La ricerca ha trovato 1226 risultati

da marcello60
lun set 28, 2020 18:56
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Relazione "Accessibilità 110%" - Sopralluoghi
Risposte: 4
Visite : 146

Re: Relazione "Accessibilità 110%" - Sopralluoghi

Personalmente cerco di visitare quante più possibili unità immobiliari. Considera che spesso si trovano infissi cambiati e presenza di split; questi fattori, se numerosi, possono spostare la valutazione, e se il condominio si trova vicino a un confine fra due classi (nella situazione ante o in quell...
da marcello60
lun set 28, 2020 09:16
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Verifica rischio muffa con cappotto
Risposte: 19
Visite : 231

Re: Verifica rischio muffa con cappotto

Forse questo approccio è più praticabile quando il committente è singolo e si può ragionare. Quando abbiamo a che fare con un condominio il discorso è più complesso. Alcuni hanno le finestre vecchie, altri le hanno cambiate più o meno di recente. Tutti hanno aspettative ... Ritenete che si debba PRE...
da marcello60
lun set 28, 2020 00:17
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Verifica rischio muffa con cappotto
Risposte: 19
Visite : 231

Re: Verifica rischio muffa con cappotto

comunque, a parte i dettagli del calcolo, come facciamo a tutelarci da rischi futuri per la nostra attività di oggi, quando tutti ci chiedono di accedere al 110 con il cappotto sull'esistente e spesso con il cambio degli infissi? Sappiamo bene che in questi casi la muffa è in agguato e non possiamo ...
da marcello60
dom set 27, 2020 12:06
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Portale Deloitte
Risposte: 7
Visite : 277

Re: Portale Deloitte

Se lo facesse il commercialista?
da marcello60
sab set 26, 2020 15:31
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Interpello AdE - applicazione superbonus 110% a condomini con pluralità di tipologie catastali
Risposte: 17
Visite : 291

Re: Interpello AdE - applicazione superbonus 110% a condomini con pluralità di tipologie catastali

Se parliamo di intervento su parti comuni, pagano tutti i condomini in proporzione alla propria quota millesimale. Su questo non ci sono dubbi! Ma l'intervento è incentivabile e dunque sono tutti ammessi alla detrazione del 110% ? o è incentivabile solo per gli immobili rispondenti al comma 345 del...
da marcello60
sab set 26, 2020 13:56
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: pubblicazione decreti attuativi gazzetta
Risposte: 26
Visite : 1159

Re: pubblicazione decreti attuativi gazzetta

https://amp-ilsole24ore-com.cdn.ampproj ... 20%251%24s

Ancora due settimane secondo il sole24ore ....
da marcello60
sab set 26, 2020 13:51
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Interpello AdE - applicazione superbonus 110% a condomini con pluralità di tipologie catastali
Risposte: 17
Visite : 291

Re: Interpello AdE - applicazione superbonus 110% a condomini con pluralità di tipologie catastali

Se parliamo di intervento su parti comuni, pagano tutti i condomini in proporzione alla propria quota millesimale.
da marcello60
sab set 26, 2020 09:05
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superecobonus-Cappotto in assenza di impianto termico
Risposte: 62
Visite : 1907

Re: Superecobonus-Cappotto in assenza di impianto termico

Esatto. Secondo me si potrebbe considerare questa unità come non riscaldata e procedere con il 110 su tutto il resto. Le porzioni di cappotto relative a questa unità ovviamente non rientrano nel 110.
da marcello60
mer set 23, 2020 15:50
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: pubblicazione decreti attuativi gazzetta
Risposte: 26
Visite : 1159

Re: pubblicazione decreti attuativi gazzetta

concordo, ma oggi il casino è maggiore che in passato e anche le sanzioni / responsabilità a carico del professionista.
da marcello60
mer set 23, 2020 11:36
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: pubblicazione decreti attuativi gazzetta
Risposte: 26
Visite : 1159

