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Non ricordo quale circolare o interpello ma ricordo che la risposta era che vanno considerate tutte le UI escluse pertinenze, quindi in questo caso sono fuori in quanto 6 ui. Comunque cerca su google e troverai qualcosa. Si, di interpelli ce ne sono diversi, ma in nessuno si chiarisce se vanno cont...

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L’articolo 119 del Decreto Rilancio con la modifica introdotta al comma 9 lettera a) dalla Legge n° 178 del 30/12/2020 “Legge di bilancio 2021” ammette all’agevolazione fiscale di cui al Superbonus anche gli edifici “edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, anch...

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Ma chi comunque ha già eseguito, la cessione, e sono molti, in particolar modo, nel 1° sal,come si sta tutelando e quali eventuali possibilità ci sono?

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Dopo la sentenza 42012-22 , dove si confermava il sequestro dei crediti per truffa, è stato chiarito che per cedere i crediti, i lavori devono essere pagati, ma anche eseguiti, prima della cessione. So per certo che molte pratiche sono state gestite, detraendo le note fatture in acconto, i cui lavor...

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Solo se stai facendo Sismabonus: ma non si era detto che gli infissi, si possono detrarre anche per la parte ampliata?

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Un dubbio sul post fine lavori. Nella comunicazione di fine lavori all'ente competente, non si può distinguere, tra fine lavori Superbonus, e lavori non detraibili, comunichi la fine lavori stop. Ma successivamente a questa, si dovranno finire altri eventuali lavorazioni, o acquistare materiali rela...

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Salve, in un cantiere, una ditta edile artigiana individuale, che ha eseguito lavori per 4.000 euro, rifiuta di registrarsi al portale Edilconnect, dove è già accreditato il cantiere, e quindi a richiedere e consegnare il Certificato di Congruità. So per certo che non ha pendenze con enti, ma è un i...

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ok, grazie per le risposte, molto gentili e competenti.

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Al 2° sal, è stato raggiunto il massimale Sismabonus 110%,pagato nel 2022 ma i lavori non sono terminati. Nei primi mesi del 2023, i lavori saranno terminati e pagati . Ha senso presentare in seguito, il 3° sal di fine lavori, visto che comunque non sarà possibile detrarlo-cederlo, o sono tenuto/obb...

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per il GSE ci sono novità? perchè è assurda questa cosa di dover aspettare il GSE ho un paio di cantieri in cui probabilmente non avremo l'accettazione entro marzo penso si possa fare comunque sal e asseverazione, poi il commercialista (se ritiene, perchè poi neanche lì tutti la vedono allo stesso ...

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Buongiorno a tutti, A proposito dell'accettazione da parte di GSE e dei suoi lunghi tempi di attesa, il ns. tecnico inoltrerá domanda di allaccio fra una decina di giorni. FINECO e la sua piattaforma EY esigono l'accettazione, non basta la domanda. La mia domanda é: Se faccio SAL finale Superbonus ...

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Ti ringrazio, molto utile. 5 Stelle

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Come già indicato da chi mi precede: Unico Proprietario = Un Edificio = Una sola CILAS. Riguardo ai massimali il calcolo è effettuato, preso atto della prevalenza residenziale, con i seguenti importi relativi alle "parti comuni": - isolamenti -> 5x40.000€ - impianto centralizzato -> 5x30....

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Una cilas per edificio. Intendi 1 cilas per il condominio o 3 cilas per il totale degli appartamenti? Come già indicato da chi mi precede: Unico Proprietario = Un Edificio = Una sola CILAS. Salve, nel caso prospettato, 2 fratelli comproprietari di 3 appartamenti A3 e due negozi commerciali, nello s...

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marcoaroma ha scritto: ↑lun nov 14, 2022 22:18 Una cilas per edificio.

Intendi 1 cilas per il condominio o 3 cilas per il totale degli appartamenti?

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Si, Ponca, trattasi di 110% con CILAS entro 25-11, e visto che si tratta di 2 comproprietari, assimilabili all'unico proprietario indiviso, la cilas dovrebbe essere presentata da entrambi o è ininfluente? