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da giotisi
lun giu 29, 2020 09:55
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Finalmente ok a immobili merce
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Re: Finalmente ok a immobili merce

è palese e ragionevole quel che dice Giotisi, urge chiarimento del legislatore. Detrarre 2 volte dalle tasse "la spessa spesa" non credo sia legale. sempre più repubblica delle banane No, Enzo, non c'è bisogno di nessun altro chiarimento. Il parlamento ha fatto una legge, la magistratura ha detto c...
da giotisi
sab giu 27, 2020 15:47
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Finalmente ok a immobili merce
Risposte: 12
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Re: Finalmente ok a immobili merce

Vediamo di chiarire. Tu, privato cittadino, hai 4 appartamenti, eventualmente locati. Sostieni le spese per riqualificarli (usando soldini tuoi, che, prima di diventare tuoi sono stati ADEGUATAMENTE tassati); lo Stato, cioè io e te, ti veniamo incontro e te ne facciamo recuperare un po'. Tu, impresa...
da giotisi
sab giu 27, 2020 07:39
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Finalmente ok a immobili merce
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Re: Finalmente ok a immobili merce

L'Agenzia delle Entrate, getta le armi di fronte a ripetute sconfessioni ottenute in sede amministrativa e ora anche in Cassazione. Bene, chiarezza è fatta! Non sarò più realista del re, MA E' UN INGIUSTIZIA :D , in quanto le spese sostenute da una immobiliare per riqualificare un suo edificio, NON ...
da giotisi
sab giu 27, 2020 07:31
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: Porte SAC1 | Non è così semplice
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Re: Porte SAC1 | Non è così semplice

Ci troviamo a scontare 9 anni di fancazzismo. Dal febbraio 2010 le porte esterne su via di fuga dovrebbero essere SAC1, e nessuno se lo è mai filato. Tutti i produttori di porte lo sanno, ma tutti sanno che al progettista di turno va bene la sola certificazione del maniglione, perche 'è sempre stato...
da giotisi
gio giu 25, 2020 16:03
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Clima 2020 - Iva al 10% + Enea
Risposte: 17
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Re: Clima 2020 - Iva al 10% + Enea

La fattura è probabilmente sbagliata, ma non è affar nostro, ma del commercialista dell'idraulico; andava usato il meccanismo dei beni significativi, con separata esposizione di quanto accessorio, di quanto agevolato e di quanto non agevolato. Risparmio energetico non si puo' fare, perchè come dici ...
da giotisi
gio giu 25, 2020 14:14
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Disponibilita' del credito fiscale
Risposte: 21
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Re: Disponibilita' del credito fiscale

Restiamo concentrati, e mettiamoci anche due decreti del Mise su nuovi limiti di trasmittanza (senno' tra un po' i requisiti minimi saranno inferiori ai limiti per ecobonus) e importi massimi specifici per tipologia di intervento (Bozze che girano da anni, in risposta alla finanziaria 2018 (!!!!!))
da giotisi
gio giu 25, 2020 10:34
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Disponibilita' del credito fiscale
Risposte: 21
Visite : 1003

Re: Disponibilita' del credito fiscale

Mi riferisco alla mancata pubblicazione del provvedimento attuativo dell'Agenzia, di questo non se ne parla molto. Di Ecobonus in generale se ne parla anche troppo. Ma da quando mai l'Agenzia esce su un provvedimento che sta per essere 'convertito con modificazioni'?? dai, suvvia... era scontato ch...
da giotisi
lun giu 22, 2020 17:29
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: BONUS CASA ASSEVERAZIONE
Risposte: 9
Visite : 541

Re: BONUS CASA ASSEVERAZIONE

Io non concordo sul fatto che sia senza senso, anzi. Concordo con Bretty che quando mi si dice 'anche se non la fai non perdi il diritto', ci si prende per i fondelli. Poi io sono moooolto tollerante e capisco anche che l'Agenzia non possa trovarsi a respingere metà delle pratiche perchè l'ENEA ci h...
da giotisi
dom giu 21, 2020 17:34
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Disponibilita' del credito fiscale
Risposte: 21
Visite : 1003

Re: Disponibilita' del credito fiscale

Il cliente che ha il diritto alla detrazione, deve comunicare la cessione al fornitore o a terzi, mediante modulo opportuno scaricabile dal sito dell'Agenzia. In alternativa fa la stessa comunicazione collegandosi al proprio cassetto fiscale. Questa pare sarà l'unica via percorribile per i nuovi pro...
da giotisi
mer giu 10, 2020 12:04
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Rasante nanotecnologico
Risposte: 3
Visite : 382

