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da Alebos
mar feb 09, 2021 22:43
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Argomento: Variante in corso d'opera 110%
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Visite : 645

Re: Variante in corso d'opera 110%

È sicuramente una situazione che puó capire e che metterebbe in discussione le famigerate quote 30/60 100... non ho provato ma... non è possibile modificare gli importi di progetto ad ogni inserimento su enea? Nel senso se inoltro il primo step 30% è perchè su , per esempio un progetto da 90k ho fat...
da Alebos
mar feb 09, 2021 22:30
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: ECOBONUS 50% SERRAMENTI
Risposte: 19
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Re: ECOBONUS 50% SERRAMENTI

Attendiamo “lumi” da Girondone o da giotisi; il mio problema è che da me arrivano Clienti con la fattura già pagata e i certificati di trasmittanza e farei molta fatica ad interfacciarmi con la Ditta che ha effettuato il lavoro. Provo a tirare un po' la corda:” se per la sola sostituzione degli inf...
da Alebos
ven feb 05, 2021 08:06
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Trasmittanze limite per bonus casa 50% = 110%?
Risposte: 7
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Re: Trasmittanze limite per bonus casa 50% = 110%?

Ha ragione Girondone
da Alebos
gio feb 04, 2021 12:25
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Convivenza tra attuale detrazione 65% e 110%
Risposte: 0
Visite : 261

Convivenza tra attuale detrazione 65% e 110%

Buongiorno, è una questione già uscita ma non riesco a trovarla: Se un cliente sta ancora beneficiando di un 65% per sostituzione caldaia ma il generatore l'ha lasciato a piedi e vorrebbe sfruttare il 110%... Può beneficiarne giusto? Da qualche parte ufficialmente dovrebbe essere scritta questa cosa...
da Alebos
mer feb 03, 2021 22:29
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Argomento: I costi del 110% che eccedono il prezziario vanno al 50%?
Risposte: 45
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Re: I costi del 110% che eccedono il prezziario vanno al 50%?

Una delle poche certezze è che se non c è il servizio prima, oltre a non essere incentivabile, non é da contare nell ape post... il serramento, sostituito, e non detraibile, secondo me, non è un servizio e va conteggiato... anche se modificato o creato... Chiedo per casi che sono in fsse di studio: ...
da Alebos
mer feb 03, 2021 10:10
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Argomento: ANALISI PREZZI
Risposte: 132
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Re: ANALISI PREZZI

Forse sono stato un po “ esagerato” nel deginire ridicolo... è una “ provocazione” che ho sollevato anche in un altra discussione e cioè? Cosa si intende per congruo? Se una cosa costa 100€ e un prezziario mi dice che quella cosa costa 50€... è congruo dire che detraggo fini a 50€ oppure non è cong...
da Alebos
mar feb 02, 2021 21:05
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: ANALISI PREZZI
Risposte: 132
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Re: ANALISI PREZZI

e personalmente, trovo sia ancor piu ridicolo dire che è congruo fino a... o è congruo o non lo è... punto se il prezziario riporta 500 euro/mq e il tuo serramento costa 800 euro/mq trovi ridicolo che lo stato ti rimborsi 500 euro mentre il tuo cliente paga di tasca propria l'extra di 300 euro? non...
da Alebos
mar feb 02, 2021 21:03
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Argomento: limite di spesa serramenti con superbonus 110% in singole unità immobiliari
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Re: limite di spesa serramenti con superbonus 110% in singole unità immobiliari

vinz75 ha scritto: mar feb 02, 2021 17:18 Forse mi sbaglio, ma penso di no.
Nel portale enea se indichi 10 come spesa in progetto, quando vai sulla casella importo lavori finale esce un help con scritto "l'importo lavori deve essere 0<x<=10.
Fai una prova
Ho visto anche io anche questa cosa...
da Alebos
mar feb 02, 2021 21:00
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Argomento: limite di spesa serramenti con superbonus 110% in singole unità immobiliari
Risposte: 26
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Re: limite di spesa serramenti con superbonus 110% in singole unità immobiliari

