EDILCLIMA

mat

lorchi ha scritto: ↑
mer ago 05, 2020 16:18
Allegato 1 - pag.4 -> dove salta fuori "minore o uguale al 25" per quanto riguarda gli interventi sulle parti comuni?
(tra l'altro intervento trainante).

No, è nell'elenco dei trainati. E' logico, se fosse >25% diventerebbe un trainante

mat

Non so quanti stanno già effettivamente operando su simulazioni di ristrutturazioni pro superbonus... io ne sto facendo parecchi e mi capita il caso di una ristrutturazione di primo livello: con i limiti che girano nella bozza di DM l'involucro risulta ben aldisotto dei limiti ex DM Minimi e di cons...

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Fatemi capire: quasi tutti noi abbiamo sempre considerato la U per le detrazioni senza PT, per logica e perchè era molto più comodo, e adesso che ce lo confermano vi lamentate? :roll: Le asseverazioni pro detrazioni (parlo in generale, quindi anche quelle del "nomale" ecobonus) non sempre vengono fa...

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ma se la norma mi dice è rinnovabile se rispetta i rewquisiti del dm minimi..... 1+1 = 2 amche se il dm parla di quando installi è la norma che mi dice quello Sì ma qui non è matematica: è legge, che a differenza della prima è molto opinabile. Intanto la norma non cita (giustamente) un decreto spec...

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leggendo il testo sembra proprio che i trainati ex 65% si portino dietro il loro tetto di spesa se fatti congiuntamente ai trainanti, o sbaglio? Sineee! (come direbbero a Roma): era scritto nel DL, l'han lasciato intatto nella legge, cosa vuoi di più a parte un Lucano? :) Il dubbio che qualcuno ava...

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:lol: :lol: Però appartischerzi, questi condòmini esclusi potrebbero ad esempio beneficiare del 50% classico, con sconto/cessione credito? In tal caso noi tecnici metteremmo il loro intervento nel calderone dell'ape post e dell'asseverazione, ma fiscalmente la loro spesa viaggerebbe separata... che ...

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Se posso intromettermi, la guida dell'AdE alla FAQ 12 "Per le unità immobiliari in un condominio quali interventi sono ammessi?", risponde: Oh, questo sì è più chiarificatore :) Si apre però uno scenario non trascurabile: che succede se per il passaggio di 2 classi è necessario, che so, cambiare i ...

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Porta pazienza, ma "lo hanno detto" intendendo la marea di webinar, seminari e bozze di legge che sono usciti, per me non equivale a dire che è scritto chiaramente nero su bianco e confermato in ogni modo Nella guida AdE l'esempio che avete citato parte dai pressuposti contrari, ovvero considera che...

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Oltre che della verifica del H't, io mi preoccuperei della muffa sui pilastri...... se specialmente si sostituiscono anche le finestre facciamo una frittatona... Probabile, difatti bisognerebbe associare una vmc, che però non è spesa detraibile (a meno di non dichiararla tra le spese propedeutiche ...

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Sì, tempo fa avevo fatto delle simulazioni e da allora mi guardo bene dal consigliarlo ai clienti, anzi se posso lo sconsiglio proprio perchè i conti non tornano mai...

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Commenti? Non vi è capitato? A Me la maggior parte dei contatti. A me no, ma come ho detto sopra conosco colleghi che lavorano abitualmente con figure di questo tipo e hanno preso accordi del genere. Calcolano che nella quantità qualcuno ne prendono di sicuro, e in tal caso hanno già concordato un ...

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In entrambi i casi il tecnico alla fine verrà pagato dall'impresa, perchè il cliente non vuole saperne di fatture "non a zero". Terminus io sarei meno pessimista...perchè mettere in testa al cliente qualcosa che non può ancora pensare, dato che il superbonus è uscito l'altro giorno e nessuno, nemme...

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Domanda: ma perchè invece di fate ipotesi se questi ape debbano essere registrati o meno non aspettate la pubblicazione del decreto? Vi cambia così tanto la vita pensarci adesso (senza avere risposta alcuna)? :lol: :lol: contribuiscono èè scritto chiaramente nero su bianco e confermato in ogni modo ...

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Direi che non è il legislatore ad avere scelto questo sistema (se intendi il governo italiano), ma la CE, in linea con le etichette di efficienza energetica degli elettrodomestici e affini.
Che poi presenti il problema dell'estendibilità, non ci piove

mat

Terminus ha scritto: ↑
mar lug 28, 2020 22:59
Non è possibile che sia il tecnico a dover decidere sulla derogabilità, questa dovrebbe essere espressa in forma scritta dal Comune o dall'ente competente al vincolo (vedere anche la deroga prevista nel 192).

Concordo pure io, si dovrà fare così

mat

Cassandra dixit :lol: Nel mio piccolo sono già stato reclutato per diversi lavori "obiettivo 110" e in tutti i casi dal cliente (condominio o privato) e non da ditte. Peraltro so di colleghi che lavorano abitualmente con gestori calore e che sono stati contattati da costoro per fare "squadra"; è il ...

