EDILCLIMA

Seamew

giotisi ha scritto: ↑sab nov 06, 2021 08:59 Quando mi capita un intervento di soli oscuranti, (fuori dal 110) faccio usare il codice 09 nella comunicazione di cessione.

e se fosse nel 110?
sempre codice 09?
non vedo alternative....

Seamew

grazie, quindi dovrebbe bastare una CILAS in cui poi vengono richiamate le u.i. che fanno interventi trainati E contestualmente depositare una L.10 per ciascuna unità immobiliare. Io ne farei una unica per tutto il condomicio verificando le parti comuni e le parti private...perà boh...al momento no...

Seamew

Se fai una fatturazione separata secondo me è possibile...

Seamew

Se sei in un condominio vale il 110 del condominio immagino anche per le parti private...
se sei in una unifamiliare vale il 110 della unifamiliare....
Non andrei a mescolare le cose...
Articoli come questi creano solo confusione nella testa di chi legge...

Seamew

La stessa distinzione verrà fatta in sede di richiesta di cessione del credito. Sul portale ENEA è chiaro che si può inserire anche solo la sostituzione delle chiusure oscuranti senza cambiare anche gli infissi. E' nel modulo ADE della cessione del credito che non trovi traccia delle chiusure oscur...

Seamew

Scusate ma dove sta scritto che per gli interventi trainati (privati) in un condominio la scadenza è il 30/06/2022?
Magari mi è sfuggito qualcosa....

Seamew

Non so come funziona la comunicazione ADE per lo sconto in fattura dei condomini....
Sarei curioso di saperlo anche se per il momento non tratto i condomini...

Seamew

È una contraddizione di fondo del 110 e di questo modo di asseverare basato su dei e analisi prezzi, poi lo abbiamo detto più di una volta, magari anche il prezzo di una ferrari può essere congruo. Esatto....spero pure io che con la nuova finanziaria si dia una stretta a questa farsa.... Cmq non è ...

Seamew

Per quanto riguarda TUTTI i lavori che sto seguendo, il "computo impresa" (che sarebbe quello allegato al contratto) è fatto sul computo da prezzario, al limite applicando a questo uno sconto (ma il più delle volte lo sconto è zero). In ogni caso il computo da allegare sul sito ENEA deve ...

Seamew

marcoaroma ha scritto: ↑ven nov 05, 2021 00:36 Immagina per un condominio quanti sono.

intendi dire che le comunicazioni ADE vengono fatte anche per ogni privato che cede il credito per le proprie opere di interventi trainati?
Beh...almeno anche i commercialisti hanno un bel po da fare....

Seamew

Converrai che è come chiedere all'oste se il suo vino è buono. E scommetto che verranno 'giustificati' TUTTI i prezzi. Io non credo che sia questo quello che il legislatore vuole da te, lo spirito per il quale ti chiede di 'asseverare' che 'Ok il prezzo è giusto' Ah beh certo...il tuo ragionamento ...

Seamew

Ok....sarei cusioso sapere poi EY cosa considererà....se come schermature solari (codice intervento 9 nel modulo ADE di cessione del credito) oppure come sostituzione serramenti (codice intervento 5 nel modulo ADE di cessione del credito) dato che NON esiste un codice specifico per questo intervento...

Seamew

Ti danno il loro prezzo di acquisto di listino....lo sconto al rivenditore...poi carichi manodopera e utili impresa più altri costi eventuali (trasporto e noleggio attrezzature).

Seamew

Buongiorno guardando la tabella 1 allegato B del decreto requisiti 110 e il modulo ADE per la cessione del credito mi è venuto un dubbio e vi chiedo un confronto. In sintesi....in un cantiere 110 dove ho vari interventi (trainanti e trainati) se cambio solo le chiusure oscuranti (attenzione NON inte...

Seamew

No no....io intendevo proprio il bonus 110.

Seamew

ponca ha scritto: ↑mer nov 03, 2021 19:59 Come hai fatto l'analisi prezzi, per curiosità?
Prezzo materiale da listino commerciale + manodopera?

Si esatto....diciamo che un pò di info te le passa il costruttore stesso...

Seamew

Ma qualcuno ha un link del testo di questo interpello regionale??? Vi confermo che è previsto (anzi obbligatorio se hai più interventi trainanti o trainati) utilizzare il modello ADE per la cessione del credito più volte considerando lo stesso codice dell'asseverazione pratica ENEA... In pratica si ...

Seamew

zaipo ha scritto: ↑gio nov 04, 2021 10:01 il 50% del bonus casa penso rimanga, perchè possono usufruirne persone fisiche ma anche P.IVA e Società....

vale solo per il residenziale....e privati...

