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da arkanoid
lun set 14, 2020 11:47
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% | Massimale per serramenti trainati
Risposte: 82
Visite : 5930

Re: 110% | Massimale per serramenti trainati

Considerazioni interessanti Leggendo il decreto anche a me sembrerebbe così, se c'è asseverazione del tecnico non valgono i limiti dell'allegato i. Ma in questo modo diventerebbe conveniente posare serramenti di alta e altissima qualità ed eventualmente fare analisi prezzi per giustificare i costi ...
da arkanoid
gio set 10, 2020 12:00
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Ampliamento impianto VRF e VMC
Risposte: 16
Visite : 1043

Re: Ampliamento impianto VRF e VMC

Puoi lasciare una valvola a tee sul ramo morto e dopo la valvola un moncone pinzato e saldobrasato per avere tenuta. Per il discorso volume gas, dipende tutto da quanto prevedi di aumentare, anche la dorsale deve essere dimensionata correttamente e se non prevedi di aumentare in parallelo le unità e...
da arkanoid
lun set 07, 2020 08:32
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Trainanti: deroga o non deroga
Risposte: 19
Visite : 1457

Re: Trainanti: deroga o non deroga

anche l'isolamento dell'involucro che non rientri nelle caratteristiche di un trainante (es. dall'interno verso il vano scala o unicamente il sottotetto, etc)
da arkanoid
lun set 07, 2020 08:30
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: ANALISI PREZZI
Risposte: 77
Visite : 5848

Re: ANALISI PREZZI

I prezzi sono riferiti a lavorazioni effettuate al massimo a 3 metri dal piano di riferimento, se non indicato diversamente della descrizione del prezzo.
da arkanoid
ven set 04, 2020 19:03
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Parere su demolizione e ricostruzione con riduzione uimm
Risposte: 6
Visite : 432

Re: Parere su demolizione e ricostruzione con riduzione uimm

Se si demolisce l'abuso sparisce :mrgreen: ..... basta che non ci sia alcun documento che possa ricondurre a tale situazione ex ante. Riguardo la fusione per eliminare la bifamiliare, è stato più volte ripetuto che vale la situazione ante-operam, non quella che si ottiene dopo le opere incentivate....
da arkanoid
ven set 04, 2020 17:46
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% bifamiliare a schiera
Risposte: 23
Visite : 1275

Re: 110% bifamiliare a schiera

il percorso è accesso da strada->cortile/viottolo/giardino di proprietà del proprietario dell'unità immobiliare (no condominiale)->porta di casa (no scala condominiale, sì scala privata)
da arkanoid
ven set 04, 2020 17:43
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Parere su demolizione e ricostruzione con riduzione uimm
Risposte: 6
Visite : 432

Re: Parere su demolizione e ricostruzione con riduzione uimm

concretamente, come si farebbero i computi di una ricostruzione incentivata? Quasi sicuramente i costi di costruzione supereranno i massimali incentivati per pareti opache, serramenti, impianto e fv. Voi procedereste in maniera banale mettendo in detrazione il costo di costruzione di solai, pareti, ...
da arkanoid
ven set 04, 2020 15:19
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: asseveratore unico
Risposte: 5
Visite : 446

Re: asseveratore unico

ma questa divisione dei computi va fatta per categoria o per sudditanza all'intervento? Esempio: le opere edili funzionali alla realizzazione dell'impianto radiante a pavimento sono computate nel meccanico o nell'edile? Mi verrebbe dire certamente nell'edile ma trovo invece pareri contrastanti. Cert...
da arkanoid
ven set 04, 2020 15:13
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Parere su demolizione e ricostruzione con riduzione uimm
Risposte: 6
Visite : 432

Parere su demolizione e ricostruzione con riduzione uimm

Mi chiedono consiglio su una situazione di cui non sono certo. È abbastanza complessa per cui ho piacere a confrontarmi. Casa anni 60 con due appartamenti sovrapposti, in comproprietà degli stessi due proprietari. Il geometra che li segue ha individuato un abuso volumetrico risalente ai tempi della ...
da arkanoid
gio set 03, 2020 11:13
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: ANALISI PREZZI
Risposte: 77
Visite : 5848