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Scontare il prezzo definito sulla base dei prezzari e da noi asseverato ? Che interesse ha il committente ? Per esempio in caso di importi vicini ai limiti di spesa, tenersi un margine per eventuali imprevisti. Oppure valutare la bontà di un preventivo (e della ditta che l'ha prodotto) anche in bas...

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che dice che sei ok se il genetaore ha la classe minima delle vari e norme dm requisiti minimi: l’installazione di generatori di calore alimentati a biomasse solide combustibili è consentita soltanto nel rispetto di rendimenti termici utili nominali corrispondenti alle classi minime di cui alle per...

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Ma scusate avete mai fatto un computo metrico per un appalto, pubblico o meno ? Il computo segue il progetto e sei fai bene questo, anche il primo non deve riservare sorprese, eccetto gli imprevisti di cantiere. In linea di massima concordo, sono abituato anch'io a fare computi estimativi (anche pe...

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NoNickName ha scritto: ↑
mer lug 29, 2020 15:09
di cui c'era un altro thread già aperto

E peraltro nella sezione giusta, che non è questa...

Cosa avessero di fastidio i produttori di ripartirori sarei curioso di saperlo: se era l'annosa questione della programmazione, bastava stralciare quella parte dalla norma.

mat

Mi perdoni, ma sai quanto importa al condomino medio la metodologia di ripartizione? Normalmente, in assemblea, si guarda solamente il totale dei soldi che ciascuno deve esborsare. Come si fa a fare scegliere ad una assemblea (magari di pensionati....senza togliere nulla alla categoria) se applicar...

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de facto l'incrocio tra 1° livello e 110% si ha fondamentalmente nel caso di demolizione e ricostruzione Mmm no, nel caso di una unifamiliare o assimilata, ma anche di una bi/trifamiliare con ristrutturazione di tutte le ui, raggiungi facilmente il primo livello con due interventi "pro superbonus":...

mat

Ma io, come amministratore, ho fatto spendere soldi ai miei condomini dicendo che la UNI10200 era cogente. Ora, che ho fatto fare le diagnosi a più di 50 condomini per un totale di circa € 100.000 mi viene detto che tutto questo non serviva a nulla??????? Così si fanno risparmiare i cittadini!!!!!!...

mat

Che sappia io, la ristrutturazione importante di 1* livello non richiede necessariamente l'obbligo del rispetto delle rinnovabili, a meno che non sia anche una ristrutturazione rilevante (quindi demolizione e ricostruzione, oppure ristrutturazione integrale di edificio >1000 m2): Questo a detta del...

mat

La quota del 25% compare solo nel comma 1, lettera a) ed a quello deve fare riferimento: interventi su superfici opache. Chiaro, palese, cristallino. Non vedo come si possa pensare che c'entrino i serramenti se si parla si superfici opache :? Ma un mezzo ci sarebbe: quello che indicava mat Già. E n...

mat

altrimenti perchè scrivere https://www.youtube.com/watch?v=MzG8R0NYgzM guarda a 1h55' poi d'accordo, aspettiamo linee guida e faq. Era giusto per sapere se sono io che perdo dei pezzi per strada Quindi ing. Erba la pensa come me. Fate riferimento all'Allegato I della bozza di Dm del MISE ? Ecco sic...

mat

Le sanzioni direttamente all'assicurato generalmente non sono coperte perchè la polizza è di responsabilità civile, non copre i danni che ti sei procurato, ma quelli che procuri al cliente e che lui ti rinfaccia. Sono invece generalente coperte le sanzioni che subisce il cliente per colpa del profe...

mat

Esempio 1 cappotto + cambio finestre il limite del cappotto è 50k, le finestre? Stanno dentro i 50k? Direi di sì dato che scrivono al comma 2 "...nei limiti di spesa previsti,per ciascun intervento di efficienza energetica..." Mah, io non sono tanto d'accordo con questa interpretazione, pur non esc...

mat

Perchè no per i condomini? Se è un intervento trainato, Intendevo che per i condom non è trainante. Ah sì, ma se per quello anche per la stragrande maggioranza degli autonomi. sulla tua considerazione finale, un intervento di coibentazione dall'interno che raggiunge i limito del 65% secondo me non ...

mat

Io sono ancora a versione 8 e va che è un piacere: anche con condomini architettonicamente complessi il passaggio da una schermata all'altra non impiega più di 5 secondi, ma di solito molto meno.
Quantificando i vostri tempi d'attesa su che ordine siamo?

mat

Perchè no per i condomini? Se è un intervento trainato, ex comma 347, vale anche per centralizzati no?

mat

E' tra le esclusioni dal campo di applicazione del D.Lgs.192/05 Però si parla di vincoli dei Beni Culturali, non per regolamenti edilizi. In più i suddetti sono esclusi salvo quanti disposto al comma 3 bis.1: Gli edifici di cui al terzo comma, lettera a), sono esclusi dall'applicazione del presente...

mat

Alcune riflessioni dopo la lettura attenta degli articoli 119 e 121; le metto qui come indice, di certo meriteranno specifici thread di dibattito nelle prossime settimane :) 1) le unità funzionalmente indipendenti: prima di versare fiumi di inchiostro (che comunque verseremo) attenderei chiarimenti ...

mat

Non è che sei obbligato per accedere al bonus facciate, sei obbligato per rispetto del DM Minimi...

mat

comma 5 lettera d) è uno scherzo vero?
Dopo tutto il polverone fatto in questi anni abbandonano la 10200 e si va sul 50 e 50?

