EDILCLIMA

Alebos

Ho letto anche io… come ho visto i dati probblicati da eneain questi giorni… il dubbio viene, ma non credo che possano far altro che non prorogare, terminare prima lo edcluderei a priori. Sono abbastanza preoccupato perchè, paragonando all avanzamento dei miei lavori che in percentuale le asseverazi...

Alebos

Ma ogni gg ne salta fuori una di casistica nuova è😅? Io, “ implorerei” ilcliente di andar a cercar qualcun’altro 😂. Scherzi a parte… ma non riesci a fare come trainante un +25% della SDL? Sarebbe più semplice… Anche il fatto che si, sono presenti piu generatori ma tutti concorrono alle spese nonosta...

Alebos

Tantomeno nel campo dell'antisismica. Sul portale ENEA non ci si va a mettere la coibentazione della falda fatta in sismabonus, non essendo disperdente e non inserendo nulla nelle PND. Poi nel progetto strutturale ed anche nella L.10 quella falda sarà provvista di coibentazione; anzi nella L.10 pot...

Alebos

Io credoche se utilizzi un altra tipologia di detrazione tu possa farlo… non possono corsistere i due interventi nel superecobonus. La trovo comunque una stupidaggine visto che dai lapossibilità di farlo se raggiungi il 25% della SDL ( e quindi anche i sottotetti verso freddo). Hanno sbagliato loro ...

Alebos

Io seguo la linea di terminus… Anche se il cappotto è solo sui residenziali, sempre di parti comuni si parla e sono parti comuni anche delle unità al piano terreno commerciali… i calcoli vanno effettuati sull intero involucro. Escluderle dal calcolo e dalle spese è una “ forzatura” probabilmente pe...

Alebos

Io seguo la linea di terminus… Anche se il cappotto è solo sui residenziali, sempre di parti comuni si parla e sono parti comuni anche delle unità al piano terreno commerciali… i calcoli vanno effettuati sull intero involucro. Escluderle dal calcolo e dalle spese è una “ forzatura” probabilmente per...

Alebos

Salve, chiedo gentilmente un vostro parere in quanto non so riuscito a trovare una risposta chiarificatrice alla seguente casistica. In una demo-ricostruzione di casa unifamiliare con tetto piano, si intende, nella ricostruzione, aggiungere una doppia falda, mantenendo comunque il solaio ultimo pia...

Alebos

Un privato molto… mooolto … abbiente

Alebos

E chi, arrivato ad oggi ha già messo in piedi tale situazione del “ doppio intervento” , magari coinvolgendo banche? Come la si aggiusta secondo voi? Io personalmente, ho sempre sconsigliato questi interventi combinati e per primo ho effettuato un 110% a casa mia coibentando i sottotetti e il manto ...

Alebos

In realtà succederà che chi fa cmq cappotto isola solo tetto e non il solaio ovvero il contrario di ciò che si dovrebbe fare... I più furbi quello seno se lo isoleranno dopo a lavoro dinito Io credo che, nelle spese ci faranno rientrare anche una coibentazione del sottotetto se i massimali , anzi l...

Alebos

Bhe, se prima era zona c credo non sarà possibile… ma se trattasi di adeguamento del piano ai eiferimenti del bonus facciate, potrebbe anche esser fattibile

Alebos

Bella domanda…
Visti i grossi ritardi con cui hanno aggiornato i piani… perchè no? Secondo me dovrebbe porre un quesito a AdE

Alebos

Si… l unica cosa è che la congruità dovrà essere verificata per la fattura al cliente ( solo caldaia) e congruità della fattura della mano d opera dell idraulico Per me no. È la spesa complessiva dell'intervento ad dover essere congrua, non le singole voci di spesa. Vera la storia della spesa compl...

Alebos

Condivido quel che dice ponca sopratutto sullalongevità del possibile controllo.

Io ho sempre espresso i miei dubbi sul cambio impianto in presenza di una biomassa anche alla luce del fatto che, negli ecobonus, tali apparecchi apparecchi hanno un loro comma distinto…

Alebos

Si… l unica cosa è che la congruità dovrà essere verificata per la fattura al cliente ( solo caldaia) e congruità della fattura della mano d opera dell idraulico

Alebos

Si ma siamo al punto che anche le grosse case produttrici ritirano crediti per interventi di sostituzione generatori col bonus casa... Tecnico o non tecnico che voglia... vanno dal cliente mezzo l'idraulico che dice " FANNO TUTTO LORO..." Troppa confusione... ognuno si limitasse a fare il ...

