EDILCLIMA

zappa

Buongiorno a tutti. Caso di un edificio con scala esterna attraverso la quale si accede a due o tre unità abitative funzionalmente indipendenti, una per ogni piano. Avendone i reqauisiti per farlo, i proprietari optano per accedere alle detrazioni in modo indipendente utilizzando i massimali e le re...

zappa

mannaggia sti post si bloccano sempre quando si arriva al succo...

zappa

Avendo comunque il servizio ACS centralizzato, non puoi a mio avviso considerarle unità funzionalmente indipendenti, perciò il problema dei massimali distinti x unifamiliari non si pone, a meno che non de-centralizzi anche l'ACS.... prima di fare i lavori. Ma perchè in questo caso devo tirare in ba...

zappa

se l'impianto radiatori funziona si può dichiarare come centralizzato (non rileva l'uso effettivo che ne fa l'utente: l'edificio potrebbe anche essere disabitato). l'impianto è in teoria funzionante, ma non nella gestione pratica essendo tutti i radiatori chiusi, e per il riscaldamento si usano gli...

zappa

- Caldaia a servizio di 3 unità abitative su tre piani (non indipendenti) collegata all'impianto a radiatori ma usata solo per ACS

- Ogni unità abitativa ha le sue unità split indipendenti

Domanda:
Si tratta di impianto autonomo o centralizzato?

zappa

Trainato, la seconda che hai detto. Ok, quindi i 20k/15k valgono sempre e solo per impianti centralizzati? valgono per impianti centralizzati trainanti. Invece sulle singole conviene considerarlo trainante (anche se magari è sufficiente il cappotto al doppio salto di classe) perché ho 30k invece di...

zappa

boba74 ha scritto: ↑mar giu 08, 2021 14:18 Trainato, la seconda che hai detto.

Ok, quindi i 20k/15k valgono sempre e solo per impianti centralizzati?

zappa

Ho un lapsus,
Il massimale per l'intervento trainato di sostituzione impianti autonomi dei condomini sono:

1) 20000 per le prime 8 e 15000 per le restanti

Oppure

2) le 30000/1.1= 27.270 derivanti dal massimale relativo all'ecobonus 65%???

zappa

...e a mio avviso, se non tutti toccano in modo sostanziale gli impianti, ricade sempre nel 2°livello, quindi verifiche trasmittanze e H't (basta che ci sia almeno 1 unità in cui mantengono i terminali esistenti sostituendo solo la caldaia e si dovrebbe escludere a priori il 1 livello almeno dal pu...

zappa

Comunque verifica bene, perchè il 1 livello scatta se superi il 50% di intervento sulla superficie disperdente (oltre al rifacimento di impianto), ma se fai questa verifica sul singolo appartamento è difficile superare il 50% con il solo cappotto + infissi. Non impossibile, ma piuttosto raro.. :rol...

zappa

Buongiorno, come si gestisce il caso di un edificio condominiale in cui: 1) l'intervento trainante è il cappotto termico 2) gli appartamenti sono termoautonomi 3) la maggior parte degli appartamenti sono interessati da interventi di ristrutturazione importante di 2° livello, poichè al più sostituisc...

zappa

Salve, se ho una ristrutturazione importante di 2° livello e devo contestualmente anche rifare la copertura (su sottotetto non riscaldato), questq ai fini del DM 26.06.2015 deve rispettare lo 0,8 per la U? Nella guida ANIT questa verifica è riportata solo per le nuove e le 1° livello, il che mi fa s...

zappa

In questo caso secondo me sulla superficie disperdente di tutte e 3 qual è il riferimento di legge/articolo del DM o chiarimento da cui si può evincere? Ti ho erroneamente risposto pensando alla normativa lombarda, tuttavia guardando velocemente la guida ANIT dovrebbe valere anche per la nazionale ...

zappa

Mettiamoci nel caso semplice di unità indipendenti, ad esempio 3 u.i. sovrapposte accessibili da scala esterna e funzionalmente indipendenti. In questo caso secondo me sulla superficie disperdente di tutte e 3 qual è il riferimento di legge/articolo del DM o chiarimento da cui si può evincere?

zappa

Secondo me se si tratta di una schiera, in cui ogni unità è una porzione di fabbricato cielo-terra con accesso esclusivo, allora ogni villetta è un edificio, e va trattata come tale. Se invece si tratta di edificio su più piani con unità abitative sovrapposte, allora secondo me l'edificio è l'inter...

zappa

Buongiorno, Se ho una fila di villette a schiera o un edificio, ad esempio, di tre piani (un appartamento per piano), con impianti autonomi, ed il proprietario di una singola unità immobiliare vuole fare un intervento di coibentazione e ristrutturazione dell'impianto, come va calcolata la % di inter...

zappa

...verifica se la modifica è ininfluente (han cambiato colore dell'intonaco) o se vi è il dubbio che lo sia. In questo secondo caso fa ricorso a te (o a chiunque altro) che gli verifichi se potrà firmare la fine lavori 'come da progetto' o se va fatta una variante allo stesso. ma quello che mi chie...

zappa

...verifica se la modifica è ininfluente (han cambiato colore dell'intonaco) o se vi è il dubbio che lo sia. In questo secondo caso fa ricorso a te (o a chiunque altro) che gli verifichi se potrà firmare la fine lavori 'come da progetto' o se va fatta una variante allo stesso. ma quello che mi chie...

zappa

Salve, il costruttore vede la mia firma sulla L10 (di un paio di anni fa) di un'abitazione che sta realizzando ora, e mi chiama informandomi che nel computo metrico l'architetto (progettista edile e direttore lavori) ha inserito come isolante la lana di vetro in luogo del polistirene da me previsto ...

zappa

la verifica secondo una faq del mise di cui mi sfugge il numero a memoria è facciata per facciata ma EC ed anche Termus eseguono la verifica facendo la media su TUTTI i componenti oggetto di intervento invece.. A dire il vero (...e me ne sono accorto qualche giorno fa) il mio software ha una sezion...

zappa

Ma quindi il software, nel caso di ristr. di 2° livello su immobile unifamiliare, dovrebbe farmi n verifiche di H'T, una per ogni facciata che 'tocco'? Cioè mi dovrei attendere un report di verifica che distingua: verifica H'T_nord; verifica H'T_sud...verifica H'T_copertura, verifica H'T_solaio su ...

zappa

Ma quindi il software, nel caso di ristr. di 2° livello su immobile unifamiliare, dovrebbe farmi n verifiche di H'T, una per ogni facciata che 'tocco'? Cioè mi dovrei attendere un report di verifica che distingua: verifica H'T_nord; verifica H'T_sud...verifica H'T_copertura, verifica H'T_solaio su g...

zappa

Spero di non essere insistente, ci sono pareri in merito alle ultime mie due domande?

zappa

chiedo scusa se deraglio lievemente dal tema, ma in fase di verifica di progetto sono obbligato ad utilizzare una valutazione F.E.M. dei ponti termici o posso anche utilizzare l'abaco CENED a corredo di molti software? .... Ad esempio il caso che stiamo discutendo, sarebbe possibile calcolarlo con ...

zappa

2) In un caso di progetto di ristrutturazione di secondo livello, il mio software segnala una verifica negativa su EPH,nd ed EPgl(tot). Ma tale verifica non dovrebbe essere esclusa nel caso di ristrutturazioni importanti di secondo livello? Se il SW ti fa una verifica EPH - EPgl su un secondo livel...

zappa

Ok vada per la sola sostituzione della caldaia con una pompa di calore, ne sarei convinto anche io Ma se, in aggiunta, per sopperire ad un eventuale ammanco di un paio di kW di potenza dei terminali esistenti: 1) integro degli elementi radianti oppure 2) metto una termoventilante nel disimpegno, con...