Re: Rasante nanotecnologico

E' una vernice o un isolante?
In entrambe i casi è un prodotto da costruzione, quindi soggetto al reg.305/11.
Quindi marcatura CE obbligatoria (non ho visto nulla)
da giotisi
dom giu 07, 2020 16:28
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: condominio e serpentine annegate
Risposte: 5
Visite : 390

Re: condominio e serpentine annegate

Interessante, grazie.
da giotisi
sab giu 06, 2020 11:47
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: condominio e serpentine annegate
Risposte: 5
Visite : 390

Re: condominio e serpentine annegate

Capisco la 'richiesta progettuale' di non causare disagi al piano di sotto, ma l'intervento non fa proprio 'a pugni' con la normativa energetica nel suo complesso? Cioè, per fare quello che dici, devi proprio negare il principio della contabilizzazione (chi scalda paga), suggerire una soluzione in d...
da giotisi
lun giu 01, 2020 06:38
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Verifica H't ristrutturazione di II livello
Risposte: 22
Visite : 940

Re: Verifica H't ristrutturazione di II livello

quando c'è un caso come il tuo, logico ma irrealizzabile, vado in deroga. In fondo alla tabella dove viene indicata la verifica negativa spiego i motivi. Non so se sono particolarmente bravo o nessuno le ha mai lette (propendo per la seconda) ma non ho mai avuto problemi ..e presumo non ne avrai ma...
da giotisi
dom mag 31, 2020 10:07
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Miglioramento di due classi energetiche e Ecobonus 110%
Risposte: 45
Visite : 1634

Re: Miglioramento di due classi energetiche e Ecobonus 110%

Si leggono tante analisi e tante ipotesi. Però, pare che l'unica cosa certa è che non sarà possibile dare le classiche risposte 'tanto al kilo'. Anche il solo cappotto, a volte, non basta. Solo la pdc pare sia il congegno maggico, col risultato che, come sottolinea ANIT, si rischiano di incentivare ...
da giotisi
sab mag 30, 2020 10:41
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Calcolo trasmittanza infissi per conto termico
Risposte: 5
Visite : 407

Re: Calcolo trasmittanza infissi per conto termico

Il dm req.min. dice che i valori vanno rispettati senza contare il contributo delle persiane, poi, cosa ne pensa il GSE, è sempre difficile da supporre...
da giotisi
mar mag 26, 2020 16:42
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: superbonus 110% e CAM
Risposte: 17
Visite : 1014

Re: superbonus 110% e CAM

..usando materiale riciclato; o riciclando certificati vergini. :lol:
da giotisi
mar mag 26, 2020 15:48
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: superbonus 110% e CAM
Risposte: 17
Visite : 1014

Re: superbonus 110% e CAM

che gli isolanti aumenteranno di prezzo...

anche perchè di eps riciclato 'post utilizzo' ce n'è poco in giro
da giotisi
sab mag 23, 2020 18:00
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Miglioramento di 2 classi energetiche seconda casa non unifamiliare
Risposte: 9
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Re: Miglioramento di 2 classi energetiche seconda casa non unifamiliare

Condominio di 40 appa, di cui 10 in mano a una immobiliare... siete sicuri sicuri che l'immobiliare abbia gli stessi diritti dei proprietari?

Se si, questa immobiliare porta a bilancio, tra i costi, le spese di cui ha fattura... e che NON HA PAGATO??
da giotisi
sab mag 23, 2020 17:53
Forum: FORUM UTILIZZO FONTI RINNOVABILI
Argomento: Conto Termico persone fisiche: Rest In Peace
Risposte: 11
Visite : 756

Re: Conto Termico persone fisiche: Rest In Peace

'Pretendere' è un parolone... magari chiedere; e perchè non l'han chiesto sinora? forse perchè non gli è stato detto? come non gli viene detto che col conto termico puo' chiedere subito l'analogo sostituto del versamento?
da giotisi
sab mag 23, 2020 17:50
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Capienza sì, capeinza no
Risposte: 25
Visite : 1170

