EDILCLIMA

Lurensh

Posso dire una cosa impopolare? Bene un taglio netto dall'oggi al domani. Sia chiaro, è una rottura di p***e micidiale e tantissimi condomini (grandi o minimi che siano) rischiano di prendersi sui denti questo 20% in meno di detrazione, però è l'unico modo secondo me per porre fine a un meccanismo c...

Lurensh

chi/come si assevera/controlla se una cosa è stata fatta il 31.12.2022 piuttosto che il 01.01.2023? ci sono i documenti di trasporto dei materiali, dov'è il dubbio? beh anche su come asseverare al 30/09 nonostante le bolle c'erano diversi dubbi e la circolare di chiarimento è uscita ai primi di ott...

Lurensh

Scusate ma rileggendo tutti i post, parlate giustamente di fatture di acconto . Ma quella che verrebbe fatta il 31/12 è una fattura di saldo finale, non di acconto. Provo a fare un esempio pratico per vedere se ho capito bene: Lavori per superbonus con GC e sconto in fattura di quest'ultimo; Import...

Lurensh

AdE già si era espressa in questo senso con il bonus facciate a dicembre scorso. E' sempre stato scritto da più parti che quello che conta sono sempre e solo le date dei pagamenti (rectius per lo sconto totale, le date delle fatture). Ok, in passato era stato così per il Bonus facciate (con tutte l...

Lurensh

Scusate ma rileggendo tutti i post, parlate giustamente di fatture di acconto . Ma quella che verrebbe fatta il 31/12 è una fattura di saldo finale, non di acconto. Provo a fare un esempio pratico per vedere se ho capito bene: Lavori per superbonus con GC e sconto in fattura di quest'ultimo; Importo...

Lurensh

Secondo me andrebbe fatto un APE per l'intero complesso di edifici. Il fatto che siano 6 edifici isolati anziché un grattacielo alto 40 piani perché dovrebbe comportare APE separati visto che è centralizzato? APE convenzionale ai fini del superbonus sarebbe per "edificio" (la definizione ...

Lurensh

Secondo me andrebbe fatto un APE per l'intero complesso di edifici.
Il fatto che siano 6 edifici isolati anziché un grattacielo alto 40 piani perché dovrebbe comportare APE separati visto che è centralizzato?

Lurensh

71,25 mld

Lurensh

Ma giusto per farci due risate: se mentre faccio il video per sbaglio riprendo soggetti terzi e violo la privacy del vicinato? (visto che sono costretto a fare riprese anche in esterno). Ricordo che la violazione della privacy è un reato penale.

Lurensh

Se ne parla già qui viewtopic.php?p=224512#p224512

Lurensh

Ricordiamoci che oltre al lato meramente tecnico, visto che stiamo parlando di prodotti che rimangono a vista, forse dovremmo scendere un minimo a compromessi tra rendimento ed estetica...

EDIT: per mettere anche io un paio di nomi sul piatto, vi chiedo un parere sui Prana e Helty

Lurensh

Mi ero perso la parte della delega.
Comunque potessi gli manderei solo video stile "The Ring"...

Lurensh

Secondo voi i video sul posto si possono delegare a dei collaboratori? Io farei la parte in ufficio con la descrizione dell'intervento e della parte economica. Le parti sul posto le delegherei per velocizzare. Poi monto tutto per stare nei 5min fatidici. Non credo perché nel copione di Deloitte tra...

Lurensh

Io proprio non capisco: non ti fidi? Mandami i controlli in cantiere (a tue spese cara Deloitte...).
Ci manca solo che dopo aver caricato i video vadano a contestare il formato, l'esposizione, il colore della camicia, la cadenza nel parlato...

Lurensh

Che si tratti di asseverazione ENEA o di dichiarazione SAL 30 settembre, io trovo offensivo verso la professione che oltre a timbro, firma, pec, assicurazioni, fotografie e chi più ne ha ne metta, Deloitte o chi per lei decida in maniera autonoma (e non prevista dalla legge) che un tecnico abilitato...

Lurensh

L'unica certezza è che non si avrà mai una risposta chiara. Adesso addirittura deloitte vuole un video fatto sul cantiere in cui si riconosca l'edificio con spiegazioni vari, siamo sul ridicolo (da un po') Questa della Deloitte che chiede i video poi per me è follia. Siamo anche oltre il ridicolo.

Lurensh

Sono andato a rivedere il testo dell'art.121 nel quale si parla del SAL Enea. Comma 1-bis. L’opzione di cui al comma 1 può essere esercitata in relazione a ciascuno stato di avanzamento dei lavori . Ai fini del presente comma, per gli interventi di cui all’articolo 119 gli stati di avanzamento dei ...

Lurensh

e non ci sarebbe stato tutto l'impazzimento di questi mesi, ma sarebbe stato sufficiente dire di fare almeno la prima Asseverazione entro il 30 settembre Voi secondo me sottostimate l'assenza di logica con cui se ne escono talvolta questi burocrati. Io non escludo che intendessero fare una cosa com...