zappa

chiedo scusa se deraglio lievemente dal tema, ma in fase di verifica di progetto sono obbligato ad utilizzare una valutazione F.E.M. dei ponti termici o posso anche utilizzare l'abaco CENED a corredo di molti software?

zappa

dalla faq segue che se coibenti la copertura di una unifamiliare (ed ipotizziamo che l'intervento sia >25% quindi ricadi in ristrutturazione di 2° livello) e contestualmente sostituisci i serramenti allora devi verificare H't delle facciate e questo può essere un problema se per varie ragioni non p...

zappa

A parte chi opera in Emilia Romagna o in Lombardia, qualcuno saprebbe dirmi se sostituire la caldaia con una pompa di calore o sistema ibrido costituisce ristrutturazione dell'impianto, elevando l'intervento da ristrutturazione di secondo ad un primo livello?

zappa

....nel secondo livello ci sono le faq mise che ingarbugliato la cosa. In che senso? A quale faq ti riferisci? Inoltre propongo questo esempio: se rientro in un 2° livello intervenendo solo su due facciate, ad esempio Nord-Est, e sostituendo tutti gli infissi, quindi anche quelli orientati a Sud e ...

zappa

Buongiorno, Il 192/05, come chiarito anche dal MISE alla faq n. 2.14 del 1 Agosto 2016, identifica come modifica sostanziale dell'impianto (e quindi ristrutturazione dello stesso) anche la "sostituzione combinata della tipologia del sottosistema di generazione, anche con eventuale cambio di ve...

zappa

....nel secondo livello ci sono le faq mise che ingarbugliato la cosa. In che senso? A quale faq ti riferisci? Inoltre propongo questo esempio: se rientro in un 2° livello intervenendo solo su due facciate, ad esempio Nord-Est, e sostituendo tutti gli infissi, quindi anche quelli orientati a Sud e ...

zappa

Buongiorno Due domande 1) Nel caso di ristrutturazioni di primo livello che non interessano la totalità dell'involucro (ad esempio escludono la copertura e/o il solaio contro terra, e/o le finestre) il calcolo della trasmittanza media H'T da verificare deve includere anche le parti sulle quali non s...

zappa

Buongiorno, Il 192/05, come chiarito anche dal MISE alla faq n. 2.14 del 1 Agosto 2016, identifica come modifica sostanziale dell'impianto (e quindi ristrutturazione dello stesso) anche la "sostituzione combinata della tipologia del sottosistema di generazione, anche con eventuale cambio di vet...

zappa

Se lasci qualcosa di esistente non è mai ristrutturazione di impianto. Ora, se è previsto solo intervenire su una unità alla volta significa che non smantelli tutto, anche se rifai completamente la distribuzione in CT. Se metti valvole termostatiche ma lasci radiatori esistenti a maggior ragione. I...

zappa

Ringrazio per la risposta molto chiara ed esaustiva, per scrupolo provo a dettagliare meglio... 1-Il cambio d'uso non determina nuova costruzione, e neppure ampliamento, a meno che non va a riscaldare locali precedentemente privi di impianti. Anche se passo da 1 a 3 unità immobiliari? 2-Si tratta di...

zappa

Buongiorno Un collega mi chiede una consulenza in merito ad un intervento che consiste nel cambio di destinazione d'uso di un edificio pubblico comunale ad uso scolastico di circa 200 mq, in n. 3 immobili ad uso residenziale, nel quale non verrà toccato l'involucro esterno. Saranno modificate/realiz...

zappa

a) superficie disperdente S (m 2): superficie che delimita il volume climatizzato V rispetto all’esterno, al terreno, ad ambienti a diversa temperatura o ambienti non dotati di impianto di climatizzazione Si in realtà conoscevo la definizione del DM 26.06.2015, che non lascia spazio ad interpretazi...

