EDILCLIMA

vinz75

NicGia85 ha scritto: ↑mar feb 27, 2024 18:05 Il portale ENEA già chiede di dividere gli importi sostenuti nel 23 da quelli del 24 per poter applicare l'aliquota corretta (110% o 70%).

Sì

vinz75

Grazie giro e ponca

vinz75

Riprendo questa discussione perchè penso che il tema sia sempre di attualità. A distanza di quasi 4 mesi dall'ultimo intervento ci sono ulteriori novità che mi sono perso? Vi chiedo, alla fine per una nuova installazione di pompe di calore in unità in cui è già presente l'impianto con caldaia e radi...

vinz75

Nel caso dei condomini l'unica soluzione è prendere i dati dall'ape convenzionale post intervento.
Nel caso delle unifamiliari in effetti potrebbero essere seguite entrambe le strade (convenzionale o regionale) e non è detto che i dati concidano.

vinz75

Mi riallaccio a questo 3d per lo stesso quesito. PR Toscana FESR 2021-2027 Azione 2.1.1 “Efficientamento energetico degli edifici pubblici". Per la diagnosi energetica preliminare occorre essere EGE certificato? Il nuovo bando uscirà a breve, ma qualcuno sa come funzionava nei precedenti bandi ...

vinz75

E per il discorso polizza? E' sufficiente quella ordinaria giusto?

vinz75

Non si può neanche ignorare una fetta così importante del patrimonio immobiliare perché "ormai non ne vale più la pena". Tanto non vedremo mai un programma di demolizione e ricostruzione su larga scala dei condomini anni 50/60/70: piutost che nient l'è mej piutost Non dico che non ne vale...

vinz75

Per assurdo, se una voce è diminuita anche di solo 1 centesimo, la mia dichiarazione sarebbe falsa, anche se in realtà arriverei comunque ai massimali di intervento. La verifica di congruità riguarda la spesa totale dei vari interventi, non è una verifica sulle singole voci. Perciò deve accadere ch...

vinz75

NoNickName ha scritto: ↑mer gen 24, 2024 13:54
arkanoid ha scritto: ↑mer gen 24, 2024 10:30 Va messo se c'è un volume di accumulo, l'acqua entra fredda. Se c'è un impianto diretto, non serve
Va messo sul lato del carico (acqua tecnica), non sul lato sanitario, giusto?

Sul lato del sanitario utilizzando vasi appositi. Se cerchi ad esempio vasi sanitari caleffi, trovi gli schemi

vinz75

Aggiungo altra carne al fuoco: n. 2 pratiche monofamiliari (A e B) chiuse il 28/12/2023 con asseverazione sal finale ENEA, visto apposto da 2 commercialisti differenti. A) Commercialista spavaldo: fattura tutta la sua parcella, che inserisco nella asseverazione, anche se l'invio dei modelli AdE lo ...

vinz75

Oltre a quanto già detto nel caso di cessione o sconto in fattura qualora si tratti di SAL intermedi, per il 110 è necessario il raggiungimento della percentuale minima 30 o 60. Esempio hai fatto 1°SAL almeno 30, ti serve il raggiungimento di almeno il 60. Per il SAL finale invece non ci sono vincol...

vinz75

Dipende
Lavoro finito: avvocato e decreto ingiuntivo (un solo caso)
Studio di fattibilità e deposito L.10 ante 11/2022, accordo con condominio (quelli che sono riuscito a recuperare)

vinz75

questa risposta lascia molti dubbi. cosa vuol dire non contempla? per verificare i massimali è necessario considerare tutte le spese che saranno portate in detrazione/cessione. oppure, da come si intuisce da questa risposta, le spese per il visto possono essere detratte seppur eccedenti i massimali?...

vinz75

Anche a me non risulta che siano detraibili, oltre perchè non asseverate, ma soprattutto prechè non sono funzionali all'intervento stesso, che può essere realizzato anche senza e dare ugualmente diritto alla detrazione. la cessione del credito è un'altro paio di maniche rispetto all'intervento ed a...

vinz75

Il tecnico dovrà chiedere un appendice della polizza in essere con estensione del massimale.

vinz75

nulla vieta di chiudere i lavori nel 2024, fermo restando che le spese sostenute nel 2023 hanno comunque diritto al 110%, o forse mi sono perso qualcosa? :roll: questo è un punto che non ho capito neanch'io. supponiamo si fosse fatto un SAL 30% regolare. poi il condominio ha versato un acconto nel ...

vinz75

Non sono del tutto d'accordo. In questo caso lo Stato è l'unico che finanzia l'opera e con la congruità dei prezzi a mio parere l'intenzione è stata proprio quella di porre un limite al momento dell'appalto, come nei lavori pubblici. Questa novità potrebbe aumentare i costi dei lavori rimasti da com...

