EDILCLIMA

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Considerazioni interessanti Leggendo il decreto anche a me sembrerebbe così, se c'è asseverazione del tecnico non valgono i limiti dell'allegato i. Ma in questo modo diventerebbe conveniente posare serramenti di alta e altissima qualità ed eventualmente fare analisi prezzi per giustificare i costi ...

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Puoi lasciare una valvola a tee sul ramo morto e dopo la valvola un moncone pinzato e saldobrasato per avere tenuta. Per il discorso volume gas, dipende tutto da quanto prevedi di aumentare, anche la dorsale deve essere dimensionata correttamente e se non prevedi di aumentare in parallelo le unità e...

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anche l'isolamento dell'involucro che non rientri nelle caratteristiche di un trainante (es. dall'interno verso il vano scala o unicamente il sottotetto, etc)

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I prezzi sono riferiti a lavorazioni effettuate al massimo a 3 metri dal piano di riferimento, se non indicato diversamente della descrizione del prezzo.

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Se si demolisce l'abuso sparisce :mrgreen: ..... basta che non ci sia alcun documento che possa ricondurre a tale situazione ex ante. Riguardo la fusione per eliminare la bifamiliare, è stato più volte ripetuto che vale la situazione ante-operam, non quella che si ottiene dopo le opere incentivate....

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il percorso è accesso da strada->cortile/viottolo/giardino di proprietà del proprietario dell'unità immobiliare (no condominiale)->porta di casa (no scala condominiale, sì scala privata)

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concretamente, come si farebbero i computi di una ricostruzione incentivata? Quasi sicuramente i costi di costruzione supereranno i massimali incentivati per pareti opache, serramenti, impianto e fv. Voi procedereste in maniera banale mettendo in detrazione il costo di costruzione di solai, pareti, ...

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ma questa divisione dei computi va fatta per categoria o per sudditanza all'intervento? Esempio: le opere edili funzionali alla realizzazione dell'impianto radiante a pavimento sono computate nel meccanico o nell'edile? Mi verrebbe dire certamente nell'edile ma trovo invece pareri contrastanti. Cert...

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Mi chiedono consiglio su una situazione di cui non sono certo. È abbastanza complessa per cui ho piacere a confrontarmi. Casa anni 60 con due appartamenti sovrapposti, in comproprietà degli stessi due proprietari. Il geometra che li segue ha individuato un abuso volumetrico risalente ai tempi della ...

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Ok ma ogni anno escono cose aggiornate, non è che si può attendere un tempo indefinito per quando uscirà un prezzario con le cose che servono. Nei LLPP è prassi consolidata fare NP per quello che non c'è, impazzire per trovare una corrispondenza precisa sui prezzari mi sembra una cosa eccessiva. Se ...

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Io farei riferimento solo a documenti ufficiali (prezziari regionali e dei), salvo situazioni veramente eccezionali. In ogni caso eviterei di prendere come riferimento listini di produttori vari e preventivi di altri installatori. L'allegato i secondo me non può sostituire i prezziari ma può dare u...

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Scontistica installatore in base a cosa? Non credo sia una buona scelta, il riferimento è il listino ufficiale, poi devi fare analisi come già detto con posa, trasporti e noli, utile e spese generali. Introdurre sconti da un lato ti portano verso una cifra più corretta ma dall'altra ti riducono il m...

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Questo me l'ero perso. Bene. Ma il 13.2 dice:

...l'ammontare massimo delle detrazioni fiscali O DELLA SPESA MASSIMA AMMISSIBILE è calcolato sulla base dei massimali di costo specifici per singola tipologia di intervento di cui all'allegato I...

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Da come è scritto sarebbe bello ma non è...

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Perchè questa tua affermazione ? L'allegato I secondo me può essere di aiuto a determinare la congruità costi per l'intervento in sè, poi per tutte le opere accessorie è ovvio che serve il prezzario regionale o DEI. Se no non vedo il motivo che nel Decreto requisiti al punto 13.1 b) venga scritto c...

