La ricerca ha trovato 38 risultati

da caputese
dom nov 08, 2020 00:16
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Balconi: come trattarli
Risposte: 64
Visite : 2143

Re: Balconi: come trattarli

Secondo l’Agenzia l’intervento sui balconi rientra a pieno titolo nel bonus facciate, anche il rifacimento della impermeabilizzazione e pavimentazione. Io personalmente sto operando incapsulando i balconi, intervento costiero ma raramente sto fuori dai massimali. Diversamente butto la spesa nel bon...
da caputese
sab nov 07, 2020 23:56
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: PREZZARIO DEI - CAPPOTTO
Risposte: 61
Visite : 1460

Re: PREZZARIO DEI - CAPPOTTO

Non so quali siano le vostre esperienza o competenze nel settore edile, ma io, come al solito, faccio e farò un computo metrico con tutto quello che è necessario a realizzare l'intervento concordato al meglio, valutando cosa rientrerà nelle varie detrazioni. Poi farò fare qualche offerta ad imprese ...
da caputese
ven ott 16, 2020 15:43
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Prezzario OOPP Regione Piemonte: Prezzi mancanti
Risposte: 24
Visite : 574

Re: Prezzario OOPP Regione Piemonte: Prezzi mancanti

A rigor di logica sarebbero utilizzabili anche i listini prezzi delle CCIAA provinciali. Non so perchè il DM non li abbia richiamati. Come scrive ponca, quello che mi inquieta è proprio che "L'analisi prezzi comporta valutazioni che in parte possono risultare soggettive e (temo) contestabili". Però,...
da caputese
ven ott 16, 2020 15:33
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: ... e il risvolto sulle finestre?
Risposte: 89
Visite : 2070

Re: ... e il risvolto sulle finestre?

Non vorrei andare ot, ma mi risulta che i requisiti minimi risalgano a 5 anni fa, ed ora ci facciamo delle paranoie ma forse te le fai tu ora. su questo forum è da pochi giorni dopo che sono usciti i DM (guarda questa discussione del luglio 2015: http://forum.edilclima.it/viewtopic.php?f=2&t=20431&...
da caputese
ven ott 16, 2020 15:14
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: TRASMITTANZA NICCHIE SOTTOFINESTRA
Risposte: 13
Visite : 347

Re: TRASMITTANZA NICCHIE SOTTOFINESTRA

Sinceramente io le nicchie neanche le considero. Non mi direte che per verificare i requisiti minimi mi calcolate anche il ponte termico tra la parete e la nicchia...
da caputese
ven ott 16, 2020 15:09
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Webinar Masterclima
Risposte: 6
Visite : 220

Re: Webinar Masterclima

Secondo me il climatizzatore aria aria non può essere portato in detrazione come intervento trainato perché la sostituzione dell'impianto di climatizzazione avviene con una caldaia a condensazione che è uno dei due interventi trainanti; al limite forse si potrebbe portare il climatizzatore aria ari...
da caputese
ven ott 16, 2020 15:03
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: ... e il risvolto sulle finestre?
Risposte: 89
Visite : 2070

Re: ... e il risvolto sulle finestre?

Non vorrei andare ot, ma mi risulta che i requisiti minimi risalgano a 5 anni fa, ed ora ci facciamo delle paranoie sul fatto che è impossibile correggere i ponti termici sui balconi e difficilmente possibile correggerli sulle finestre. Dimostriamo per l'ennesima volta che i tecnici che orbitano int...
da caputese
gio ott 15, 2020 17:36
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Webinar Masterclima
Risposte: 6
Visite : 220

Re: Webinar Masterclima

Io ormai ho una gran confusione in testa, ma non pensavo che " installazione PDC aria-aria per raffrescamento" fosse un trainato al 110%....
da caputese
lun ott 12, 2020 15:13
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: ... e il risvolto sulle finestre?
Risposte: 89
Visite : 2070

Re: ... e il risvolto sulle finestre?

Il rapporto di illuminazione si calcola sul foro finestra architettonico. Certo che se intevieni in ambiti in cui è richiesta una specifica autorizzazione di una asl, allora qualche tecnico zelante potrebbe arrivare a richiederti il rispetto del fattore di luce diurna o chissà cos'altro, ma in tutti...
da caputese
lun ott 12, 2020 12:21
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: ... e il risvolto sulle finestre?
Risposte: 89
Visite : 2070

Re: ... e il risvolto sulle finestre?

