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da Duracell20
mer ott 14, 2020 09:57
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Vani scala e ambienti non riscaldati
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Vani scala e ambienti non riscaldati

Salve, ho questo quesito per il 110% nei condomini. Sappiamo che gli interventi su opachi e trasparenti confinanti con ambienti riscaldati rientrano nel 110, ma sulle parti non riscaldate? 1) Se faccio il cappotto, la parte che va a coprire gli ambienti non riscaldati come i vani scala o le pareti d...
da Duracell20
mer ott 07, 2020 17:57
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Chi assevera?
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Re: Chi assevera?

Si infatti chi assevera ha la pistola puntata alla tempia :shock: :?
Quindi se dovessi asseverare qualcosa, voglio i dindi e .....tantiiiiiii !!!
da Duracell20
mer ott 07, 2020 17:43
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Chi assevera?
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Re: Chi assevera?

Perfetto anche se lo stesso che mette giù progetto e computo assevera che i prezzi che ha messo dentro lui sono corretti :shock: :shock:
Sarebbe stato più logico che lo facesse una persona terza
Però meglio così
:wink:
da Duracell20
mer ott 07, 2020 17:06
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Chi assevera?
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Chi assevera?

Scusate ma l'asseverazione dei costi la fà il progettista stesso?
Mi spiego se l'architetto di turno fa il progetto del cappotto con relativo computo secondo DEI, l'asseverazione dei costi che verranno fuori dal computo la fa lo stesso architetto o una figura terza?
Grazie
da Duracell20
mer ott 07, 2020 14:45
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Chi ci paga ?
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Re: Chi ci paga ?

Io lascio 30/60gg data proforma fattura
Il problema che i condomini le ns parcelle le vogliono mettere nel 110% e al momento senza una linea di cessione non si può fare
da Duracell20
mer ott 07, 2020 14:22
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Argomento: Condominio unica proprietà
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Re: Condominio unica proprietà

No aspettate la regola è certa ! Se un individuo a diritto ad accedere al superbonus che sia capiente o incapiente non cambia nulla, se non che il capiente, può anche decidere di non cedere il suo credito, mentre l'incapiente è obbligato a farlo se non ci vuole rimettere soldi. Quindi anche la sciur...
da Duracell20
mar ott 06, 2020 18:27
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Argomento: Condominio unica proprietà
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Re: Condominio unica proprietà

Certo NoNickName hai ragione ma se il problema è che la proprietà non può richiedere lei la detrazione non capisco perchè non lo possano fare i Locatori, infatti in un caso del genere che sicuramente non è l'unico, si vieta a un locatore di poter accedere alla detrazione solo per il fatto che il con...
da Duracell20
mar ott 06, 2020 16:07
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio unica proprietà
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Re: Condominio unica proprietà

:cry: :cry:
Avete per caso la mail a cui mandare ad Ade il quesito ?
Proverò a mandarlo anche all'Enea ma forse è l'Ade che mi dovrebbe dare risposta
da Duracell20
mar ott 06, 2020 15:49
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Argomento: Condominio unica proprietà
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Re: Condominio unica proprietà

Però se la detrazione la richiedono gli affittuari per tramite del condominio e non i proprietari perchè non si potrebbe fare ? Vogliono il condominio? E il condominio c'è con il suo ammin. e il suo codice fiscale La detrazione è usufruibile anche dagli affittuari ? Si, quindi se la chiedono loro e ...
da Duracell20
mar ott 06, 2020 14:31
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Argomento: Condominio unica proprietà
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Re: Condominio unica proprietà

Cazzarola qui bisogna essere in una persona sola:
Tecnici
Giuristi
Notai
Commercialisti
:wink:
da Duracell20
mar ott 06, 2020 12:25
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Argomento: Condominio unica proprietà
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Re: Condominio unica proprietà

