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da Duracell20
mar nov 03, 2020 17:52
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio minimo
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Re: Condominio minimo

Scusate ma se fossi in un condominio di 10u.i. e 1/3 dei condomini decidono di farlo che io sappia gli interventi Trainanti sono obbligati a farli tutti gli altri 2/3 . Nel mio caso essendo comunque un condominio ho ragionato per conseguenza quindi per me il Rosso può obbligare il Blu a farlo tanto ...
da Duracell20
mar nov 03, 2020 17:38
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio minimo
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Re: Condominio minimo

H 1) Secondo voi dato che sono in due condomini e quindi se uno dei due vuole farlo è praticamente il 50% dei condomini quindi ben oltre il 33% che chiede il decreto, può obbligare anche l'altro a farlo ? per quanto ne so, mi pare una sentenza della Cassazione, in questa condizione ci vuole l'unani...
da Duracell20
mar nov 03, 2020 17:16
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio minimo
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Condominio minimo

Ho una casa bifamiliare con scala in comune e un proprietario sotto (u.i. blu) e un altro sopra (u.i. rossa) quindi condominio minimo Il proprietario sotto (blu) non vuole fare il 110 quello sopra (verde) si Due quesiti: 1) Secondo voi dato che sono in due condomini e quindi se uno dei due vuole far...
da Duracell20
mar nov 03, 2020 15:36
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Colonnine auto elettriche
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Colonnine auto elettriche

Scusate i 3.000€ sono riferiti per u.i. o per edificio?
Nel senso in un condominio di 10 u.i. sono 30.000€ (3.000x10) o solo 3.000€ come edificio condomino?
Grazie
da Duracell20
mar nov 03, 2020 09:47
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Fatture e bonifici x il Pre/Post
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Re: Fatture e bonifici x il Pre/Post

Altre due domande: - Queste prime parcelle, possone essere calcolate a discrezione ? - Saranno, per i ns. clienti, comunque detraibili o devono essere pagate dopo la data di inizio dei lavori? 1) Si io le calcolo a discrezione 2) Qui nasce il problema, sicuramente non posso aspettare i mesi per far...
da Duracell20
sab ott 31, 2020 15:15
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Impianto a Biomassa con legna
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Re: Impianto a Biomassa con legna

Avete ragione è solo riportata negli edifici unifamiliari.
Però mi sembra strano che tu la possa far rientrare come trainato ....
Bho è uno degli innumerevoli quesiti :mrgreen:
da Duracell20
sab ott 31, 2020 13:33
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Fatture e bonifici x il Pre/Post
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Fatture e bonifici x il Pre/Post

Sono, ma desumo che un po' tutti siamo, a fare le prime fatture per Pre/Post, avendo consegnato ai clienti l'agognata sentenza del salto delle 2 classi.
Domande:
  • Fattura con iva al 22% ?
  • Bonifico parlante per il risparmio energetico?
:wink:
da Duracell20
sab ott 31, 2020 13:23
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Impianto a Biomassa con legna
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Re: Impianto a Biomassa con legna

Ma scusa se la caldaia a biomassa è centralizzata non rientra nei trainati ma nei trainanti :roll: Però se sei in un comune metanizzato, anche se l'impianto era già esistente siamo sicuri che tu possa cambiarla con il 110% ? Concordo che L10 e APE vanno ognuna con le proprie regole Vediamo gli altri...
da Duracell20
gio ott 29, 2020 17:18
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Impianto a Biomassa con legna
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Re: Impianto a Biomassa con legna

In rete ognuno scrive quello che vuole ..... :roll:
Siamo in Italy :lol:
da Duracell20
gio ott 29, 2020 15:40
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Impianto a Biomassa con legna
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Re: Impianto a Biomassa con legna

c) ................... o, esclusivamente per le aree non metanizzate nei comuni non interessati dalle procedure europee di infrazione n. 2014/2147 del 10 luglio 2014 o n. 2015/2043 del 28 maggio 2015 per l’inottemperanza dell’Italia agli obblighi previsti dalla direttiva 2008/50/CE, con caldaie a bi...
da Duracell20
mer ott 28, 2020 13:41
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Impianto a Biomassa con legna
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Re: Impianto a Biomassa con legna

Ah meglio così, vado a rileggermi il decreto.
Grazie
da Duracell20
mer ott 28, 2020 12:21
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Impianto a Biomassa con legna
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Impianto a Biomassa con legna

Scusate ma sbaglio o non rientrano nel 110% salvo in alcuni comuni montani che non sono in infrazione ?
da Duracell20
mar ott 27, 2020 18:17
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Cappotto? Rinnovabili Obbligatorie
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Re: Cappotto? Rinnovabili Obbligatorie

