EDILCLIMA

marcello60

Si.
Si (applicando sempre la tariffa RPT allo stesso modo dell'Ape post)

marcello60

Gli Ape regionali vanno registrati per tutte le UI riscaldate del condominio. Poi, sul portale Enea, vanno riportati i dati dell' "Ape dell'edificio", che è tecnicamente simile all'Ape convenzionale. Almeno questo è quanto era richiesto dal vademecum Enea qualche anno fa. Ultimamente non h...

marcello60

Appunto: per Enea i beneficiari indicati valgono sia per i trainanti che per i trainati, senza possibilità di cambiare nulla.

marcello60

Scusa, ma DOVE sull'asseverazione ENEA compaiono nomi e codici fiscali dei beneficiari dei trainanti? A meno che non l'abbiano aggiornata stanotte, io sulle asseverazioni ENEA superbonus ho visto sempre e solo dati relativi alle UI trainate (ciascuna con apposita scheda da validare). Lo puoi legger...

marcello60

Ho chiesto al commercialista che si è occupato dei primi due Sal del condominio e me lo ha confermato. A questo punto credo che sia meglio lasciare tutti i beneficiari invariati anche nel Sal finale. Sarà compito dell'altro commercialista (quello che lavora per la ditta degli infissi) caricare i cre...

marcello60

Secondo me, per quanto concerne i nominativi dei beneficiari da inserire nelle UI, Enea ha fatto un pò di confusione. Nell'asseverazione condominiale vengono nominati "beneficiari" sia gli aventi titolo delle UI che compongono il condominio, nel caso dei lavori trainanti, sia gli aventi ti...

marcello60

Ok grazie mille. Nel mio caso le fatture saranno comunque intestate ai beneficiari delle singole UI. A questo punto l'unico dubbio è se lasciare o meno gli altri comproprietari nelle schede delle UI (quindi senza apportare modifiche ai dati dichiarati nelle precedenti asseverazioni) o se toglierli, ...

marcello60

Grazie per l'esauriente spiegazione.

marcello60

<t>Ok, ma il portale Enea non mi consente di distinguere fra beneficiari di trainanti e trainati, quindi devo x forza fare una scelta.<br/> Per questo pensavo di metterli tutti.<br/> Il fiscalista che si occuperà dei trainati non sembra preoccupato di questo aspetto... quello che si è occupato dei t...

marcello60

Grazie. Mi stavo chiedendo una cosa: visto che il portale Enea richiede i beneficiari anche per le pertinenze (es. cantine e box) e comunque per tutte le u.i. a prescindere dal fatto che possano o meno godere di interventi trainati, a questo punto forse non è necessario eliminare i potenziali benefi...

marcello60

Buongiorno a tutti, sono asseveratore in un intervento condominiale in cui sono stati già chiusi i Sal 30 e 60. Fino ad ora gli interventi parzialmente eseguiti e fatturati riguardano lavori trainanti su parti comuni. Nei dati dei beneficiari delle unità immobiliari che enea richiede in asseverazion...

marcello60

esatto

marcello60

Sul fatto che le spese per recupero del patrimonio edilizio, in detrazione diretta, non richiedano asseverazione costi nè visto di conformità, lo sostiene la stessa ADE nella propria guida dell'ottobre 2022 (successiva alla circolare sopra citata): il paragrafo 5.1.2 dice chiaramente che tali adempi...

marcello60

Me ne rendo conto, ma è anche per questo che preferisco l'approccio più prudente... non vorrei ritrovarmi un domani di fronte a contestazioni di AdE e conseguenti reazioni da parte del cliente nei miei confronti. Comunque nel caso della caldaia sotto i 100 kW fortunatamente siamo in ecobonus semplif...

marcello60

A mio avviso, il 13.1 richiede computo (quindi prezzario) e allegato A. Se occorresse la sola verifica dell'allegato A, non sarebbe necessario il computo ma basterebbe la fattura (non consideriamo per il momento il discorso di come valutare la manodopera ecc). Le condizioni in cui è richiesta la sol...

marcello60

decreto prezzi: all’Allegato A, il punto 13 è sostituito dal seguente: “13 Limiti delle agevolazioni 13.1 Ai fini dell’asseverazione della congruità delle spese, il tecnico abilitato allega il computo metrico e assevera che siano rispettati i costi massimi specifici per tipologia di intervento di cu...