Seamew

Non sapevo nemmeno io dell'uscita nuovo DEI... dal sito riporto quanto scritto Le novità di questa edizione, oltre all'aggiornamento delle tabelle di manodopera edile ed impiantistica e dei materiali rispetto a tutti i nuovi listini a settembre 2021: - sono state implementate le voci di tubazioni co...

Seamew

Per analogia potresti mettere le persiane in alluminio senza lamelle orientabili (magari nella voce del computo inserisci una note "voce più similare") altrimenti sì, se non lo trovi sul regionale, l'unica è l'analisi prezzi no sono due cose completamente diverse (anche nei costi ovviamen...

Seamew

Le casistiche ovviamente sono varie. Nella mia esperienza non mancano i commercialisti incaricati fin dall'inizio, senza banche tra le p***e (i lavori migliori). Se invece c'è un general è diverso. Rimane il fatto che scrivere non fa male neanche in questi casi. Mah....9 casi su 10 il tuo cliente d...

Seamew

ponca ha scritto: ↑mer nov 03, 2021 11:35 faccio un esempio

installo un portoncino da 5000 euro
sul prezzario ho 2500 euro

l'impresa fa una fattura da 5000 euro (giustamente)

Esatto....oppure nell'ipotesi di VINZ75 il serramentista fa 2 fatture da 2500...

Seamew

Sicuramente in questo momento mi sfugge qualcosa. Ma mi chiedo perchè dover indicare cifre diverse? Tutto ciò che non va al 110, per superamento del massimale piuttosto che per non congruità, non deve essere pagato con bonifico al 110, nè messo nella stessa fattura del 110, ma contabilizzato a part...

Seamew

Mah scusa...sarà il commercialista che dovrà verificare se la normativa fiscale (di cui noi NON siamo competenti) prevede il SAL e con quale scadenza....e sarà poi il termotecnico a farlo. Io per i cantieri aperti manderò una richiesta (anticipatamente) al loro commercialista per capire che cosa ser...

Seamew

per quanto mi riguarda resta sempre la fq li da anni ed anni Conseguentemente, qualora l’impianto a pompa di calore assolva alla climatizzazione invernale dell’appartamento e non costituisca integrazione all’impianto già esistente, poiché ciascuna unità esterna può essere assimilata al generatore d...

Seamew

A memoria...nel portale ENEA nell'asseverazione finale la cifra a progetto deve corrispondere alla cifra del computo metrico e quindi in teoria anche alle spese sostenute (somma delle fatture). Quello che non so è se magari il costo a progetto è 100 ma il prezzo congruo è 90 con computo metrico esti...

Seamew

ponca ha scritto: ↑mar nov 02, 2021 15:47 Quanto meno provano a limitare i danni, forse è un po' tardi per evitare un buco di diversi mld nel bilancio.

Più aspettano e più si allargheranno i buchi....facendo affondare tutta la nave...

Seamew

Approfitto per inserirmi....voi come vi comportate con le chiusure oscuranti (balconi alla vicentina o alla padovana) in alluminio coibentato a taglio termico?
Non ci sono nel DEI....il prezzo di mercato viaggia dai 300 ai 800 €/m².....vai analisi prezzi???

Seamew

se guardiamo al valore "detrazioni previste a fine lavori", che mi sembra quello chiave, siamo passati da 6,2 ad agosto a 8,2 a settembre a 10,7 a ottobre, quindi stiamo tuttora accelerando. se ci stabilizziamo a 2,5 mld/mese (ritmo attuale) i 19 mld finiscono a fra 3 mesi e rotti cioè ai...

Seamew

Ma fanno già gli articoli prima ancora che esca la finanziaria in Gazzetta???

Seamew

Altra cosa poco pubblicizzata, è previsto un nuovo decreto requisiti tecnici ecobonus, immagino abbiano in mente di intervenire non tanto sui requisiti quanto sul controllo dei prezzi.. Credo potremmo avere grosse sorprese ah interessante....magari è la volta buona che eliminano sto benedetto alleg...

Seamew

E come tutte le spese tecniche non vanno nel computo, ma sono calcolate a parte e inserite nel quadro economico. Perchè no? Io le faccio mettere anche nel computo metrico....e poi le inserisco anche nel quadro economico... L'unica spesa che non riesco a mettere dentro il computo metrico e dentro il...

Seamew

Nel DEI non trovi niente....computo metrico estimativo con analisi prezzi...

Seamew

ade ha già detto che non si può fare il computo metrico con il prezzario, ne parlavamo tempo fa, adesso non ritrovo il riferimento Scusa dove l'ha scritto nero su bianco l'ADE sta roba? :shock: Che per un Ecobonus ordinario (con interventi semplificati o meno) sei obbligato ad usare l'allegato I ? ...

