto essendo una destinazione d'uso del DPR 412, da li lo si trasforma in residenziale ma a quel punto non è più nuovo volume. Potrebbe essere l'...

marcello60

Se ho capito bene il vano condominiale non è riscaldato.
Il proprietario vuole isolare il proprio appartamento rispetto al vano condominiale, cioè il pavimento.
Attendiamo conferma o smentita.

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