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da picchio70
gio ott 19, 2023 15:45
Forum: Regione Lombardia
Argomento: Obbligo FV nuova costruzione
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Obbligo FV nuova costruzione

Obbligo verifica fonte rinnovabile con potenza elettrica installata per nuova costruzione; il DLgs 199/2021 ha modificato il coefficiente K, mentre non dice nulla sulla definizione di "superficie in pianta dell'edificio a livello del terreno". Vale quindi sempre quella della DGR Lombardia ...
da picchio70
lun mag 22, 2023 11:28
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Incidenza manodopera schermature solari
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Re: Incidenza manodopera schermature solari

giotisi ha scritto: lun mag 22, 2023 11:03 No, è sempre la manodopera di montaggio...
ok grazie mille, metto quella effettiva!
da picchio70
lun mag 22, 2023 10:01
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Incidenza manodopera schermature solari
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Incidenza manodopera schermature solari

Incidenza manodopera tende da sole a braccio motorizzate, da prezziario DEI si ha un valore medio intorno al 50% che onestamente mi sembra molto alto. In caso pratico, a montare 2 tende ci sono volute 3 persone per 2 ore, quindi a fronte di un preventivo di circa 4000E+iva la manodopera indice circa...
da picchio70
mer mar 22, 2023 12:25
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Limite trasmittanza serramenti in BonusCasa
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Re: Limite trasmittanza serramenti in BonusCasa

yes (A discutere se, nel caso di serramenti su vano scala sia lecito applicare le maggiorazioni previste da UNITS 11300 che spesso sono una manna in caso di portoncini blindati) grazie mille della risposta che conferma il mio pensiero fin qui avuto. Il dubbio nasceva perchè un cliente mi chiama ogg...
da picchio70
mer mar 22, 2023 11:26
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Limite trasmittanza serramenti in BonusCasa
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Limite trasmittanza serramenti in BonusCasa

Intervento di sostituzione serramenti in BonusCasa (Lombardia). Volevo conferma che il limite da rispettare è quello che deriva dalla verifica Legge10 come riqualificazione energetica (1,40 W/mqK) e non quello più stringente del Nuovo Decreto Requisiti Minimi del 06.10.2020 (1,30 W/mqK) che a mio pa...
da picchio70
lun mar 20, 2023 16:51
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Sostituzione solo vetri - BonusCasa
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Re: Sostituzione solo vetri - BonusCasa

Il punto è che l'intervento lascia una partizione con l'esterno che non rispetta i limiti. Quindi un intervento che non si potrebbe fare. E mi chiedi anche di partecipare alla spesa? Quindi vetro ammesso solo se con telaio raggiungo 1,4 limite Legge10 e quindi BonusCasa? Però io in norma Legge10 le...
da picchio70
lun mar 20, 2023 15:50
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Sostituzione solo vetri - BonusCasa
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Sostituzione solo vetri - BonusCasa

Regione Lombardia, devo sostituire solo i vetri di serramenti (telaio 50 mm, Uf=2) passando da vetro semplice a vetrocamera basso-emissiva (Ug=1,1). Che verifiche devo fare? La legge10 regionale parla solo di sostituzione dell'intero serramento con Uw=1,4 (e non ci arrivo) L'Ecobonus parla si di pot...
da picchio70
ven mar 03, 2023 17:08
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Parcella solo invio Enea
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Parcella solo invio Enea

Ecobonus semplificato in edilizia libera (cambio caldaia) con sconto in fattura, io faccio solo la comunicazione all’Enea (che si può portare in detrazione diretta, giusto? Anche se la caldaia va in sconto…), requisiti tecnici da dichiarazione del fornitore e verifica allegato A sulla “carta del for...
da picchio70
gio mar 02, 2023 09:40
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Pratica Enea con sconto in fattura
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Re: Pratica Enea con sconto in fattura