marcello60

Purtroppo è uno dei punti più discutibili delle 11300.
Ancora ricordo i paurosi millesimi di fabbisogno per acs che saltavano fuori per bar e ristoranti che avevano la sfortuna di prelevare acs centralizzata in condominio.

marcello60

Concordo con Marco

marcello60

E' un problema interessante, che nessun normatore ha mai chiarito e che noi tecnici abbiamo sempre trascurato assegnando allo split il solo ruolo di raffrescamento (per prudenza). Ma credo che in futuro diventerà sempre più importante avere un chiarimento, anche alla luce dei futuri obblighi sulle c...

marcello60

Io ho usato le appendici in varie occasioni.
Ho sempre caricato, più che altro per scrupolo, anche la polizza base insieme all'appendice.
Comunque non credo che sia un problema caricare solo l'appendice, perché al massimo si potrà sempre consegnare la polizza base se richiesta in sede di controllo.

marcello60

Comunque il portale Enea determina il massimale in automatico usando il numero di tutte le unità immobiliari inserite, a prescindere dal fatto che siano o meno riscaldate e dai loro millesimi.

marcello60

- sensori di presenza e illuminazione naturale (controllo manuale on - automatico off) sulle luci - tapparelle/tende motorizzate con controllo da eliometro/anemometro - centralina climatica con arresto e avvio ottimizzato del riscaldamento in base alle previsioni meteo (ottenute via cloud) - lavatr...

marcello60

A proposito di questo argomento, mi chiedevo se l'assenza dell'intervento migliorativo, nel caso di un A4, potesse far scattare l'automatismo del controllo dell'APE in fase di registrazione.
Da quanto scrive Boba, sembra di no. Esistono conferme?

marcello60

Comunque per mia esperienza il problema non si pone.
Appena imparano che non arrecare maggiori oneri agli altri condomini significa continuare a pagare la quota fissa del riscaldamento e le manutenzioni straordinarie del centralizzato, in genere i "separatisti" ci ripensano.

marcello60

Nessun problema: ad esempio se era un cassonetto in legno metto telaio=legno e vetro=opaco.

marcello60

Li inserisco così: Se si come li inserite? Alla sezione serramenti? aggiungete superficie con la trasmittanza del cassonetto? (pannello opaco prima, pannello opaco dopo con le relative trasmittanze) A suo tempo ho posto il quesito ed ho avuto indicazioni da Enea in tal senso. In sostanza creo un nuo...

marcello60

Direi di si.
Ne stavamo parlando qui: viewtopic.php?p=236826#p236826

marcello60

Ottimo, grazie Boba.
Forse così posso fare contento il cliente senza troppe difficoltà ... non avevo fatto caso a dove dice che accettano anche la nuova installazione di oscuranti in occasione della sostituzione dell'infisso.

marcello60

Concordo, credo anch'io che la strada migliore sia comunque quella di escludere l'oscurante dal 110. Volevo però capire se la cosa fosse fattibile e in che modo. Probabilmente con la seconda soluzione, anche se questo richiederebbe comunque la certificazione della resistenza termica supplementare, c...

marcello60

Dubbio in ambito superbonus unifamiliare. Situazione di progetto: Intervento trainante cappotto, coibentazione del pavimento verso terra e del coperto. Altro trainante: sostituzione del generatore. Intervento trainato: sostituzione degli infissi e degli oscuranti. Per quanto concerne il caso del por...

marcello60

Ok, ma se intendono questo allora il modulo è scritto in modo poco chiaro. Avrebbero dovuto semplicemente scrivere di allegare l'ape nei casi previsti dalla normativa. Invece, scrivendo in quel modo, lasciano intendere che l'ape sia da allegare ogni volta che l'intervento deve rispettare i requisiti...

marcello60

Comunque, per tornare al discorso dell'obbligo di APE in caso di intervento edilizio, ultimamente, dalle mie parti (regione ER), per la fine lavori il tecnico edile deve compilare un modulo dove si chiede: unnamed.png L'intervento comporta sempre, nel nostro caso, "I'applicazione dei requisiti ...

