EDILCLIMA

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Ordinato!

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sorvolando sul fatto che li hai versati a genitori, parenti anziani e cassa-integrati (lo stato fa solo giro), se sono 20 anni da oggi sei post-95, la tua quota retributiva pro-rata è zero, puoi (potrai) cumulare gratuitamente (come farò io, al contrario, con quelli che ho prestato a tasso zero ad ...

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No. Computo metrico estimativo fatto, come detto tipo 1000 volte, con prezzario o analisi. Questo vale sia per l'impresa, a cui viene dato "in bianco" per essere prezzato e fare un preventivo, sia per lo stato con cui è prezzato come da prezzario e/o anp. L'impresa ha, insieme al computo metrico est...

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Ma non è il computo metrico estimativo, è il capitolato d'appalto. I computi non hanno senso di essere diversi. E' un lavoro doppio inutile. Strattandosi di privato banalmente puoi allegare al progetto i pdf dei produttori di tutto quello che vuoi e quello diventa il tuo capitolato vincolante per l'...

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Credo che ogni caso sia a sè. Personalmente ho trovato la mia quadra con una collaborazione da dipendente unita ad una libera professione come collaboratore freelance (non sono abilitato, per cui non riesco a lavorare per conto mio, ma lavoro ce n'è e abilitati che sono da soli o devono affiancare c...

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Ma perchè? Quello con cui dimostri la congruenza deve essere completo tanto quanto, tutte le lavorazioni vanno pagate, non è corretto fare un computo "semplificato" per congruenza ed uno "completo" per l'impresa. Il documento vincolante per la qualità dei lavori è il capitolato, non il computo. Sono...

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Sì, ma attenzione a fare NP di prezzi riportati in prezzario per spostare cifre, come dicevo. Per "bloccare" le lavorazioni che si vogliono effettuare servono due documenti: il computo metrico, che provvediamo a prezzare da prezzario o con analisi per ottenere il massimale scontabile, e che forniamo...

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Non credo che giotisi si riferisse all'Allegato I, ma ai prezzi specifici dei prezzari. Lo Stato ci riconosce al massimo i prezzi dei prezzari, oppure di analisi prezzi circostanziate. Quindi controllo del raggiungimento del massimale di spesa/detrazione e controllo dei prezzi specifici dei prezzar...

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Anche climaveneta, almeno finchè non è diventata melcohit

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In tutta onestà, tra progettare un impianto e valutarne la congruità del prezzo c'è una differenza enorme in termini di conoscenze richieste. Nel pubblico ogni responsabile del procedimento è chiamato ad attestare la congruità del prezzo di qualsiasi tipologia di incarico affidato (qualunque cosa s...

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E qua viene fuori il paraculo che è dentro ogni termotecnico. A cui chiedono una classe A, dice che è illegittimo e che non saprà cosa verrà fuori alla fine. Esilarante. Non vedo nè paraculi che ti puoi tenere per te e nemmeno niente di divertente. Ho collaborato in alcuni cantieri durati anni in c...

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Abbi pazienza. Se vuoi avere voce in capitolo in una contestazione seria, devi prendere atto delle cose come stanno: L'APE che tu stai usando come leva per dimostrare che il progetto non è conforme, non può essere usato per quello. L'APE, ripeto, può essere sbagliato se non riporta quello che è lo S...

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Nelle peltier vedo un grosso mercato, immagina le piastre radianti a parete (che ci sono elettriche, da 200-500W). Le fai in metallo con delle belle heat pipes connesse a un qualche Peltier (ce ne vogliono un po' perchè lavorano bene a bassa corrente rispetto a quella nominale, per cui con densità d...

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Stai dando all'APE un valore che non ha. L'APE è cartaccia, non riguarda la conformità di nulla, è solo un atto con cui il certificatore certifica che all'atto della redazione la situazione è questa. Fine dei giochi. Non deve far riferimento ad un permesso di costruire o a scelte progettuali giuste ...