Lurensh

Per il punto spese tecniche secondo me il parere va verso quella direzione perchè non è mai uscita una versione ufficiale su quel tema e il fatto di non considerarle vuol dire rimanere più cautelativi e dormire sonni tranquilli. Se poi le devi considerare altrimenti non arrivi al 30% allora è un al...

Lurensh

Ma infatti il SAL Enea-Ade è potenzialmente più "cautelativo" no? Perché se ho ad esempio 90'000 euro di opere bonus casa già realizzate, raggiungo più facilmente il 30% dell'importo totale rispetto al non considerarle (ipotizzando 100'000 euro di opere eco+sismabonus). Non è più cautelat...

Lurensh

Mi sono riletto tutti i vostri pareri. Capisco che lo stato avanzamento lavori e lo stato avanzamento spese siano due cose diverse. Onestamente però non capisco come si possano considerare le prestazioni professionali solo come "spese" e non anche come "lavorazioni", ma visto che...

Lurensh

In questo caso alla banca sembra che basti solo avere un asseverazione inviata e quindi nei rapporti tra te e banca sei apposto, ma a mio avviso non sei apposto verso il DL e per rispettare anche quest'altro rapporto devi inviare la PEC con data certa... Esatto. Perché potrebbero esserci altre oper...

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Però scusate... Se le spese professionali vanno bene per il SAL Enea-ADE e non per la proroga del 30 settembre, perché per coloro che hanno già fatto la comunicazione Enea n on viene richiesta alcuna asseverazione ai fini del 30 settembre? Non viene richiesta da chi? Dalla banca/deloitte? In quel c...

Lurensh

Però scusate... Se le spese professionali vanno bene per il SAL Enea-ADE e non per la proroga del 30 settembre, perché per coloro che hanno già fatto la comunicazione Enea non viene richiesta alcuna asseverazione ai fini del 30 settembre? Riguardando il sito deloitte alla voce "ricevuta PEC att...

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Credo debba essere inviata entro il 30-09 Altrimenti viene meno il discorso della data certa delle foto Beh le foto o meglio i file, hanno la data di scatto piú tanti altre info. Vabbé ma quelle sono tutte info facilmente "taroccabili" cambiando le impostazioni dello strumento con cui hai...

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Io per i cantieri che a settembre non avranno ancora concluso i lavori (anche se siamo al 70-80 %) ho convinto il cliente che per sicurezza è meglio fare un SAL in ENEA...così poi è tranquillo fino a fine dicembre. Questo anche per non trovarmi poi un settembre incasinato nel caso usca fuori che si...

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- dichiarazione in cui si attesta che il 30% dei lavori sisma+eco+forse tutto il resto è stato fatto - almeno sal 30 inviato ad enea No, la seconda è smentita dalla nota ENEA emanata mi sembra il 29/12 dopo averci fatto correre per chiudere le pratiche entro fine anno. Era una stupida richiesta fat...

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Villa unifamiliare: - sostituzione caldaia con caldaia con pompa di calore per riscaldamento -> trainante - cappotto > 25% -> trainante - sostituzione caldaia con pompa di calore per acs -> trainato Io ragionerei così (la pdc per acs è trainante solo se l'impianto è centralizzato), ma un cliente mi...

Lurensh

Però scusate, nei casi di un general contractor come vi comportate? Nei casi in cui il cliente finale si interfaccia direttamente con il fornitore è auspicabile chiedere a quest'ultimo fare uno sforzo, ma quando c'è un general contractor che prende i serramenti a X e li rivende a X+Y chiedete al GC...

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Ciao 8) Prima parte ok La seconda: se si fanno entrambi i lavori, bisogna raggiungere il 30 % dell'eco e il 30 % del sisma, conti separati Io credevo fosse come dice @archspf: se la quota ecobonus è 100'000 euro e la quota sismabonus 30'000 euro, per scavallare il 30 settembre e arrivare al 31 dice...

Lurensh

Però scusate, nei casi di un general contractor come vi comportate? Nei casi in cui il cliente finale si interfaccia direttamente con il fornitore è auspicabile chiedere a quest'ultimo fare uno sforzo, ma quando c'è un general contractor che prende i serramenti a X e li rivende a X+Y chiedete al GC ...

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(che poi in senso pratico non sono sicuro cosa voglia dire: c'è una sorta di "numero di protocollo" univoco per ogni contratto?) Va indicato un codice che identifica il tipo di contratto: vedete questa utile guida ANCE. Rispolvero questo vecchio post per chiedervi voi come vi comportate c...

Lurensh

ponca ha scritto: ↑mar ago 02, 2022 11:20 altra storia, ma sempre lì arriviamo, è il compenso del GC che la circolare 23 ribadisce debba essere escluso dal 110

Ah su questo argomento ci sarà da ridere... Non ho ancora visto un solo GC rispettare questo punto.
Sempre meglio dei GC che chiedono ai professionisti la stecca del 30%...