Re: Capienza sì, capeinza no

Ma chiedere a un commercialista, no?
Il mio mi ha detto... e riporto il SUO pensiero, non il mio, che il mio mestiere è un altro, che il 'visto di conformità contributiva' attesta solo ed esclusivamente che il cliente esiste per il fisco e non ha procedimenti pendenti.
da giotisi
sab mag 23, 2020 12:13
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: cappotto per edificio a schiera
Risposte: 14
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Re: cappotto per edificio a schiera

Dipende. A volte le stecche a schiera hanno il corsello in comune, quindi uno straccio di regolamento c'è. Altre volte è insito nello stesso bando per edilizia agevolata che diede origine alla costruzione in cooperativa. Cmq, se, dopo anni di utilizzo, si vedono ancora facciate uniformi (tendoni, co...
da giotisi
mer mag 20, 2020 15:39
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: quesiti di aeraulica e vmc
Risposte: 12
Visite : 753

Re: quesiti di aeraulica e vmc

Alle altre domande spero ti risponderanno altri ( la 1 e 2 mi sembrano abbastanza "accademiche" per questo forum, alla fine ho visto vari progettisti calcolare le perdite "a occhio" e poi aggiustare con le serrande di taratura, comunque credo che dipende dalla scheda tecnica, se ti da le perdite pe...
da giotisi
mar mag 19, 2020 06:19
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Detrazione fiscale...dopo quanto tempo da agibilità?
Risposte: 7
Visite : 547

Re: Detrazione fiscale...dopo quanto tempo da agibilità?

ponca ha scritto:
lun mag 18, 2020 19:29
secondo me è possibile, è un caso limite ovviamente ma non vedo perchè non dovrebbe esserlo
..per esempio perchè la 'predisposizione', magari, in L10 era una 'prescrizione'.
Lo dico perchè mi è capitato.
da giotisi
lun mag 18, 2020 14:21
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Tariffe per supebonus
Risposte: 30
Visite : 1432

Re: Tariffe per supebonus

Io ho chiesto all'assicuratore che, in sede di rinnovo, mi garantisca tale rischio. Ovviamente, per lui, parlavo di astrofisica in dialetto shwaili.
da giotisi
lun mag 18, 2020 12:01
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Tariffe per supebonus
Risposte: 30
Visite : 1432

Re: Tariffe per supebonus

PS: ho visto il tuo intervento su youtube / nuova finestra: magistrale. Unico appunto, in teoria nei condomini andrebbe bene anche la caldaia a condensazione, ammesso anche se è dura, che alzi di due classi. Questa è la domanda che avrò già sentito 100 volte in due giorni: 'Ma se faccio questo, bas...
da giotisi
dom mag 17, 2020 15:12
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Tariffe per supebonus
Risposte: 30
Visite : 1432

Re: Tariffe per supebonus

Puoi fare la tariffa che vuoi, ok, soprattuto all'inizio. Ma, a mio avviso, se non hai dietro chi ti finanzia il 110 sei fuori. Già oggi, chi fa la cessione del credito (tipicamente la ESCO), arriva con le sue truppe cammellate, perchè portando i soldi, pretende le garanzie da tutti quelli che ci gi...
da giotisi
sab mag 16, 2020 08:42
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Recupero sottotetto in 2 fasi e detrazioni
Risposte: 2
Visite : 393

Re: Recupero sottotetto in 2 fasi e detrazioni

Quando recupei il sottotetto, nuovo volume, legge 10; sicuro di non essere sin da subito costretto a coibentare?
da giotisi
ven mag 15, 2020 11:22
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Patuanelli gioca il jolly: sconto in fattura e cessione del credito alle banche
Risposte: 47
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Re: Patuanelli gioca il jolly: sconto in fattura e cessione del credito alle banche

Il fornitore non può fare lo sconto del 100%, perchè la norma dice ESPLICITAMENTE che lo sconto deve essere DI PARI AMMONTARE, quindi 110%; se vi sembra un assurdo, lo sembra anche a me... però è scritto cosi.
da giotisi
ven mag 08, 2020 15:29
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Potremo accendere gli impianti di condizionamento?
Risposte: 81
Visite : 3161

Re: Potremo accendere gli impianti di condizionamento?