Re: pubblicazione decreti attuativi gazzetta

Un discorso del genere in effetti lascia pensare che PRIMA si parte con il casino (in cui saremo ritenuti comunque responsabili per eventuali errate interpretazioni) e POI, con comodo, non si sa quando, raddrizzeranno il tiro con successive semplificazioni. :evil:
da marcello60
mar set 22, 2020 09:04
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Quesiti Enea superbonus 110
Risposte: 51
Visite : 2036

Re: Quesiti Enea superbonus 110

AGGIORNAMENTO SUL CASO DEL CONDOMINIO PARZIALMENTE CENTRALIZZATO: Buongiorno Ha ragione, la ringraziamo per la segnalazione, evidentemente il decreto non ha previsto questo caso, informeremo il Mise e cercheremo di modificare l'asseverazione considerando anche questo caso, che comunque permanendo lo...
da marcello60
lun set 21, 2020 11:39
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?
Risposte: 52
Visite : 1397

Re: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?

Consulenze fatte in questo periodo dovrebbero contenere la premessa di decreti attuativi non usciti quindi valutazioni di massima da rivedere in sede successiva.
da marcello60
lun set 21, 2020 10:43
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?
Risposte: 52
Visite : 1397

Re: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?

in effetti nel modello di asseverazione (in bozza) c'è scritto: "a garanzia della presente asseverazione è stata stipulata a proprio nome ed esclusivamente per le finalità di cui al comma 14 del dell’art. 119 del D.L. 34/2020, la polizza assicurativa n. _______________ con la compagnia assicuratrice...
da marcello60
sab set 19, 2020 15:02
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?
Risposte: 52
Visite : 1397

Re: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?

Ho letto che anche altri soggetti si stanno organizzando per fornire copertura assicurativa ai professionisti per il 110.
Tra questi ad esempio le Poste Italiane.
Non ho approfondito per ora ma forse vale la pena guardarsi attorno per valutare la soluzione migliore.
da marcello60
sab set 19, 2020 13:04
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% | APE pre e post intervento
Risposte: 126
Visite : 5956

Re: 110% | APE pre e post intervento

.... fortunatamente :D
da marcello60
ven set 18, 2020 20:32
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio unica proprietà
Risposte: 14
Visite : 258

Re: Condominio unica proprietà

esatto. occorre almeno un passaggio di proprietà.
da marcello60
ven set 18, 2020 12:36
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Caso pratico 110, cappotto, sottotetto e prezziario DEI
Risposte: 8
Visite : 324

Re: Caso pratico 110, cappotto, sottotetto e prezziario DEI

SuperP ha scritto:
gio set 17, 2020 17:26
Posso usare la voce dell'XPS che vale 50.15€/m2 (12 cm di isolante) e quindi già superiore ai prezzi di mercato?
Scusa, avevo capito male io leggendo sopra.
da marcello60
ven set 18, 2020 12:06
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?
Risposte: 52
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Re: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?

ora non sono sul sito, comunque nella documentazione scaricata si legge: POLIZZA RC PROFESSIONALE ECOBONUS 5+5 ASSICURAZIONE DELLA RESPONSABILITÀ CIVILE PROFESSIONALE DEI TECNICI LAUREATI E DIPLOMATI LIBERI PROFESSIONISTI E DEGLI STUDI O SOCIETÀ DI INGEGNERIA E ARCHITETTURA PER LE ATTIVITÀ LEGATE AL...
da marcello60
ven set 18, 2020 11:56
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?
Risposte: 52
Visite : 1397

Re: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?

Devi entrare nel sito inarcassa on line (accreditato con le tue credenziali) e cercare nella sezione assicurazioni.
da marcello60
ven set 18, 2020 10:52
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?
Risposte: 52
Visite : 1397

Re: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?