Il punto è che al cliente non interessa nulla... ma se gli tocchi la finestra, polvere, rumori, disagi... ti impallina. Il sovradavanzale metallico non è ben visto, non ci piove. Ma un'altra soluzione non c'è, senza spaccare tutto. Il che si può fare, se i condomini osno in ferie alle Seychelles.. ...
da caputese
lun ott 12, 2020 12:12
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Balconi: come trattarli
Risposte: 64
Visite : 2143

Re: Balconi: come trattarli

Metti una faccina sennò potremmo pensare che sia vero... Ero serio e così la pensano anche altri... https://i.postimg.cc/7YXDMGx6/2020-09-13-Il-Sole24ore-demoliz-balconi.png Ovviamente da valutare caso per caso, ma la possibilità tecnica esiste. I budget economici ci sono, perché non prenderlo in c...
da caputese
lun ott 12, 2020 11:53
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: ... e il risvolto sulle finestre?
Risposte: 89
Visite : 2070

Re: ... e il risvolto sulle finestre?

In realtà battere sul controtelaio per tutti i regolamenti edilizi che conosco significa ridurre i rapporti ai. Lasciamo che se ne occupi il geom/arch/ing che fa la pratica edilizia. Per mia esperienza quando ci sono soglie tutto intorno alla finesrra queste vengono rimosse e si riesce a mettere 3/...
da caputese
mar set 22, 2020 19:52
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Esempio stima costi lavori 110%
Risposte: 3
Visite : 336

Re: Esempio stima costi lavori 110%

Vorrei fare un esempio dell'applicazione dei limiti di spesa.... Villetta unifamigliare: - 400 mq di cappotto - 200 mq di tetto Cappotto: 1) costo fornitura e posa cappotto: 60 €/mq 2) costo rimozione pluviali e riposizionamento: 2000 € 3) costo spostamento tubo gas su facciata: 2000 € 4) costo dei...
da caputese
sab set 19, 2020 17:11
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: Cappotto su murature in pietra o con rischio di umidità di risalita
Risposte: 2
Visite : 590

Re: Cappotto su murature in pietra o con rischio di umidità di risalita

Secondo me la problematica va affrontata in modo diverso, prevederei zoccolatura in xps e soprattutto un taglio fisico o chimico della parete. La zoccolatura in polistirene con maggiore resistenza sarebbe l'ottimo, una volta risolto il problema dell'umidità. Il taglio fisico della muratura lo esclu...
da caputese
ven set 18, 2020 20:54
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: Cappotto su murature in pietra o con rischio di umidità di risalita
Risposte: 2
Visite : 590

Cappotto su murature in pietra o con rischio di umidità di risalita

Ciao a tutti, rifacendomi a questo vecchio thread che non ho voluto resuscitare http://forum.edilclima.it/viewtopic.php?t=11972 vi chiedo se qualcuno di voi ha affrontato e risolto nella propria attività professionale il problema di dover realizzare un cappotto termico su murature in laterizio o pie...
da caputese
gio set 10, 2020 16:37
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Sottotetto o cantina riscaldata e 110
Risposte: 43
Visite : 2452

Re: Sottotetto o cantina riscaldata e 110

Sottotetto non abitabile riscaldato Oppure cantina o garage riscaldati Si vorrebbeceseguire un cappotto e sostituire il generatore. Si può fare il 110? Mi riferisco al caso in cui non ci sono leggi regionali che esplicitamente vietano il riscaldamento di questi ambienti (Lombardia ed emilia). Emili...
da caputese
gio set 03, 2020 18:07
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Regolarità urbanistica e detrazioni
Risposte: 19
Visite : 740

Re: Regolarità urbanistica e detrazioni

Quindi chi compila la SCIA per l'inizio lavori automaticamente (se non segnala difformità nel modulo) ha già dichiarato la conformità urbanistica PRIMA e non servono altri documenti (dichiarazioni/asseverazioni)...è corretto? Direi proprio di si! e se l'intervento è eseguito senza titolo edilizio? ...
da caputese
gio set 03, 2020 17:40
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% | Massimale per serramenti trainati
Risposte: 82
Visite : 4675

Re: 110% | Massimale per serramenti trainati

giotisi ha scritto:
gio set 03, 2020 17:28
Tutti gli altri ragionano al contrario.
Se la massima DETRAZIONE è di 60mila, al 110 la spesa massima è 54mila
Concordo. Se la legge parte da massima cifra detraibile non è corretto risalire alla spesa massima da mettere in detrazione per poi arrivare ad una cifra detraibile più alta. Una furbata!
da caputese
gio set 03, 2020 17:22
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Regolarità urbanistica e detrazioni
Risposte: 19
Visite : 740

Re: Regolarità urbanistica e detrazioni

ma in un condominio in cui si fa il cappotto secondo voi devo verificare la conformità dei prospetti rispetto allo stato autorizzato oppure devo verificare la conformità integrale di tutti gli appartamenti? In Emilia-Romagna non avrei alcun dubbio (anche se qualcuno ancora ne ha...). Il modulo unic...
da caputese
gio set 03, 2020 17:21
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Regolarità urbanistica e detrazioni
Risposte: 19
Visite : 740

Re: Regolarità urbanistica e detrazioni

quindi se hai un condominio costituito da 50 appartamenti devi: fare un accesso agli atti per ciascuno dei 50 appartamenti confrontare lo stato di fatto e lo stato autorizzato dei 50 appartamenti procedere con n sanatorie procedere ai lavori di ripristino di quanto non sarà sanabile non so se mi sf...
da caputese
gio set 03, 2020 16:53
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Regolarità urbanistica e detrazioni
Risposte: 19
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Re: Regolarità urbanistica e detrazioni

ma in un condominio in cui si fa il cappotto secondo voi devo verificare la conformità dei prospetti rispetto allo stato autorizzato oppure devo verificare la conformità integrale di tutti gli appartamenti? In Emilia-Romagna non avrei alcun dubbio (anche se qualcuno ancora ne ha...). Il modulo unic...
da caputese
gio set 03, 2020 16:42
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Regolarità urbanistica e detrazioni
Risposte: 19
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Re: Regolarità urbanistica e detrazioni

Quindi occorre richiedere la "conformità urbanistica" 2 volte, prima di fare i lavori e dopo aver fatto i lavori....corretto??? O basterebbe solo quella finale, magari avendo sanato (se possibile) con l'occasione anche quelle piccole incongruenze??? Premetto che mi riferisco sempre alla regione Emi...
da caputese
gio set 03, 2020 13:11
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Regolarità urbanistica e detrazioni
Risposte: 19
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Re: Regolarità urbanistica e detrazioni

una cosa non mi è chiara (e i due geometri con cui collaboro hanno pareri discordanti): in caso di difformità, si può fare una pratica cila/scia con sanatoria e che sia la stessa della pratica superbonus? o bisogna prima sanare con pratica a sè stante, chiudere e poi aprire una nuova pratica? Opera...
da caputese
gio set 03, 2020 11:00
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Regolarità urbanistica e detrazioni
Risposte: 19
Visite : 740

Re: Regolarità urbanistica e detrazioni

Se l'immobile ha delle irregolarità urbanistiche, il primo passo dovrebbe essere una sanatoria, fatta mediante pratica edilizia specifica (se non sei pratico ti consiglio di lasciare il lavori ha chi ha specifiche competenze). Successivamente, una volta sanate le irregolarità in seguito alla chiusur...
da caputese
mar set 01, 2020 14:28
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Interventi non terminati al 31/12/2021
Risposte: 9
Visite : 413

Re: Interventi non terminati al 31/12/2021

Noi possiamo rispondere solo degli aspetti tecnici dell'intervento. Mi sembra impossibile addentrarci in eccessive interpretazioni della legge, previsioni di proroghe, ipotesi di procedure ecc. ecc. Concordo con giotisi! Non sappiamo quali saranno gli sviluppo da qui alla fine del mese, figuriamoci ...
da caputese
mar set 01, 2020 14:14
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: calcolo parcella
Risposte: 77
Visite : 3787

Re: calcolo parcella

Penso sia evidente che il DM 17/06/2016 non sia adeguato per deteriminare in maniera certa la parcella per tutte le prestazioni inerenti il 110%. Se devo stimare le spese tecniche per APE (più di uno!) e L10 il parametro dell'importo dei lavori non è sufficiente. Poi, la pubblicazione del CNI a mio ...
da caputese
ven ago 28, 2020 08:59
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% | APE pre e post intervento
Risposte: 126
Visite : 9589

Re: 110% | APE pre e post intervento

In merito al conflitto d'interesse per la redazione di APE, in Emilia-Romagna c'è una precisa FAQ (13. APE) che riporto di seguito: " In merito all’indipendenza ed imparzialità dei soggetti certificatori, il DPR 16 aprile 2013 n.75, art.3 distingue tra edifici esistenti ed edifici nuovi , e ponendo ...
da caputese
mer ago 26, 2020 14:09
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% | APE pre e post intervento
Risposte: 126
Visite : 9589

Re: 110% | APE pre e post intervento

Questo però vuole dire che deve essere registrato in regione? non necessariamente..non è scritto di fare questo, ma di renderlo in forma di atto notorio. Forse ti è sfuggita questa novità (almeno in Lombardia) http://www.cened.it/superbonus110 Chiaramente la zelante regione Lombardia ha deciso di f...
da caputese
mar ago 25, 2020 15:57
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Ecobonus e Bonus casa | Cessione del credito
Risposte: 34
Visite : 1391

