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da Terminus
ven set 25, 2020 17:01
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Quesiti Enea superbonus 110
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Re: Quesiti Enea superbonus 110

No, perchè la L.77 prevede per tutto quello che afferisce al 110, l'asseverazione del tecnico. Non si possono usare le dichiarazioni dei produttori/installatori.
da Terminus
ven set 25, 2020 16:05
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superecobonus e unità non riscaldata
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Visite : 39

Re: Superecobonus e unità non riscaldata

Beh se non ci fosse nulla, sarebbe nuova installazione in edificio esistente.
Ma con la stufa sarebbe pur sempre una ristrutturazione di impianto (volendo considerare impianto la stufa.....).
da Terminus
ven set 25, 2020 15:39
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: INTERPELLO ADE N 408
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Re: INTERPELLO ADE N 408

Se sei unifamiliare puoi fare come ti pare.
da Terminus
ven set 25, 2020 15:37
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superbonus e condominio minimo
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Visite : 290

Re: Superbonus e condominio minimo

Il Condominio non può venire in casa mia ed obbligarmi a mettere un pannello da 10cm sulla parete perimetrale.
Quindi l'eventuale isolamento interno deve essere un intervento privato quindi trainato.
da Terminus
ven set 25, 2020 15:25
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superecobonus e unità non riscaldata
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Visite : 39

Re: Superecobonus e unità non riscaldata

Devi sempre rispettare le norme di legge sugli impianti di riscaldamento.
Non credo tu possa limitarti a mettere su una caldaia a gasolio, specie non a condensazione. L'impianto di distribuzione ed emissione ?
da Terminus
ven set 25, 2020 15:23
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: INTERPELLO ADE N 408
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Re: INTERPELLO ADE N 408

Come ha detto Ronin, anche io leggo che le facce interne delle pareti perimetrali sono private, quindi non possono essere trainanti.
da Terminus
gio set 24, 2020 23:00
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Fatture per 110
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Re: Fatture per 110

Caspita sei avanti....... sei già arrivato alla fattura.............. :lol: Mio pensiero: siccome il DM è strutturato per categorie di lavori (direi almeno IA02 per il termico, IA03 per l'elettrico, E20 per l'edile), dovremo calcolare le parcelle in base agli importi delle categorie, stando attenti ...
da Terminus
gio set 24, 2020 22:50
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superbonus e condominio minimo
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Re: Superbonus e condominio minimo

Interpello 408 Si alcune conferme. 1) l'isolamento dall'interno è da considerarsi intervento privato, quindi trainato 2) teoricamente il singolo potrebbe intervenire sulla parte comune del Condominio, con l'autorizzazione degli altri, ma dovrebbe sempre rispettare il 25%, diciamo quindi ipotizzabile...
da Terminus
gio set 24, 2020 19:54
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superbonus e condominio minimo
Risposte: 26
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Re: Superbonus e condominio minimo

Beh concordo con le tue perplessità.
Più leggo le circolari ed interpelli AdE, più penso di non capirci nulla.
A proposito avete letto l'ultima di oggi ?
da Terminus
gio set 24, 2020 12:28
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superbonus e condominio minimo
Risposte: 26
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Re: Superbonus e condominio minimo

Il comma 10 mi sembra abbastanza chiaro.
La deroga al limite delle 2uuii vale solo per gli interventi sulle parti comuni.
Quindi qualsiasi intervento privato ha il limite delle 2 uuii.
da Terminus
gio set 24, 2020 11:01
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Materiali CAM solo isolanti?
Risposte: 9
Visite : 155

Re: Materiali CAM solo isolanti?

Io lo faccio scrivere in fattura che il materiale fornito e installato rispetta i requisiti CAM. Così tanto per evitare che poi passi per la mente a qualcuno di posare quello avanzato di magazzino. E allora la DL che ci sta a fare ? Come tecnico devi controllare ed asseverare il rispetto dei requis...
da Terminus
gio set 24, 2020 11:00
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: perplessità sull'utilizzo dei prezzari
Risposte: 8
Visite : 139

Re: perplessità sull'utilizzo dei prezzari

Se la voce di prezzario non corrisponde esattamente (possono essere indicati range di prestazioni o valori singoli), si puo fare analisi prezzi prendendo la voce più prossima ed applicando una voce di compenso per la maggiore prestazione, da valutare sulla base di listini/offerte dei produttori.
da Terminus
gio set 24, 2020 10:56
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superbonus e condominio minimo
Risposte: 26
Visite : 290

Re: Superbonus e condominio minimo

Il dubbio è se basti cedere un garage, se ad esempio è accatastato con un proprio subalterno, oppure si deve cedere l'alloggio riscaldato ove si fanno i lavori? Se è condominio, si dovranno avere i trainanti condominiali. I trainati potranno essere fatti dal singolo proprietario al massimo su due u...
da Terminus
gio set 24, 2020 09:20
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superbonus e condominio minimo
Risposte: 26
Visite : 290

Re: Superbonus e condominio minimo

No arkanoid, la circolare parla esplicitamente di condominio dal punto di vista civilistico. Quindi possedere è inteso come essere proprietario. A nulla vale che una delle uuii sia locata o data in comodato e che magari intervenga il comodatario/locatario/usufruttuario. In tali casi non si ha un con...
da Terminus
gio set 24, 2020 08:42
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: Scadenza CPI una tantum e modifiche
Risposte: 4
Visite : 70

Re: Scadenza CPI una tantum e modifiche

etec83 ha scritto:
mer set 23, 2020 21:51
C'è anche un chiarimento del 2010 che poi chiarisce un quesito del 2009, che ha chiarito che l'altezza a cui si riferisce il DM è l'altezza antincendio.
chiaramente..... :lol:
da Terminus
gio set 24, 2020 08:40
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Materiali CAM solo isolanti?
Risposte: 9
Visite : 155

Re: Materiali CAM solo isolanti?

Condivido la necessità di saperne di più.
Per ora sto facendo riferimento alle dichiarazioni EPD, che tra l'altro hanno una scadenza quindi credo che dovremo anche acquisire certificati validi alla data di inizio dei lavori.
da Terminus
mer set 23, 2020 20:57
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: Scadenza CPI una tantum e modifiche
Risposte: 4
Visite : 70

Re: Scadenza CPI una tantum e modifiche

Se leggi il par.1.1 Campo di di applicazione la risposta è ovvia.
Aumento di altezza = modifica sostanziale = applicazione integrale del DM.
da Terminus
mer set 23, 2020 20:53
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superbonus e condominio minimo
Risposte: 26
Visite : 290

Re: Superbonus e condominio minimo

Assolutamente.
da Terminus
mer set 23, 2020 12:28
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superbonus e condominio minimo
Risposte: 26
Visite : 290

Re: Superbonus e condominio minimo

Dal punto di vista civilistico si.
da Terminus
mer set 23, 2020 12:05
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Spese professionali distribuite sui massimali di ogni intervento
Risposte: 11
Visite : 328

Re: Spese professionali distribuite sui massimali di ogni intervento

Nel recente webinar Riello, Socal a domanda specifica ha detto che i massimali specifici 2400/1000 sono indipendenti tra loro. Questo modello, tra l'altro, indica un massimale di 48.000€ indipendente tra la lettera d/k (impianto FV) e la lettera e/l (accumulo) il che probabilmente lo rende anch'esso...
da Terminus
mer set 23, 2020 10:15
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superbonus e difformità urbanistiche vs edilizia libera
Risposte: 5
Visite : 133

Re: Superbonus e difformità urbanistiche vs edilizia libera

Hai ragione, ho confuso con la dichiarazione della presenza dell'impianto di riscaldamento.
Vale comunque quanto scritto sopra da Effemmebike.
da Terminus
mer set 23, 2020 08:40
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Accorpamento da 2 a 1 e demolizione - 110%
Risposte: 1
Visite : 60

Re: Accorpamento da 2 a 1 e demolizione - 110%

1) si come ristrutturazione edilizia
2) finora si è sempre parlato della situazione ante-lavori, dove hai letto il contrario ?
3) questo allineerebbe la situazione ante e post, ma è necessaria ? Io magari lascerei le due uuii a fine lavori e poi in seguito provvederei alla fusione
da Terminus
mer set 23, 2020 08:37
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superbonus e difformità urbanistiche vs edilizia libera
Risposte: 5
Visite : 133

Re: Superbonus e difformità urbanistiche vs edilizia libera

Non conosco il testo della risposta (è consultabile in qualche modo?), però nell'asseverazione c'è sempre la dichiarazione della regolarità edilizia, anche se non si presenta una pratica. Poi il Comune accetta il deposito della L.10 senza abbinarla almeno ad una CILA ? Infine come ti regoli con l'AP...
da Terminus
lun set 21, 2020 11:59
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: CIRCOLARE 24/E ADE
Risposte: 30
Visite : 722

Re: CIRCOLARE 24/E ADE

Hai ragione giro, mi ero perso qusta piccola ma importate aggiunta del 2018.
Questo quindi semplifica le cose.
da Terminus
lun set 21, 2020 11:49
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Quesiti Enea superbonus 110
Risposte: 48
Visite : 1726

Re: Quesiti Enea superbonus 110

Identica risposta in copia-incolla che hanno dato a me per un quesito similare.
da Terminus
lun set 21, 2020 11:11
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: CIRCOLARE 24/E ADE
Risposte: 30
Visite : 722

Re: CIRCOLARE 24/E ADE

La 6946 tratta sia le intercapedini entro i 300mm che quelle oltre tale misura. Faccio riferimento alla versione 2008, ma ho visto che nella 2018 non ci sono state modifiche a riguardo. Per intecapedini entro 300mm e con spessore <0,1 volte le altre due dimensioni, con facce parallele, abbiamo i val...
da Terminus
dom set 20, 2020 22:34
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superecobonus-Cappotto in assenza di impianto termico
Risposte: 58
Visite : 1595

Re: Superecobonus-Cappotto in assenza di impianto termico

Purtroppo, la palla resta sempre a noi, senza indicazioni precise e circostanziate. Per esempio cosa si deve intendere per "sufficiente a riscaldare" ? I 20°C standard odierni ? E i clienti che mi dicono: ma prima ci si scaldava con un solo camino...... ed io a rispondere: ma lo scaldaletto a cenere...
da Terminus
dom set 20, 2020 22:04
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superecobonus-Cappotto in assenza di impianto termico
Risposte: 58
Visite : 1595

Re: Superecobonus-Cappotto in assenza di impianto termico

A quesito specifico, l'ENEA risponde in modo stucchevole: " la preesistenza di un impianto termico e la rispondenza alla definizione deve essere asseverata da un tecnico abilitato che ispeziona le unità immobiliari e l'impianto stesso e stabilisce se la potenza installatà è sufficiente a riscaldare ...
da Terminus
sab set 19, 2020 14:10
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: ECOBONUS SU BIFAMILIARE - IL DUBBIO CONTINUA
Risposte: 2
Visite : 150

Re: ECOBONUS SU BIFAMILIARE - IL DUBBIO CONTINUA

Non sei assimilabile ad unifamiliare, per la presenza del vano scale comune.
Quindi deve intervenire il condominio.
da Terminus
sab set 19, 2020 14:08
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Impianto incompleto e Superbonus
Risposte: 3
Visite : 335

Re: Impianto incompleto e Superbonus

Se stai comprando, devi chiedere al venditore di darti un immobile con impianto termico completo e funzionante, di conseguenza l'APE obbligatorio riporterà tale situazione.
Ciò ti consentirà di intervenire con i miglioramenti necessari al Supebonus.
da Terminus
sab set 19, 2020 13:17
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE
Risposte: 16
Visite : 614

Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

Corti comuni a più unità immobiliari no, ma strada privata che porta da strada pubblica ai vari ingressi/corti delle unità abitative si Mah, tale strada privata sarebbe comunque proprietà comune, o potrebbe essere di proprietà di uno con diritto di passaggio per gli altri. Potrebbe non essere conce...
da Terminus
sab set 19, 2020 08:48
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE
Risposte: 16
Visite : 614

Re: COLLEGATEVI ... SUPERBONUS IN DIRETTA CON L'ADE

BCNC = Bene Comune Non Censibile
Quindi non devi passare su corti comuni a più unità immobiliari.
da Terminus
ven set 18, 2020 22:47
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: conformità urbanistica e 110%
Risposte: 13
Visite : 318

Re: conformità urbanistica e 110%

Neanche io vedo molte vie di uscita: la verifica deve riguardare la situazione ex ante, non solo la conformità dell'intervento in essere. La questione per i condomini è particolarmente delicata essendo ancora dubbio fino a che punto spingere le verifiche, se dentro le singole uuii oppure limitate al...
da Terminus
ven set 18, 2020 22:41
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: pennelli fenolici per cappotto ammessi per edifici ?
Risposte: 1
Visite : 64

Re: pennelli fenolici per cappotto ammessi per edifici ?

Prescindendo da eventuali requisiti di resistenza al fuoco se richiesti. I pannelli in classe C come quelli fenolici potrebbero essere utilizzati fuori dalle fasce di protezione, se rivestiti con materiali di classe A2 o A1. Ma siccome nella fasce di protezione di finestre e porte-finestre che si es...
da Terminus
ven set 18, 2020 12:36
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Massimali da computo o da tabella?
Risposte: 40
Visite : 615

Re: Massimali da computo o da tabella?

Buongiorno, per essere sicuro di quello che avevo capito dal webinar ho scritto direttamente all'Ing. Socal. quando nel webinar diceva di riferisci alla tabella dell'All. I, parlava del normale Ecobonus e non del superbonus. questa la sua risposta: "Certamente, col Superbonus si applica il prezziar...
da Terminus
ven set 18, 2020 11:40
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Massimali da computo o da tabella?
Risposte: 40
Visite : 615

Re: Massimali da computo o da tabella?

Quindi per interventi ecobonus, non per il superbonus ?
da Terminus
ven set 18, 2020 10:51
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio unica proprietà
Risposte: 14
Visite : 222

Re: Condominio unica proprietà

S3mic quello che dici tu è per un discorso se puoi considerare la tua u.i. indipendente dal resto dell'edificio infatti il classico esempio è la villetta a schiera, ma se sei in un condominio e hai 3 appartamenti su due puoi intervenire sulle parti private sul terzo no. Giusto Trainanti condominial...
da Terminus
ven set 18, 2020 08:07
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Massimali da computo o da tabella?
Risposte: 40
Visite : 615

Re: Massimali da computo o da tabella?

Non è la circolare 24/E, ma la bozza del DM requisiti minimi (e ricordiamoci sempre che non è ancora stata pubblicata....chissà perchè......)
la L.77/2020 prescrive in ogni caso l'asseverazione del tecnico: comma 13, lettera a).
da Terminus
gio set 17, 2020 21:24
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Massimali da computo o da tabella?
Risposte: 40
Visite : 615

Re: Massimali da computo o da tabella?

Appunto. Abbiamo prezzari regionali su cui si basano gli appalti pubblici ed in più ci dicono di vedere il prezzario DEI. Cosa serve altro per giustificare i prezzi ? Serve appunto solo nel caso in cui non interviene un tecnico con la redazione di un computo, ma c'è solo l'installatore che dovrà giu...
da Terminus
gio set 17, 2020 20:05
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Massimali da computo o da tabella?
Risposte: 40
Visite : 615

Re: Massimali da computo o da tabella?

Con tutto il rispetto per Socal: non è quello che è scritto nel DM e tanto meno scritto nella Legge.
da Terminus
gio set 17, 2020 19:28
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: Via di esodo aperta
Risposte: 11
Visite : 280

Re: Via di esodo aperta

Scusate, ma state disquisendo sulla VDR. La domanda era: ho la struttura da qualificare R45, cosa devo fare per la scala aperta ? Quindi la VDR è già stata fatta con risultato il requisito R, al che la mia risposta che confermo: la scala aperta deve avere la medesima R della struttura, così come i s...
da Terminus
gio set 17, 2020 16:57
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: SCIA per opere di completamento
Risposte: 2
Visite : 72

Re: SCIA per opere di completamento

Secondo il comma 13-bis l'asseverazione è rilasciata al termine dei lavori oppure ai SAL.
Dovresti essere ancora in tempo.
da Terminus
gio set 17, 2020 15:14
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Impianto ibrido factory made
Risposte: 20
Visite : 515

Re: Impianto ibrido factory made

Aggiungo ancora un dubbio sugli impianti ibridi: Decreto requisiti art.6.1 comma b "il rapporto tra potenza termica della pompa di calore e la potenza termica della caldaia deve essere minore o uguale a 0,5" :roll: :roll: Ma non è un errore? Cioè io posso avere un ibrido con PDC da 1 kW e caldaia d...
da Terminus
gio set 17, 2020 14:10
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: SUPERBONUS SCIA GIA' AVVIATA E LAVORI IN CORSO
Risposte: 1
Visite : 103

Re: SUPERBONUS SCIA GIA' AVVIATA E LAVORI IN CORSO

Per quanto dici, il problema non sarebbe l'APE ante-lavori, che oltretutto già hai, ma piuttosto il problema di redigere un APE post-lavori confrontabile, a causa delle variazioni volumetriche.
Purtroppo su questo oggi non sappiamo se ENEA troverà una soluzione positiva.
da Terminus
gio set 17, 2020 12:49
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: conformità urbanistica e 110%
Risposte: 13
Visite : 318

Re: conformità urbanistica e 110%

Magari le sezioni cambiano da regione a regione.
Ma ho appena ricontrollato, sia per CILA che per SCIA il progettista assevera la conformità ai titoli edilizi che prima ha richiamato il titolare.
da Terminus
gio set 17, 2020 11:38
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Quesiti Enea superbonus 110
Risposte: 48
Visite : 1726

Re: Quesiti Enea superbonus 110

Certamente. Ecco perchè dico che l'assimilazione è una forzatura anomala.
Il tetto è manifestamente parte comune, così come la parete perimetrale, a meno che, come dice ENEA, non ci sia uno sviluppo cielo-terra della singola ui, escludendo quindi le uuii sovrapposte.
da Terminus
gio set 17, 2020 11:16
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: conformità urbanistica e 110%
Risposte: 13
Visite : 318

Re: conformità urbanistica e 110%

ildubbio ha scritto:
gio set 17, 2020 10:50

non assevera il tecnico ma dichiara il dichiarante
Trovi analoga dichiarazione nell'asseverazione del tecnico allegata alla richiesta di titolo edilizio del committente.
da Terminus
mer set 16, 2020 21:15
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Massimali da computo o da tabella?
Risposte: 40
Visite : 615

Re: Massimali da computo o da tabella?

Ed anche in quel caso quando non è prevista l'asseverazione del tecnico.
da Terminus
mer set 16, 2020 21:00
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: Via di esodo aperta
Risposte: 11
Visite : 280

Re: Via di esodo aperta

Le scale a mio parere sono parte della struttura, quindi da qualificare come questa, a meno che non siano di tipo protetto. Ricordiamo sempre che dobbiamo garantire l'accesso sicuro anche ai soccorritori: questi potranno/dovranno utilizzare le scale per accedere ai vari livelli, magari per salvare q...
da Terminus
mer set 16, 2020 20:52
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Massimali da computo o da tabella?
Risposte: 40
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Re: Massimali da computo o da tabella?

Infatti. Lo dice il titolo della stessa tabella: "Massimali specifici di costo per gli interventi sottoposti a dichiarazione del fornitore o dell’installatore ai sensi dell’Allegato A" Per il 110% non esiste dichiarazione del fornitore/installatore, tutto deve essere computato ed assevrato dal tecni...