Concordo su tutto.
Dici che è indipendente dal massimale?
che massimali hai provato?
forse dipende dal minimo 500.000 euro previsto in decreto?
da marcello60
ven set 18, 2020 09:15
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Caso pratico 110, cappotto, sottotetto e prezziario DEI
Risposte: 8
Visite : 324

Re: Caso pratico 110, cappotto, sottotetto e prezziario DEI

Per quanto riguarda invece il sottotetto vorrei isolarlo con il PUR. Nel DEI non c'è la voce compelta per questo materiale isolante nel sottotetto, danno il costo solo con XPS (voce B15056) o altri materiali. Ora vi chiedo cosa fare in questo caso. Posso usare la voce dell'XPS che vale 50.15€/m2 (1...
da marcello60
ven set 18, 2020 08:55
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?
Risposte: 52
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Re: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?

avete provato a chiedere preventivi in base ad un certo importo lavori? Io. Vi dirò. L'ho fatto per un lavoro tipo da 80000€ (casetta) che per ora sono i casi che mi prendo Mi stavo chiedendo anche un'altra cosa: se stipuliamo una polizza dedicata per ciascun lavoro, ma il legislatore scrive che de...
da marcello60
ven set 18, 2020 08:53
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?
Risposte: 52
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Re: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?

vinz75 ha scritto:
ven set 18, 2020 08:50
Fuori tema. L'onorario dell'asseveratore lievita sempre più. Ancora ad oggi non ci è dato un riferimento certo di calcolo...
Concordo.
da marcello60
ven set 18, 2020 08:43
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?
Risposte: 52
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Re: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?

Comunque non mi piace che: - l'estensione di ulteriori 5 anni sia di importo sconosciuto - l'ultima estensione sia fattibile o meno a discrezione della compagnia assicuratrice. Questo vuol dire non avere cifre certe dell'inizio del lavoro e avere in pratica una copertura certa di soli 5 anni visto c...
da marcello60
gio set 17, 2020 07:59
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?
Risposte: 52
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Re: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?

Leggendo l'informativa della LLoyd's scaricata dal sito Inarcassa, vedo che si paga: 1- un premio X alla stipula della polizza (che presumo sia valida 1 anno) 2- al termine, un premio pari al 125% di X per l'estensione di 5 anni 3- al termine, un premio pari a Y (non indicato) per l'estensione di ul...
da marcello60
mer set 16, 2020 12:08
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Quesiti Enea superbonus 110
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Re: Quesiti Enea superbonus 110

Bisogna vedere cosa intendono quando dicono nella nota 2 "Nessuno degli interventi trainanti di cui al comma 1 dell’art. 119 del D.L. 34/2020 può essere inserito come intervento trainato". Potrebbero intendere che se un intervento PUO' essere trainante, allora occorre metterlo d'obbligo fra i traina...
da marcello60
mer set 16, 2020 10:05
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Quesiti Enea superbonus 110
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Re: Quesiti Enea superbonus 110

Guardando il decreto asseverazioni (bozza), vedo che nel modello di asseverazione ci sono diversi punti critici per una situazione simile alla mia: - richiede la spunta della casella "dotato di impianto termico centralizzato": dovrei spuntarla o no? - tra gli interventi trainati su parti comuni non ...
da marcello60
mer set 16, 2020 09:49
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Quesiti Enea superbonus 110
Risposte: 51
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Re: Quesiti Enea superbonus 110

Quindi in base alla risposta di Enea in tutti i condomini nei quali c'è almeno un impianto autonomo e le rimanenti N unità sono servite dal centralizzato, l'impianto centralizzato non può essere considerato come trainante. Credo che sia una situazione abbastanza comune ... pensiamo al piano terra do...
da marcello60
mar set 15, 2020 22:21
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Quesiti Enea superbonus 110
Risposte: 51
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Re: Quesiti Enea superbonus 110

ok, diciamo quindi che la sostituzione della caldaia condominiale (che serve solo 9 unità su 14) lo considero trainato.
Ma a questo punto che massimale devo assegnare a tale intervento trainato?
da marcello60
mar set 15, 2020 14:54
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Quesiti Enea superbonus 110
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Re: Quesiti Enea superbonus 110

