EDILCLIMA

Si chiedono sempre che i lavori siano svolti perchè il Superbonus non prevede il concetto di acconto (idem ENEA, quando si fanno i SAL i lavori dovrebbero essere svolti e ciò viene asseverato). Un trucco che stiamo usando è quello di considerare la sola fornitura (anche in magazzino) come parte dei ...

a tale proposito, su un nostro cantiere (concluso ormai da qualche mese ma con pratica ancora in corso), un incaricato Deloitte è passato a fare un sopralluogo a verificare che i lavori siano stati fatti (a detta del cliente, con una tabellina su cui spuntare CAPPOTTO, IMPIANTO, ecc ecc)

Mi ritrovo in un caso di Demoricostruzione con SB 110%, ed ho, ovviamente, il cliente che spinge per installare una pergola bioclimatica ad alette mobili in allumino. La pergola è installata a Sud-ovest e scherma 2 grosse vetrate. Il mio dubbio sta sul massimale applicabile, ovvero: 1) Finestre 60....

solita questione però: AdE dice una cosa e ENEA un'altra (come per le finestre); il dubbio è che se ENEA ti controlla e blocca una pratica perchè segue le sue indicazioni si rischiano problemi ugualmente.

Non riuscite a fare una prima pratica di suddivisione delle due unità (lavori minimi, potrebbe bastare pure una CILA), in cui una mantiene l'impianto originale e la seconda unità invece installerà un nuovo impianto (che tanto non verrebbe comunque messo in detrazione), per poi applicare la pratica 1...

Mi sembra di capire che per arrivare ad un SAL non serve aver fatto le lavorazioni quanto piuttosto serve aver emesso le fatture? Queste fatture le allegate sul portale Enea? ENEA chiede le fatture, se fate cessione alla banca Deloitte chiede fatture e bonifici. E si, di per sé è una questione cont...

personalmente trovo che l'allegato i possa essere utile almeno in questo caso senza avventurarsi su analisi prezzi incerte 230 euro/mq e poi il cliente paga l'eventuale differenza mmmm....io ero rimasto che l'Allegato I per il 110% fosse abbastanza inutile, da usare come "valore di riferimento...

Salve e, in caso, buon rientro dalle ferie :cry: Qualcuno è riuscito poi a trovare una soluzione per la congruità prezzi delle pergole bioclimatiche e delle tende a braccio? sui prezzari regionali del Veneto non ci sono, sul prezzario DEI ristrutturazione ottobre 2020 neppure; e mancano anche le voc...

penso che si possa ragionarla così: - porto sempre in detrazione tutti i serramenti che sostituisco se non cambio la dimensione, i serramenti nuovi che faccio non vanno ovviamente in detrazione; - nel qual caso decida di cambiare le dimensioni, la somma delle superfici di tutte le finestre (comprese...

Domanda che forse è già stata trattata ma non riesco a trovare le risposte nel forum. Intervento di ristrutturazione con parte degli interventi che rientrano nel 110. Lavori iniziati a novembre 2020 (fatturati 2021) e attualmente non ancora ultimati. Per la verifica di congruità a vostro avviso è p...

Questo è il problema di avere un bonus che ritorna i soldi al 100% o oltre, se, come si diceva in altri post, fosse stato anche al 90%, metà dei problemi di speculazione tra ditte e clienti (perchè anche i clienti spesso chiedono maggiorazioni dei preventivi per far rientrare spese che altrimenti an...

Visto che alcuni di voi hanno già il DEI ristrutturazione nuovo, dato che Rufo aveva promesso grandi cose, chiedo se hanno aggiunto tende e/o pergole bioclimatiche (dall'indice non le vedo) che a farci l'analisi prezzi divento scemo!

Quello che ti dico non è una soluzione ma il corretto modo in cui dovrebbe essere utilizzato il superbonus: dovresti utilizzare il prodotto più simile, ovvero l'avvolgibile in alluminio, e far pagare al cliente l'eccesso dato che lo sforo di congruità deriva dal fatto che sono motorizzate e blindate...

C'è una cosa che non riesco a capire riguardo i coibenti: perchè alcuni materiali hanno il sovrapprezzo per ogni cm in più di spessore mentre altri no? Per esempio nelle coperture inclinate la lana di vetro ha il sovrapprezzo mentre l'XPS c'è solo da 40 e da 60 mm, non capisco quindi come fare se d...

Domani sulle persiane a battente. Il DEI non mi pare dia indicazioni precise su cosa prendere a riferimento per le misurazioni. Sbaglio? Si prende il foro architettonico, la dimensione dei pannelli, il minore dei due, l'inviluppo esterno ai supporti, il numero di scarpe del montatore...?! O. Parlan...

Teoricamente lo assevera il tecnico asseverante e in caso di controllo penso verifichino il codice che associ col prezzario di riferimento.