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Per cui per molte lavorazioni a mio parere penso che ci si aiuterà molto con l'allegato I, anche perchè se poi l'importo lavori dell'opera compiuta risulta inferiore o uguale ai parametri dell'allegato I l'asseverazione diventa incontestabile secondo un mio modestissimo parere. Concordo, però l'all...

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Che poi....limite di spesa un paio di ba**e. E' il limite che può essere incentivato, il resto non puoi incentivarlo, ma se sul mercato 1600€ a kWp non sono sufficienti, cos'è non fai l'impianto? Ma a chi siamo in mano...

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Una soluzione non troppo idiota può essere, come si fa, usare un accumulo inerziale. Ogni metro cubo stocca circa 5 kWh. In base al clima storico del luogo si può valutare che con 1-2-3 mc l'impianto ce la possa fare o meno anche quando mancano quei 4-5 kW nelle ore più fredde. Va da sè che il siste...

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E' un po' border line secondo me giustificare il prezzo solo con l'importo esposto da chi te lo vende. Nel tuo caso dovresti chiedere un'offerta all'agente di zona per il prodotto che ti interessa (prezzo elementare del componente) per il telaio, la parte vetrata, la ferramenta, il falso, etc. Se in...

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Analisi prezzi

Prendi uno (meglio tre) listini di prodotti non presenti in prezzario, con relativi accessori di completamento, ore di manodopera con prezzi da prezzario, trasporti e noli se ci sono, spese generali al 15%, utile al 10%, e hai il tuo prezzo

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Dalle mie parti sto sondando il campo, tra imprese e grossisti. Sono indietro come pochi. Non hanno capito l'opportunità, credono di essere spacciati in partenza per la scarsa competitività sui prezzi, ma questo giro i prezzi non sono un parametro competitivo. Quello che naso è che non c'è la dispon...

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Perdona, ma non ti capisco. Lascia perdere per un attimo i 3-6 mesi di maturazione. Valore 100mila da pagare all'impresa. Credito ceduto alla banca 110mila Valorizzazione (cash per te) 102mila come da loro prospetto (gli 8mila sono il 3% di TAEG su 5 anni) Con i 102 mila paghi i 100 all'impresa e c...

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sasso?

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Questo siamo d'accordo. Mi sembra poco verosimile che la banca sia a braccia aperte ad elargire liquidità sull'unghia appena un pincopallino si presenta con le carte bollate. Cerco di informarmi anch'io su eventuali precontratti, anche perchè il cliente deve avere ragionevole certezza che la banca a...

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Uhmm, credo si debba tenere in considerazione il fatto che al primo SAL il committente ha già del credito da rivendere. Inizio i lavori oggi, mi faccio finanziare non 100000, ma 30000 per il periodo intercorrente tra l'inizio lavori (anticipo alla ditta) ed il primo SAL al 30%. Al primo SAL assever...

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Vi dico la strategia che stiamo impostando nel mio condominio (minimo). - Le quote di lavori sulle parti comuni vengono divise in base alla capienza fiscale/volontà dei proprietari di pagare cash una quota non proporzionale alla loro quota di proprietà - Si stima un monte lavori pagabili cash compre...

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Concordo con chi sostiene che una fascia di correzione del PT ci stia, quindi almeno una fascia del cappotto del vano scale si possa considerare nel 110%. La restante parte, però, se rientra nel 90% si può detrarre al 90%, caricando sul restante cappotto le spese di ponteggio, per cui rimane ben poc...

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Hai ragione anche tu

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Alza la pressione a 2 bar, se non è quello non so che dirti. Lo scambiatore non è quello che intendevo ma hai comunque una valvola che manda l'acqua del riscaldamento in uno scambiatore per l'acqua sanitaria, per cui il circuito deve essere pieno e in pressione se no non può funzionare.

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se hai lo scambiatore giannoni a doppio tubo potresti avere la pressione impianto riscaldamento bassa, devono essere pieni entrambi.

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Solo se è a gas, se è elettrica no.

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Sono impianti termici quelli dedicati ad acs ma NON esclusivi per singola U.Imm.
io la vedo così

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Infatti io sostengo proprio questo, ossia che non c'è differenza tra un appartamento in condominio con scaldabagno e lo stesso scaldabagno in villa singola; però perché al primo paragrafo mi dice che è impianto termico e al secondo paragrafo non è più impianto termico ? Non lo è nel primo come non ...

