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da Terminus
ven nov 27, 2020 09:53
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Fognatura e indipendenza funzionale
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Re: Fognatura e indipendenza funzionale

Su questo sono d'accordo con NNN. Anche io sono mesi che dico che l'assimilazione è una forzatura in molti sensi. Ma l'hanno introdotta in una legge e ribadita in un DM. Bypassando la presenza o meno di un "condominio" civilstico, tale assimilazione apre all'applicazione del SB, ma rimane con una de...
da Terminus
gio nov 26, 2020 17:52
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: NON AGGRAVIO O PARERE
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Re: NON AGGRAVIO O PARERE

Si vuole rimettere tutto in gioco con una SCIA ? Perchè ?
Se puoi considerare modifiche non sostanziali, basta aggiornare le planimetrie in sede di rinnovo e stop.
da Terminus
gio nov 26, 2020 17:40
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: NON AGGRAVIO O PARERE
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Re: NON AGGRAVIO O PARERE

Anche secondo me trattasi di modifiche non sostanziali. Il COPI oltretutto neanche parla più di box. Se dovessi fare una modifica sostanziale, sarebbe ancora possibile utilizzare il vecchio DM, a patto però di giustificarne l'impiego con la incompatibilità degli adeguamenti COPI all'esistente; quind...
da Terminus
gio nov 26, 2020 12:28
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Fognatura e indipendenza funzionale
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Re: Fognatura e indipendenza funzionale

Beh, la definizione nel decreto requisiti riporta: Una unità immobiliare può ritenersi «funzionalmente indipendente» qualora sia dotata di installazioni o manufatti di qualunque genere, quali impianti per l’acqua, per il gas, per l’energia elettrica, per il riscaldamento di proprietà esclusiva (ad u...
da Terminus
gio nov 26, 2020 11:28
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Fognatura e indipendenza funzionale
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Re: Fognatura e indipendenza funzionale

L'impianto di proprietà dell'utente ha origine nel punto di consegna da parte dell'Ente distributore, quindi praticamente al contatore fiscale. Se a valle del contatore fiscale abbiamo più uuii, queste non potranno essere considerate indipendenti da questo punto di vista. Il contatore unico condomin...
da Terminus
mer nov 25, 2020 13:41
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: ORGANIZZAZIONE RILIEVI AI FINI SUPERBONUS
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Re: ORGANIZZAZIONE RILIEVI AI FINI SUPERBONUS

Ognuno decide cosa e come fare per giungere agli obiettivi prestabiliti; soprattutto decide a che livello di definizione vuole arrivare per redigere APE ed asseverare in tranquillità.
Esperienza già fatta per lavori sulla contabilizzazione.
da Terminus
mer nov 25, 2020 09:50
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% | Computi metrici, convenienza e metodo
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Re: 110% | Computi metrici, convenienza e metodo

Cosa fondamentale: il lavoro va via a forfait, quindi l'impresa deve tutelarsi sul valutare correttamente li prezzo pattuito perchè non potrà fare il totale a consuntivo come spesso sono abituate a fare. Eventuali varianti giustificate infatti dovranno essere pagate dal cliente e non potranno entra...
da Terminus
mar nov 24, 2020 19:00
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: [110] Di chi è il tetto ed il pavimento?
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Re: [110] Di chi è il tetto ed il pavimento?

Dalla Circolare 24/E In caso di interventi realizzati sulle parti comuni di un edificio, le relative spese possono essere considerate, ai fini del calcolo della detrazione, soltanto se riguardano un edificio residenziale considerato nella sua interezza. Qualora la superficie complessiva delle unità ...
da Terminus
mar nov 24, 2020 17:49
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: Circolare Facciate - Edifici condominiali
Risposte: 4
Visite : 115

Re: Circolare Facciate - Edifici condominiali

Il paragrafo 4 che citi prevede che: - prodotti isolanti devono essere in classe 1 (B-s3-d0) - nel caso di kit la classe deve essere riferita al kit stesso (sistema ETICS quindi) - escluse le fasce di rispetto finestre e piano terra, gli isolanti possono anche non essere in classe 1 (B-s3-d0) purchè...
da Terminus
mar nov 24, 2020 17:37
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: Att. 75/3/B - ricovero natanti
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Re: Att. 75/3/B - ricovero natanti

Sono un povero terricolo, quindi niente esperienza su ricoveri per natanti.
Ma io cercherei di sommare i materiali combustibili presenti.
da Terminus
mar nov 24, 2020 17:14
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: [110] Di chi è il tetto ed il pavimento?
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Re: [110] Di chi è il tetto ed il pavimento?