Grazie 1000
da Duracell20
mar ott 27, 2020 18:03
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Cappotto? Rinnovabili Obbligatorie
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Re: Cappotto? Rinnovabili Obbligatorie

A proposito di detrazioni ma i serramenti su vano scala non rientrano in nessuna detrazione che voi sappiate ?
:roll: :roll:
da Duracell20
mar ott 27, 2020 16:32
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Richiesta da comune
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Re: Richiesta da comune

Grazie Paolo sempre gentilissimo. Ho appena parlato con il cliente che mi ha detto che attualmente è un sottotetto riscaldato collegato con l'appartamento accatastato come luogo senza permanenza di persone, lo usano come deposito per intenderci, ma adesso lo vogliono usare come spazio abitabile per ...
da Duracell20
mar ott 27, 2020 15:16
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Cappotto? Rinnovabili Obbligatorie
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Re: Cappotto? Rinnovabili Obbligatorie

Alebos ha scritto: mar ott 27, 2020 14:57 E comunque parliamo di edifici superiori a 1000 mq... che hai? un castello? bhe non rientra nel 110% :mrgreen:
Bhe ma per i condomini i 1000mq è un attimo :wink:
Cmq anche i castelli rientrano se sono aperti al pubblico :mrgreen:
da Duracell20
mar ott 27, 2020 14:55
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Cappotto? Rinnovabili Obbligatorie
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Re: Cappotto? Rinnovabili Obbligatorie

Grazie Boba74.... chiarissimo
da Duracell20
mar ott 27, 2020 14:41
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Richiesta da comune
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Richiesta da comune

Salve ho questo problema, un cliente ha un appartamento all'ultimo piano di un condominio in Milano e tramite una scala interna è collegato al sottotetto che è riscaldato. Vuole "ristrutturare" il sottotetto eliminando il controsoffitto esistente e poi vuole sostituire i serramenti, non to...
da Duracell20
mar ott 27, 2020 14:26
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Cappotto? Rinnovabili Obbligatorie
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Re: Cappotto? Rinnovabili Obbligatorie

Se è così il problema non si pone perchè è difficile quando fai l'isolamento che vai ad intervenire sulla totalità delle superfici disperdenti.
Grazie
da Duracell20
mar ott 27, 2020 11:18
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Cappotto? Rinnovabili Obbligatorie
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Re: Cappotto? Rinnovabili Obbligatorie

Qualche elemento ...tipo?
Perchè il problema che se devo fare la legge 10 e gli dico che è un intervento di secondo livello mi impone le rinnovabili :( :roll:
da Duracell20
mar ott 27, 2020 10:51
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Cappotto? Rinnovabili Obbligatorie
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Cappotto? Rinnovabili Obbligatorie

Scusate mi è venuto un dubbio ma se io faccio il cappotto su un edificio con superficie >1000mq diventa una Ristrutturazione Importante per cui ho l'obbligo di mettere le rinnovabile come da decreto rinn. 28/11 ? Se è così è quasi scontato per i condomini che se faccio il cappotto come trainante dev...
da Duracell20
mer ott 14, 2020 09:57
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Vani scala e ambienti non riscaldati
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Vani scala e ambienti non riscaldati

Salve, ho questo quesito per il 110% nei condomini. Sappiamo che gli interventi su opachi e trasparenti confinanti con ambienti riscaldati rientrano nel 110, ma sulle parti non riscaldate? 1) Se faccio il cappotto, la parte che va a coprire gli ambienti non riscaldati come i vani scala o le pareti d...
da Duracell20
mer ott 07, 2020 17:57
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Chi assevera?
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Re: Chi assevera?

Si infatti chi assevera ha la pistola puntata alla tempia :shock: :?
Quindi se dovessi asseverare qualcosa, voglio i dindi e .....tantiiiiiii !!!
da Duracell20
mer ott 07, 2020 17:43
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Chi assevera?
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Re: Chi assevera?

Perfetto anche se lo stesso che mette giù progetto e computo assevera che i prezzi che ha messo dentro lui sono corretti :shock: :shock:
Sarebbe stato più logico che lo facesse una persona terza
Però meglio così
:wink:
da Duracell20
mer ott 07, 2020 17:06
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Chi assevera?
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Chi assevera?

Scusate ma l'asseverazione dei costi la fà il progettista stesso?
Mi spiego se l'architetto di turno fa il progetto del cappotto con relativo computo secondo DEI, l'asseverazione dei costi che verranno fuori dal computo la fa lo stesso architetto o una figura terza?
Grazie
da Duracell20
mer ott 07, 2020 14:45
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Chi ci paga ?
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Re: Chi ci paga ?