Quindi fatemi capire se divido il condominio in questa maniera:
-9 u.i. restano a 2 figli + madre
-1 u.i. solo la madre
può andar bene o proprio bisogna fare
-9 u.i. restano a 2 figli + madre
-1 u.i. ad altra persona che non siano i figli o la madre
da Duracell20
mar ott 06, 2020 11:35
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Argomento: Condominio unica proprietà
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Re: Condominio unica proprietà

Non è un condominio per il Codice Civile. Quindi niente 110%, come ribadito dall'AdE nella famigerata circolare di agosto. Devi creare un Condominio, facendo un passaggio di proprietà, cedendo almeno una ui ad uno solo dei proprietari. Intendi quella dell 8 Agosto ? 1.1 «Condomìni» Secondo una cons...
da Duracell20
mar ott 06, 2020 11:22
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Argomento: Condominio unica proprietà
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Re: Condominio unica proprietà

girondone ha scritto:
mar ott 06, 2020 11:15
non è un condominio ai fini 110
In effetti mi sono espresso male e ho modificato il post in quanto la proprietà è unica ma formata in parti uguali da 2 fratelli + la madre, quindi lo posso considerare come condominio e accedere al 110%
da Duracell20
mar ott 06, 2020 11:09
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio unica proprietà
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Re: Condominio unica proprietà

Riprendo un attimo questo post L'edificio di 10 u.i. con unica proprietà, formata da 2 fratelli + la madre, ma con tutte le u.i. affittate, abbiamo detto che accede al 110% se è costituito come condominio e cioè con cod. fiscale, mi chiedo però, secondo il decreto in quel condominio posso fare solo ...
da Duracell20
lun ott 05, 2020 18:16
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Argomento: APE Pre e Post in Lombardia
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Re: APE Pre e Post in Lombardia

A pensavo anche voi in Lombardia ....sorry
da Duracell20
lun ott 05, 2020 17:58
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Argomento: APE Pre e Post in Lombardia
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Re: APE Pre e Post in Lombardia

Imbarazzante e si che hanno avuto mesi per mettersi d'accordo !!!!
Alla fine mi sembra di capire che anche voi usate sempre il calcolo con motore Cened dico questo perchè so con certezza che alcuni colleghi in lombardia usano il metodo nazionale :shock:
da Duracell20
lun ott 05, 2020 17:31
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: APE Pre e Post in Lombardia
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Re: APE Pre e Post in Lombardia

E si ma intanto che loro litigano i Pre e Post li dobbiamo fare con motore Cened e la cosa è più restrittiva, magari rischi che con il calcolo di Lombardia non riesci a fare il salto delle 2 classi e magari con quello nazionale si, però alla fine per il momento al cliente gli devi dire picche :(
da Duracell20
lun ott 05, 2020 16:02
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: APE Pre e Post in Lombardia
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APE Pre e Post in Lombardia

Secondo le indicazioni della Regione Lombardia le APE Pre e Post per il Superbonus vanno sempre redatte con il motore di calcolo Cened+2.0, sia che si tratti di un APE per unità unifamiliare che di un APE per intero condomino (APE convenzionale).
Corretto ??
da Duracell20
lun ott 05, 2020 10:51
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Argomento: Camini e Stufe
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Re: Camini e Stufe

Grazie
da Duracell20
lun ott 05, 2020 09:02
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Camini e Stufe
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Re: Camini e Stufe

Scusate cerco di essere più sintetico: 1) Casa con imp. caldaia + termosifoni senza termovalvole con solo il classico termostato di zona in cui c'è anche un camino o una stufa legna o pellets che sia. In questo caso nell'Ape non inserisco camino / stufa 2) Casa con imp. caldaia + termosifoni con ter...
da Duracell20
dom ott 04, 2020 21:04
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Argomento: Camini e Stufe
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Re: Camini e Stufe

Ho provato a leggere su internet e mi sembra di capire che la 11300-4 dice che " la quota di energia termica utile fornita da biomassa non può superare i valori del prospetto 22 qualora i terminali di erogazione collegati all'impianto centrale con generatore di calore alimentati da combustibili soli...
da Duracell20
dom ott 04, 2020 20:34
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Argomento: Camini e Stufe
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Re: Camini e Stufe