L'ENEA ti chiede il computo con i costi REALI, non quelli del prezzario (a meno che ovviamente il preventivo dell'impresa sia più alto di quanto esce da prezzario, in quel caso puoi tenere il prezzo massimo). In poche parole, a meno che le voci non siano perfettamente coincidenti tra preventivo e co...

fattura unica e ripartizione con excel, il commercialista mi ha dato l'ok. Anche perchè sfruttando il MISE, fare tante fatture piccole porta a cifre maggiori che facendo una fattura unica sulle lavorazioni (per via della formula usata). In secondo luogo fare 7 fatture da dover caricare in ENEA, DELO...

Scusate, ma se le mie opere, sono congrue ai prezziari, ma sforano il tetto di massimale di detrazione, perchè secondo me questa è la questione, è giusto che la parcella sia calcolata su tutto. Credo che ENEA intenda questo… poi, davvero, c è qualcuno che utilizza TUTTI gli indici indicati dalle mi...

Ti cito alcuni passaggi della guida di Enea: "È fondamentale ricordare che i prezzi contenuti nei prezzari non sono quelli da applicare, ma sono quelli massimi applicabili e che non è la regola applicare sempre questi prezzi Pertanto occorre produrre le documentazioni del caso, quali elenco pr...

Concordo con Boba. Comunque ricordiamoci che il calcolo della parcella congrua obbligatorio pone un limite alla detraibilità alle nostre spettanze. Tuttavia in ogni caso nessuno impedisce di fatturare l'eventuale differenza (se lo riteniamo opportuno) al cliente, il quale non potrà però portare in ...

Ma esiste un metodo alternativo all'utilizzo del prezzario DEI per calcolare il valore dell'edificio per il calcolo della pareclla per APE? mi da abbastanza fastidio spendere 64,60 € per le 6 (a dirla grande) pagine di mio interesse? E' proprio sbagliato utilizzare il metodo OMI dell'Agenzia delle ...

Mi ricollego, noi abbiamo fatto una fattura unica per tutti gli interventi 110 e poi io con un basilare file excell ho ripartito le spese proporzionalmente. Ora però ho un dubbio (non avendo ancora caricato le fatture nella pratica ENEA non so come procedere): - potrò caricare un'unica fattura per t...

Io, parlando con un serramentista che si sta molto informando riguardo al 110% (è uno dei nostri punti di riferimento in materia di serramenti), ci ha detto di considerare la misura effettiva dei serramenti (quelle da preventivo/abaco post rilievo per essere sicuri) per quanto riguarda i serramenti,...

Ma in caso di intervento soggetto a più aliquote di detrazione (110%, 90%, 50%), estendete la ripartizione delle spese tecniche, e aggiungo io anche delle spese di sicurezza, su tali aliquote? In ottica di "far pagare il meno possibile al cliente" è ovvio che se estendo la ripartizione ad...

noi spesso ci troviamo con preventivi (soprattutto di ditte idrauliche poco strutturate) che descrivono cosa vanno ad offrire in maniera appunto "descrittiva" mettendo poi un importo a corpo. dire ad un idraulico piccolo di quotare un computo metrico redatto preventivamente con voci da pr...

Non ho ancora capito una cosa. Quando fate un computo per ENEA con una voce DEI (ad esempio) mettete sia la colonna col prezzo DEI che quella col prezzo applicato? Vogliono il computo con i prezzi effettivi e non quelli da prezzario. Quello che faccio io, usando regolo, è di usare PREZZO 1 e PREZZO...

Noi in ufficio abbiamo gestito la questione così: spese di progettazione, direzione lavori, legge, ape, ecc; sia dell'architetto che del termotecnico, ripartite proporzionalmente in base alle spese dei singoli interventi (d'altronde calcolando la parcella in base ai valori delle opere credo sia il m...

Anche io dove possibile rifaccio fare i preventivi o faccio sistemare le fatture, ma ahimè sono alle prese con 4 cantieri partiti ante 6 ottobre, con fatture del 2020, cantiere mutato al 110% in corsa e quindi con fatture già fatte prima ancora che ci si capisse qualcosa del Superbonus. Comunque mi ...

Ciao, mi confermate e correggete quanto sotto riportato: Detrazioni 110% Impianto fotovoltaico: NONE' OBBLIGATORIO presentare nessun computo estimativo. E' sufficiente che i preventivi delle opere (e delle spese tecniche) siano entroil limite previsto (2.400 o 1.600 euro/kW) Detrazioni ecobonus 50%...

Salve, con il nostro termotecnico siamo giunti ad una conclusione sulla realizzazione del computo e verifica della congruità dei prezzi, a partire dall'art. 13 dell'Allegato A in cui si scrive che il computo metrico deve asseverare "che siano rispettati i costi massimi PER TIPOLOGIA DI INTERVEN...

ridurre la parcella sulla prestazione specifica dell'impiantistica elettrica del FV Quoto, va considerato quello che c'è intorno, per esempio asseverazioni, DL ecc. ma non la progettazione se è stata fatta dalla ditta installatrice, quindi si può ridurre ma non azzerare. perfetto allora abbiamo ges...

Salve, mi accodo alla domanda sul limite di spesa unitario di impianto fotovoltaico (2400/1600€) e accumulo (1000€), in quanto è abbastanza chiaro che siano omnicomprensivi di impianto in se, iva, spese di installazione, eventuali vasche (che comunque cerco sempre di far rientrare come opere di latt...