Re: ANALISI PREZZI

Ok ma ogni anno escono cose aggiornate, non è che si può attendere un tempo indefinito per quando uscirà un prezzario con le cose che servono. Nei LLPP è prassi consolidata fare NP per quello che non c'è, impazzire per trovare una corrispondenza precisa sui prezzari mi sembra una cosa eccessiva. Se ...
da arkanoid
gio set 03, 2020 08:58
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: ANALISI PREZZI
Risposte: 77
Visite : 5848

Re: ANALISI PREZZI

Io farei riferimento solo a documenti ufficiali (prezziari regionali e dei), salvo situazioni veramente eccezionali. In ogni caso eviterei di prendere come riferimento listini di produttori vari e preventivi di altri installatori. L'allegato i secondo me non può sostituire i prezziari ma può dare u...
da arkanoid
mer set 02, 2020 08:30
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: ANALISI PREZZI
Risposte: 77
Visite : 5848

Re: ANALISI PREZZI

Scontistica installatore in base a cosa? Non credo sia una buona scelta, il riferimento è il listino ufficiale, poi devi fare analisi come già detto con posa, trasporti e noli, utile e spese generali. Introdurre sconti da un lato ti portano verso una cifra più corretta ma dall'altra ti riducono il m...
da arkanoid
mar set 01, 2020 12:56
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: ANALISI PREZZI
Risposte: 77
Visite : 5848

Re: ANALISI PREZZI

Questo me l'ero perso. Bene. Ma il 13.2 dice:

...l'ammontare massimo delle detrazioni fiscali O DELLA SPESA MASSIMA AMMISSIBILE è calcolato sulla base dei massimali di costo specifici per singola tipologia di intervento di cui all'allegato I...
da arkanoid
mar set 01, 2020 12:31
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: ANALISI PREZZI
Risposte: 77
Visite : 5848

Re: ANALISI PREZZI

Da come è scritto sarebbe bello ma non è...
da arkanoid
mar set 01, 2020 12:09
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: ANALISI PREZZI
Risposte: 77
Visite : 5848

Re: ANALISI PREZZI

Perchè questa tua affermazione ? L'allegato I secondo me può essere di aiuto a determinare la congruità costi per l'intervento in sè, poi per tutte le opere accessorie è ovvio che serve il prezzario regionale o DEI. Se no non vedo il motivo che nel Decreto requisiti al punto 13.1 b) venga scritto c...
da arkanoid
mar set 01, 2020 08:18
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: ANALISI PREZZI
Risposte: 77
Visite : 5848

Re: ANALISI PREZZI

Per cui per molte lavorazioni a mio parere penso che ci si aiuterà molto con l'allegato I, anche perchè se poi l'importo lavori dell'opera compiuta risulta inferiore o uguale ai parametri dell'allegato I l'asseverazione diventa incontestabile secondo un mio modestissimo parere. Concordo, però l'all...
da arkanoid
mer ago 26, 2020 12:38
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Impianti FV incentivati sulle nuove costruzioni...
Risposte: 16
Visite : 1698

Re: Impianti FV incentivati sulle nuove costruzioni...

Che poi....limite di spesa un paio di ba**e. E' il limite che può essere incentivato, il resto non puoi incentivarlo, ma se sul mercato 1600€ a kWp non sono sufficienti, cos'è non fai l'impianto? Ma a chi siamo in mano...
da arkanoid
mer ago 26, 2020 12:27
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: dimensionamento pdc
Risposte: 12
Visite : 997

Re: dimensionamento pdc

Una soluzione non troppo idiota può essere, come si fa, usare un accumulo inerziale. Ogni metro cubo stocca circa 5 kWh. In base al clima storico del luogo si può valutare che con 1-2-3 mc l'impianto ce la possa fare o meno anche quando mancano quei 4-5 kW nelle ore più fredde. Va da sè che il siste...
da arkanoid
mar ago 25, 2020 17:21
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: ANALISI PREZZI
Risposte: 77
Visite : 5848

Re: ANALISI PREZZI

E' un po' border line secondo me giustificare il prezzo solo con l'importo esposto da chi te lo vende. Nel tuo caso dovresti chiedere un'offerta all'agente di zona per il prodotto che ti interessa (prezzo elementare del componente) per il telaio, la parte vetrata, la ferramenta, il falso, etc. Se in...
da arkanoid
mar ago 25, 2020 11:53
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: ANALISI PREZZI
Risposte: 77
Visite : 5848