ST.SIM ha scritto:
dom ott 04, 2020 20:16
Strano butti giù la classe essendo stufa a biomassa e quindi fonte rinnovabile
Sento una certa ironia :lol: :lol:
So pure io che le rinnovabili buttano giù, ma il punto è se sono obbligato a considerarle :wink:
da Duracell20
dom ott 04, 2020 19:03
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Camini e Stufe
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Re: Camini e Stufe

No sono impianti indipendenti, e tra l'altro essendo installato nella zona giorno mi scalda solo quella, ma se lo inserisco mi butta giù la classe nel Pre e quindi non mi aiuta a saltare le due classi, per questo volevo capire se è, normativamente parlando da inserire oppure no :roll:
da Duracell20
dom ott 04, 2020 16:54
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Camini e Stufe
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Re: Camini e Stufe

Se hai radiatori con valvole termostatiche o impianto a pavimento con termoststo in ambiente puoi calcolare la percentuale di integrazione, se no la percentuale è 0 Nel mio caso specifico ho un cliente con classica caldaia a gas e radiatori senza termostatiche inoltre ha un termocamino a legna. Da ...
da Duracell20
sab ott 03, 2020 17:35
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Camini e Stufe
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Re: Camini e Stufe

Perdonami non ho compreso bene, intendi che se c'è camino o stufa bisogna inseirla anche se ho l'impianto con caldaia e radiatori ?
da Duracell20
sab ott 03, 2020 10:16
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Camini e Stufe
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Camini e Stufe

Scusate ma nel fare pre e post inserite i camini o stufe magari a pellets che il cliente ha già presente in casa sua? Posso inserire in una unità immobiliare considerata come unica zona due fonti di riscaldamento come ad esempio la classica caldaia con termosifoni e il camino o la stufa a pellets? O...
da Duracell20
ven ott 02, 2020 18:04
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Chi ci paga ?
Risposte: 13
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Re: Chi ci paga ?

Ho molta paura delle tempistiche anche del prestito ponte :cry: :shock:
Forse meglio farsi pagare e poi stornare tra 6/7 mesi o più per farsi ripagare ufficialmente con cessione del credito
da Duracell20
ven ott 02, 2020 15:46
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Chi ci paga ?
Risposte: 13
Visite : 654

Chi ci paga ?

Scusate una domanda per i pagamenti. Sto facendo pre e post per il salto delle 2 classi per dei condomini, una volta finito il mio lavoro emetto fattura il condominio mi paga e poi come fa a recuperare questa spesa con la cessione del credito che se tutto va bene attiverà tra 6/7 mesi? Perchè se il ...
da Duracell20
ven ott 02, 2020 14:03
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: Pdc vs Condensazione
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Re: Pdc vs Condensazione

Ma onestamente oggi come oggi ci sono delle macchine che anche con i radiatori su carta lavorano bene ovvio che i radiatori devono essere del tipo e dimensione giusta, se li ho in ghisa forse è meglio evitare. L'alternativa con impianto ibrido non mi piace a questo punto meglio una buona condensazio...
da Duracell20
ven ott 02, 2020 13:01
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: Pdc vs Condensazione
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Re: Pdc vs Condensazione

Io di solito quelle poche volte, che adesso con il 110% diventeranno più frequenti, che ho previsto una PdC usavo quelle della Weishaupt, però il Cop dipende dalla temp. esterna... Cmq il mio dilemma è che pensavo che tra una condensazione e una Pdc ci fosse un bel salto dell'Epgl mentre dalle prove...
da Duracell20
ven ott 02, 2020 11:49
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: Pdc vs Condensazione
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Re: Pdc vs Condensazione