1) in realtà non è che al 49% di residenziale non si possa fare nulla. Andranno a detrarre la quota sugli interventi comuni solo le uuii residenziali, mentre le altre uuii non residenziali non potranno portare nulla in detrazione. 2) l'architetto potrebbe sempre dire che è bello il gradino del cappo...
da Terminus
lun nov 23, 2020 19:34
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Unità funzionalmente indipendente e Ape convezionale
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Re: Unità funzionalmente indipendente e Ape convezionale

Infatti. Se interviene il "condominio" tutti i requisiti sono riferiti all'intero edificio, a quel punto non conta nulla che vi sia o meno una unità funzionalmente indipendente.
da Terminus
lun nov 23, 2020 19:30
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Quesiti Enea superbonus 110
Risposte: 212
Visite : 9731

Re: Quesiti Enea superbonus 110

Rimango basito.
Ma qualcuno fa terrorismo psicologico o cosa ?
da Terminus
ven nov 20, 2020 13:03
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Unità funzionalmente indipendente e Ape convezionale
Risposte: 17
Visite : 245

Re: Unità funzionalmente indipendente e Ape convezionale

Requisiti per la sola assimilata, come se fosse un edificio unifamiliare indipendente.
Se vi sono i requisiti, è assimilabile.
da Terminus
ven nov 20, 2020 13:00
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Non detraibilità superbonus 110% rinnovabili secondo articolo 11 comma 4, dlgs 28 11
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Re: Non detraibilità superbonus 110% rinnovabili secondo articolo 11 comma 4, dlgs 28 11

Ho dato un'interpretazione. Ma può essere sbagliata.
Qualcuno ha chiesto ad ENEA o AdE in merito ?
da Terminus
ven nov 20, 2020 12:28
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Non detraibilità superbonus 110% rinnovabili secondo articolo 11 comma 4, dlgs 28 11
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Visite : 432

Re: Non detraibilità superbonus 110% rinnovabili secondo articolo 11 comma 4, dlgs 28 11

4. Gli impianti alimentati da fonti rinnovabili realizzati ai fini dell'assolvimento degli obblighi di cui all'allegato 3 del presente decreto accedono agli incentivi statali previsti per la promozione delle fonti rinnovabili , limitatamente alla quota eccedente quella necessaria per il rispetto dei...
da Terminus
gio nov 19, 2020 13:15
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Trasmittanze x 65% = 110%
Risposte: 20
Visite : 412

Re: Trasmittanze x 65% = 110%

Quesito ad ENEA > Buongiorno > In merito alle trasmittanze limite di cui all’Allegato E del DM >06/08/2020, si chiede se queste debbano essere sempre rispettate tal >quali anche per interventi su pareti e solai verso volumi non >riscaldati, oppure se per questi elementi si possano applicare i >fatto...
da Terminus
gio nov 19, 2020 12:31
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: Taratura pressostato pompa di surpressione
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Re: Taratura pressostato pompa di surpressione

Uhmm. C'è qualcosa che non mi quadra, non si può aspirare direttamente dall'acquedotto e poi l'ente sicuramente pretende un sistema di separazione tra l'impianto antincendio e quello idrico-sanitario. Comunque, la pressione a mandata chiusa P è caratteristica della pompa installata e la 12845 dice d...
da Terminus
gio nov 19, 2020 10:01
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: Taratura pressostato pompa di surpressione
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Re: Taratura pressostato pompa di surpressione

E' stato predisposto un serbatoio di disgiunzione ?
Nel qual caso in rete non avrai mai la pressione dell'acquedotto.
da Terminus
mer nov 18, 2020 17:16
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: Taratura pressostato pompa di surpressione
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Visite : 147

Re: Taratura pressostato pompa di surpressione

P è la pressione in rete a mandata chiusa della pompa.
Quindi la pressione 0,8P te la da la tua pompa.
Per evitare sovrappressioni agli idranti favoriti potresti aggiungere perdite di carico localizzate o, se ne vale la pena, riduttori.
da Terminus
mer nov 18, 2020 16:55
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Differenza tra condominio minimo di 2 e 2 unità funz.indi
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Visite : 702