Pagliaccesco

Ovvio che non è un addio: la 10200 è sempre applicabile su base volontaria, e di sicuro verrà usata in caso di contabilizzazione diretta.

mat

Ragazzi ma state pazziando spero

Una pertinenza NON E' una unità immobiliare, schersuma nen (si dice qui da me)

mat

Ma è nell’ultima versione appena uscita? No no! Figurati io ho ancora la versione 8. Penso sia perchè ho da sempre i moduli Piemonte e Lombardia (che una volta vendevano in accoppiata) EDIT: trattasi ancora della versione 3 del modulo RL, a quanto pare nella 4 i pulsanti per esportare sono diversi

mat

Questo grazie alla famosa accezione della norma (circolare 121-2008, ma ricordo male o se ne era già parlato? Sì, invero te lo avevo fatto notare io qui http://forum.edilclima.it/viewtopic.php?f=16&t=26443 Per Terminus: La circolare più recente è la 7E 2018, ed è strettamente attinente al nostro am...

mat

Ok, quindi in pratica questo pulsante non fa il suo dovere?

mat

Confermo, nessuna proroga per ora

mat

Se è come dici te raggiunto il tetto allora non potrei trainare gli infissi e le schermature che sono sempre nel comma 345, in quanto avrei già raggiunto il massimo. In caso apriamo una discussione dedicata sui massimali di spesa per non andare fuori tema qui. In effetti io su questo nemmeno mi ero...

mat

Mi riferivo alla possibilità (che ipotizzo dalla presenza del pulsante prima menzionato) di non dover caricare manualmente gli impianti su Cened, cosa che espone indubbiamente ad un lavoro oneroso aldilà del problema dell'esito contraddittorio delle verifiche.

mat

Per il primo punto è da chiarire ad oggi sono interpretazioni, non è neppure scritto quello che dici te. In realtà sono leggi diverse quindi potrebbero essere tetti di spesa diversi. No, quello che dico io sta scritto, e non si tratta affatto di leggi diverse: l'art.119 prevede semplicemente di ele...

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Staremo a vedere i decreti attuativi, ma si, sembrerebbero cumulativi i tetti di spesa. Momento, che siano cumulativi i tetti di spesa tra interventi di diversa tipologia, è scritto chiaro e tondo nell'art.119. Ma non puoi sommare il massimale previsto per uno dei 3 interventi principali a quello d...

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chiarimenti MISE agosto 2016 punto 2.1: Domanda: Gli obblighi sulle rinnovabili del 28/11 si applicano anche nel caso di demolizione e ricostruzione? Risposta: No, a meno che non si ricada in uno dei casi previsti dal d.lgs 28/11 (nuovi edifici, o sottoposti a ristrutturazioni rilevanti, ovvero n.d...

mat

Io considererei gli split come solo raffrescamento. Non sarebbe credibile inserirli anche in riscaldamento, tenuto conto ad esempio del fatto che nei bagni non ci sono, quindi si pone il problema della credibilità di avere un volume raffrescato diverso da quello riscaldato e in cui in alcuni locali...

mat

però ci sono un paio obiezioni che qualcuno potrebbe fare: - l'utente ha 2 impianti, perchè calcolare la prestazione energetica considerando quello meno efficiente? Difatti nessuno dice di calcolare quello meno efficiente: si è detto che sono in alternativa, sta a te scegliere quello che preferisci...

mat

Esatto. Una parete è una superficie disperdente "comune" a due unità solo se queste sono sovrapposte, ossia la stessa parete da fondazione a tetto non è esclusiva di una sola unità, ma di più unità. Idem il tetto, che nel caso di appartamenti sovrapposti è una parte comune, mentre nel caso di schie...

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Zona climatica E, pianura padana. Ok, sono comunque condizioni molto differenti dalla mia, sempre zona E, provincia di Torino, estrema pianura padana.Con le pdc ad aria ho notato che persino il passaggio dai dati climatici della uni anno 1994 a quella anno 2016 (appena più miti) porta scostamenti s...

mat

I radiatori di conseguenza da 80°C che erano dimensionati sono più che soddisfatti con acqua a 45/50°C. Facciamo che erano dimensionati per 75 e adesso vanno bene per 55: ok che crollano le dispersioni, ma pure la resa cala e tanto con 20 gradi di differenza. Però ancora non ci dici in che zona ti ...

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