zappa

Buonasera Dal momento che il decreto rilancio parla di "superficie lorda disperdente" su cui posso intervenire con la coibentazione, mi chiedo se sia possibile ritenere tale, e quindi incentivarne la coibentazione al 110, anche la superficie esterna di un eventuale vano scala condominiale ...

zappa

Buonasera, alla luce della celebre modifica introdotta dalla finanziaria, che permette di usufruire del superbonus 110 anche per la coibentazione del tetto su sottotetto non riscaldato, pongo alcuni dubbi: 1) - Ai fini del calcolo della % di 'superficie opaca' che deve superare il 25% della superfic...

zappa

Devono essere Nzeb? In che senso? Solo se ricadi nel 1 livello deve essere Nzeb, ma in generale (2 livello o riqualificazione) non c'è questo vincolo. Certo è che se coibenti solo la falda non riscaldata e non il solaio sottotetto è comunque piuttosto penalizzante anche per il salto delle classi, d...

zappa

Quindi sono escluse le ristrutturazioni di qualsiasi livello e anche le demolizioni e ricostruzioni. in realtà, anche se nel 4-bis del 192 si parla di sole nuove costruzioni, anche le 'ristrutturazioni rilevanti' (come definite dal DLgs 28/2011) dovranno essere praticamente NZEB, perchè, se vai a v...

zappa

In ogni caso se cambi solo una parte (generazone, oppure emissione, oppure distrubuzione) e lasci qualcosa ricadi sempre in manutenzione straordinaria, quindi NO 1 livello. ottimo sono d'accordo se leggo alla lettera il chiarimento del MISE. Altro dubbio...ci sono diverse testate specializzate onli...

zappa

Buongiorno, se ai fini di sfruttare il superbonus rientro nelle ristrutturazioni di 1 Livello, è piuttosto ostica la verifica dei parametri richiesti dal DM 26.06.2015. In merito a ciò, visto che si rientra in questa casistica intervenendo contemporaneamente su più del 50% dell'involucro e sull'impi...

zappa

Buongiorno Illustro il caso Demolizione e ricostruzione, di un'abitazione unifamiliare (non collabente) su tre livelli fuoriterra (piano terra, primo e sottotetto), con lo stato di fatto come da piantine allegate piano Terra.jpg piano primo.jpg sottotetto.jpg Intervento: ristrutturazione edilizia co...

zappa

Mi introduco nel dibattito... il mio collega architetto chiosa: ma guarda che con le "nuove(????)" disposizioni l'obbligatorietà dell'impianto è superata, se consideri che si può intervenire anche su edifici collabenti, per i quali tra l'altro non deve essere neanche redatto l'Ape pre.... ...

zappa

I 54mila sono UN limite. L'altro sono i prezzi specifici, per determinare i quali l'allegato I è solo l'estrema ratio; prima guardi i listini, poi fai l'analisi prezzi. che vuol dire sono un''estrema raio'? In definitiva quei costi unitari sono inderogabili o, se la mia analisi individua costi supe...

zappa

Buongiorno vorrei capire quando si deve tener conto dei massimali indicati nella tabella I riportata alla fine del DM Requisiti minimi DM 08.08.2020 in e cosa si intende per spesa massima 'omnicomprensiva'. a titolo di esempio, per la sostituzione degli infissi devo tener conto del massimale di 54.5...

zappa

Buongiorno Il cliente vuole accedere al superbonus intervenendo solo sulla parete disperdente esterna e le finestre, esclusi quindi il solaio verso terra e scantinato, il solaio verso sottotetto ed una parete interna verso un locale rimessa. L'intervento trainante è quindi il cappotto termico sulla ...

zappa

Situazione complicata, a quanto ho capito le pdc sono split messi successivamente giusto? si ogni singola unità (3 unità abitative intestate a soggetti diversi) ha installato separatamente la propria pompa di calore Sicuro che la sostituzione di un solo impianto pdc (quindi intervento parziale risp...

La ricerca ha trovato 179 risultati