Perdonami.... ma proprio non l'ho capita. :roll: Semplifico. Prezziario 10 € mq - tuo computo 13 € mq ... Fai detrarre al cliente 10€ e 3 € li paga , oppure il prezzo non è congruo in toto? ( addirittura magari tutte le voci che analizzi, sono singolarmente superiori al prezziario e quindi non hai ...
da Alebos
mar feb 02, 2021 20:55
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: ANALISI PREZZI
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Re: ANALISI PREZZI

e personalmente, trovo sia ancor piu ridicolo dire che è congruo fino a... o è congruo o non lo è... punto se il prezziario riporta 500 euro/mq e il tuo serramento costa 800 euro/mq trovi ridicolo che lo stato ti rimborsi 500 euro mentre il tuo cliente paga di tasca propria l'extra di 300 euro? non...
da Alebos
mar feb 02, 2021 07:16
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Argomento: ANALISI PREZZI
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Re: ANALISI PREZZI

Giusto, come dici tu, se peró il prodotto non coincide con quanto sul prezziario almeno per le caratteristiche basiche ( cosa comunque difficile coi serramenti visto che parliam di valori di trasmittanza...) allora devi analizzare. Ho visto che parlavi di fotovoltaico... attenzione che da nessuna pa...
da Alebos
lun feb 01, 2021 22:27
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: ANALISI PREZZI
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Re: ANALISI PREZZI

..ma, soprattutto, che 'quel' listino, di 'quel' fornitore, è 'adeguato ai SUOI prezzi'... Il listino della bentley è adeguatissimo, giuro. Io concordo con te... ma, se nel prezziario non ho la voce della bentley ( ma non ci deve essere proprio e non cerco un sotterfugio per dire che quel prezzo no...
da Alebos
lun feb 01, 2021 22:22
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Argomento: Non detraibilità superbonus 110% rinnovabili secondo articolo 11 comma 4, dlgs 28 11
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Re: Non detraibilità superbonus 110% rinnovabili secondo articolo 11 comma 4, dlgs 28 11

Quoto Terminus... la ristrutturazione rilevante non è la ristrutturazione di primo livello... per ristrutturazione rilevante, credo si debba intervenire sulke strutture in maniera “ rilevante” e non applicando un cappotto... la demolizione e ricostruzione è a tutti gli effetti una ristrutturazione r...
da Alebos
dom gen 31, 2021 21:56
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Argomento: ANALISI PREZZI
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Re: ANALISI PREZZI

Allora per forza di cose hanno un listino.
I listini sono registrati e non hanno la stessa valenza di un elenco prezzi rilasciato su carta intestata di chiunque essa possa essere. Se non c è sul tuo prezziario e sul DEI fattidare un listino commerciale che è incontestabile
da Alebos
dom gen 31, 2021 21:53
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Argomento: Non detraibilità superbonus 110% rinnovabili secondo articolo 11 comma 4, dlgs 28 11
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Re: Non detraibilità superbonus 110% rinnovabili secondo articolo 11 comma 4, dlgs 28 11

È lo stesso dubbio che ho sollevato io in altre discussioni con la regione piemonte che chiede il 60% della produzione si acs in ristrutturazione di primo livello... se è un dgr ha richiederlo, secondo me, nulla ha a che vedere con il decreto 28. E quindi dettaibile totalmente al 110. Diverso discor...
da Alebos
dom gen 31, 2021 18:47
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Argomento: Webinair relativo alle novità finanziaria
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Re: Webinair relativo alle novità finanziaria

L ho visto anche io oggi pomeriggio... Sulla questione tetto: mi pare la loro proposta al mise sia la più logica e meno complicata ( come mi ero augurato in un altro post) cioè , limitarsi ad una probabile spunta tipo intervento serramenti con infissi o senza... qui, isolamenti con falde o senza... ...
da Alebos
dom gen 31, 2021 13:40
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Argomento: ANALISI PREZZI
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Re: ANALISI PREZZI

Il mio discorso nasceva dagli scuri in alluminio dove nel prezziario regionale Veneto non c'è traccia, e nel DEI nemmeno. Unica soluzione che ho trovato è quella descritta, di farmi dichiarare un prezzo netto dalla ditta che li produce. Concordo che non è il massimo, in caso mi farò fare un prevent...
da Alebos
dom gen 31, 2021 08:57
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: ANALISI PREZZI
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Re: ANALISI PREZZI