Si. Però, se mi consenti, la forma è sostanza. L'importo pagato dal privato COINCIDE con il totale documento (se congruo); semplicemente il soggetto ha usato DUE forme di pagamento; una metà mediante bonifico, l'altra metà con cessione del suo diritto. Ps. puntualizzo perchè poi trovi qualcuno che ...
da picchio70
gio mar 02, 2023 09:29
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Sostituzione serramenti edilizia libera
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Re: Sostituzione serramenti edilizia libera

In tale caso di Ecobonus semplificato in edilizia libera, dove non serve l'asseverazione per la congruità dei costi (comunque verifica allegato A come da FAQ MITE), la mia parcella per sola comunicazione all'Enea è soggetta a qualche congruità? Nel DM requisiti minimi (Allegato A punto 13.4) si parl...
da picchio70
gio mar 02, 2023 09:18
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Pratica Enea con sconto in fattura
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Pratica Enea con sconto in fattura

Pratica Enea per Ecobonus cambio caldaia 50% con sconto in fattura. L’importo da indicare come “Spese congrue sostenute" è pari all’intero valore del lavoro (ovviamente congruo in base all'allegato A), cioè il doppio del bonifico pagato come quota rimasta a carico, corretto? In automatico esce ...
da picchio70
lun feb 27, 2023 12:42
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Ecobonus 65% e congruità parcella
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Re: Ecobonus 65% e congruità parcella

Buongiorno, torno su questo argomento per chiedere: in caso di detrazione diretta in Ecobonus "semplificato", la spesa del tecnico che dovesse redigere la pratica ENEA, se deve essere verificata secondo il DM 2016 a quale voce può far riferimento? Qd.01 Collaudo tecnico amministrativo ? s...
da picchio70
mer feb 22, 2023 10:53
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Solare termico
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Re: Solare termico

Ecobonus in detrazione diretta per solare termico con intervento ante Decreto Prezzi, per cui applico l'originario Allegato A del Decreto Requisiti. L'installatore non ha rilasciato nessuna congruità dei costi, per cui io redigo computo metrico asseverato con prezziario. Corretto? Grazie In assenza...
da picchio70
mer feb 22, 2023 09:38
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Asseverazione / attestazione Ecobonus minori
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Visite : 279

Asseverazione / attestazione Ecobonus minori

Ecobonus minori (caldaie, serramenti, schermature, ecc) in detrazione diretta (visto che lo sconto/cessione non esiste più...) Seguendo il Decreto Requisiti con le innumerevoli modifiche e i vademecum Enea, direi che si possono seguire le seguenti strade, in ordine di priorità: 1. certificazione del...
da picchio70
ven dic 16, 2022 15:21
Forum: Regione Lombardia
Argomento: Categoria catastale C/4
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Categoria catastale C/4

Buongiorno, ho una sala ricreativa comunale accatastata come C/4 (locale sportivo senza fine di lucro). Da tabella Cened del 2011 (software 1.2) la categoria catastale C/4 (corrispondente ad E.8 nel DPR 412/93) riguarda “fabbricati per arti e mestieri” che nulla centra con il mio caso; ciò che si av...
da picchio70
mar nov 29, 2022 12:36
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Classe energetica 65%
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Classe energetica 65%

Ecobonus 65% - Edificio composto da 4 unità immobiliari termoautonome, con intervento di cappotto e isolamento estradosso sottotetto freddo (parti comuni). Tre appartamenti in classe C e uno in classe D. Nella pratica Enea, che deve essere unica, cosa indico come classe? O anche, come medio fra le 4...
da picchio70
sab nov 19, 2022 09:48
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Costo assicurazione asseverazione
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Visite : 424

Costo assicurazione asseverazione

Il costo dell'assicurazione dedicata per l'asseverazione, per lavori piccoli, eccede spesso il 25% di spesa forfettaria massima ammissibile sui compensi; che voce usate voi in modo da tenerla separata dalle spese forfettarie e contemporaneamente poterla portare in congruità?
Grazie
da picchio70
lun nov 14, 2022 16:40
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: SAL Enea finale al 31/12
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SAL Enea finale al 31/12