Io lascio 30/60gg data proforma fattura
Il problema che i condomini le ns parcelle le vogliono mettere nel 110% e al momento senza una linea di cessione non si può fare
da Duracell20
mer ott 07, 2020 14:22
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Argomento: Condominio unica proprietà
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Re: Condominio unica proprietà

No aspettate la regola è certa ! Se un individuo a diritto ad accedere al superbonus che sia capiente o incapiente non cambia nulla, se non che il capiente, può anche decidere di non cedere il suo credito, mentre l'incapiente è obbligato a farlo se non ci vuole rimettere soldi. Quindi anche la sciur...
da Duracell20
mar ott 06, 2020 18:27
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio unica proprietà
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Re: Condominio unica proprietà

Certo NoNickName hai ragione ma se il problema è che la proprietà non può richiedere lei la detrazione non capisco perchè non lo possano fare i Locatori, infatti in un caso del genere che sicuramente non è l'unico, si vieta a un locatore di poter accedere alla detrazione solo per il fatto che il con...
da Duracell20
mar ott 06, 2020 16:07
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio unica proprietà
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Re: Condominio unica proprietà

:cry: :cry:
Avete per caso la mail a cui mandare ad Ade il quesito ?
Proverò a mandarlo anche all'Enea ma forse è l'Ade che mi dovrebbe dare risposta
da Duracell20
mar ott 06, 2020 15:49
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio unica proprietà
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Re: Condominio unica proprietà

Però se la detrazione la richiedono gli affittuari per tramite del condominio e non i proprietari perchè non si potrebbe fare ? Vogliono il condominio? E il condominio c'è con il suo ammin. e il suo codice fiscale La detrazione è usufruibile anche dagli affittuari ? Si, quindi se la chiedono loro e ...
da Duracell20
mar ott 06, 2020 14:31
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Argomento: Condominio unica proprietà
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Re: Condominio unica proprietà

Cazzarola qui bisogna essere in una persona sola:
Tecnici
Giuristi
Notai
Commercialisti
:wink:
da Duracell20
mar ott 06, 2020 12:25
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio unica proprietà
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Re: Condominio unica proprietà

Quindi fatemi capire se divido il condominio in questa maniera:
-9 u.i. restano a 2 figli + madre
-1 u.i. solo la madre
può andar bene o proprio bisogna fare
-9 u.i. restano a 2 figli + madre
-1 u.i. ad altra persona che non siano i figli o la madre
da Duracell20
mar ott 06, 2020 11:35
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio unica proprietà
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Re: Condominio unica proprietà

Non è un condominio per il Codice Civile. Quindi niente 110%, come ribadito dall'AdE nella famigerata circolare di agosto. Devi creare un Condominio, facendo un passaggio di proprietà, cedendo almeno una ui ad uno solo dei proprietari. Intendi quella dell 8 Agosto ? 1.1 «Condomìni» Secondo una cons...
da Duracell20
mar ott 06, 2020 11:22
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio unica proprietà
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Re: Condominio unica proprietà

girondone ha scritto: mar ott 06, 2020 11:15 non è un condominio ai fini 110
In effetti mi sono espresso male e ho modificato il post in quanto la proprietà è unica ma formata in parti uguali da 2 fratelli + la madre, quindi lo posso considerare come condominio e accedere al 110%
da Duracell20
mar ott 06, 2020 11:09
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio unica proprietà
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Re: Condominio unica proprietà

Riprendo un attimo questo post L'edificio di 10 u.i. con unica proprietà, formata da 2 fratelli + la madre, ma con tutte le u.i. affittate, abbiamo detto che accede al 110% se è costituito come condominio e cioè con cod. fiscale, mi chiedo però, secondo il decreto in quel condominio posso fare solo ...
da Duracell20
lun ott 05, 2020 18:16
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: APE Pre e Post in Lombardia
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Re: APE Pre e Post in Lombardia

A pensavo anche voi in Lombardia ....sorry
da Duracell20
lun ott 05, 2020 17:58
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: APE Pre e Post in Lombardia
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Re: APE Pre e Post in Lombardia

Imbarazzante e si che hanno avuto mesi per mettersi d'accordo !!!!
Alla fine mi sembra di capire che anche voi usate sempre il calcolo con motore Cened dico questo perchè so con certezza che alcuni colleghi in lombardia usano il metodo nazionale :shock:
da Duracell20
lun ott 05, 2020 17:31
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: APE Pre e Post in Lombardia
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Re: APE Pre e Post in Lombardia

