EDILCLIMA

barabba

Extrema ratio: dividi in due l'intervento.
Prima il tetto e poi i serramenti.

barabba

villa singola o bifamiliare?

barabba

Dire che l'Ade non conta nulla perchè è stata smentita da sentenze sarebbe come dire che i giudizi di primo grado non contano nulla, perchè spesso vengono ribaltate in appello o in cassazione, oppure che le leggi dello Stato non contano nulla perché a volte la Corte Costituzionale le considera anti...

barabba

Di certo non sono retroattive e di certo non varranno per le tende solari!

barabba

fai il bonifico per riqualificazione energetica, la detrazione sarà del 50% o del 65% a seconda della dichiarazione Enea e della data di intervento che andrai a indicare.
ciao Gianluca

barabba

Perchè quando presenti il cartaceo hai la possibilità di verificare che la firma sia originale, mentre presentando telematicamente il documento, potresti aver fatto un copia incolla del timbro e firma dell'impresa da un'altra pratica e non te ne puoi accorgere (salvo incollaggi da principiante). Da ...

barabba

nessun dubbio sulla prima!
ciao Gianluca

barabba

Specifica "nel contesto": se l'intervento è stato fatto con lo stesso atto autorizzativo dell'installazione dell'impianto termico, non puoi portare nulla in detrazione col risparmio energetico, se invece è stata chiusa la SCIA e poi aperta un'altra pratica per l'isolamento in copertura, allora puoi....

barabba

Ciao Faber, per i requisiti l'approccio talebano, in una nazione come l'Italia che ha fatto dell'aggiramento o interpretazione delle norme la propria fede calcistica, fa quasi tenerezza...;-) Per il clima, non farti fuorviare dall'interpretazione che ho dato io del comma del R.E.: ho aggiunto io che...

barabba

Dunque, da che mondo è mondo il calpestio lo metti a posto sul tuo pavimento, è impossibile poter sistemare quello sopra, nè è previsto salvo che quelli sopra non ristrutturino. Io ho sempre indicato nella relazione sui RAP questo aspetto, nessuno ha mai obiettato. Quanto al cambio di destinazione d...

barabba

Scusa ma hai un locale alto 8,3 metri?
Se proprio non riesci, l'ultimo metro mettilo anch'esso perimetrale e aumenti un po' la dispersione stando a favore di sicurezza...
credo che con locali così alti sia l'ultimo dei tuoi problemi!
ciao Gianluca

barabba

Cavolo che fortuna... al primo messaggio in un forum che peraltro non c'entra nulla con problemi di impermeabilizzazione, hai trovato uno vicino a te che aveva lo stesso problema, anzi bello tosto, e l'ha risolto senza indugi! E anche lui al primo messaggio... al posto giusto al momento giusto. Fort...

barabba

Concordo con il collega. Nelle ristrutturazioni sistemi e porti a norma solo quello che tocchi. Per quanto concerne i serramenti, attenzione, perchè è uno di quegli argomenti spinosi. Preso atto che il serramento, nella stragrande maggioranza dei casi, è il responsabile principale del minore potere ...

barabba

chiaro... intendevo solo dire che l'APE doveva già essere stato fatto!
Poi chiaro, in fase di AQE due domande poteva anche farsele il direttore lavori o chi l'ha redatto...

barabba

Ci sarebbe dovuta essere una legge 10 in fase di permesso autorizzativo, completa di progetto dell'impianto (anzi a esser pignoli ci sarebbe dovuto essere un progetto dell'impianto completo della relazione accompagnatoria detta legge 10) e, a fine lavori, un APE (o era ancora ACE?). A ruota, i docum...

barabba

Scusate ma non mi è chiaro perchè vi ostinate, con un cambio di destinazione d'uso, a voler sistemare solo quello che toccate, come se già non steste toccando tutto. Mi spiego meglio: a Milano, per un cambio di destinazione d'uso da uffici ad abitazione (non da magazzino ad abitazione!), ti chiedono...

barabba

Esatto, anche secondo me non posso affermare che non sia cambiato nulla, proprio perchè a livello di impatto acustico nulla è stato protocollato, quindi non c'è uno stato di fatto. Per i requisiti è un po' più semplice: lì qualcosa di autorizzato e protocollato c'è, quindi è possibile fare un confro...

barabba

1) In caso di un edificio realizzato ad inizio anni 90 (prima del 95 comunque), soggetto adesso ad accertamento di conformità per piccole difformità che però non riguardano opere che modifichino o pregiudichino i requisiti acustici passivi (che so, lo spostamento di un tramezzo interno), secondo voi...