Re: Ecobonus e Bonus casa | Cessione del credito

In teoria, in presenza di intervento che richiede una pratica edilizia (SCIA, CILA ecc.) la conformità tra stato legittmo e stato di fatto dell'immobile viene asseverata dal tecnico firmatario. Nel caso in cui non ci sia pratica ediliza, formalmente non viene fatta alcuna verifica in merito alla con...
da caputese
mer lug 25, 2018 17:30
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Ricambi aria per ventilazione sala d'attesa uffici pubblici
Risposte: 14
Visite : 2592

Ricambi aria per ventilazione sala d'attesa uffici pubblici

Argomento futile, ma vorrei avere un vostro parere, in merito ai ricambi d'aria per garantire portata d'aria esterna in una sala d'attesa collegata ad uffici, sostanzialmente open-space. Una sala d'attesa in cui non è facile definire l'affollamento reale (può essere piena, vuota, stracolma), e per c...
da caputese
dom mag 27, 2018 23:06
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: ponte termico corretto negli infissi.
Risposte: 58
Visite : 10859

Re: ponte termico corretto negli infissi.

Personalmente ho sempre avuto il dubbio che la stragrande maggioranza degli interventi di cappotto realizzati dal decreto 26/06/2015 ad oggi non rispettino i requisiti minimi. Ho visto cappotti senza cambio di infissi, o con cambio di infissi, ma senza inserimento di controtelai taglio termico o spo...
da caputese
lun feb 12, 2018 17:26
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Acqua a valle di un desoleatore
Risposte: 6
Visite : 964

Re: Acqua a valle di un desoleatore

Nera senza dubbio.
da caputese
dom feb 11, 2018 20:04
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: riscaldamento capannone
Risposte: 9
Visite : 1576

Re: riscaldamento capannone

Io devo riscaldare un capannone un po' più piccolo, ma con dispersioni proporzionate alle tue (forse un po' più alte, perchè il capannone è esistente) e l'intervento consiste in una ristrutturazione impianto, quindi possiblità di utilizzare caldaia a gas senza fonti rinnovabili. Per esigenza dell'at...
da caputese
gio feb 08, 2018 17:31
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: pareri. condensazione alto o basso contenuto acqua?
Risposte: 27
Visite : 5253

Re: pareri. condensazione alto o basso contenuto acqua?

questo dal punto di vista della protezione dalle incrostazioni/ostruzioni, che è il primo ma non l'unico criterio di scelta. dal punto di vista della circolazione devi calcolare il fabbisogno dell'impianto e valutare le portate in confronto a quella minima/massima del generatore. nei grossi impiant...
da caputese
gio feb 08, 2018 17:16
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: pareri. condensazione alto o basso contenuto acqua?
Risposte: 27
Visite : 5253

Re: pareri. condensazione alto o basso contenuto acqua?

Non ci sono criteri fissi scritti sulla roccia. L'elemento principale è la condizione dell'impianto (vecchio, con residui di corrosione, ecc. ecc.). Un secondo elemento è il contenuto d'acqua del circuito, più il contenuto è alto più alta è la quantità di calcare e di residui di corrosione che prod...
da caputese
gio feb 08, 2018 00:53
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: pareri. condensazione alto o basso contenuto acqua?
Risposte: 27
Visite : 5253

Re: pareri. condensazione alto o basso contenuto acqua?

Riesumo la discussione per chiedervi se c'è un criterio per stabilire se sia necessario o consigliabile l'uso di uno scambiatore in base alle caratteristiche dell'impianto (potenza, salto termico, n.circuiti) e il contenuto d'acqua della caldaia a condensazione. Ad esempio, una caldaia da 110 kw, co...
da caputese
lun lug 07, 2014 16:09
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: Generatore d'aria calda a scambio diretto e DM. 12/04/1996
Risposte: 5
Visite : 2188

Re: Generatore d'aria calda a scambio diretto e DM. 12/04/19

Buongiorno a tutti, riprendo il post per chiedere un chiarimento. Nel caso in cui il generatore d'aria calda sia installato all'esterno (ai canonici 60 cm dalla parte perimetrale) è sempre necessaria la serranda tagliafuoco sulla ripresa dell'aria del generatore dal locale in cui c'è attività sogget...
da caputese
mar gen 22, 2013 13:08
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Suddivisione unità immobiliare con nuovo impianto (Em. Rom.)
Risposte: 0
Visite : 625

Suddivisione unità immobiliare con nuovo impianto (Em. Rom.)

Salve a tutti. Mi trovo in questa situazione Un edificio monofamiliare esistente a due piani che verrà suddiviso in due appartamenti (uno per piano) sito in Emilia-Romagna. Il committente insiste per realizzare un impianto di riscaldamento centralizzato e non vorrebbe prevedere la contabilizzazione....