Re: ANALISI PREZZI

Analisi prezzi

Prendi uno (meglio tre) listini di prodotti non presenti in prezzario, con relativi accessori di completamento, ore di manodopera con prezzi da prezzario, trasporti e noli se ci sono, spese generali al 15%, utile al 10%, e hai il tuo prezzo
da arkanoid
ven ago 21, 2020 12:03
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Cessione del credito, certamente.
Risposte: 72
Visite : 5947

Re: Cessione del credito, certamente.

Dalle mie parti sto sondando il campo, tra imprese e grossisti. Sono indietro come pochi. Non hanno capito l'opportunità, credono di essere spacciati in partenza per la scarsa competitività sui prezzi, ma questo giro i prezzi non sono un parametro competitivo. Quello che naso è che non c'è la dispon...
da arkanoid
ven ago 21, 2020 11:38
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Cessione del credito, certamente.
Risposte: 72
Visite : 5947

Re: Cessione del credito, certamente.

Perdona, ma non ti capisco. Lascia perdere per un attimo i 3-6 mesi di maturazione. Valore 100mila da pagare all'impresa. Credito ceduto alla banca 110mila Valorizzazione (cash per te) 102mila come da loro prospetto (gli 8mila sono il 3% di TAEG su 5 anni) Con i 102 mila paghi i 100 all'impresa e c...
da arkanoid
ven ago 21, 2020 09:10
Forum: Regione Lombardia
Argomento: Ape edificio 1965 - Parete sp 37cm
Risposte: 3
Visite : 1154

Re: Ape edificio 1965 - Parete sp 37cm

sasso?
da arkanoid
gio ago 20, 2020 09:21
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Cessione del credito, certamente.
Risposte: 72
Visite : 5947

Re: Cessione del credito, certamente.

Questo siamo d'accordo. Mi sembra poco verosimile che la banca sia a braccia aperte ad elargire liquidità sull'unghia appena un pincopallino si presenta con le carte bollate. Cerco di informarmi anch'io su eventuali precontratti, anche perchè il cliente deve avere ragionevole certezza che la banca a...
da arkanoid
gio ago 20, 2020 08:22
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Cessione del credito, certamente.
Risposte: 72
Visite : 5947

Re: Cessione del credito, certamente.

Uhmm, credo si debba tenere in considerazione il fatto che al primo SAL il committente ha già del credito da rivendere. Inizio i lavori oggi, mi faccio finanziare non 100000, ma 30000 per il periodo intercorrente tra l'inizio lavori (anticipo alla ditta) ed il primo SAL al 30%. Al primo SAL assever...
da arkanoid
mer ago 19, 2020 12:25
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Cessione del credito, certamente.
Risposte: 72
Visite : 5947

Re: Cessione del credito, certamente.

Vi dico la strategia che stiamo impostando nel mio condominio (minimo). - Le quote di lavori sulle parti comuni vengono divise in base alla capienza fiscale/volontà dei proprietari di pagare cash una quota non proporzionale alla loro quota di proprietà - Si stima un monte lavori pagabili cash compre...
da arkanoid
mer ago 19, 2020 12:18
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Estensione cappotto su non riscaldati
Risposte: 39
Visite : 3221

Re: Estensione cappotto su non riscaldati

Concordo con chi sostiene che una fascia di correzione del PT ci stia, quindi almeno una fascia del cappotto del vano scale si possa considerare nel 110%. La restante parte, però, se rientra nel 90% si può detrarre al 90%, caricando sul restante cappotto le spese di ponteggio, per cui rimane ben poc...
da arkanoid
mer ago 19, 2020 12:10
Forum: FORUM IMPIANTI GAS
Argomento: Aerazione e ventilazione cucinino
Risposte: 4
Visite : 1354

Re: Aerazione e ventilazione cucinino

Hai ragione anche tu :D
da arkanoid
mer ago 19, 2020 12:09
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Caldaia si blocca spesso
Risposte: 9
Visite : 1175