Alebos

poche idee e ben confuse direi...

Alebos

Se la pratica si presenta come effettivamente solo interventi superbonus 110 allora usi quella dedicata se cominci ad aver rifacimento bagni, nuove partizioni interne ecc ecc che nulla hanno a che vedere con il 110% allora usi la strada normale con tutti gli annessi e connessi. La cosa migliore comu...

Alebos

SI ma su quello non puoi fare cessione e o sconto Perchè? È fuori da quelle opzioni per la cessione? Giusto? Mentre la sostituzione della caldaia si puó … la cessione non puoi farla con l'art 16 bis lettera h puoi farla con l'ecobonus o con l'art 16 bis lettera b (manutenzione straordinaria) poi ve...

Alebos

penso sia l unico documento che il tecnico comunale puó rilasciare per attestare tali zone.

Nel bonus facciate,anche prima della nuova guida, era erano solo i comuni a dover “ dichiarare” la zona dell edificio. Non poteva essere il tecnico privato incaricato dal committente

Alebos

Per i condizionatori esiste il "Bonus Casa" art. 16 del TUIR comma 1 lettera h)...mi pare... Non serve nessuna comunicazione in comune....si fa dichiarazione sostitutiva atto notorio e pratichetta ENEA. Almeno io ho sempre fatto vosì... :roll: SI ma su quello non puoi fare cessione e o sc...

Alebos

Questa del condominio minimo mi suona nuova... nel senso che Intesa , proprio l'altro giorno mi ha detto che il credito dei condomini minimi lo accetta ora... prima no... la variante che mi hanno accennato è che, per le pratiche con anticipo fattura ( finanziamento lavori) non viene più accettato se...

Alebos

Io credo che un cappotto su un locale non riscaldato è un'operazione inutile per i benefici che di riflesso porta ai locali riscaldati confinanti con quello riscaldato ( vedi 110% falde verso sottotetti freddi)... però è anche vero che l'ecobonus si occupa di miglioramento energetico e se tu coibent...

Alebos

A me onestamente lo hanno rilasciato subito quando ho detto che mi serviva per il bonus facciate...

In altri casi facevano una dichiarazione su carta intestata dal comune?

Chiedo perchè questa richiesta mi sembrava già "scontata" prima...

Alebos

Credo ariston… anche radiant ha prodotti di quel genere.

Alebos

Corretto

Alebos

Per le pratiche di 110% è sempre obbligatorio depositare la dlgs 192 ( L10).

Alebos

🙌🏻, prima di pestare una m…a , non costa nulla scrivere un post qui 😅. Grazie ponca… le note me le ero perse, vado a leggermele TUTTE… Anche secome detto era una buttata… ad un cliente , o meglio… a un collaboratore in una pratica o detto no… sul trainare >25% isolamento … pretendeva i 54 k invece c...

Alebos

Butto li una “ provocazione”: se ho un intervento trainante isolamento… stà scritto da qualche parte che io la sostituzione dell impianto centralizzato sono obbligato a inserirlo come ulteriore trainante? non è scritto così, ma è scritto che un intervento trainante non puoi considerarlo come traina...

Alebos

Butto li una “ provocazione”: se ho un intervento trainante isolamento… stà scritto da qualche parte che io la sostituzione dell impianto centralizzato sono obbligato a inserirlo come ulteriore trainante? Perchè, se così non fosse, lo inserisco come trainato e discorso chiuso… E oltretutto avrei 27k...

Alebos

Per quanto riguarda il massimale è corretto... Rientrando nella casistica della lettera b) impianti centralizzati, non è incentivato l'intervento sul sistema di emissione delle unità immobiliari. Si parla di " parti comuni di impianti centralizzati". Se poi, il proprietario è unico delle 4...

Alebos

Questa è molto interessante

. Grazie.

Io mi sarei limitato a rispondere che avendo due servizi su 4 comuni per poter definire le unità funzionalmente indipendenti… potevano procedere esclusivamente come condominio…

Alebos

No bhe… mi sembra estremo… anche se è vero che, se il se il condominio non volesse effettuare interventi di alcun tipo… loro sarebbero gli unici autorizzabili a procedere autonomamente

Alebos

Mi sbaglieró, ma se prr isolare una bifamiliare o autonome che siano ( escludendo interventi su falde , quindi non si toccano tetti a vista o no) … 50k o 40 k di massimale… “ dovrebbero” bastare e avanzare ancora… tanto il limite lo da la congruità… Ripeto, a meno di u.i. Di metrature comunque moooo...