Ho messo la max della macchina cioè 65°ma anche a buttarla giù a 50° non mi migliorava più di tanto. Io pensavo che tra le 2 scelte la PdC avendo un rendimanto di 3/4 volte superiore alla condensazione, mi migliorasse parecchio l'Epgl. Tra l'altro ho constatato che il fotovoltaico con una condensaz...
da Duracell20
gio ott 01, 2020 15:26
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: Pdc vs Condensazione
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Re: Pdc vs Condensazione

Io uso Termo di Namirial e inserendo dentro la condensazione con il fotovoltaico e spuntando la casella "Associa la c.le termica al fotovoltaico" mi sono accorto che mi fa saltare le classi che è un piacere .....
:roll: :roll:
da Duracell20
gio ott 01, 2020 15:18
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: Pdc vs Condensazione
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Re: Pdc vs Condensazione

Ho messo la max della macchina cioè 65°ma anche a buttarla giù a 50° non mi migliorava più di tanto. Io pensavo che tra le 2 scelte la PdC avendo un rendimanto di 3/4 volte superiore alla condensazione, mi migliorasse parecchio l'Epgl. Tra l'altro ho constatato che il fotovoltaico con una condensazi...
da Duracell20
gio ott 01, 2020 14:44
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: Pdc vs Condensazione
Risposte: 14
Visite : 475

Pdc vs Condensazione

Salve ho un dubbio su una certificazione pre e post per il 110%. Se metto la caldaia a condensazione o la PdC praticamente cambia ben poco, mentre io mi aspettavo che l'EPgl con la Pdc si abbassasse in modo sostanziale, anche se deve lavorare su radiatori. Voi per caso avete esperienza in un confron...
da Duracell20
mer set 30, 2020 15:27
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: UNI 11528
Risposte: 2
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Re: UNI 11528

Norma del 2014
:wink:
da Duracell20
mer set 30, 2020 13:22
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: UNI 11528
Risposte: 2
Visite : 178

UNI 11528

Salve, ho un quesito, per la DIRI di una c.le termica quindi impianto ante 2008, sono obbligato a seguire la UNI 11528 che mi dice che la velocità del gas nelle tubazioni non deve essere superiore a 5 m/s ?
Grazie
da Duracell20
mer set 30, 2020 10:13
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condomini o unifamiliari ?
Risposte: 8
Visite : 425

Re: Condomini o unifamiliari ?

Grazie per le risposte anche se escludere le villette unifamiliari solo perchè hanno un vialetto condominiale mi sembra una assurdità Ne approfitto per chiedervi in un condominio con riscald. c.lizzato e acs con caldaiette negli appartamenti, la sostituzione di queste caldaiette è considerato come i...
da Duracell20
mar set 29, 2020 18:33
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condomini o unifamiliari ?
Risposte: 8
Visite : 425

Condomini o unifamiliari ?

Due casistiche che non so come interpretare. 1) le villette a schiera indipendenti che il normatore assimila alle unifamiliari se anziché avere l'accesso su strada pubblica ce l'hanno come spesso capita su un vialetto condominiale non le posso più considerare unifamiliari ? 2) Nei condomini formati ...
da Duracell20
lun set 28, 2020 12:36
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Caldaiette ACS
Risposte: 0
Visite : 248

Caldaiette ACS

Salve, ho un condomino con riscaldamento centralizzato e acs con caldaiette autonome in ogni appartamento. Secondo voi le caldaiette x acs rientrano come intervento Trainato al 110% se le sostituisco e le metto a condensazione ? Se si, anche l'eventuale canna fumaria che andrà rifatta rientra ? Graz...
da Duracell20
gio set 24, 2020 18:20
Forum: Regione Lombardia
Argomento: Trasmittanza senza L10
Risposte: 0
Visite : 426

Trasmittanza senza L10

Salve secondo voi per una villetta costruita nel 2001 di cui manca L10 che trasmittanza delle pareti posso usare ?
0,6 o troppo alta ?
C'è qualche tabella da consultare?
Grazie in anticipo
da Duracell20
mer set 23, 2020 17:17
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superbonus e condominio minimo
Risposte: 41
Visite : 1041