vinz75

Certamente no. Fa fede il giorno di avvenuta trasmissione che deve essere al massimo il 31/12/23

vinz75

I lavori pubblici sono il riferimento. nei lavori pubblici mi pare sia stato consentito l'aggiornamento dei prezzi (altrimenti lavori appaltati prima del 2020 non sarebbero mai stati portati a termine) Giusto, ma è stato necessario fare una legge che lo consentisse. Secondo il meccanismo del 110 il...

vinz75

Se la fattura non è elettronica di fatto è possibile.

vinz75

Sono d'accordo con Enzo. Andando al pratico io ho sempre utilizzato nelle asseverazioni i prezzi al momento dei contratti, salvo nuovi prezzi per varianti. Resto convinto di questa scelta e questa novità non mi smuove di una virgola. Sono convinto che alla prima sentenza eventuale sul questo tema, u...

vinz75

OCCHIO ai massimali.... Da quello che ho capito quando rinnovi una polizza (parlo della ARCH DUAL....le altre non lo so, magari verificate) il massimale a disposizione (sono polizze a scalare) parte dall'anno in cui l'hai fatta. Faccio un esempio...nel 2021 faccio polizza con massimale di 3 milioni...

vinz75

Le polizze dedicate che ho fatto con Generali e Cattolica comprendono già la postuma decennale. Mentre quella a scalare con Arch Insurance, mi dice il broker, non prevede costi nel caso in cui dichiari che non farò più asseverazioni. Ancora non ho capito cosa intenda per "asseverazioni" ap...

vinz75

Come dice Boba, ai sensi del DM2015 si tratta di riqualificazione energetica per ristrutturazione di impianto termico, a mio avviso in relazione alle sole parti servite dalla nuova caldaia, cioè esclusi i locali riscaldati dai radiatori a gas (forse su questo c'è da ragionarci un po' meglio). E' un ...

vinz75

In questo momento sono entrato nel sito senza alcuna difficoltà. Nessun messaggio di manutenzione nè di scadenze.
Alla fine come state interpretando quel 15/01?

vinz75

Per me è il caso di unico proprietario quindi solo 2 ui.
Il comodatario ha diritto ad eseguire i trainati ma questo è un altro discorso.

vinz75

Premesso che non si può avere alcuna certezza, ormai siamo abituati a tutto... Ma chi scrive l'articolo confonde lo stato di avanzamento lavori con l'asseverazione rilasciata che attesta i requisiti tecnici e la congruità di quello stato di avanzamento. Sono due cose diverse eseguite in momenti dive...

vinz75

dirò di più, si potrebbe anche formare delle coppie per cui sopra tot € di lavori (es. sopra 1 M€ di lavori totali) viene anche il tecnico comunale dell'ufficio edilizia privata, anche lui è già stato pagato :lol: però ci si va di sabato e domenica sennò sono soldi pubblici :mrgreen: ho scritto edi...

vinz75

Ronin ha scritto: ↑ven dic 29, 2023 14:08 dirò di più, si potrebbe anche formare delle coppie per cui sopra tot € di lavori (es. sopra 1 M€ di lavori totali) viene anche il tecnico comunale dell'ufficio edilizia privata, anche lui è già stato pagato

però ci si va di sabato e domenica sennò sono soldi pubblici

vinz75

Quindi stai dicendo che io e i colleghi che abbiamo fatto il 110 abbiamo lucrato. non credo che sia un insulto. con "lucrato" intendevo che avete applicato parcelle con tariffe fuori da ogni logica di mercato a computi gonfiati fuori da ogni logica di mercato, ci sarà pure una quota di ex...

vinz75

Gratis? no, compreso nel prezzo delle parcelle a tariffa piena (invece di quelle a sconto 50% e spese 0% che prima erano normalità: a lucrare non sono stati solamente banche e produttori di materiali) Quindi stai dicendo che io e i colleghi che abbiamo fatto il 110 abbiamo lucrato. Ho un altra idea...

vinz75

D'accordissimo anche io per i controlli. Mi chiedo però come si possano realisticamente controllare in tempi brevi. Un modo in realtà ci sarebbe, e sarebbe assegnare ad ogni professionista che presenta un SAL, l'onere di verificare (vidimare) il sal di qualcun altro, nella stessa regione, entro 30g...

vinz75

Per conferma scrivi al tuo broker. Anche la mia cambia il numero al momento del rinnovo, ma i primi codici rimangono uguali, cambiano solo gli ultimi.

vinz75

Sicuramente qualcuno del forum è più informato. Non conosco bene i dettagli. Ci sono 2 casi, uno in cui i nostri onorari sono fatturati come spesa (in questo caso a mio avviso tale spesa deve essere sostenuta), un altro in cui l'incarico è direttamente del GC anche come progettazione e DL. In questo...