Alebos

Io sono dell idea che tireranno una bella riga a fine anno e vedranno quanto effettivamente è stato speso e quanto ancora rimane…solo allora si saprà. Immagino, sempre per supposizione che arriveranno con tutte le tipologia attuali a fine 2022. Questo non vuol dire che ai committenti oggi, sopratutt...

Alebos

Quindi voi non allegate un computo delle opere realizzate che determina l'importo del SAL? Scusa avevo frainteso, certo che il computo metrico lo devi allegare e da quello si deve dedurre che sei al 30 o 60 o 100%… Come fai a dedurre l'avanzamento dei lavori da un computo che riporta l'intero lavor...

Alebos

a ENEA non gliene può fregare (giustamente) della "contabilità di cantiere", o se in un SAL un certo intervento sia stato materialmente realizzato in tutto o in parte, non c'è correlazione tra gli importi fatturati e le quantità realizzate (non va allegato un libretto di cantiere o un com...

Alebos

Assolutamente no, il computo è sempre e solo il totale delle opere, non il SAL. Io comunque ho fatto dei SAL solo a stato di avanzamento lavori… non a stato avanzamento pagamenti… Poi cm dice boba, bisogna inserire quanti mq sono realizzati sul totale dell opera… ma da tecnico mi sembra un po strano...

Alebos

Aggiungo il carico:
Ma si parla del 30% dei pagamenti… o il 30% delle opere?

Io personalmente sarei per il 30% delle opere… che assevero se una persona decide di pagare tutti in anticipo o il 99%

?

Alebos

Apperó…
Non servirebbe snche in questo caso una media con almeno 3 preventivi?

Alebos

Hoscritto una tavanata sull iva… grazie dell articolo giotisi

Alebos

Benvenuti nel moderno mondo 4.0 nel quale tutti devono saper fare BENE il lavoro degli altri, soprattutto quando questo è fumoso, controverso e complicato. Sull'applicazione dell'iva in edilizia ci sono fiumi di inchiostro, leggi, provvedimenti, circolari e determinazioni a non finire. Anche due co...

Alebos

Sugli edifici comdominiali con unità termoautonome, l unico trainante accettato è la lettera a dell isolamento. Il suo impianto non è un intervento trainante mi dispiace. Ció comunque non cambia che anche negli edifici unifamiliari non è possibile detrarre i condizionatori se non è l impiantoprinci...

Alebos

Sugli edifici comdominiali con unità termoautonome, l unico trainante accettato è la lettera a dell isolamento. Il suo impianto non è un intervento trainante mi dispiace. Ció comunque non cambia che anche negli edifici unifamiliari non è possibile detrarre i condizionatori se non è l impiantoprincip...

Alebos

Grazie boba che hai forse espresso meglio il mio concetto su interventi trainati e trainanti… e anche l esempio di simcat non l’ho fatto ma è calzante: Se mezza casa è in un modo e mezza in un altro puoi intervenire. Se in tutta casa hai radiatori e qualche split in qualche locale NON è l impianto d...

Alebos

Perchè, come le ho già scritto nelle precedenti risposte, un impianto per esser correttamente progettato deve essere in grado di riscaldare TUTTI i locali del suo appartamento… Nulla a che vedere con bonus, superbonus o megabonus… è una questione di corretta progettazione. È palese che in un appart...

Alebos

Per rimanere ssul suo caso specifico mi scusi la domanda è molto semplice… Il condizionatore che lei vuole detrarre ha unità interne in ogni stanza e le fornisce caldo e freddo?Se si,è un impianto in grado di soddisfare l intero fabbisogno di casa sua? ( e solo un tecnico glielo puô dire) se è così...

Alebos

Poi un altra domanda che mi pongo ma quando andate a compilare in avvio lavori i fornitori con gli importi delle spese professionali cosa indicate come tipologia lavori? Ci sono varie opzioni tipo isolamento, impianto termico ecc. Ne mettete una a caso? Bhe… inserisci le spese professionali con la ...

Alebos

Sono contento che abbia capito la mia buona fede nel cercar di spiegarle il mio punto di vista. Sicuramente ora rispondendole perderó qualcosa per strada ma risponderó a quello che riesco a ricordare sperando di aver capito bene. Punto primo: il suo intervento di sostituzione di caldaia è fattibili...

Alebos

Non c è distinzione tra pertinenze… che differenza fà un ripostiglio da una cantina in condominio o da un autorimessa?
Trovo ridicolo tutto questo ma questo è…

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