Re: Superbonus e condominio minimo

Da quello che ho letto e capito ci devono essere almeno 2 proprietari distinti
da Duracell20
lun set 21, 2020 09:50
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Cambio dest. uso con Sisma e Ecobonus
Risposte: 0
Visite : 246

Cambio dest. uso con Sisma e Ecobonus

Salve a tutti ho questo quesito da porvi: Ho uno stabile attualmente accatastato come deposito e privo di riscaldamento, che verrà demolito per costruirci una palazzina residenziale con sei unità immobiliari, ovviamente con cambio di destinazione. Posso accedere al Sismabonus e all'Ecobonus, domanda...
da Duracell20
ven set 18, 2020 12:12
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio unica proprietà
Risposte: 47
Visite : 1307

Re: Condominio unica proprietà

:shock: :shock: Sicuro ?
da Duracell20
ven set 18, 2020 11:27
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio unica proprietà
Risposte: 47
Visite : 1307

Re: Condominio unica proprietà

S3mic quello che dici tu è per un discorso se puoi considerare la tua u.i. indipendente dal resto dell'edificio infatti il classico esempio è la villetta a schiera, ma se sei in un condominio e hai 3 appartamenti su due puoi intervenire sulle parti private sul terzo no. Giusto Trainanti condominial...
da Duracell20
ven set 18, 2020 11:17
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio unica proprietà
Risposte: 47
Visite : 1307

Re: Condominio unica proprietà

Forse c'è la via d'uscita perchè l'ade esclude l'intervento sull'edificio di un unico proprietario ma se lo stesso viene costituito come condominio a quel punto si può fare: "tenuto conto della locuzione utilizzata dal legislatore riferita espressamente ai «condomìni» e non alle "parti comuni" di ed...
da Duracell20
ven set 18, 2020 10:43
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio unica proprietà
Risposte: 47
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Re: Condominio unica proprietà

S3mic quello che dici tu è per un discorso se puoi considerare la tua u.i. indipendente dal resto dell'edificio infatti il classico esempio è la villetta a schiera, ma se sei in un condominio e hai 3 appartamenti su due puoi intervenire sulle parti private sul terzo no.
da Duracell20
ven set 18, 2020 09:59
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio unica proprietà
Risposte: 47
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Re: Condominio unica proprietà

Interpretazione ade, intendi questa? "Il superbonus 110% non si applica agli interventi realizzati sulle parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente accatastate di un edificio interamente posseduto da un unico proprietario o in comproprietà fra più soggetti. Lo ha ricordato l’Agenzia de...
da Duracell20
gio set 17, 2020 18:26
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio unica proprietà
Risposte: 47
Visite : 1307

Condominio unica proprietà

Volevo un vs parere: Ho un condomino di 10 u.i. la cui proprietà è di un'unica persona, tutte le 10 u.i. sono affittate e al momento non so se il riscaldamento è termoautonomo o centralizzato. Secondo voi può accedere al superbonus 110 e in che modo ? a) si ma solo per le parti comuni esclusivamente...
da Duracell20
ven set 11, 2020 10:10
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superbonus e competenze
Risposte: 3
Visite : 250

Re: Superbonus e competenze

Ma soprattutto in Lombardia dove la regione chiede che le 2 APE pre e post siano fatte da un certificatore sarebbe illogico che poi le ape finali le facesse un altro .....
Ma che tu sappia si può mandare una mail ad Enea in modo di avere una risposta ufficiale
da Duracell20
gio set 10, 2020 18:13
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Cessione del Credito e banche
Risposte: 9
Visite : 525

Cessione del Credito e banche

Non vorrei sbagliarmi a interpretare le varie offerte che le banca stanno proponendo ma dagli allarmismi di qualche settimana fa dove tutti dicevano che alle banche non sarebbe bastato il 10% di interesse ma avrebbero preteso un 20/30%, adesso mi sembra di capire che le varie banche siano addirittur...