SuperBonus 110 su unifamiliare con lavori in cessione del credito che verranno completati entro il 31/12/2022, per asseverazione Enea SAL finale non sono obbligato a farla entro il 31/12/2022, ho comunque tempo 90 gg dalla fine lavori (quindi anche a gennaio...) e comunque entro il 16/03/2023 per la...
da picchio70
dom nov 13, 2022 21:39
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Solare termico
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Re: Solare termico

... se invece la faccio io come tecnico posso usare il prezziario o l'allegato I a mia scelta... ..cioè scegliere il più basso tra i due... cioè non è una scelta. Ok rileggendo la legge, convinto che si DEVE usare allegato I anche se sono io tecnico che assevero. Ma allora bollitore, stazione solar...
da picchio70
sab nov 12, 2022 16:40
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Solare termico
Risposte: 7
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Re: Solare termico

Ecobonus in detrazione diretta per solare termico con intervento ante Decreto Prezzi, per cui applico l'originario Allegato A del Decreto Requisiti. L'installatore non ha rilasciato nessuna congruità dei costi, per cui io redigo computo metrico asseverato con prezziario. Corretto? Grazie In assenza...
da picchio70
sab nov 12, 2022 15:35
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Solare termico
Risposte: 7
Visite : 596

Solare termico

Ecobonus in detrazione diretta per solare termico con intervento ante Decreto Prezzi, per cui applico l'originario Allegato A del Decreto Requisiti. L'installatore non ha rilasciato nessuna congruità dei costi, per cui io redigo computo metrico asseverato con prezziario. Corretto? Grazie
da picchio70
ven nov 11, 2022 21:50
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Pratica Enea Ecobonus 65%
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Re: Pratica Enea Ecobonus 65%

Pratica portale Enea per Ecobonus 65%, come calcolate la congruità della parcella? Non direi già compresa nell'asseverazione che è già sottopagata... Grazie Come indicato nei decreti, DM 17 Giugno 2016 (asseverazione compresa -> linee guida RTP o OICE). Il dubbio è proprio legato a quale linea guid...
da picchio70
lun nov 07, 2022 16:44
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Pratica Enea Ecobonus 65%
Risposte: 6
Visite : 699

Pratica Enea Ecobonus 65%

Pratica portale Enea per Ecobonus 65%, come calcolate la congruità della parcella? Non direi già compresa nell'asseverazione che è già sottopagata... Grazie
da picchio70
mer ott 26, 2022 17:14
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Edilizia libera vs CILA
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Re: Edilizia libera vs CILA

No aspetta... Se cambi le finestre e vuoi detrarle col Bonus Casa allora certo che devi fare una pratica edilizia perchè sulle unifamiliari il Bonus Casa si applica solo in caso di ristrutturazione o manutenzione straordinaria. Ma la cosa urbanisticamente non starebbe in piedi perchè appunto è una ...
da picchio70
mer ott 26, 2022 16:31
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Edilizia libera vs CILA
Risposte: 7
Visite : 702

Re: Edilizia libera vs CILA

Non ho capito la questione del comma 2 dell'art. 121... comma 2 art 121 "... le disposizioni contenute nel presente articolo si applicano per le spese relative agli interventi di: a) recupero del patrimonio edilizio di cui all’articolo 16 -bis, comma 1, lettere a), b) e d), del testo unico del...
da picchio70
mer ott 26, 2022 15:51
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Edilizia libera vs CILA
Risposte: 7
Visite : 702