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Se è per quello in un edificio che non consuma quasi nulla dovrebbe essere possibile riscaldare con delle piastre radianti invece di mettere su un cinema per avere un radiante a pavimento da 5 W/mq con pompa di calore, puffer, c***i e mazzi. Ma non si può, lo ha deciso il legislatore. Ci sarebbe un ...

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Fa vede la data di richiesta del titolo edilizio. In soldoni, se la richiesta del permesso di costruire che ha portato alla realizzazione delle opere è stata protocollata in comune nel 2017, valgono le normative vigenti al 2017. La cosa è probabile perchè se non si iniziano i lavori entro un anno da...

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Non vorrei in nessun caso avere un canale metallico non coibentato con dentro aria a 12°C, fori o non fori.

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non ha senso la domanda. Non deve essere congruente con l'allegato I....

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se usano i tubi di gomma sei avvantaggiato, cura che sigillino tutti i punti in cui potrebbe infiltrarsi aria, diversamente la condensa dell'umidità dell'aria ti terrà i tubi umidi e/o gocciolanti. Con 10.000 mc/h immettendo a 18°C e ambiente a 27°C asporti 30 kW di sensibile e in base a quanta umid...

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le spese sulle parti comuni possono essere distribuite in maniera "libera" e non secondo i millesimi. Il massimale è quello dato dal numero di unità immobiliari

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Hai progettato un sistema che può anche raffrescare a patto di usare delle termoventilanti con bacinella condensa. I microforati non danno problemi di condensa a patto di non spingersi troppo giù con la temperatura. Se lavori sui 18-20°C puoi anche raffrescare. Coibenta i tubi a tenuta.

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Sicuri che l'asseverazione possa farla chiunque nel gruppo di lavoro? Credo che sia difficile sostenerlo. L'asseverazione è un concetto che si basa sulla competenza riguardo ciò che si assevera, per cui, al momento, solo chi è abilitato alla progettazione di ogni opera nel cantiere (che la firmi lui...

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Non sono d'accordo: il processo è sempre lo stesso.
Se richiedi il 110 devi fare il computo, e il computo non è fatto con i massimali.

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Per me non è accettabile come richiesta. E' normale prassi in molti edifici con ambienti poco o nulla disperdenti non avere un terminale ambiente, ma non per questo non sono riscaldati. Se addirittura un locale ha un terminale considerarlo non riscaldato perchè il dimensionamento del terminale fatto...

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Come per tutto il resto, prezzario o analisi prezzi.

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Non so, mi sembra tutto assurdo.

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La risoluzione Ade 4/6/2007 124/E, che si riferisce in maniera riconducibile alla stessa natura del superbonus, dice che: In ordine alle pertinenze, viene chiesto se, ai fini del calcolo del limite di spesa complessivo, il concetto di abitazione si possa estendere anche alle pertinenze. Al riguardo ...

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Il bonus facciate non è ecobonus, ma bonus decoro urbano

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Lo speriamo tutti, ma se le spese (tutte) devono essere pagate in un'unica soluzione a saldo oppure in tre SAL, puoi aggregare l'importo del progetto al primo SAL del 30%. Visto che il progetto è completo al 100% all'inizio dei lavori, se incide per il 15% dell'importo lavori una volta che è tirato ...

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Rimango della mia idea: i pagamenti che rientrano nel 110 non possono andare con le proprie gambe.

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sì, non è rilevante che sia riscaldato. Serve la visibilità

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In che senso? A mio avviso le parcelle non possono essere pagate a parte ma devono rientrare in qualche modo nel saldo (se unica soluzione) o nei SAL.

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Incredibile. In pratica è un data entry....prego...faccia una prova...poi vediamo se si tratta di uno stupido "data entry". Seguito da un "fatto uno fatti tutti"

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In realtà non è che ci sia una distinzione sostanziale tra manutenzione straordinaria e ristrutturazione, è quasi solo formale. Ad esempio se realizzi un balcone in un edificio di due piani ricadi nella ristrutturazione, ma se invece fai il cappotto su un grattacielo sei in manutenzione straordinari...