Re: Caldaia si blocca spesso

Alza la pressione a 2 bar, se non è quello non so che dirti. Lo scambiatore non è quello che intendevo ma hai comunque una valvola che manda l'acqua del riscaldamento in uno scambiatore per l'acqua sanitaria, per cui il circuito deve essere pieno e in pressione se no non può funzionare.
da arkanoid
mar ago 18, 2020 09:19
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Caldaia si blocca spesso
Risposte: 9
Visite : 1175

Re: Caldaia si blocca spesso

se hai lo scambiatore giannoni a doppio tubo potresti avere la pressione impianto riscaldamento bassa, devono essere pieni entrambi.
da arkanoid
lun ago 17, 2020 12:58
Forum: FORUM IMPIANTI GAS
Argomento: Aerazione e ventilazione cucinino
Risposte: 4
Visite : 1354

Re: Aerazione e ventilazione cucinino

Solo se è a gas, se è elettrica no.
da arkanoid
gio ago 06, 2020 12:33
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Definizione di imp termico
Risposte: 29
Visite : 1963

Re: Definizione di imp termico

Sono impianti termici quelli dedicati ad acs ma NON esclusivi per singola U.Imm.
io la vedo così
da arkanoid
gio ago 06, 2020 10:40
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Definizione di imp termico
Risposte: 29
Visite : 1963

Re: Definizione di imp termico

Infatti io sostengo proprio questo, ossia che non c'è differenza tra un appartamento in condominio con scaldabagno e lo stesso scaldabagno in villa singola; però perché al primo paragrafo mi dice che è impianto termico e al secondo paragrafo non è più impianto termico ? Non lo è nel primo come non ...
da arkanoid
gio lug 30, 2020 18:44
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: IVA e 110%
Risposte: 5
Visite : 480

Re: IVA e 110%

Grazie delle indicazioni.
da arkanoid
gio lug 30, 2020 18:38
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Trainanti: deroga o non deroga
Risposte: 19
Visite : 1457

Re: Trainanti: deroga o non deroga

Concordo. Avrei piacere ad avere in mano un parere dell'ente che ha posto il vincolo, anche non a seguito di un progetto ma di una richiesta esplicita sull'intervento. Che lo possa decidere il tecnico mi sembra contestabile.
da arkanoid
gio lug 30, 2020 18:35
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: MIGLIORAMENTO 2 CLASSI ENERGETICHE
Risposte: 17
Visite : 1699

Re: MIGLIORAMENTO 2 CLASSI ENERGETICHE

Sì, dal momento che come spesso accade invece di utilizzare un indicatore crescente (sempre diponibile a mettere una classe in più) il legisltore ha optato per questo sistema....erano finite le lettere.
da arkanoid
gio lug 30, 2020 18:29
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: IVA e 110%
Risposte: 5
Visite : 480

Re: IVA e 110%

Quindi, parlando di impianti che sarà il caso di più probabile utilizzo di analisi prezzi, andate a realizzare l'analisi detraendo l'IVA da un listino che andrete ad allegare; ad esempio realizzazione di un impianto geotermico dove la PDC della qualità che si prevede non è troppo corrispondente a qu...
da arkanoid
gio lug 30, 2020 17:42
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: IVA e 110%
Risposte: 5
Visite : 480

IVA e 110%

Leggendo le linee guida dell'Ade non trovo riferimenti all'IVA. Normalmente non è richiesto un iter particolare per la formazione dei prezzi, mentre per il 110% viene indicato, in subordine, di utilizzare come "prezzi congruenti" i prezzari regionali, il DEI, in ultimo analisi prezzi. Però i prezzar...
da arkanoid
lun lug 20, 2020 12:44
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: Condensa interstiziale pannello sandwich
Risposte: 4
Visite : 1174

Re: Condensa interstiziale pannello sandwich

E' un limite della verifica di glaser. In realtà i pannelli sandwich non hanno nessuna umidità da condensare, sono stagni.
da arkanoid
lun mag 25, 2020 09:02
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Capienza sì, capeinza no
Risposte: 25
Visite : 2277