vinz75

Buongiorno, in questa corsa alla chiusura lavori entro il 31/12/2023, si discute di documentazione, sal, fatture, ecc. Ma per i tecnici? CASO 1 - fatturazione diretta al committente [sia per detrazione diretta che con sconto in fattura] Dovrebbero valere le stesse regole di chi esegue le opere, qui...

vinz75

Questi titoli li vedo nel portale. Quello che a me interessa è la differenza sostanziale, se qualcuno la conosce. Esempio: 7719 tutela più o meno il cessionario? Io che ho fatto sconto in fattura posso vendere i crediti ad altri professionisti indipendentemente dal codice? Oppure qualche codice ha ...

vinz75

Questi titoli li vedo nel portale. Quello che a me interessa è la differenza sostanziale, se qualcuno la conosce. Esempio: 7719 tutela più o meno il cessionario? Io che ho fatto sconto in fattura posso vendere i crediti ad altri professionisti indipendentemente dal codice? Oppure qualche codice ha l...

vinz75

Qualcuno conosce la differenza tra i diversi codici 7711, 7718 e 7719?

vinz75

Mi risulta che per chi ha diritto la scadenza è il 31/12/2025. c.7bis art.121.
Ci sono novità? Sarebbe un delirio...

vinz75

Nessuna proroga inserita in finanziaria, ora si aspetta solo la proroghina del milleproroghe Quindi, da 01-01-2024, solo al 70%, anche chi ha presentato la Cila-s nel 2021-2022 ma inizierà i lavori solo nel 2024? E in questo caso varrebbe ancora la cessione del credito o lo sconto in fattura? Quell...

vinz75

Scusate, ho un dubbio amletico che mi è venuto adesso Casa mia unifamiliare, lavori tutti i finiti e pagati, proprio ieri ho finito di pagare l'ultima fattura, l'asseverazione verrà però fatta a gennaio. I crediti che verranno caricati verranno ripartiti in 4 anni a partire dal 2024 ? Oppure dato c...

vinz75

Altro quesito, se al primo sal 30%, dove sono già stati dati i crediti, è stato messo dentro parti di lavorazioni che alla fine non verranno fatte, es. strutture per posa fotovoltaico, come ci si comporta al sal finale ? Molto male. La prima è una asseverazione in cui è stato dichiarato il falso. N...

vinz75

Duracell20 ha scritto: ↑mar dic 19, 2023 09:53 Altro quesito, se al primo sal 30%, dove sono già stati dati i crediti, è stato messo dentro parti di lavorazioni che alla fine non verranno fatte, es. strutture per posa fotovoltaico, come ci si comporta al sal finale ?

Molto male. La prima è una asseverazione in cui è stato dichiarato il falso.

vinz75

marcoaroma ha scritto: ↑lun dic 18, 2023 22:06 Fiscalista, polizza, oneri comunali, responsabile lavori

Intendi polizza per asseverazione? Secondo te può essere esplicitata come spesa?

vinz75

In sintesi 1 no 2 no

vinz75

Salve a tutti, avrei questo dubbio: se in una pratica di superbonus 110 in un condominio minimo, impostata dall'inizio fissando come intervento trainante la coibentazione dell'involucro delle parte comuni e come interventi trainati la sostistuzione degli infissi, la sostituzione degli impianti e l'...

vinz75

marcoaroma ha scritto: ↑ven dic 15, 2023 15:01 Come vi siete orientati fino ad ora, avete redatto gli APE regionali singoli dopo un 110% condominiale?
Li avete protocollati? Gli oneri di deposito li avete chiesti ai condomini?

Sì a tutte e tre le domande

vinz75

Magari fosse cosi. Perchè invece i due bonus simili, continuano a non essere uguali e quindi son l'uno il doppione distorto dell'altro. Uno ha il limite al metroquadro, l'altro no; l'uno ha trasmittanze limite più basse, l'altro più tolleranti; l'uno richiede tassativamente la pratica enea, l'altro...

vinz75

Davanti ai troppi peccatori, han cancellato il peccato. Da quando i due bonus sono entrambe al 50% clienti, fornitori e banche non ci han capito più una mazza. L'importante è che sia 'parlante', quindi abbia dato origine al prelievo dell'acconto dell'8% Forse il vero peccatore era a monte e con que...

vinz75

Un mio cliente ha fatto un intervento di ristrutturazione generale di una abitazione sfruttando il superbonus 110%, è stato fatto un SAL60% asseverato. Trattandosi di un intervento di 1° livello in Lombardia ha l'obbligo dell'installazione dell'impianto fotovoltaico, altrimenti non rispetta le disp...

La ricerca ha trovato 2773 risultati