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Ti consiglio di contattare un termotecnico, magari quello che ha progettato l'impianto.

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La resa la devi calcolare così: Potenza effettiva = potenza nominale elemento*(Delta Tmedio/50)^esponente Dove: Delta T medio = (temperatura mandata-0.5*delta T)-temperatura ambiente Potenza nominale = dato del produttore con DT = 50°C Esponente = dato del produttore La portata la calcoli potenza in...

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Tenete presente che con il DL semplificazioni adesso spesso è sufficiente una pratica per manutenzione straordinaria.

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Certamente. Da quel che sento le banche si stanno appoggiando a validatori esterni che pretendono un contratto tra impresa e privato ben strutturato

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Nel suo diritto è da vedere. Se tu sei il responsabile delle dichiarazioni l'impresa deve rispettare gli accordi, non può assicurarti a parole che monterà una pompa di calore efficiente e un cappotto performante e poi usare materiali di qualità inferiore, a meno di non pagarti due volte lo stesso la...

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per quello chiedevo info. Ho sentito uno strutturista (per il mio palazzo, ma tant'è) e mi ha proposto tre vie: rifacimento integrale intonaci interni ed esterni con altro del tipo armato, realizzazione di una gabbia esterna di consolidamento, rinforzi strutturali mediante interventi invasivi (caten...

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Hai ragione, errore mio. In riqualificazione energetica se intervieni su strutture tra ambienti non riscaldati ed esterno non devi verificare nulla.
Rimango comunque sulla non incentivabilità, ma perchè è tra non riscaldato ed esterno

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Credo sia utopico. L'impresa media italiana cerca uno che fa le carte e non rompa i co***oni. Probabilmente ti diranno che va bene il tuo Isover XYZ con la pompa di calore Daikin e in cantiere ti troverai l'URSA fatto in slovenia con gli split cinesi.

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puoi usare sempre il DEI oppure il prezzario della camera di commercio della provincia di riferimento del lavoro, o eventualmente il PUAS anche se non è troppo centrato essendo per le manutenzioni delle strutture sanitarie

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Aggiungo la difficoltà a trovare imprese di fiducia che possano fare i lavori. Se sono di fiducia sono medio piccole e se sono medio piccole non possono fare 15 cantieri da 150.000 euro l'anno. Per cui...personalmente vedo che questa cosa se funziona vedrà due blocchi: i clienti che vanno direttamen...

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il SAL lo fai a somma di percentuali, non a percentuali di lavori ultimati. Non è scritto da nessuna parte, ma la via più consolidata è che prendi i computi metrici di progetto, aggiungi una bella colonna "percentuale di completamento", vai in cantiere, "valuti" la percentuale di completamento (anch...

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La seconda che hai detto. Formalmente parti da una situazione sulla carta, ma l'APE ante e lo stato di fatto al momento della richiesta dell'incentivo non vedono ancora i locali riscaldati nè gli impianti modificati. Finisci i lavori e poi fai una nuova pratica se interessa al cliente mettere ancora...

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a mio avviso no perchè è un obbligo di legge ed in quanto tale non è incentivato. Se fosse un intervento di coibentazione di per sè non sarebbe incentivato perchè tra locale non riscaldato ed esterno. In questo caso stai intervenendo su una superficie per ragioni tue, e l'intervento accede al sismab...

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Anche secondo me permanendo nella stessa classe non puoi accedere all'incentivo.

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Se le tegole sono compatibili con il lavoro a mio avviso rientra la rimozione e il riposizionamento. Se serve cambiare tipologia ci sta farle nuove.

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Se vuoi leggerlo da pignolo, non si tratta di una parte comune di edificio ma di impianto, per cui sempre volendo fare l'avvocato del diavolo una lettura letterale porterebbe a pensare che l'incentivo riguardi le opere edili sulle parti comuni necessarie ad interventi di sostituzione di impianti. Pi...

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