barabba

Scusa perchè niente ecobonus? Ecobonus è ristrutturazione, non risparmio energetico... il recupero sottotetto non lo porti in detrazione al 50% come ristrutturazione? A meno che non ci sia qualcosa di diverso per fienili o edifici agricoli che io ignoro non trattandone mai...

barabba

Guarda se ti può essere utile questa scheda di Edilclima...
ciao Gianluca

: Ecoflam Edilclima; Cattura.JPG (162.72 KiB) Visto 430 volte

barabba

avrai problemi col condominio, ti parlo per esperienza...
Non è uno scarico qualunque, quello di un ristorante è pesante, filtri o non filtri.

barabba

Certo. Quello che tocchi metti a norma, quindi prevedi abbastanza massa per il rumore aereo e il tappetino per il calpestio.
E comunque il solaio non è più esistente, visto che lo rifai nuovo

barabba

Lascia perdere l'uso che se ne fa, guarda quello per cui è autorizzato.
Se è una pertinenza dell'albergo, lo tratti da albergo, anche se lo usa privatamente il proprietario.
Altrimenti, se ti trovi un box di una casa adibito a sala musica dal figlio rockettaro cosa fai, un impatto acustico?

barabba

Se il piano inferiore non è riscaldato, certo.
Se è riscaldato, lo inserisci in certificazione.
ciao Gianluca

barabba

Ma tu, albergatore, che hai la responsabilità di un immobile soggetto a prevenzione incendi, non hai un tecnico antincendio che ti ha seguito e ti ha detto quali materiali sono idonei e quali no, che caratteristiche devono avere e quali certificazioni a corredo? oppure pensavi di comprarli dal cines...

barabba

Perdonami ma quello che ti chiede non è un collaudo statico ma una Dichiarazione di idoneità statica. Sono due cose diverse: il primo è la logica conclusione di un iter che segue la 1086/71 e s.m.i., in cui c'è una denuncia per opere in questo caso metalliche, un progetto e relazione di calcolo depo...

barabba

Fai lo stesso di un recupero sottotetto collegato (o da collegare) a un impianto esistente... comunque non dotato di impianto autonomo.
Guarda la guida Anit su regione Lombardia, utilissima per capire le verifiche che servono
ciao Gianluca

barabba

Scusa ma non mi è chiaro... hai o non hai l'APE?

barabba

Guarda, mi trovi d'accordo sul fatto che i 48 db(A) sono un'idiozia e sul fatto che le circolari si contraddicono. Ma proprio per questo, ci andrei coi piedi di piombo... Poi credo che in un caso del genere saranno tutti d'accordo: il comune a spendere meno, il progettista a risolvere un problema di...

barabba

Sarà anche non di buon senso, ma la normativa è chiara, i 48 dB(A) ci sono e vanno rispettati e, in questo caso, non si vorrebbe rispettarli per colpa dell'errore a monte del progettista. Inutile prendere una circolare del '99, ce ne sono molte altre che dicono l'opposto, vai sul sito dell'Anit e sc...

barabba

Difficilmente supportabile norma alla mano. Quello che tocchi (se non in manutenzione ordinaria) devi sistemarlo: sei in manutenzione straordinaria per la parete e in più sostituisci l'elemento debole per far sì che il tuo isolamento acustico di facciata sia verificato. Al di là dell'idiozia della n...

barabba

Perdonami ma ho capito ora il tuo dubbio... a logica sarebbe una detrazione per subalterno, ma l'ade naturalmente interpreterà a suo piacimento sulla scorta della guida fatta da lei...

barabba

sì, ti prendo un estratto da una guida dell'agenzia entrate del 2011, ma la sostanza non è mai cambiata.
ciao Gianluca

barabba

Proprio per questo ti scrivevo: in caso di centralizzato la questione non si pone in quanto l'edificio servito dal generatore coincide con l'edificio urbanistico. In caso di autonomo le due definizioni confliggono: l'Ade in tutte le guide specifica sta cosa, ma resto dell'idea che sia un'interpretaz...

barabba

In teoria i 100mila euro riguardano l'intero edificio. Si torna perciò alla solita diatriba: edificio per il 192 e s.m.i., a cui dovrebbe far riferimento tutto l'impianto di detrazione fiscale, è tutto ciò che è servito dal generatore: a) «edificio» è un sistema costituito dalle strutture edilizie e...