OT: vorrei segnalare il ritorno di Ronin, segnale più che evidente che la pressione sui presidi sanitari si sta allentando.
Quindi, due volte bentornato!
da giotisi
gio mag 07, 2020 16:01
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Verifica possibilità Ecobonus
Risposte: 5
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Re: Verifica possibilità Ecobonus

Se installi la stufa, porti in detrazione la stufa, NON gli infissi e non i cappotti... e mi pare anche sensato.
da giotisi
gio mag 07, 2020 08:38
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Patuanelli gioca il jolly: sconto in fattura e cessione del credito alle banche
Risposte: 47
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Re: Patuanelli gioca il jolly: sconto in fattura e cessione del credito alle banche

Stamattina si parla di restringere il tutto ai soli interventi complessivi.
Tecnicamente sarebbe corretto, ma è evidente che se fosse cosi, l'impatto immediato sarebbe praticamente nullo, e, forse, qualcosa lo si vedrebbe non prima dell'anno prossimo.
da giotisi
mer mag 06, 2020 18:44
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Verifica possibilità Ecobonus
Risposte: 5
Visite : 687

Re: Verifica possibilità Ecobonus

No.
Se installi uno dei tre casi previsti, puoi portare in detrazione la spesa relativa. Non altre.
Questo perchè sono i tre interventi che sono incentivati anche 'sul nuovo' (per errore o per scelta, non lo so)
da giotisi
mer mag 06, 2020 17:50
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Patuanelli gioca il jolly: sconto in fattura e cessione del credito alle banche
Risposte: 47
Visite : 2115

Re: Patuanelli gioca il jolly: sconto in fattura e cessione del credito alle banche

L'idea è quella.
E un 90% (che mantiene un minimo di controllo sui prezzi) potrebbe essere già più che sufficiente.
Però, aspettiamo che sia nero su bianco...e, direi, alla svelta, perchè adesso l'effetto annuncio sta bloccando il mercato.
da giotisi
mer mag 06, 2020 16:02
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Patuanelli gioca il jolly: sconto in fattura e cessione del credito alle banche
Risposte: 47
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Re: Patuanelli gioca il jolly: sconto in fattura e cessione del credito alle banche

non favorirà le (poche) imprese dotate di maggiore liquidità a discapito di tutte le micro-imprese e artigiani che non beneficeranno di questo meccanismo e si troveranno a subire una concorrenza sleale? Premesso che non è chiaro quante banche accetteranno, il credito è cedibile agli istituti di cre...
da giotisi
mar mag 05, 2020 17:55
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Patuanelli gioca il jolly: sconto in fattura e cessione del credito alle banche
Risposte: 47
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Re: Patuanelli gioca il jolly: sconto in fattura e cessione del credito alle banche

Senza contare che l'ADE non ha ancora recepito il fatto che il bonus vale per tutti, anche per le immobiliari. Sull'ultima guida, ancora riportano che gli immobili merce non possono beneficiarne. ..sull'argomento si è scritto, riscritto e pure legiferato, per cui non sta certo a me dire se sia gius...
da giotisi
mar mag 05, 2020 12:28
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Patuanelli gioca il jolly: sconto in fattura e cessione del credito alle banche
Risposte: 47
Visite : 2115

Re: Patuanelli gioca il jolly: sconto in fattura e cessione del credito alle banche

La discussione 100 110 120 ... è lana caprina. SE il cliente non paga nulla, il prezzo indicato sulla fattura è una semplice cifra... E' importante invece il coinvolgimento del sistema finanziario, (adesso che è possibile, essendo venuto meno il vincolo di bilancio)... almeno ci sarà una pluralità d...
da giotisi
dom mag 03, 2020 10:18
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Bonifico detrazione riqualificazione energetica o ristrutturazione?
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Re: Bonifico detrazione riqualificazione energetica o ristrutturazione?

..sul secondo 'di certo', ci andrei cauto. Mala tempora currunt.. sed pejora apparantur.
da giotisi
ven mag 01, 2020 07:43
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Bonifico detrazione riqualificazione energetica o ristrutturazione?
Risposte: 8
Visite : 741

Re: Bonifico detrazione riqualificazione energetica o ristrutturazione?