Seamew

Per i casi in cui si applica l'allegato I, ribadito dall'AdE che non è possibile alcun altra analisi come ricorda Ponca, il portoncino è a tutti gli effetti un serramento e ai 650 deve conformarsi. Le norme di marcatura CE sono le stesse dei serramenti, la funzione è la stessa. Scusami perchè forse...

Seamew

Per i casi in cui si applica l'allegato I, ribadito dall'AdE che non è possibile alcun altra analisi come ricorda Ponca, il portoncino è a tutti gli effetti un serramento e ai 650 deve conformarsi. Le norme di marcatura CE sono le stesse dei serramenti, la funzione è la stessa. Scusami perchè forse...

Seamew

ADE si è espressa (finalmente) con il suo interpello e se non ricordo male si fa riferimento alla superficie esistente dei serramenti.....quindi a computo metrico estimativo quella è la tua superficie massima che puoi considerare in detrazione fiscale.

Seamew

Se fai un Ecobonus ordinario dove c'è l'obbligo dell'asseveratore (per coibebentazioni) c'è l'obbligo eccome di elaborare i computi metrici con il DEI...e a quel punto lo fai per tutto... Nel caso NON c'è l'obbligo dell'asseveratore (quindi fai SOLO interventi minori come serramenti o caldaia) li fo...

Seamew

Ma voi leggete ancora le bozze??? :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: Portatevi avanti con per pratiche 110 prima che arrivi l'ondata dei nuovi clienti presi dai tempi stretti delle proroghe :oops: perchè acchiappare il Superbonus è diventata ormai una questione di vita o di morte :shock: ......

Seamew

Tom Bishop ha scritto: ↑ven ott 29, 2021 06:23 Bah... CAAF CGIL 100€ e non inserisco nulla.

un commercialista ti chiede almeno 10-20 volte quella cifra....mi pare si navigasse sul 2-3% dell'importo opere....uno sproposito...l'ennesimo assalto alla diligenza...(assieme agli assicuratori e alle banche)

Seamew

è corretto. se ne era già parlato. la struttura POND non può far parte dei trainati Si a suo tempo (ancora questa estate) avevo già segnalato qui la questione....sperando magari che poi (se era un bug del sistema) con il tempo avrebbero corretto. Ad oggi la situazione è ancora questa quindi immagin...

Seamew

La puoi tenere per fare acs....se vuoi...

Seamew

Ma intendi detrazione Ecobonus ordinario?....per me vale quello che ho scritto.....se invece è detrazione ristrutturazione non sei soggetto alla congruità dei prezzi e tanto meno ai computi metrici estimativi...almeno così ho capito...

Seamew

Ieri ho provato a "smanettare" simulando una asseverazione....e ho visto quello che già avevo visto nel portale ENEA ancora questa estate (dopo che il portale era stato aggiornato con l'inserimento della struttura POND). Per farla breve se vuoi mandare in detrazione la falda di un sottotet...

Seamew

A me sono capitati un paio di casi di portoncini da 3000-4000 € e ho fatto una analisi prezzi con ricerca di mercato (3 preventivi diversi)....questo però PRIMA che uscisse l'aggiornamento del DEI con il portoncino (ad un costo molto più basso). Ora dico che siccome nel DEI c'è il portoncino il cost...

Seamew

Basterebbe chiarire una volta per tutte che se hai una unità immobiliare funzionalmente indipendente (sia essa unifamiliare o una porzione di una bifamiliare) la devi SEMPRE trattare SOLO come una unità immobiliare funzionalmente indipendente e NON come un condominio. Io ho sempre ragionato così per...

Seamew

A Roma spero sappiano fare bene i conti per capire l'impatto di tale manovra....ma visto i precedenti ho qualche dubbio in merito. :roll: Sono curioso di vedere che cosa verrà pubblicato in gazzetta ma fino a quel giorno (e ne passerà ancora di tempo) se ne sentiranno di belle e non escludo (come è ...

Seamew

Stessa risposta ricevuta ieri da un commercialista, che non ha saputo dare risposta, anche se non esclude che sia possibile. Ha suggerito soluzioni alternative, tipo pagare gli acconti del 110% per gli ordini dei materiali (oggi fondamentale) con fatture al 50%. Intendi acconti del 50%? Resta cmq i...

Seamew

Io ho spiegato il caso al mio commercialista.....non ne sapeva nulla...

boh...

Seamew

Si chiedono sempre che i lavori siano svolti perchè il Superbonus non prevede il concetto di acconto (idem ENEA, quando si fanno i SAL i lavori dovrebbero essere svolti e ciò viene asseverato). Un trucco che stiamo usando è quello di considerare la sola fornitura (anche in magazzino) come parte dei...

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