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christian619

Quindi in teoria un idrostufa che fa anche acs dovrebbe andare bene...? No. La biomassa è utilizzabile (salvo vincoli di natura comunale, vedi ad esempio Torino) solamente per la quota non copribile da altre fonti rinnovabili (solare termico e pdc in definitiva). è un affermazione forte.... quale l...

christian619

Alcune attività da DPR 151/11 sono in funzione degli addetti ma ho qualche dubbio: att.9 -> con 6 saldatori è attività; ma se ho 2 turni con 3 saldatori ?? (Ossia se nel capannone non ho mai più di tre saldatori contemporaneamente presenti ma nel registro dei dipendenti ho 6 persone che hanno come m...

christian619

Tom Bishop ha scritto: ↑mar gen 09, 2024 06:25 Certo, ma non possono fruire dell'Ecobonus in quanto non c'è la sostituzione del generatore.

ma non è sostituzione parziale...?

christian619

condominio con chiller fuso... vorrebbe cambiarlo e fare ecobonus... si può sostituire il chiller con pompa di calore e mantenere la caldaia dicendo che è una sostituzione parziale?

christian619

Ristrutturazione impianto termico, in Regione Piemonte scatta l'obbligo di integrazione al fabbisogno di acs con rinnovabile; nella stessa regione si tenta di ridurre l'installazione di impianti a biomasse però se ho capito bene basti che siano a 5 stelle.... Quindi in teoria un idrostufa che fa anc...

christian619

Quindi anche se vengono pagate prima della CILA e dell'inizio lavori dici?

christian619

Devo fare un cambio caldaia in azienda; passiamo da gasolio a gas metano una caldaia da 200 kW e riammoderniamo l'impianto. Un anno fa ho fatto un po' di studi di fattibilità, l'azienda se fatta fare 3 preventivi sulla base del mio capitolato e al momento io non ho percepito nulla del preventivo mio...

christian619

● non si detengono o trattano sostanze o miscele pericolose in quantità significative;
● non si effettuano lavorazioni pericolose ai fini dell’incendio

Sono questi 2 punti per i quali sono titubante a dire di si.... (se dico no in automatico vado a livello 3 del S7 e quindi IRAI)....

christian619

Sono uffici compartimentati REI 120 ma con pochissime persone che vanno e vengono dall'officina...

christian619

E quale sarebbe l'utilità di un IRAI in un ambiente lavorativo open-space, dove chiunque può rilevare un focolaio ed agire di conseguenza ? Rilevare focolai fuori dall'orario lavorativo per ridurre i danni economici ? Se il CI è così basso il gioco non varrebbe la candela. A meno che non vi siano a...

christian619

Sto facendo una valutazione dei rischi con COPI per un'officina meccanica di 2500 mq; il carico di incendio è onestamente molto basso (6Mj/mq) se però dico che sono presenti sostanze pericolose ai fini dell'incendio mi viene l'obbligo dell'IRAI; trovo la locuzione "sono presenti sostanze perico...

christian619

Piano terra: proprietà mamma
Piano primo: prioprietà mamma + comodatario figlio
Cantina: proprietà mamma

Possono detrarre mamma è figlio utilizzando 3 come unità immobiliari nei massimali?

christian619

Circolava voce che se i condomini sono arrivati al 70% possono avere una proroga del 110%? C'è qualche notizia fondata? Anche perchè o diversi committenti che stanno facendo non poche pressioni per asseverare entro il 31.12.23 un 70% quando sono a malapena al 50% (tu tecnico devi fare uno sforzo!! :...

christian619

Ma quindi per quel tuo cantiere non completato la PEC indicherà che sei arrivato al 80% per esempio (o il 100%?) Stiamo cercando di capire. C'è la questione delle fatture miste 23 e 24 a cavallo d'anno, che ancora non è chiarita dalla commercialista. Una opzione è eliminare i serramenti per salvare...

christian619

Ho scritto senticamente;
il fv è installato a servizio della parti comuni condominiali,
ma per esigenze strettamente bancarie i condomini vorrebbero pagare pro quota
il fv e quindi la fattura ai privarti e non al condominio...

problemi secondo voi?

christian619

Ma alla PEC coda allegate:
- foto
- libretto delle misure
- bolle di consegna
??

christian619

è vietato che il fv comune lo paghino i privati e non il condominio?

christian619

sto pensando a quale potrebbe essere il motivo e non ne trovo. Non c'è obbligo di alimentazione dalla rete elettrica nazionale. Se fosse incentivato, potrebbe essere un problema rilevante, ma in caso di obbligo e impianto pagato, puoi anche non collegarlo. Più che altro...prevedi dissipatori, batte...