Giotisi ha ragione... Io sono anche più “ cautelativo” nel senso che, se il mko interventi è , esempio, in prov di Novara, non faró mai un analisi col prezziario regionale di ... Roma. Passi ancora, per le voci mancanti, con i prezziari di provincie o regioni limitrofe, se nemmeno il DEI è sufficien...
da Alebos
dom gen 31, 2021 08:10
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Argomento: Webinair relativo alle novità finanziaria
Risposte: 3
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Re: Webinair relativo alle novità finanziaria

Qualcuno ha avuto tempo di darci un’occhiata?
da Alebos
sab gen 30, 2021 07:28
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: limite di spesa serramenti con superbonus 110% in singole unità immobiliari
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Re: limite di spesa serramenti con superbonus 110% in singole unità immobiliari

se sul prezzario hai una voce corrispondente alle caratteristiche del serramento direi che devi utilizzare quella voce l'eccedenza sarà pagata di tasca propria, senza detrazione se sul prezzario non c'è una voce adeguata alle caratteristiche dei serramenti posati puoi fare riferimento ad un altro p...
da Alebos
ven gen 29, 2021 22:06
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Argomento: limite di spesa serramenti con superbonus 110% in singole unità immobiliari
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Re: limite di spesa serramenti con superbonus 110% in singole unità immobiliari

Ciao, come vi state comportando per la sostituzione dei serramenti, in considerazione dei prezzi NON DI MERCATO riportati sul listini ufficiali? Analisi NP? Se si, fate fare 3 offerte di mercato e poi fate analisi? Utilizzate qualche altro escamotage? se sul prezzario hai una voce corrispondente al...
da Alebos
ven gen 29, 2021 20:37
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Argomento: Webinair relativo alle novità finanziaria
Risposte: 3
Visite : 837

Webinair relativo alle novità finanziaria

https://www.youtube.com/watch?v=6rVwastrUM8

Posto il link relativamente alle nuove introduzioni da finanziaria.
Non l ho ancora seguito , spero possa esser d aiuto anche i colleghi
da Alebos
ven gen 29, 2021 08:00
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: detrazione climatizzatore quale COP
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Visite : 411

Re: detrazione climatizzatore quale COP

Se è un 50% non credo debba essere un COP particolare, chiaramente devono essere verificate le verifiche di legge per tale apparecchio...
Ma non limiti dovuti al COP
da Alebos
ven gen 29, 2021 07:02
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: I costi del 110% che eccedono il prezziario vanno al 50%?
Risposte: 45
Visite : 8556

Re: I costi del 110% che eccedono il prezziario vanno al 50%?

Buongiorno, Quindi quotate che , se ho 10 serramenti, 5 al 110% e 5 al 50% ( non per massimale al mq sforato che è per me una truffa, ma perchè cambiano sagoma) il simulato tiene conto solo dei rientranti nel 110? A me sembra un po una forzatura... Questo discorso mi pare sia ssato fatto esclusivame...
da Alebos
mar gen 26, 2021 12:32
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: ANALISI PREZZI
Risposte: 132
Visite : 29266

Re: ANALISI PREZZI

Io farei riferimento solo a documenti ufficiali (prezziari regionali e dei), salvo situazioni veramente eccezionali. In ogni caso eviterei di prendere come riferimento listini di produttori vari e preventivi di altri installatori. L'allegato i secondo me non può sostituire i prezziari ma può dare u...
da Alebos
mar gen 26, 2021 12:27
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Computo estimativo o preventivo
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Visite : 8274

Re: Computo estimativo o preventivo

Purtroppo è difficile dare un parere certo sulla base di quello che c'è scritto nell'allegato A, che si presta a varie interpretazioni. Ma se Prisinzano si è espresso come dici ... non vedo alternative. In un webinar che ho visto e registrato, dove c'era L'Ing. Prisinzano dell'ENEA, lui sosteneva c...
da Alebos
mar gen 26, 2021 12:17
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Situazione intervento trainato - caldaia a biomassa
Risposte: 26
Visite : 3877

Situazione intervento trainato - caldaia a biomassa

Buongiorno, riapro una questione già dibattuta tempo fà ma che poi è andata un po' nel dimenticatoio: Situazione: - intervento trainate cappotto termico Posso trainare una sostituzione di caldaia a gas metano con una nuova a biomassa legna? Sul decreto "requisiti detrazione" parrebbe non e...
da Alebos
dom gen 24, 2021 18:17
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Sostituzione di chiusure oscuranti, schermature solari
Risposte: 61
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Re: Sostituzione di chiusure oscuranti, schermature solari