CONDOMINIO CON C.T. CENTRALIZZATA E C.T. AUTONOME DOMANDA: > In un condominio ove è presente un impianto termico centralizzato a >servizio di 9 unità immobiliari e impianti termici autonomi a >servizio delle 5 unità rimanenti, si intende applicare il superbonus >110 utilizzando come trainante l'inte...
da marcello60
mar set 15, 2020 14:50
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Quesiti Enea superbonus 110
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Visite : 2036

Re: Quesiti Enea superbonus 110

TERZIETA' DEL CERTIFICATORE IN REGIONE EMILIA ROMAGNA QUESITO: > Conosco la posizione generale di Enea in merito alla terzietà del >certificatore nel caso in interventi Ecobonus. > Tuttavia è noto che in regione Emilia Romagna nel caso di interventi >di riqualificazione energetica o ristrutturazione...
da marcello60
mar set 15, 2020 11:08
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?
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Re: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?

Per chi non ne fosse a conoscenza, già Inarcassa propone la "POLIZZA RC PROFESS. FACOLTATIVA STAND ALONE PER LE ATTIVITA' LEGATE AL COMMA 14 ART.119 DEL D.L. 34/2020". Probabilmente la scelta dipenderà dalla consistenza dei lavori. Per ex. per chi opera nei condomini credo sia opportuno Concordo, e...
da marcello60
lun set 14, 2020 18:47
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% ristrutturazione + ampliamento
Risposte: 19
Visite : 482

Re: 110% ristrutturazione + ampliamento

Per il momento io se vedo ampliamenti (a meno che non siano volumetricamente distinguibili...come una nuova abitazione adiacente) sto ben lontano dal 110%. In giro si dicono e si sentono tante cose (webinar, ecc...) ma quello che conta è solo quello che c'è scritto sulla Legge ufficiale ed eventual...
da marcello60
lun set 14, 2020 07:53
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% ristrutturazione + ampliamento
Risposte: 19
Visite : 482

Re: 110% ristrutturazione + ampliamento

Ne abbiamo parlato. Per il momento Enea ha dato risposta negativa ad una domanda su questo argomento. Vediamo se Ade fornirà qualche possibilità in più.
da marcello60
dom set 13, 2020 19:08
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?
Risposte: 52
Visite : 1397

Re: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?

Sto pensando che per evitare questi problemi probabilmente è meglio stipulare una polizza dedicata a ciascuno specifico intervento, che abbia validità per un congruo numero di anni successivi. Qualcuno ha provato a chiedere ad Assigeco o altri se le hanno e quali sono i prezzi?
da marcello60
sab set 12, 2020 16:50
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?
Risposte: 52
Visite : 1397

Re: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?

..... e questo è un bel problema.
ovvio che questo premio maggiorato esteso per 8 o più anni dovrà essere adeguatamente rigirato in fattura sulle parcelle delle prestazioni sul 110. e andrà a pesare sulla congruenza di tali parcelle.
da marcello60
sab set 12, 2020 14:19
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?
Risposte: 52
Visite : 1397

Re: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?

Esatto. Il problema è: quale massimale coprono?
Quello in vigore l'anno in cui si riceve la contestazione o quello dell'anno in cui si è eseguita la prestazione? Se fosse giusta la prima, allora per essere coperti occorrerebbe mantenere il massimale alto per i successivi 8 anni.
da marcello60
sab set 12, 2020 07:34
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?
Risposte: 52
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Re: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?

