EDILCLIMA

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Io preferirei suddividere sempre le spese tecniche in modo pesato. Attribuirle"dove c'è spazio" potrebbero contestartelo in quanto hai palesemente raggirato il problema dei massimali. Perfettamente d'accordo, anche io sto suddividendo pesando le spese tecniche in base agli importi dei com...

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Come vi state comportando voi quando aggiungendo le vs. spese professionali all'importo lavori (preventivo impiantista calmierato con prezziario) superate il massimale specifico per intervento? Esempio pratico che mi sta dando da pensare: Intervento di ristrutturazione di impianto termico comportant...

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Me lo chiedevo anche io, se facesse tot. dal calcolo con il decreto li "attivi" se li fatturi, quindi pagheremmo pure le tasse sul loro guadagno? Per ora non faccio nulla con i general contractor che qualcosa in maniera indipendente c'è e se dura un anno ho pensato che è meglio andare sul ...

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Anche io concordo e forse aggiungerei che i muri dei negozi potrebbero essere coibentati dal cappotto in quanto è ammesso il trainante sulle parti comuni, ovvio poi no trainati

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Si, il punto di vista è più che ragionevole, infatti anche io per ora farei così comunque, il problema si pone se uno vuole fare un muro esterno ed arriva al 23% e vuole aggiungere il tetto per raggiungere > 25%... Però sul valore di trasmittanza mi sa che quello da raggiungere è come se fosse dispe...

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a) interventi di isolamento termico delle super-fici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25 per cento della superficie disperdente lorda dell’edificio o dell’unità immobiliare situata all’interno di edifici plurifamiliari...

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"Inoltre la norma stabilisce che gli interventi per la coibentazione del tetto rientrano nella disciplina agevolativa, senza limitare il concetto di superficie disperdente al solo locale sottotetto eventualmente esistente" Questo è quello riportato nella legge di bilancio, colleghi mi dico...

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Onestamente ho i miei dubbi perchè se no mettevano solo : Per le spese sostenute che eccedono ...... la spesa massima ammissibile al Superbonus non è possibile fruire di altra agevolazione. Invece hanno messo anche la frase : che eccedono il costo massimo unitario Per me vuol dire: Che i serramenti...

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Senza alcuna polemica, puntualizzo per sicurezza, per come leggo se nel prezziario ci fosse un serramento da 1500 euro a metro quadro sarebbe congruo secondo me.

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Non deve essere preso in considerazione per il superbonus per determinare soglie di spesa, invece per l'analisi prezzi si può usare, io lo escludevo solo per quanto riguarda il suo costituire appunto un criterio di verifica della spesa massima

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nei "chiarimenti" enea la 4° slide di quelle sulle asseverazioni: https://www.efficienzaenergetica.enea.it/images/detrazioni/Documenti/ASSEVERAZIONE.pdf L’asseverazione può essere sostituita in alcuni casi semplici Può essere sostituita in alcuni casi semplici dalla dichiarazione del forni...

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Ma il costo massimo unitario è riferito all'allegato I, quindi solo ecobonus senza asseverazione.... se nel superbonus con i prezziari vado a giustificare un importo sopra all'allegato I non importa ma vale il computo con il prezziario giusto (sempre se sto nel massimale dell'intervento)?

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Non siate così criptici

in sostanza concordate con me?

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Per me se analizzi bene ciò scritto: Superbonus -> asseverazione in cui verifichi la congruità con il prezziario, quindi se con il prezziario giustifichi un costo a metro superiore rispetto all'allegato I non importa; Ecobonus senza asseverazione -> limite di tabella allegato I. Vale per entrambi in...

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Premesso che il teatrino di nuovi dubbi che vengono puntualmente fuori a ogni chiarimento enea è agghiacciante, dal decreto asseverazioni cito: "L’asseverazione rilasciata dal tecnico abilitato attesta i requisiti tecnici sulla base del progetto e dell’effettiva realizzazione. Ai fini dell’asse...

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La guida agenzia scrive a pag. 7: "....dai condomini, nonché con riferimento alle spese sostenute dal 1° gennaio 2021, dalle persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arte o professione, per interventi su edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintament...

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Io direi cosi, se il tetto non delimita il volume riscaldato: 1) per verifica superbonus alla superfice disperdente si somma quella del tetto e ovviamente concorre anche alla superfice oggetto d'intervento, la superfice per definire il tipo d'intervento direi è la solita. 2) direi di si per superbon...

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Aggiungo una cosa sul congruo 800 e preventivo 1000... se l'artigiano facesse una sola fattura da 1000 il committente pagherebbe con la dicitura di legge un importo, 1000, che non c'entra nulla con la cifra congrua, 800, ed effettivamente detraibile (pensando al caso di cessione del credito finale d...

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Certo su quello sono d'accordo, la domanda era più in questo senso, esempio: fornitura di 1 serramento e posa, tot preventivo 1000; computo fornitura e posa 800; allora cifra ammessa 800. Vado sull'Enea e devo dire il costo dell'intervento che sono 800 + spese professionali + iva, ma questa iva è su...

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Mi sto incasinando la mente, nel caso in cui la cifra del preventivo è superiore alla cifra congrua da computo, passa allo step successivo a cui aggiungere spese professionali ed iva quella da computo.... e a questo punto come si calcola l'iva da aggiungere?

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Capisco, Quindi un immobile ad uso privato residenziale può non avere la cucina Io posseggo un monolocale senza cucina, ad esempio. Nella planimetria è indicato "soggiorno con angolo cottura". Comunque nel primo post hai parlato di immobili genericamente . E come vedi ci sono tante catego...