christian619

Un nuovo capannone deve dotarsi per legge di circa 1300 kW di fotovoltaico; la zona è un fine linea e l'ENEL probabilmente non accettare la vendita dell'energia ma consentirà solo il funzionamento ad isola.... Quindi probabilmente il capannone sarà realizzato con un FV sul tetto che non immetterà in...

christian619

Ma se mi danno una conferma d'ordine al serramentista di 30.000 € con tanto di bonifico non posso buttare questi 30.000 dentro? Effettivamente la spese è sostenuta.... alla peggio se il serramentista dovesse "scappare" annullerò poi l'asseverazione ENEA.... Hai sempre e comunque il vincol...

christian619

Il DL invia la PEC a tutti i soggetti interessati con allegati i SAL al 31/12. Questo rappresenta una data certa. Io come asseveratore l'ho posta come condizione, specie nell'unico cantiere che purtroppo non sarà completato e sul quale stiamo studiando quale sia la migliore soluzione fiscale possib...

christian619

Così non si può fare, però, perché si dichiara il falso, avendo portato a sconto 30.000€ non dovuti. Mi aggiungo però al dibattito con una piccola variante: - L'impresa fa fattura al 20/12/2023 con sconto 100% di 50.000€ avendone realizzati fino a quel momento 50.000€ - Nel corso dell'anno 2024 si ...

christian619

In alcuni casi causa tempi stretti daremo fine lavori nel 2024 e faremo poi il SAL 100 ENEA nel 2024
riferito a spese 2023.

E' consigliabile mandare una PEC in comune dove attestiamo che al 31.12.23 i lavori sono finiti?

christian619

X 4 si, prima le chiamavano bifamiliari, ora Condomini. Ma sempre quello è.... :D Perfetto Se invece fosse: - sotto: comproprietari mamma e figlio - sopra: comproprietari mamma e figlio - 2 cantine In questo caso si fa solo x2 vero? No, ai fini dei massimali "comuni" sempre 4. Ai fini del...

christian619

L'Enzo ha scritto: ↑lun dic 11, 2023 12:50 X 4 si, prima le chiamavano bifamiliari, ora Condomini.
Ma sempre quello è....

Perfetto

Se invece fosse:

- sotto: comproprietari mamma e figlio
- sopra: comproprietari mamma e figlio
- 2 cantine

In questo caso si fa solo x2 vero?

christian619

Qualcuno fa così: - l'impresa fa fattura il 20/12/23 con sconto in fattura di 100.000 euro di lavori avendone realizzati 70.000 - l'asseveratore va a febbraio e vede 100.000 euro di lavori eseguiti e fa a febbraio un'asseverazione 2024 su spese 2023 Che rischio c'è per l'asseveratore? Lui dovrebbe c...

christian619

Ormai sono confuso....
Una palazzina di 2 piani; sotto proprietaria mamma, sopra proprietario figlio
non costituite in condominio e con 2 cantine...

I massimali vanno x 4?

christian619

Un collega mi ha detto che farà così: 1) darà fine lavori entro il 31/12/23 (anche se i lavori non sono finiti... mancano i serramenti...) 2) da li partono i 90 gg per asseverare 3) entro marzo i lavori saranno "sicuramente finiti" e assevera Mi sembra una ca....ta: 1) Dare fine lavori se...

christian619

Un collega mi ha detto che farà così: 1) darà fine lavori entro il 31/12/23 (anche se i lavori non sono finiti... mancano i serramenti...) 2) da li partono i 90 gg per asseverare 3) entro marzo i lavori saranno "sicuramente finiti" e assevera Mi sembra una ca....ta: 1) Dare fine lavori sen...

christian619

marcoaroma ha scritto: ↑gio dic 07, 2023 08:37 1 50% beni finiti in cantiere
2 assolutamente no, sono favole degli infissari
3 ok

Sul punto 2 vedo tanti colleghi che chiudono un occhio e quindi stanno facendo pressioni anche su di me,
mi piacerebbe sbattergli in faccia un parere o un riferimento normativo chiaro...

avete suggerimenti?

christian619

Come conteggiate i lavori eseguiti per stabilire il SAL raggiunto? 1) Il piè d'opera dei materiali 2) Qualcuno dice che lui conta anche i serramenti se hanno dato l'ordine e se il fornitore dice che sono in produzione o se li ha pronti in magazzino 3) 100% delle spese tecniche Per me è così: 1) Si e...

christian619

In un contesto di riqualificazione complessiva di un condominio, si è deciso anche di sostituire i serramenti del vano scala non riscaldato in quanto vecchi e logori. In fase di pagamento dell'intervento è stata erroneamente indicata in bonifico la causale "Risparmio Energetico" in luogo d...

christian619

Terminus ha scritto: ↑sab nov 25, 2023 18:36 Come prassi, il titolare comunica ai VVF che l'attività non è più soggetta, allegando la CE del nuovo generatore.
Non escluderei comunque quanto detto da weare, per vari motivi.