Certo, ma io intendo il premio maggiorato conseguente alla somma degli importi lavori dei vari 110%.
Supponiamo ad esempio che il premio annuale a causa del 110 aumenti di 1000 euro. Se devo mantenere tale copertura per 8 anni parliamo di 8000 euro!
da marcello60
ven set 11, 2020 23:23
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?
Risposte: 52
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Re: Lloyd’s/Assigeco – INARCASSA, copre le asseverazioni di cui al DM 3 agosto 2020?

Domanda: visto che Ade ha 8 anni di tempo per chiedere i soldi, dobbiamo mantenere attiva l'assicurazione pagandone il premio per altrettanti anni?
da marcello60
ven set 11, 2020 12:12
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Sottotetto o cantina riscaldata e 110
Risposte: 36
Visite : 945

Re: Sottotetto o cantina riscaldata e 110

In effetti giustamente sorge il dubbio sulla conformità edilizia di tali locali, se li troviamo riscaldati che facciamo? Diciamo al cliente di togliere i terminali come dice Terminus?
da marcello60
gio set 10, 2020 21:05
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Sottotetto o cantina riscaldata e 110
Risposte: 36
Visite : 945

Re: Sottotetto o cantina riscaldata e 110

Il dubbio che ho, qui in ER, è se considerare questi locali accessori come riscaldati oppure no nella valutazione del miglioramento di classe. Condivido il parere di chi dice che tali locali non essendo riscaldabili non sono incentivabili come isolamento nè dovrebbero essere inclusi nel volume risca...
da marcello60
gio set 10, 2020 20:58
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superbonus e competenze
Risposte: 3
Visite : 225

Re: Superbonus e competenze

Secondo me puoi, ma a quanto pare Enea la pensa diversamente nel caso delle unifamiliari.
da marcello60
gio set 10, 2020 20:52
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Quesiti Enea superbonus 110
Risposte: 51
Visite : 2036

Re: Quesiti Enea superbonus 110

Quelli di Enea hanno sempre avuto la fissa del certificatore indipendente. Vedi anche le loro faq su ecobonus. Qui da noi in ER sono ampiamente smentiti. La nostra regione ammette in modo esplicito che non è necessaria la terzietà del certificatore nel caso di interventi su edifici esistenti. Come è...
da marcello60
gio set 10, 2020 10:00
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superecobonus-Cappotto in assenza di impianto termico
Risposte: 62
Visite : 1907

Re: Superecobonus-Cappotto in assenza di impianto termico

Vero, in effetti qui dicono che, per i soli fabbricati collabenti F/2, l'impianto può non essere funzionante. anche se comunque aggiungono che deve essere dimostrabile che l'edificio è dotato di impianto di riscaldamento rispondente alle caratteristiche tecniche previste dal d.lgs. 29 dicembre 2006,...
da marcello60
mer set 09, 2020 09:31
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superecobonus-Cappotto in assenza di impianto termico
Risposte: 62
Visite : 1907

Re: Superecobonus-Cappotto in assenza di impianto termico

Il requisito di impianto funzionante l'aveva già scritto enea nelle sue faq per ecobonus (vedi l'attuale 9D ma anche le precedenti).
Però non specificano cosa intendono per funzionante.
da marcello60
sab set 05, 2020 15:46
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Singolo proprietario di bifamiliare
Risposte: 4
Visite : 316

Re: Singolo proprietario di bifamiliare

Il tuo ragionamento è perfettamente coerente.
Quello che hanno iscritto in questo decreto (in bozza per ora) lo è molto meno!
da marcello60
sab set 05, 2020 12:13
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Sostituzione generatore condominiale e radiatori nei singoli appartamenti
Risposte: 24
Visite : 666

Re: Sostituzione generatore condominiale e radiatori nei singoli appartamenti

Nell'ambito dell'ecobonus i nuovi terminali sono sempre stati detraibili. Non vedo perché debba essere diverso con il superbonus se si fa la sostituzione del generatore. Questo sia in ambito unifamiliare che in condominio. Il problema è come metterlo nelle spese formalmente in caso di condominio. Se...