Re: Differenza tra condominio minimo di 2 e 2 unità funz.indi

Sono un condominio, quindi puoi agire in questo senso, senza preoccuparti del contatore acqua.
da Terminus
mer nov 18, 2020 12:21
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Non conformità - Santatoria - Superbonus
Risposte: 4
Visite : 137

Re: Non conformità - Santatoria - Superbonus

Certamente.
Una volta sanata l'irregolarità, si può accedere alle detrazioni.
da Terminus
mar nov 17, 2020 18:00
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Fognatura e indipendenza funzionale
Risposte: 75
Visite : 2091

Re: Fognatura e indipendenza funzionale

In teoria la risposta dovrebbe arrivare entro 90 giorni dalla raccomandata; se non arriva risposta allora vale il silenzio assenso e quindi la soluzione da me prospettata... Silenzio assenso almeno sino a diverse disposizioni o interpretazioni AdE. Quindi se fai in tempo ad effettuare i lavori ed a...
da Terminus
mar nov 17, 2020 17:56
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Sistema ibrido
Risposte: 8
Visite : 265

Re: Sistema ibrido

Non è che il rapporto debba essere necessariamente pari al 50%, la PDC può benissimo avere potenza inferiore al 50% della caldaia e difatti la maggior parte dei prodotti sul mercato è di questo tipo.
da Terminus
mar nov 17, 2020 14:54
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Non detraibilità superbonus 110% rinnovabili secondo articolo 11 comma 4, dlgs 28 11
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Re: Non detraibilità superbonus 110% rinnovabili secondo articolo 11 comma 4, dlgs 28 11

Sulla D/R visti i pareri AdE, sotto il cappello del sismabonus possono rientrare tutti gli interventi di man.ordinaria e man.straordinaria necessari al completamento dell'opera, quindi ci si potrebbe mettere dentro tutto, impianti compresi. Ma la questione sollevata è un'altra. Se metto FER in D/R p...
da Terminus
mar nov 17, 2020 13:26
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: Trasformatore > 20.000 l olio e distanze
Risposte: 2
Visite : 100

Re: Trasformatore > 20.000 l olio e distanze

A rigore è un fabbricato all'interno del quale hai una cabina elettrica, quest'ultima è parte dell'impianto elettrico, ma il primo è un manufatto edile.
Difatti vengono regolarmente accatastati e sono soggetti a tutte le norme edilizie ed urbanistiche.
da Terminus
mar nov 17, 2020 13:22
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Non detraibilità superbonus 110% rinnovabili secondo articolo 11 comma 4, dlgs 28 11
Risposte: 24
Visite : 432

Re: Non detraibilità superbonus 110% rinnovabili secondo articolo 11 comma 4, dlgs 28 11

Come dice Ronin, la ristrutturazione importante di primo livello del DM 26/06/15 è altra cosa rispetto alla "ristrutturazione rilevante" del D.Lgs 28/11. Per non cadere nella seconda basta che la ristrutturazione non sia integrale, quindi basta che almeno un elemento edilizio non sia coinvolto nell'...
da Terminus
mar nov 17, 2020 09:48
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: limite di spesa serramenti con superbonus 110% in singole unità immobiliari
Risposte: 3
Visite : 157

Re: limite di spesa serramenti con superbonus 110% in singole unità immobiliari

L.77/20 - art.119 - c.13 a) E' sempre richiesta l'asseverazione del tecnico DM 06/08/20 - par. 13.1 Per gli interventi di cui all’articolo 119, commi 1 e 2 del Decreto Rilancio, nonché per gli altri interventi che, ai sensi del presente allegato prevedano la redazione dell’asseverazione ai sensi del...
da Terminus
lun nov 16, 2020 10:08
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Pratica comunale per 110%: legge10, computi,....
Risposte: 7
Visite : 236

Re: Pratica comunale per 110%: legge10, computi,....

Dipende dalla legge regionale specifica.
L'APE ante lavori al Comune non dovrebbe interessare. Il computo metrico può essere richiesto per diversi motivi (p.e. congruità prezzi e manodopera)
da Terminus
lun nov 16, 2020 09:44
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% | Computi metrici, convenienza e metodo
Risposte: 44
Visite : 753

Re: 110% | Computi metrici, convenienza e metodo

Se alla ditta va bene il prezzo "di mercato", allora è corretto.
Ma anche tale prezzo deve essere giustificato da analisi.
Può succedere invece che per lavori di piccola entità, i prezzi da prezzario opere pubbliche siano troppo bassi ed allora è un problema.
da Terminus
lun nov 16, 2020 09:41
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: Piccola variante ad un capannone dotato di CPI- COPI?
Risposte: 3
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Re: Piccola variante ad un capannone dotato di CPI- COPI?