Edilizia libera vs CILA

Devo sostituire dei serramenti in un appartamento come BonusCasa con sconto in fattura, io ho sempre fatto CILA con Legge10 definendolo come intervento di manutenzione straordinaria. Il serramentista ora mi dice che per loro è edilizia libera, non rilasciano nulla prima , ci pensano tutto loro e fan...
da picchio70
gio ott 06, 2022 12:10
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: sal 30% settembre_eco-sismabonus
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Re: sal 30% settembre_eco-sismabonus

Ma dove caricate su Deloitte video e dichiarazione dela 30% del 30/09/2022? Non trovo link specifico nonostante dicano che modificano la check-list, ho già scritto a Deloitte e mi hanno detto di inserirlo nel prossimo SAL ... boh
da picchio70
mar set 27, 2022 11:24
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Demoricostruzione con ampliamento e scadenza 30/09/2022
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Visite : 194

Demoricostruzione con ampliamento e scadenza 30/09/2022

Demo-ricostruzione con ampliamento. Il totale delle spese su cui calcolare il 30% al 30/09/2022 è riferito solo al volume esistente oppure all'intero immobile ampliamento compreso? Nell’interrogazione parlamentare n. 5-08270 del 20 giugno 2022 si recita "“è possibile scegliere se calcolare il 3...
da picchio70
ven set 23, 2022 09:07
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Trasmittanza limite: potenza o energia
Risposte: 0
Visite : 370

Trasmittanza limite: potenza o energia

Per i vari Bonus (Superbonus, Ecobonus o BonusCasa), il valore della trasmittanza di una stratigrafia da confrontare con quello limite imposto da normativa è quello di potenza (peggiorativo) o di energia? Io ho sempre inserito quello di potenza, ora però mi accorgo che nelle verifiche di EC inserend...
da picchio70
mer set 21, 2022 18:56
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Misure asseverazione
Risposte: 3
Visite : 337

Re: Misure asseverazione

Il computo non entra nel merito delle quote di spettanza, ma solo della congruità dell'importo delle lavorazioni prese nella loro interezza. Tuttavia se come immagino si è in cessione del credito (diretto o tramite sconto in fattura) la divisione delle spese/accolli non può essere arbitraria ma, te...
da picchio70
mer set 21, 2022 18:00
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Misure asseverazione
Risposte: 3
Visite : 337

Misure asseverazione

Devo asseverare un cappotto di una bifamiliare terra-cielo, dove i proprietari si sono accordati per dividere a metà i costi; in realtà le quote di spettanza di ognuno in base alle reali superfici esterne degli appartamenti non sono propriamente la metà, alcune opere sono solo del piano terra (es. z...
da picchio70
mer set 14, 2022 16:05
Forum: FORUM UTILIZZO FONTI RINNOVABILI
Argomento: Obbligo FV Lombardia pratica 2015
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Visite : 1847

Re: Obbligo FV Lombardia pratica 2015

SuperP ha scritto: mer set 14, 2022 15:56 I comuni non impongono l'uso dei decreti legislativi. Hanno vita propria. Se il comune non ha controllato che ci fossero, pazienza. Andavano messi ed il DLGS 28/11 rispettato.
e quindi in teoria possiamo chiedere che vengano messi prima del rogito ...
da picchio70
mer set 14, 2022 14:49
Forum: FORUM UTILIZZO FONTI RINNOVABILI
Argomento: Obbligo FV Lombardia pratica 2015
Risposte: 2
Visite : 1847

Obbligo FV Lombardia pratica 2015

Buongiorno, sto seguendo un amico che sta comprando una nuova casa con Permesso di Costruire richiesto nel maggio 2015. L'impianto è a pavimento con sola pompa di calore senza fotovoltaico. Il progettista sostiene che ai tempi non c'era obbligo di FV. A livello di Regione Lombardia è vero perchè è s...
da picchio70
ven set 09, 2022 17:56
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Asseverazione - quale versione del prezziario usare?
Risposte: 51
Visite : 3076

Re: Asseverazione - quale versione del prezziario usare?

secondo me se ci si attiene ai prezzi di inizio lavori non si sbaglia ( i prezzi sono concordati all'inizio e dovrebbero rimanere tali) penso che l'eventuale aggiornamento sia comunque accettabile e possa essere giustificato, anche per tenere di conto sia dell'aggiornamento dei prezzari in funzione...
da picchio70
ven set 09, 2022 17:18
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Asseverazione - quale versione del prezziario usare?
Risposte: 51
Visite : 3076

Asseverazione - quale versione del prezziario usare?