barabba

Io uso crashplan... mi è stato utilissimo in un paio di occasioni funeste!
E non costa nemmeno troppo... unico neo, quando carichi in upload, satura la banda, ma credo sia più un problema mio che suo

barabba

Perchè uno per ogni beneficiario? Io ho ragionato così: il ritardo è sulla pratica, che è condominiale, non sulla detrazione delle tasse. Il singolo condomino non è in ritardo o ha fatto errori nella fase di detrazione, l'errore è del denunciante nell'inviare la pratica a Enea; la pratica è a nome d...

barabba

Scusate, per un condominio che si è lasciato scappare la fine lavori per il cappotto fatta a fine giugno, devo fare detrazione entro il 31 ottobre (spese fatte tra 2015 e 2017) e pagamento 250 euro. Quello che mi chiedo è: l'obolo è per pratica (quindi una, al condominio) o per subalterno (ne ho sei...

barabba

Si, il proprietario dell'appartamento sopra può accedere alla detrazioni a patto che: siano rispettati i limiti minimi di trasmittanza (dipende dove si fa il lavoro), 10 cm potrebbero essere non sufficienti; siano rispettate le normative edilizia (verifica se serve una pratica in comune); siano risp...

barabba

C'è una circolare al riguardo, che risulta ancora più enigmatica :-) Leggila e fatti un'opinione: per Anit comunque i RAP sono in capo al tecnico competente in acustica, non fosse altro che a fine lavori, al termine del periodo transitorio (che in realtà non è mai terminato), andrebbero verificati i...

barabba

Buongiorno a tutti. Voi cosa usate per i collaudi acustici? che apparecchio e con che potenza? Mi hanno prestato una cassa unidirezionale con collegamento diretto da pc (per rumore rosa) per l'ultimo collaudo fatto, 150W, ma misuravo esternamente 84 dB... cercavo qualcosa di più potente altrimenti a...

barabba

Scusa ma se i valori di rigidità dinamica sono troppo alti, perchè non cambi materassino e ne prendi uno con una rigidità minore (o aumenti lo spessore del materassino)? Il problema non è tanto quel calcolo, non è che cambiando metodo di calcolo ti migliorano le prestazioni a parità di materiale, pi...

barabba

Confermo. A Milano per il cambio di destinazione d'uso chiedono sia clima che requisiti... il problema di solito sta proprio nei serramenti, che non vengono quasi mai considerati nelle opere da fare... per il resto con placcature te la cavi, sempre che non sia proprio un cambio di destinazione d'uso...

barabba

puoi fare quello che ti pare, compatibilmente col fatto che tu riesca a garantire la % di riscaldamento, raffrescamento e ACS richiesta dalla normativa con fonti rinnovabili (a volte il fotovoltaico ti serve).
ciao Gianluca

barabba

A nessuno è capitato di dover chiudere un PdC per limiti di tempo e riaprirlo con una SCIA?

barabba

Provo a confrontarmi con voi per capire come muovermi. Ristrutturazione con recupero sottotetto in Regione Lombardia, permesso di costruire del 2011. All'epoca la legge 10 prevede centralizzato con caldaie a condensazione e pannelli solari per 50% ACS. Nel 2017 si è costretti per limiti di tempo a d...

barabba

Ma il riscaldamento è autonomo o condominiale? Per SuperP: io ho sempre ragionato sull'edificio inteso come servito dallo stesso impianto, tu non hai posto la domanda sul tipo di riscaldamento quindi mi sembra ragioni sul fabbricato come corpo edilizio e non secondo la definizione del 192, c'è qualc...

barabba

Grande edificio residenziale --> grande impianto e grandi moduli fotovoltaici (ultimamente ne ho visti di ENORMI!)
Guarda qui se può fare al caso tuo:
https://www.youtube.com/watch?v=4g6AW48jfCs

barabba

Allora ritorno e sposto leggermente il tiro... Le gronde in copertura fanno superficie da conteggiare? E i balconi? (non le terrazze ovviamente, intendo gli sbalzi) Per me no, anche se prima ero integralista, sovrapponevo tutti i piani e prendevo il lordo del lordo... poi ovunque mi girassi ho visto...

barabba

Attenzione a non dare per scontato il miglioramento per l'applicazione del cappotto, anzi è vero il contrario. Dipende molto da quale tipo di cappotto viene usato, da un corso fatto da ANIT risultava un decremento, nella maggiorparte dei casi, di 2-3 dB(A) in caso di cappotti in EPS et similia. Anzi...

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