Habbi fede e 'fai la cosa giusta', avrai la detrazione corretta con la causale corretta.
Ricordati di fare la dichiarazione enea.
da giotisi
lun apr 27, 2020 22:47
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Sconto in fattura Ecobonus per serramenti
Risposte: 5
Visite : 630

Re: Sconto in fattura Ecobonus per serramenti

Il meccanismo esatto per la Cessione Okno-EnelX è stato aperto da poco, per cui non lo conosco esattamente nei dettagli operativi. In ogni caso il cliente si troverà a pagare solo il 50% dell'importo concordato che, ovviamente, non è il prezzo più basso che avrebbe potuto spuntare. Sul fatto di fare...
da giotisi
lun apr 27, 2020 11:02
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Sconto in fattura Ecobonus per serramenti
Risposte: 5
Visite : 630

Re: Sconto in fattura Ecobonus per serramenti

Lo 'sconto in fattura art.10' non si può fare se non all'interno di un primo livello E con lavori che superano i 200.000 euro, quindi direi che non è il tuo caso. Si può applicare la 'cessione del credito' sull'ecobonus, che ha qualche piccola differenza operativa, ma, in sostanza è la stessa cosa. ...
da giotisi
mar apr 21, 2020 16:29
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: isolamento edificio
Risposte: 5
Visite : 1703

Re: isolamento edificio

Basso spessore alte prestazioni... cioè? lambda sotto 0,023 del PU? Aerogel? Fai due conti...
da giotisi
mar apr 07, 2020 10:16
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: UG caldaie centralizzate 50% 2019+ 65% 2020 ...mmm
Risposte: 4
Visite : 752

Re: UG caldaie centralizzate 50% 2019+ 65% 2020 ...mmm

L'ENEA ha smentito se stessa, ma ha applicato la legge; la cancellazione dei periodi terzo quarto e quinto del comma 2 a questo serviva.
E serviva proprio in virtu' del fatto che non è possibile applicare controlli evoluti a caldaie condominiali, come da piu' parti segnalato.
da giotisi
mer mar 25, 2020 16:33
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Portale ENEA ristrutturazioni edilizie anno 2020
Risposte: 10
Visite : 1251

Re: Portale ENEA ristrutturazioni edilizie anno 2020

E' attivo il portale 2020
da giotisi
mar mar 17, 2020 17:18
Forum: FORUM UTILIZZO FONTI RINNOVABILI
Argomento: Conto Termico, tempo massimo per accettazione contratto?
Risposte: 7
Visite : 1048

Re: Conto Termico, tempo massimo per accettazione contratto?

marco, mi ricordo che nelle regole del primo (CTE 1.0) c'erano mi pare due giorni di tempo (il che era ridicolo, visto che loro ci mettevano mesi).
Però nel 2.0 non trovo nulla.
da giotisi
mar mar 17, 2020 11:06
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Portale ENEA ristrutturazioni edilizie anno 2020
Risposte: 10
Visite : 1251

Re: Portale ENEA ristrutturazioni edilizie anno 2020

In ogni caso, i 90gg partiranno dall'apertura del portale 2020, don't panic
da giotisi
sab mar 07, 2020 08:47
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: Edificio in classe A e condensa sugli infissi
Risposte: 15
Visite : 1608

Re: Edificio in classe A e condensa sugli infissi

L'infisso è stato posato direttamente nel cassero o hanno messo un controtelaio? E' stato creato un ponte termico? (hai qualche foto?) Di tutti gli impianti che descrivi, nessuno ha il compito di allontanare i 5-6-7 kg di acqua che vengono normalmente prodotti ogni giorno (dipende dagli stili di vit...
da giotisi
ven mar 06, 2020 18:38
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: Edificio in classe A e condensa sugli infissi
Risposte: 15
Visite : 1608

Re: Edificio in classe A e condensa sugli infissi

due cose:
1. metti un datalogger
2. fatti dare il disegno della connessione muraria

poi ne riparliamo

(infissi in legno, pvc o alluminio?)
da giotisi
ven mar 06, 2020 09:32
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Ecobonus 100%. Verità o fantasia?
Risposte: 10
Visite : 1264

Re: Ecobonus 100%. Verità o fantasia?

Le banche non entrano direttamente, ma le imprese che incamerano la cessione hanno un flusso di cassa in meno, e per farlo si appoggeranno alle banche, credo. Non lo possono fare. E' scritto chiaro dovunque. Ed è il primo e più importante vulnus di tutto il cinema. Prova ne sia che non lo fanno le ...
da giotisi
gio mar 05, 2020 18:39
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Ecobonus 100%. Verità o fantasia?
Risposte: 10
Visite : 1264

Re: Ecobonus 100%. Verità o fantasia?

Secondo me è impossibile detta così, perchè vuol dire fare lavori a costo zero per chi lo fa, quindi tutti potrebbero fare richiesta e in un giorno il fondo andrebbe ad esaurirsi. Piuttosto renderei strutturale il 90%, ma anche l'80%, con cessione del credito in modo da avere comunque un tampone a ...