Situazione sicuramente già affrontata ma non trovo il post. Nel caso di asseverazione quale versione del prezziario usate? Quello vigente al momento della progettazione prima dell'inizio dei lavori o quello alla fine dei lavori dove c'è la contabilità dei lavori effettivamente eseguiti e quindi asse...
da picchio70
mer set 07, 2022 16:12
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Costo APE Regionale
Risposte: 6
Visite : 543

Costo APE Regionale

Buongiorno, il costo per l'APE Regione Lombardia (NO APE ANTE o POST) da depositare in Comune per la fine lavori di un intervento 110% può essere portato in detrazione nel SuperBonus? Secondo me si perchè comunque spesa tecnica, il dubbio nasce perchè non è un obbligo 110 ma Regione Lombardia per in...
da picchio70
lun ago 29, 2022 17:52
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Fotovoltaico BonusCasa 50%
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Re: Fotovoltaico BonusCasa 50%

Buongiorno, un cliente deve installare un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo sulla sua abitazione, ha solo il dubbio se portare in detrazione diretta come ristrutturazione 50% oppure cedere il credito. Il Comune non vuole pratiche edilizia in quanto edilizia libera, basta inserire la pr...
da picchio70
lun ago 29, 2022 10:39
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Fotovoltaico BonusCasa 50%
Risposte: 3
Visite : 314

Fotovoltaico BonusCasa 50%

Buongiorno, un cliente deve installare un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo sulla sua abitazione, ha solo il dubbio se portare in detrazione diretta come ristrutturazione 50% oppure cedere il credito. Il Comune non vuole pratiche edilizia in quanto edilizia libera, basta inserire la pra...
da picchio70
mar ago 02, 2022 11:04
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Demo-ricostruzione
Risposte: 0
Visite : 350

Demo-ricostruzione

Villetta unifamiliare in demo-ricostruzione con ampliamento e cambio sagoma e volume. Devo caricare l'ape ante nell'asseverazione? Che valori metto per le trasmittanza ante? Come calcolo il risparmio per i vari interventi? Grazie
da picchio70
mar ago 02, 2022 11:03
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Asseverazione ENEA infissi per demo-ricostruzione
Risposte: 26
Visite : 3362

Re: Asseverazione ENEA infissi per demo-ricostruzione

stesso problema ... nessuno ha già affrontato il caso? Che valori metto per le trasmittanza ante? come calcolo il risparmio? Grazie
da picchio70
mar ago 02, 2022 11:01
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Ape pre e post in intervento di demolizione e riscostruzione
Risposte: 21
Visite : 1504

Re: Ape pre e post in intervento di demolizione e riscostruzione

gianlun ha scritto: gio lug 28, 2022 11:18 e per quanto riguarda il risparmio di energia delle finestre?
Se nell'ante i mq sono 3 e nel post i mq sono 10?
stesso caso ... Villetta unifamiliare in demo-ricostruzione con ampliamento e cambio sagoma e volume. Che valori metto per le trasmittanza ante? Come calcolo il risparmio? Grazie
da picchio70
lun lug 11, 2022 19:20
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Applicazione CCNL del settore edile
Risposte: 38
Visite : 4695

Re: Applicazione CCNL del settore edile

Domanda forse banale: il limite di 70.000 è imponibile SENZA iva oppure valore effettivamente pagato CON iva? In nessuna legge o circolare ho trovato riscontro. Grazie
da picchio70
mar giu 14, 2022 17:45
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Sostituzione serramenti edilizia libera
Risposte: 9
Visite : 760