Complimenti, molto esaustivo
da Alebos
dom gen 24, 2021 08:44
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Sostituzione di chiusure oscuranti, schermature solari
Risposte: 61
Visite : 11855

Re: Sostituzione di chiusure oscuranti, schermature solari

Le faq... come le risposte enea e ade lasciano il tempo che trovano, in caso di contenzioso.
Ormai è questione solo di prendersi certe responsabilità.
Non chiariranno mai nulla ... e i tempi stringono.
Aspettiamo solamente che sistemino le novitá della finanziaria e poi , responsabilita...
da Alebos
dom gen 24, 2021 08:41
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: bonus facciate
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Re: bonus facciate

1) si 2) secondo me no, non potendo considerare i due interventi, quello al 110 e quella al 90, sulla stessa facciata come indipendenti, anche per le modalità di posa in opera del sistema cappotto. Invece dell esempio del vano scale... il classico muro di 60 cm di un sottotetto freddo, cosà fai? No...
da Alebos
dom gen 24, 2021 08:36
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: bonus facciate
Risposte: 68
Visite : 9790

Re: bonus facciate

Quoto giutosi...
Bonus facciate sola tinteggiatura non serve, mentre se isoli serve e quindi “generi” un limite di spesa...
da Alebos
dom gen 24, 2021 08:00
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Sostituzione di chiusure oscuranti, schermature solari
Risposte: 61
Visite : 11855

Re: Sostituzione di chiusure oscuranti, schermature solari

Il vademecum “ classico” delle detrazioni credo sia abbastanza chiaro. Anche io inizialmente pensavo chi gli scuri fossero incentivati esclusivamente con la sostituzione dei serramenti, invece no.
È scritto chiaro
da Alebos
gio gen 21, 2021 21:49
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Argomento: sistema emissione: trainato?
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Visite : 448

Re: sistema emissione: trainato?

Credo che funzioni come un impianto autonomo, e quindi anche l adeguamento del sistema di emissione debba rientrare nel massimale dei 60k. Per esempio, se un condominio cambia la centrale, e solo una u.i. ha la necessità di sostituire il sistema di emissione lo puó fare... credo sia una discriminazi...
da Alebos
gio gen 21, 2021 17:08
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Conformità urbanistica senza Superbonus
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Visite : 831

Re: Conformità urbanistica senza Superbonus

Diciamo pure che sarebbe buona norma avere la conformità urbanistica e stop...

I furbetti giustamente ora devono fare i conti con quanto fatto negli anni e adeguarsi se vogliono delle detrazioni...

Credo sia sacrosanto
da Alebos
gio gen 21, 2021 17:06
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: bifamiliare orizzontale e tetto
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Visite : 2461

Re: bifamiliare orizzontale e tetto

ho il caso di una bifamiliare orizzontale in cui solo il proprietario dell'appartamento di sopra vuole fare il superbonus. L'accesso è autonomo da esterno per entrambi e sono verificati anche gli altri requisiti di indipendenza; dalla pag, 15 della circolare 24 so che il tetto non inficia sull'indi...
da Alebos
gio gen 21, 2021 09:51
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: bonus facciate
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Re: bonus facciate

Nel lreventivo non è assolutamente menzionata la parola isolante... anzi, c è una parte di progetto che prevede isolamento ed è preventivata a parte... qui si tratta si sola finitura che, per rendere omigeneo il risultato finale, non puó esser effettuato altro tipo. La pira pittura porterebbe a dive...
da Alebos
mer gen 20, 2021 20:08
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: bonus facciate
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Re: bonus facciate

girondone ha scritto: mer gen 20, 2021 19:52 Sinceramente mi pare che esitate facendo un po' troppa filosofia

:-)
Più che filosofeggiare credo sia, personalmente, evitar di pestate qualche c...a 😅....
Tu girondone sei rimasto del tuo parere oppure qualche dubbio ti è sorto?
da Alebos
mer gen 20, 2021 19:06
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: bonus facciate
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Visite : 9790

Re: bonus facciate

A questo punto darei il benestare al cliente a proseguire con l intervento e la conseguente detrazione al 90 senza dover per forza implementar l intervento con l isolamento della facciata... grazie a tutti i colleghi
da Alebos
mer gen 20, 2021 14:15
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: bonus facciate
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Re: bonus facciate

quindi la legge dice "influenti dal punto di vista termico come si fa a sapere se uno strato è influente dal punto di vista termico? come dice terminus, si calcola la trasmittanza con e senza e si valuta la differenza; se è di pochi %, vuol dire che lo strato è ininfluente dal punto di vista t...
da Alebos
mer gen 20, 2021 12:44
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: bonus facciate
Risposte: 68
Visite : 9790

Re: bonus facciate

Il realizzatore dell opera mi ha detto che si tratta di uno spessore finito intorno ai 5 mm ...