E si ma intanto che loro litigano i Pre e Post li dobbiamo fare con motore Cened e la cosa è più restrittiva, magari rischi che con il calcolo di Lombardia non riesci a fare il salto delle 2 classi e magari con quello nazionale si, però alla fine per il momento al cliente gli devi dire picche :(
da Duracell20
lun ott 05, 2020 16:02
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: APE Pre e Post in Lombardia
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APE Pre e Post in Lombardia

Secondo le indicazioni della Regione Lombardia le APE Pre e Post per il Superbonus vanno sempre redatte con il motore di calcolo Cened+2.0, sia che si tratti di un APE per unità unifamiliare che di un APE per intero condomino (APE convenzionale).
Corretto ??
da Duracell20
lun ott 05, 2020 10:51
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Camini e Stufe
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Re: Camini e Stufe

Grazie
da Duracell20
lun ott 05, 2020 09:02
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Camini e Stufe
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Re: Camini e Stufe

Scusate cerco di essere più sintetico: 1) Casa con imp. caldaia + termosifoni senza termovalvole con solo il classico termostato di zona in cui c'è anche un camino o una stufa legna o pellets che sia. In questo caso nell'Ape non inserisco camino / stufa 2) Casa con imp. caldaia + termosifoni con ter...
da Duracell20
dom ott 04, 2020 21:04
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Argomento: Camini e Stufe
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Re: Camini e Stufe

Ho provato a leggere su internet e mi sembra di capire che la 11300-4 dice che " la quota di energia termica utile fornita da biomassa non può superare i valori del prospetto 22 qualora i terminali di erogazione collegati all'impianto centrale con generatore di calore alimentati da combustibili...
da Duracell20
dom ott 04, 2020 20:34
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Argomento: Camini e Stufe
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Re: Camini e Stufe

ST.SIM ha scritto: dom ott 04, 2020 20:16 Strano butti giù la classe essendo stufa a biomassa e quindi fonte rinnovabile
Sento una certa ironia :lol: :lol:
So pure io che le rinnovabili buttano giù, ma il punto è se sono obbligato a considerarle :wink:
da Duracell20
dom ott 04, 2020 19:03
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Camini e Stufe
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Re: Camini e Stufe

No sono impianti indipendenti, e tra l'altro essendo installato nella zona giorno mi scalda solo quella, ma se lo inserisco mi butta giù la classe nel Pre e quindi non mi aiuta a saltare le due classi, per questo volevo capire se è, normativamente parlando da inserire oppure no :roll:
da Duracell20
dom ott 04, 2020 16:54
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Camini e Stufe
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Re: Camini e Stufe

Se hai radiatori con valvole termostatiche o impianto a pavimento con termoststo in ambiente puoi calcolare la percentuale di integrazione, se no la percentuale è 0 Nel mio caso specifico ho un cliente con classica caldaia a gas e radiatori senza termostatiche inoltre ha un termocamino a legna. Da ...
da Duracell20
sab ott 03, 2020 17:35
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Camini e Stufe
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Re: Camini e Stufe

Perdonami non ho compreso bene, intendi che se c'è camino o stufa bisogna inseirla anche se ho l'impianto con caldaia e radiatori ?
da Duracell20
sab ott 03, 2020 10:16
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Camini e Stufe
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Camini e Stufe

Scusate ma nel fare pre e post inserite i camini o stufe magari a pellets che il cliente ha già presente in casa sua? Posso inserire in una unità immobiliare considerata come unica zona due fonti di riscaldamento come ad esempio la classica caldaia con termosifoni e il camino o la stufa a pellets? O...
da Duracell20
ven ott 02, 2020 18:04
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Chi ci paga ?
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Re: Chi ci paga ?

Ho molta paura delle tempistiche anche del prestito ponte :cry: :shock:
Forse meglio farsi pagare e poi stornare tra 6/7 mesi o più per farsi ripagare ufficialmente con cessione del credito
da Duracell20
ven ott 02, 2020 15:46
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Chi ci paga ?
Risposte: 13
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Chi ci paga ?

Scusate una domanda per i pagamenti. Sto facendo pre e post per il salto delle 2 classi per dei condomini, una volta finito il mio lavoro emetto fattura il condominio mi paga e poi come fa a recuperare questa spesa con la cessione del credito che se tutto va bene attiverà tra 6/7 mesi? Perchè se il ...
da Duracell20
ven ott 02, 2020 14:03
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: Pdc vs Condensazione
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Re: Pdc vs Condensazione

Ma onestamente oggi come oggi ci sono delle macchine che anche con i radiatori su carta lavorano bene ovvio che i radiatori devono essere del tipo e dimensione giusta, se li ho in ghisa forse è meglio evitare. L'alternativa con impianto ibrido non mi piace a questo punto meglio una buona condensazio...