Sappiamo come sono i clienti, non vogliono spendere.... che giustificazione potrei dargli?

christian619

weareblind ha scritto: ↑sab nov 25, 2023 17:29 Io mantengo la pratica rinnovando.

Sicuramente è buona cosa perchè facciamo parcella....

ci sono però altri motivi?

christian619

In provincia di Torino c'è qualcuno che li progetta?

christian619

Un'azienda ha un'assicurazione che vuole un impianto di protezione SPK NFPA?
Non va bene quindi la norma italiana? Possono pretendere la NFPA?

christian619

Centrale termica a gas dotata di CPI; vecchia caldaia da 150 kW ora ne mettono una da 116 kW spaccati...
Direi che non è più attività in quanto non maggiore a 116 kW;
che si fa si comunica ai VVF l'annullamento del CPI?

christian619

Condominio su cui fatto cappotto + impianti + fv + serramenti; l'isolamento sull'autorimessa per errore del muratore e stato fatto con un materiale che non conduce a una trasmittanza sufficiente per essere conforme al 110%. E' possibile non detrarre i costi di tale lavorazione ma inserire comunque ...

christian619

Condominio su cui fatto cappotto + impianti + fv + serramenti; l'isolamento sull'autorimessa per errore del muratore e stato fatto con un materiale che non conduce a una trasmittanza sufficiente per essere conforme al 110%. E' possibile non detrarre i costi di tale lavorazione ma inserire comunque l...

christian619

Che geometria hai ? Modi per risolvere ce ne possono essere diversi, volendo seguire la procedura analitica in soluzione conforme: cercare di ridurre le dimensioni degli elementi radianti, eventualmente frapponendo schermature oblique per ridurre la percentuale di foratura e giocare sui fattori di ...

christian619

Che geometria hai ? Modi per risolvere ce ne possono essere diversi, volendo seguire la procedura analitica in soluzione conforme: cercare di ridurre le dimensioni degli elementi radianti, eventualmente frapponendo schermature oblique per ridurre la percentuale di foratura e giocare sui fattori di ...

christian619

Ho un capannone industriale dotato di autorimessa fuori terra per i dipendenti; mi trovo in questa casistica: - autorimessa aperta su 4 piani (tipo centro commerciale) - 5 m di spazio scoperto a cielo libero - capannone industriale Facendo il calcolo delle distanze di protezione dall'autorimessa al ...

christian619

Ho sempre avuto qualche dubbio sul NPSH; caso di pompa su basamento con funzionamento soprabattente: se da un grafico di una pompa, intersecando il punto di funzionamento portata prevalenza, viene poi anche fuori dal grafico che l'NPSH è 3 m significa che posso aspirare l'acqua sino ad una profondit...

christian619

Il meccanismo dei SAL in teoria e nato proprio per venire incontro alle spese iniziali che il committente deve affrontare; mai visto nessun cantiere dove gli artigiani non chiedono almeno un 30% di acconto all'ordine. Questo da molto al cliente di avere dalla banca un 30% per finanziaria l'opera... ...

christian619

Vi faccio un esempio di un condominio 100.000 euro di lavori acconto di 30.000 di serramenti faccio un sal30 dove inserisco ovviamente il pagamento dei serramenti ma questi non ci sono, è un acconto all'ordine per metterli in produzione questo sal30 lo si cede alla banca c'è un pericolo secondo voi ...

christian619

Ma siamo proprio sicuri che nella pratica ENEA SAL 100
posso inserire costi del 2023 e del 2022???

christian619

Secondo me la differenza grossa, è per lo sconto in fattura. Entro il 31/12 dev'essere emessa fattura con sconto. Per esserci lo sconto, si necessita di asseverazione, per cui entro il 31/12 dev'esserci anche l'asseverazione, che appunto deve asseverare i lavori effettuati. Per cui lavori finiti en...

christian619

Con molti colleghi si discute sempre dell'annoso tema; entro il 31/12/2023 1) Serve la fine lavori comunale 2) Serve pagare tutto quello che si vuole portare al 110% 3) Serve il RID La mia posizione 1) No anche se non so quando sia la scadenza a questo punto 2) Sicuramente 3) No anche se non so qua...

christian619

Con molti colleghi si discute sempre dell'annoso tema; entro il 31/12/2023 1) Serve la fine lavori comunale 2) Serve pagare tutto quello che si vuole portare al 110% 3) Serve il RID La mia posizione 1) No anche se non so quando sia la scadenza a questo punto 2) Sicuramente 3) No anche se non so quan...

christian619

cri_15 ha scritto: ↑gio nov 09, 2023 16:01 Non è obbligatorio fare fine lavori al 31/12

questo è anche vero....

pagano tutto entro il 31/12 così mettono al riparo il 110%
quando fv ha il rd diamo fine lavori
entro 90 gg faccio pratica ENEA...

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