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Grazie delle indicazioni.

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Concordo. Avrei piacere ad avere in mano un parere dell'ente che ha posto il vincolo, anche non a seguito di un progetto ma di una richiesta esplicita sull'intervento. Che lo possa decidere il tecnico mi sembra contestabile.

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Sì, dal momento che come spesso accade invece di utilizzare un indicatore crescente (sempre diponibile a mettere una classe in più) il legisltore ha optato per questo sistema....erano finite le lettere.

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Quindi, parlando di impianti che sarà il caso di più probabile utilizzo di analisi prezzi, andate a realizzare l'analisi detraendo l'IVA da un listino che andrete ad allegare; ad esempio realizzazione di un impianto geotermico dove la PDC della qualità che si prevede non è troppo corrispondente a qu...

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Leggendo le linee guida dell'Ade non trovo riferimenti all'IVA. Normalmente non è richiesto un iter particolare per la formazione dei prezzi, mentre per il 110% viene indicato, in subordine, di utilizzare come "prezzi congruenti" i prezzari regionali, il DEI, in ultimo analisi prezzi. Però i prezzar...

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E' un limite della verifica di glaser. In realtà i pannelli sandwich non hanno nessuna umidità da condensare, sono stagni.

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Temo che mi servirà un corso intensivo di finanza applicata. In tutto questo, mentre prima il qualcuno cacciava almeno una parte del grano, che normalmente era tanto da coprire almeno le spese e metteva in detrazione o cedeva il credito all'impresa, adesso capienza o no, chi tira fuori il grano? Fin...

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http://siccom.com/flowita/?lang=it

Una soluzione così è una pezza. metti il tubo in una canalina fino ad uno scarico. Un po' si sente, se puoi metterla in una scatola con la gomma piombo è meglio.

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Le imprese avranno sempre una posizione aperta con le banche

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Secondo me è impossibile detta così, perchè vuol dire fare lavori a costo zero per chi lo fa, quindi tutti potrebbero fare richiesta e in un giorno il fondo andrebbe ad esaurirsi. Piuttosto renderei strutturale il 90%, ma anche l'80%, con cessione del credito in modo da avere comunque un tampone a ...

arkanoid

Grazie

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Mi aggiungo ai dubbi. La cessione del credito è confermato che non è applicabile al campo di interventi che ricadono nella detrazione fiscale 90%? Dalla circolare ade 2 del 14/02 sembrerebbe di sì ma in messo a sto casino non mi ci raccapezzo più.

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Secondo me è impossibile detta così, perchè vuol dire fare lavori a costo zero per chi lo fa, quindi tutti potrebbero fare richiesta e in un giorno il fondo andrebbe ad esaurirsi. Piuttosto renderei strutturale il 90%, ma anche l'80%, con cessione del credito in modo da avere comunque un tampone a r...

arkanoid

shinobi9 ha scritto: ↑
ven feb 21, 2020 10:48
Grazie arkanoid,
resta comunque corretto progettare la rete aeraulica col il metodo delle perdite di carico costanti?

Grazie

puoi farlo ma come dice ponca attenzione anche al rumore, quindi velocità tendenzialmente inferiori a 4-5 m/s

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I canali che si usano nel residenziale, con portate di poche decine di mc/h per ambiente, sono infatti con diametri di quel tipo.

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Opinione personale: ogni step porta meno vantaggi del precedente. Nel caso del BIM, si entra in un ambito in cui il quadro economico che giustifica lo sviluppo di un progetto parametrico è ristretto, sempre più ristretto visto che nel pubblico (elemento pilota dell'introduzione di questa tecnica) la...

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Lo dice chi vende revit e archicad. Sì, una parte del mercato sarà stata costretta ad "evolversi"*, ma c'è una marea di lavoro piccolo dove non ha senso spingersi oltre. *Sono proprio curioso di vedere se tra 15 anni con i lavori pubblici progettati in bim ci sarà una differenza sostanziale dal punt...

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