Se l'attività è soggetta a COPI devi cercare di applicare il COPI.
Se l'applicazione cozza con quanto esistente ed autorizzato nel resto dell'attività, puoi ancora impiegare la normativa precedente, ovvero il DM 10/03/98 (articolo 2).
da Terminus
lun nov 16, 2020 09:24
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% | Computi metrici, convenienza e metodo
Risposte: 44
Visite : 753

Re: 110% | Computi metrici, convenienza e metodo

Non credo che giotisi si riferisse all'Allegato I, ma ai prezzi specifici dei prezzari. Lo Stato ci riconosce al massimo i prezzi dei prezzari, oppure di analisi prezzi circostanziate. Quindi controllo del raggiungimento del massimale di spesa/detrazione e controllo dei prezzi specifici dei prezzari...
da Terminus
dom nov 15, 2020 11:37
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% sostituzione impianti di raffrescamento split system
Risposte: 47
Visite : 680

Re: 110% sostituzione impianti di raffrescamento split system

Mah, nel tuo caso hai un unico sistema di generazione ed un doppio sistema di emissione, il quale può fare sicuramente la funzione di riscaldamento invernale.
Secondo me gli split idronici potrebbero essere ammessi ad integrazione del radiante (è una scelta tecnica).
da Terminus
dom nov 15, 2020 11:30
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: ANCORA SUGLI ELEMENTI SECONDARI
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Re: ANCORA SUGLI ELEMENTI SECONDARI

Certamente, è cosa da strutturisti.
Solo che nel caso di prefabbricati, dovrebbe essere il costruttore a dare queste certificazioni.
Sempre che tali specifiche siano state richieste contrattualmente, altrimenti potrebbe essere difficile.
da Terminus
sab nov 14, 2020 23:02
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: ANCORA SUGLI ELEMENTI SECONDARI
Risposte: 9
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Re: ANCORA SUGLI ELEMENTI SECONDARI

Se non sono secondari, allora sono primari e vanno qualificati come richiede il livello di prestazione scelto.
Per dimostrare che sono secondari occorre ottemperare alle condizioni S.2.8.2.
da Terminus
sab nov 14, 2020 22:58
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: SuperEcoBonus e assicurazione professionale
Risposte: 65
Visite : 3030

Re: SuperEcoBonus e assicurazione professionale

Piuttosto c'è un altro aspetto che forse non si è evidenziato: potremmo avere bisogno della copertura assicurativa non solo per la cifra asseverata, ma anche per la maggiore cifra che il nostro cliente verrà a chiederci quale danno economico complessivo, Ti sei distratto: E ha una logica. Si vuole ...
da Terminus
sab nov 14, 2020 17:41
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: ANCORA SUGLI ELEMENTI SECONDARI
Risposte: 9
Visite : 220

Re: ANCORA SUGLI ELEMENTI SECONDARI

Stiamo dicendo che forse a rigore non sono "secondari"......
da Terminus
sab nov 14, 2020 17:38
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Casa bifamiliare: 2 casi
Risposte: 42
Visite : 972

Re: Casa bifamiliare: 2 casi

Che ad oggi non si sa bene come considerare l'ampliamento che deriverà all'attuale ui al piano primo. Anche la detrazione di volume per l'altra ui. ENEA ci deve ancora dire come fare. Se fosse un condominio, essendo APE convenzionali per edificio, non cambierebbe nulla, ma come pratiche singole cred...
da Terminus
sab nov 14, 2020 17:32
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: SuperEcoBonus e assicurazione professionale
Risposte: 65
Visite : 3030

Re: SuperEcoBonus e assicurazione professionale

vinz75 ha scritto:
sab nov 14, 2020 17:23
Non avrebbe alcun senso.
Vanno distinte
- le assicurazioni cumulative
- da quelle sul singolo lavoro
Non discuto sul senso. E' la lettera della Legge.
da Terminus
sab nov 14, 2020 17:30
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: SuperEcoBonus e assicurazione professionale
Risposte: 65
Visite : 3030