Re: Sostituzione serramenti edilizia libera

girondone ha scritto: mar giu 14, 2022 17:23 certo
mi sa che ti ho appena risposto su noto social
grazie mille
da picchio70
mar giu 14, 2022 16:43
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Sostituzione serramenti edilizia libera
Risposte: 9
Visite : 760

Re: Sostituzione serramenti edilizia libera

giotisi ha scritto: mar giu 14, 2022 16:37 si riferisce al fatto che ci deve cmq essere l'attestazione di congruità, che, nel caso, puo' essere rilasciata anche dal fornitore; va garantito il rispetto dell'allegato A/I
OK grazie mille
da picchio70
mar giu 14, 2022 15:55
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Sostituzione serramenti edilizia libera
Risposte: 9
Visite : 760

Sostituzione serramenti edilizia libera

Sostituzione serramenti appartamento; sono in edilizia libera e trattati come Ecobonus possono usufruire dello sconto in fattura senza congruità e visto di conformità. Però se leggo il passo dell'ultima circolare AdE n. 19 del 27/05/2022 (vedi allegato) sembra dire il contrario, in quanto trattasi d...
da picchio70
sab mag 28, 2022 12:24
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Computo metrico demolizione ricostruzione con ampliamento
Risposte: 7
Visite : 1014

Re: Computo metrico demolizione ricostruzione con ampliamento

Riapro il post portando la mia interpretazione (e i dubbi...) in caso analogo. Demo-ricostruzione con ampliamento di edificio residenziale e modifica di sagoma e prospetti. Inizialmente ho pensato anch'io di rapportare il volume esistente a quello finale e applicare la percentuale a tutti i prevent...
da picchio70
sab mag 28, 2022 12:19
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: BonusCasa detrazione diretta
Risposte: 34
Visite : 3069

Re: BonusCasa detrazione diretta

Io mi sono fatto questo schema, con tre domande a risposta binaria, 2^3= 8 casi, che si riducono a 3 risposte possibili. Ma sono aperto al confronto, perchè qui ogni virgola fa la differenza. 1. domanda: siamo in edilizia libera o sotto i 10mila? SI/NO 2. domanda: ecobonus o bonuscasa? A/B 3. doman...
da picchio70
mar mag 17, 2022 12:54
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: BonusCasa detrazione diretta
Risposte: 34
Visite : 3069

Re: BonusCasa detrazione diretta

per come la vedo io (ed ovviamente potrei sbagliare) ci stiamo complicando la vita mi sembra più semplice e diretto il riepilogo di Giotisi resta il dubbio del bonus casa comma h che però è sempre stato un discorso a parte rispetto all'ecobonus (e immagino possa continuare ad essere così) come dett...
da picchio70
lun mag 09, 2022 17:56
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: BonusCasa detrazione diretta
Risposte: 34
Visite : 3069

Re: BonusCasa detrazione diretta

Però segnalo due aspetti che non mi sono chiari: 1. il nuovo punto 13.1.a del Decreto Requisiti prevede asseverazione dei costi per Ecobonus ordinario ove è prevista l'asseverazione tecnica; nella FAQ 6 del MITE invece si dice che è esclusa se non c'è sconto/cessione, secondo me è un'incongruenza e...
da picchio70
lun mag 09, 2022 17:49
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Congruità costi Ristrutturazione 50%: analisi prezzi
Risposte: 15
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Re: Congruità costi Ristrutturazione 50%: analisi prezzi

Ho un caso simile, detrazione 50% art.16 bis tuir per ristrutturazione impianto sanitario, e rifacimento impianto termico. Dato che il cliente cede il credito, devo fare analisi di congruità con prezzari DEI, mi chiedo se per la parte caldaia e impianto a pavimento devo fare anche la verifica incro...