marcello60

E' successo anche a me. Mi dicono che con le nuove regole catastali spesso è necessario fare aggiornamenti con conseguente cambio del sub. Il problema è che oltre alla perdita di tempo si perdono ogni volta anche i 15 euro di balzello regionale (ER) :roll: . D'ora in avanti meglio chiedere conferma ...

marcello60

Avete ragione in effetti... avevo letto la norma in modo restrittivo.

marcello60

Nel caso specifico a mio avviso si tratta di ampliamento del volume riscaldato (scienziato ha detto che nella situazione ante abbiamo un riscaldamento presente solo nella attuale zona uffici, futura zona spogliatoi). Quindi, a rigore, bisognerebbe applicare i requisiti minimi per gli ampliamenti >15...

marcello60

In ER l'obbligo di fare l'ape (o di aggiornare quello eventualmente esistente) c'è anche quando l'intervento comporta un miglioramento di classe energetica (c'è una apposita dichiarazione in tal senso sottoscritta da chi redige la relazione ex legge 10). Quindi in caso di superbonus direi che (almen...

marcello60

chiedo per conferma i serramenti con bonus casa in edilizia libera si possono fare vero? rispetto all'ecobonus si eviterebbe la verifica di congruità e si avrebbe un limite meno restrittvo stessa detrazione del 50 penso sia così no? anche se il senso di tutto questo ovviamente mi sfugge è così e va...

marcello60

Ricordo che mi è capitato qualcosa del genere in passato, con impianto trainante e infissi trainati.

marcello60

Che tipo di interventi hai caricato in questa pratica?

marcello60

Credo BPER, ma non sono sicuro perchè a me hanno dato solo il modulo da compilare e firmare. Tra l'altro ho scoperto che: -La dichiarazione del tecnico APE si riferisce agli APE ante e post e NON all'APE ufficiale finale... :lol: -Inotre, come ulteriore opzione a quella di indipendenza di cui sopra...

marcello60

Ok, ci può stare.
Ma per la cucina, visto che solitamente il condotto di esalazione è uno solo, come pensi di risolvere l'esigenza dell'estrazione sulla cappa?
L'ideale sarebbe avere due condotti di elazione separati, uno per la ventilazione continua e l'altro per l'estrattore della cappa.

marcello60

Potrebbe essere un discorso valido.
Però si scontrerebbe con gli eventuali problemi di rumore prodotto dagli estrattori... non so quanti utenti sarebbero disposti a tenere questi estrattori sempre accesi giorno e notte.

marcello60

Tempo fa è passato il rappresentante Maxa in ufficio dicendo che la casa sta lavorando alle pdc a propano.
Ma non sapeva quando sarebbero state distribuite.

marcello60

Concordo...
tra l'altro in questo modo non credo che convenga al serramentista.
Meglio stornare e rifare.

marcello60

Secondo voi sarebbe possibile lasciare le fatture come sono e asseverare solo i 16.000 congrui in modo che chi si occupa del credito possa utilizzare solo gli 8.000?

marcello60

grazie

marcello60

Per quanto riguarda il massimale specifico legato alla potenza della caldaia: Alcune caldaie murali hanno potenze rese diverse per riscaldamento e sanitario (quest'ultima generalmente è più grande). In questi casi, nel calcolo del massimale, voi quale potenza utile utilizzate? la potenza più grande ...

marcello60

Non penso sia andata esattamente così. Credo che il fermo cantiere sia stato anche interesse del condominio fin tanto che questi non avesse avuto certezza del cessione, non solo autotutela dell'impresa. Forse sbaglio ma credo che raccomandate per richiedere il riavvio dei lavori non ce ne sono. Se ...

marcello60

Confermo che i lavori sono stati sospesi dall'impresa, la quale sostiene che il fermo cantiere è stato causato dalla mancanza di liquidità del committente, e quindi secondo lei il nolo del ponteggio va comunque addebitato al condominio.
Un bel pasticcio

marcello60

Vorrei integrare le informazioni di cui sopra con la seguente: Nel caso specifico, l'impresa ha un normale contratto con il condominio, secondo il quale deve essere pagata in base ai Sal. Il condominio, a sua volta, ha tentato, senza successo finora, di procurarsi un contratto di cessione del credit...

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