Re: SuperEcoBonus e assicurazione professionale

Il massimale assicurato, per sua definizione, corrisponde alla cifra massima che la compagnia si impegna a pagare a fronte di un sinistro. Quindi il modulo ci chiede quanto abbiamo impegnato prima dell'attuale asseverazione ? 400.000 su 500.000 ? Ok allora possiamo asseverare solo lavori entro i 100...
da Terminus
sab nov 14, 2020 17:19
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Edificio bifamiliare, unico proprietario, 2 unità funzionalmente indipendenti
Risposte: 94
Visite : 1926

Re: Edificio bifamiliare, unico proprietario, 2 unità funzionalmente indipendenti

Non mi occupo di strutture, ma a logica se si interviene con il sismabonus non ha senso l'assimilazione ad unifamiliari, in quanto le strutture sono giocoforza parti comuni a tutto l'edificio. Se rifaccio il tetto con il sisma, allora tutti concorreranno necessariamente in base alle quote millesimal...
da Terminus
ven nov 13, 2020 19:53
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Solo 1 u.i. in condominio, ha difformità edilizio/urbanistiche
Risposte: 14
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Re: Solo 1 u.i. in condominio, ha difformità edilizio/urbanistiche

Anche se non intervieni sul cappotto, rimane il fatto che la parte comune "facciata esterna" non è conforme.
Quindi niente 110.
da Terminus
ven nov 13, 2020 19:25
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: Attività 58
Risposte: 2
Visite : 99

Re: Attività 58

D.Lgs. 230/95
DM 10/03/98
da Terminus
ven nov 13, 2020 19:21
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Come dimostrate l'esistenza dell'impianto di riscaldamento?
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Re: Come dimostrate l'esistenza dell'impianto di riscaldamento?

Non tutti gli impianti termici sono soggetti a controlli periodici (tutti sicuramente a manutenzione quindi a libretto di impianto). Dipende dalla legge regionale specifica se il catasto deve registrare solo gli impianti soggetti a controlli o tutti indistintamente. Certo che se l'impianto è soggett...
da Terminus
ven nov 13, 2020 19:18
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Edificio bifamiliare, unico proprietario, 2 unità funzionalmente indipendenti
Risposte: 94
Visite : 1926

Re: Edificio bifamiliare, unico proprietario, 2 unità funzionalmente indipendenti

Se hai una schiera allora ogni ui avrà la propria porzione di tetto sulla propria verticale.
Se è verticale, il tetto sarà sup. disperdente solo della ui superiore, come il primo solaio sarà disperdente solo per la ui inferiore.
da Terminus
ven nov 13, 2020 19:02
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Come dimostrate l'esistenza dell'impianto di riscaldamento?
Risposte: 15
Visite : 236

Re: Come dimostrate l'esistenza dell'impianto di riscaldamento?

Fare un libretto di impianto è comunque cosa di 10 minuti.
Se c'è la firma di un terzo (tecnico manutentore) diventa incontestabile.
da Terminus
ven nov 13, 2020 18:28
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Edificio bifamiliare, unico proprietario, 2 unità funzionalmente indipendenti
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Re: Edificio bifamiliare, unico proprietario, 2 unità funzionalmente indipendenti

Se è parte comune e non si suddividono le spese per quota millesimale, detrae chi sostiene la spesa, con il consenso dell'altro.
Essendo un unico proprietario che problemi vi sono ?
da Terminus
ven nov 13, 2020 18:23
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Come dimostrate l'esistenza dell'impianto di riscaldamento?
Risposte: 15
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Re: Come dimostrate l'esistenza dell'impianto di riscaldamento?

Funzionante anche a fronte di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. Questo eventualmente lo potrebbe dimostrare il libretto di impianto con le indicazioni del caso. Direi che ogni documentazione attinente sarebbe utile a fronte di domanda o peggio di contestazione. L'asseverazione co...
da Terminus
ven nov 13, 2020 18:13
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: ANCORA SUGLI ELEMENTI SECONDARI
Risposte: 9
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Re: ANCORA SUGLI ELEMENTI SECONDARI

In effetti è un bel problema: non credo che il prefabbricatore ti certifica la resistenza al fuoco anche di questi elementi. Il crollo di un pannello a tutta altezza o più facilmente di più pannelli adiacenti può creare diversi problemi, in primis ai soccorritori, dando per scontato che in quel mome...