Re: Capienza sì, capeinza no

Temo che mi servirà un corso intensivo di finanza applicata. In tutto questo, mentre prima il qualcuno cacciava almeno una parte del grano, che normalmente era tanto da coprire almeno le spese e metteva in detrazione o cedeva il credito all'impresa, adesso capienza o no, chi tira fuori il grano? Fin...
da arkanoid
ven mar 06, 2020 12:48
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Deumidificatore per aiuto fancoil
Risposte: 5
Visite : 1164

Re: Deumidificatore per aiuto fancoil

http://siccom.com/flowita/?lang=it

Una soluzione così è una pezza. metti il tubo in una canalina fino ad uno scarico. Un po' si sente, se puoi metterla in una scatola con la gomma piombo è meglio.
da arkanoid
ven mar 06, 2020 12:43
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Ecobonus 100%. Verità o fantasia?
Risposte: 10
Visite : 1778

Re: Ecobonus 100%. Verità o fantasia?

Le imprese avranno sempre una posizione aperta con le banche
da arkanoid
ven mar 06, 2020 09:11
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Ecobonus 100%. Verità o fantasia?
Risposte: 10
Visite : 1778

Re: Ecobonus 100%. Verità o fantasia?

Secondo me è impossibile detta così, perchè vuol dire fare lavori a costo zero per chi lo fa, quindi tutti potrebbero fare richiesta e in un giorno il fondo andrebbe ad esaurirsi. Piuttosto renderei strutturale il 90%, ma anche l'80%, con cessione del credito in modo da avere comunque un tampone a ...
da arkanoid
gio mar 05, 2020 11:12
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Cessione del credito vs. sconto in fattura
Risposte: 79
Visite : 10705

Re: Cessione del credito vs. sconto in fattura

Mi aggiungo ai dubbi. La cessione del credito è confermato che non è applicabile al campo di interventi che ricadono nella detrazione fiscale 90%? Dalla circolare ade 2 del 14/02 sembrerebbe di sì ma in messo a sto casino non mi ci raccapezzo più.
da arkanoid
gio mar 05, 2020 10:16
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Ecobonus 100%. Verità o fantasia?
Risposte: 10
Visite : 1778

Re: Ecobonus 100%. Verità o fantasia?

Secondo me è impossibile detta così, perchè vuol dire fare lavori a costo zero per chi lo fa, quindi tutti potrebbero fare richiesta e in un giorno il fondo andrebbe ad esaurirsi. Piuttosto renderei strutturale il 90%, ma anche l'80%, con cessione del credito in modo da avere comunque un tampone a r...
da arkanoid
ven feb 21, 2020 11:25
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Canli aria piccole dimensioni VMC
Risposte: 10
Visite : 1440

Re: Canli aria piccole dimensioni VMC

shinobi9 ha scritto:
ven feb 21, 2020 10:48
Grazie arkanoid,
resta comunque corretto progettare la rete aeraulica col il metodo delle perdite di carico costanti?

Grazie
puoi farlo ma come dice ponca attenzione anche al rumore, quindi velocità tendenzialmente inferiori a 4-5 m/s
da arkanoid
ven feb 21, 2020 10:45
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Canli aria piccole dimensioni VMC
Risposte: 10
Visite : 1440

Re: Canli aria piccole dimensioni VMC

I canali che si usano nel residenziale, con portate di poche decine di mc/h per ambiente, sono infatti con diametri di quel tipo.
da arkanoid
mer feb 12, 2020 09:35
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Esiste un cad affidabile ed economico???
Risposte: 31
Visite : 5627

Re: Esiste un cad affidabile ed economico???

Opinione personale: ogni step porta meno vantaggi del precedente. Nel caso del BIM, si entra in un ambito in cui il quadro economico che giustifica lo sviluppo di un progetto parametrico è ristretto, sempre più ristretto visto che nel pubblico (elemento pilota dell'introduzione di questa tecnica) la...
da arkanoid
mer feb 12, 2020 08:00
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Esiste un cad affidabile ed economico???
Risposte: 31
Visite : 5627

Re: Esiste un cad affidabile ed economico???

Lo dice chi vende revit e archicad. Sì, una parte del mercato sarà stata costretta ad "evolversi"*, ma c'è una marea di lavoro piccolo dove non ha senso spingersi oltre. *Sono proprio curioso di vedere se tra 15 anni con i lavori pubblici progettati in bim ci sarà una differenza sostanziale dal punt...