Lurensh

Rispolvero questo vecchio post per chiedervi voi come vi comportate con le imprese/general contractor che non forniscono i dati del CCNL. Una volta che il tecnico che si occupa di DL e progettazione fa presente nelle mail che nelle fatture e nei contratti andrebbe specificato il contratto CCNL (che ...

Lurensh

giotisi ha scritto: ↑lun ago 01, 2022 12:53 <Mode TALIBAN= ON>
Se non è cosi, sono serramenti di contrabbando: non dovrebbero nemmeno essere li.
<Mode TALIBAN= OFF>

C'è da dire che sui forum siamo sempre tutti un po' più talebani di come in realtà ci comportiamo in cantiere

Lurensh

Però ad esempio con i serramenti non si può averli fisicamente in cantiere appena paghi. Se pago magari il 50% dell'ordine per ordinarli, non vedo perché non conteggiarlo nel SAL.

Lurensh

noi in genere in questi casi applichiamo la "normativa" degli appalti pubblici dove di solito nei CSA, sono indicate le norme di misurazione e contabilizzazione delle sole forniture. quindi opzione 2). questo ci sta' capitando per il materiale quali pompe di calore o pannelli FTV che indi...

Lurensh

Beh direi che se sono stati acquistati e ci sono documenti che dimostrano che sono riferiti a quello specifico cantiere, io li considero per il raggiungimento del SAL. Io voto per il punto 2): considero solo il materiale e non la manodopera (un po' complesso quando c'è la voce DEI di opera compiuta ...

Lurensh

Io ad esempio sto seguendo un caso in cui ho spese non detraibili perché sforano il massimale e/o non congrue. Ad esempio per l'isolamento termico sono sotto il massimale di 50'000 euro ma da verifica di congruità ho un extra costo di 6150,35 euro. Io un caso come questo l'ho risolto con una fattura...

Lurensh

scusate tutti , anche a me viene un dubbio forse banale magari qualcuno può gentilmente condividere il suo parere e a me farebbe piacere.. - fine lavori per unifamiliare a settembre, vista la scadenza del 30% secondo voi l'asseverazione si può comunque fare oltre tale data o meglio, per non correre...

Lurensh

Scusate, magari dico cose chiare a tutti tranne che a me, ma giusto per fare un punto ad oggi 22 luglio: (mi concentro sulle banche perché credo siano il perno della questione crediti) In base all'ultimo decreto aiuti approvato (poco prima che cadesse il governo) i crediti possono essere ceduti dal...

Lurensh

Scusate, magari dico cose chiare a tutti tranne che a me, ma giusto per fare un punto ad oggi 22 luglio: (mi concentro sulle banche perché credo siano il perno della questione crediti) In base all'ultimo decreto aiuti approvato (poco prima che cadesse il governo) i crediti possono essere ceduti dall...

Lurensh

Forse sono io quello strano, ma a me piace avere i soldi nel conto corrente. Dunque fino a che avrò speranza aspetto. Poi a dicembre tra inarcassa e iva non avrò alcun problema a compensare. Anche a me piace avere il malloppo "al sicuro" nel mio conto corrente. Ho già abbastanza rogne nel...

Lurensh

Io comunque sono curioso di capire cosa succederà se oggi dovesse cadere il governo... Specialmente riguardo il DL aiuti

Lurensh

Ma il Codacons è quello che litiga sempre con Fedez...?

Bankitalia starà tremando...

Lurensh

Io non oso immaginare che sensazioni stiano provando tutti coloro che in questo momento hanno la casa sventrata a metà, in alto mare con il cantiere, che contavano su questa cessione del credito per poter mandare avanti la ristrutturazione pagando le imprese...

Lurensh

Io non mi occupo di sicurezza e quindi ne so ben poco... ma il responsabile della sicurezza in cantiere lo sa che quelli di Deloitte entrano in cantiere per una visita? E loro, lo sanno che è un attimo scivolare dentro un pilastro?

(si scherza!)

Lurensh

Interessante.
Però mi chiedo che titolo abbia Deloitte per fare i controlli in cantiere.

Lurensh

boba74 ha scritto: ↑gio mag 12, 2022 12:14 Ah, ok, sarà perchè dalle mie parti non ho mai visto intercapedini maggiori di 6-7cm...

Ah no, "qui da noi" abbiamo tutta una massiccia presenza di edifici degli anni 60/70 con intercapedini anche di 20 cm

Lurensh

Boh, a me non è mai risultato che facendo insufflaggio in intercapedini esistenti si raggiungessero trasmittanze addirittura inferiori a quelle del bonus.... che intercapedini hanno? E soprattutto che materiale hanno usato? :roll: Beh alla fine basta un'intercapedine di 14 cm con della cellulosa pe...

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