Quindi? 😂
da Alebos
mer gen 20, 2021 12:42
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Argomento: Dubbio bonus facciate
Risposte: 8
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Re: Dubbio bonus facciate

Rileggendo, non si parla apertamente di falde...
Ma si parla apertamente di facciate... le falde non sono facciate
da Alebos
mer gen 20, 2021 12:39
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Detrazioni attività commerciali
Risposte: 5
Visite : 672

Re: Detrazioni attività commerciali

In edifici misti a prevalenza residenziale si possono portare in detrazione interventi trainati sulle singole attività commerciali o solo gli interventi trainanti del condominio? Gli interventi TRAINATI NON sono detraibili al 110% per le unità commerciali... ma solo i trainanti. L'unica opzione è i...
da Alebos
mer gen 20, 2021 12:32
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Dubbio bonus facciate
Risposte: 8
Visite : 833

Re: Dubbio bonus facciate

boba74 ha scritto: mer gen 20, 2021 10:11
Alebos ha scritto: mer gen 20, 2021 10:10 È specificato che sono escluse le falde dei tetti
Dove?
Sulla guida bonus facciate di AdE mi sembra di averlo letto
da Alebos
mer gen 20, 2021 10:12
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: bonus facciate
Risposte: 68
Visite : 9790

Re: bonus facciate

Se è un ciclo elastomerico stai attorno al centimetro, anche qualcosa meno... Come detto sopra, proveró a informarmi con chi realizza, ma il punto è anche a livello di progetto... come inserisco uno strato di rete aggrappante e rasatura colorata? Non si va oltre l intonaco sui programmi di calcolo....
da Alebos
mer gen 20, 2021 10:10
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Dubbio bonus facciate
Risposte: 8
Visite : 833

Re: Dubbio bonus facciate

È specificato che sono escluse le falde dei tetti
da Alebos
mar gen 19, 2021 22:16
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: DEPOSITO CON CAMBIO D'USO ABITATIVO E ECOBONUS 110
Risposte: 8
Visite : 1045

Re: DEPOSITO CON CAMBIO D'USO ABITATIVO E ECOBONUS 110

😂 girondone... ma anche io accompagnerei all uscita il cliente 😂
da Alebos
mar gen 19, 2021 22:13
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: bonus facciate
Risposte: 68
Visite : 9790

Re: bonus facciate

Hai i materiali e gli spessori (avrai certamente almeno 2-3cm di materiale aggiuntivo). Ricostruisci la stratigrafia ante e post e vedi cosa cambia. Grazie delle inficazioni. Mi informeró a questo punto sullo spessore effettivo della descrizione che ho riportato sopra... siceramente pensavo si ridu...
da Alebos
mar gen 19, 2021 21:47
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: #AleggatoIditeciCome
Risposte: 24
Visite : 2885

Re: #AleggatoIditeciCome

Ottima iniziativa 👍🏻
da Alebos
mar gen 19, 2021 21:44
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: quesito impianto esistente per accesso 110%
Risposte: 3
Visite : 563

Re: quesito impianto esistente per accesso 110%

Sono d accordo con terminus... se non c è il generatore... non è riattivsbile l impianto... non è nemmeno una sostituzione...
da Alebos
mar gen 19, 2021 21:42
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Argomento: Non detraibilità superbonus 110% rinnovabili secondo articolo 11 comma 4, dlgs 28 11
Risposte: 174
Visite : 29656

Re: Non detraibilità superbonus 110% rinnovabili secondo articolo 11 comma 4, dlgs 28 11

Assolutamente concordo con girondone... Trovo anche perô che i casi, almeno per me, sono davvero pochi... il dubbio che mi era venuto è questo, questa quota va scorporata solo ed esclusivamente se le rinnovabili sono previste nel decreto 28, oppure anche in caso una legge regionale lo prevede? Esemp...