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La circolare 27/E parla di fusione (o meglio di annotazione negli atti catastali) nel caso le due unità immobiliari da fondere siano intestate a due persone diverse se si voglia far figurare che siano utilizzate come una unica abitazione non è, di norma, ammissibile la fusione di unità immobiliari,...

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Gli interventi edilizi finalizzati all’eliminazione dei requisiti di autonomia sono la conditio sine qua non per accedere alla fusione fiscale dei cespiti originari, ferma restando l’impossibilità di effettuare un accatastamento unitario. Lo dice l'ADE: Circolare 27/E/2016 La circolare 27/E parla d...

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Qua non si sta parlando di strumenti urbanistici o catasto. Si sta parlando di detrazioni e fiscalità. All'agenzia delle entrate se ne fottono della cucina. Ed è logico che l'ADE se ne freghi, perché tu stai facendo sparire un'immobile, sottraendo un bel po' di soldini di tasse (perché ovviamente s...

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A catasto la cosa principale che i tecnici controllano nell'anno dalla presentazione di una variazione catastale di fusione sono proprio le cucine che per le loro direttive interne determinano se due U.I che sono state appena accorpate sono indipendenti o meno...se permangono due cucine il docfa di ...

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20 pdc (trainato) da dove salta fuori il 20? :?: Dalla tabella dell'allegato B del decreto requisiti, "w) sostituzione di scaldacqua con scaldacqua a pompa di calore dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria." verso la fine della tabella, ha il $ che starebbe per 20000 e non ha le...

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Anche per me si, con massimale di spesa 30000 caldaia (trainante) + 20 pdc (trainato), ancora secondo me

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Una domanda, gli infissi che metti al 50% li valuti nella prestazione dell'edificio POST? Ossia fai analisi con quelli al 110 e i restanti che passerai al 50 li consideri con le caratteristiche migliorate o lasci le ANTE?

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PrestigeWordWide ha scritto: ↑gio gen 14, 2021 09:48 Per me si, anche se per non confondermi direi che quelle sono le spese massime, a cui io aggiungerei anche ACS con spesa max 20000/1,1

Ci sta o no, mi fate venire il dubbio perchè non lo conteggiate

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Per me si, anche se per non confondermi direi che quelle sono le spese massime, a cui io aggiungerei anche ACS con spesa max 20000/1,1

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Cosa ne pensate delle due ore di mano d'opera operaio specializzato per montaggio in officina del vetro nel telaio? è attaccabile o è giusto considerarle?

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Avevo sempre inteso che la posa esclusa fosse solo quella del controtelaio (in quanto può variare in base alla tipologia di parete) e non la posa dell'infisso... Ad esempio per gli infissi in legno non c'è scritto "esclusa posa" ma "montato su controtelaio da computarsi a parte"...

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Riporto il testo dell'utente LaBruna: "Certamente, col Superbonus si applica il prezziario. Il punto è che non stavo parlando solo di Superbonus ma di “decreto requisiti” che vale per tutti gli interventi. Occorre d’ora in poi distinguere tre tipologie di intervento: 1. “Casi semplici di Ecobon...

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Però se non trovo la voce, ad esempio un defangatore, o un risvolto di cappotto su apertura, il controllo allegato I sarebbe sulla categoria intervento... quindi dovrei controllare il prezzo al metro di tutto il cappotto e il prezzo dell'impianto rispetto ai 200€/kw + 50 €/m2 per vedere se sta nel ...

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...mentre con il DEI ho il serramento 120 x 140 a 550 € senza posa e rimozione del vecchio.... quindi scatta l'inghippo del DEI che da misure standard (ecco un po spiegata la domanda di prima). DEI senza posa? Nel DEI le voci dei serramenti sono in opere compiute quindi secondo me comprendono la po...

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Però se non trovo la voce, ad esempio un defangatore, o un risvolto di cappotto su apertura, il controllo allegato I sarebbe sulla categoria intervento... quindi dovrei controllare il prezzo al metro di tutto il cappotto e il prezzo dell'impianto rispetto ai 200€/kw + 50 €/m2 per vedere se sta nel m...

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Grazie a tutti del loro contributo!!!
Allora anche io che sto già computando con prezziario continuerò a farlo dimenticandomi dell'esistenza dell'allegato I

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Chiedo poichè con il prezziario Piemonte analizzando un serramento in alluminio a due ante 100 x 158 arrivo a 540 finito, considerando pure due ore di manodopera per assemblaggio in officina e trasporto al piano (un po tirato forse come considerazione pure), mentre con il DEI ho il serramento 120 x ...

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Una domanda: nel DEI vengono riportate finestre a misure fisse e nel caso in cui uno ne abbia una un pelo piccola della misura a prezzario con prezzo "adeguato" al serramento reale non potrebbe utilizzarla perchè la finestra in oggetto dovrebbe costare di meno (essendo più piccola) e se si...

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Grazie mille della risposta!! Io per ora, per il superbonus, stavo facendo i computi con prezziario regionale (Piemonte) per definire l'entità detraibile, infine verificavo che l'entità detraibile definita (la minore tra prezziario e preventivi) fosse anche sotto al massimale specifico dell'allegato...

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Buongiorno a tutti, una domanda per avere il vostro punto di vista sulla interpretazione della dicitura alla fine dell' allegato I del Decreto Requisiti... nel caso di sostituzione caldaia il controllo spesa inferiore a tot kW*200 + 50 €/m2 lo si fa: caldaia più distribuzione ed accessori meno la po...

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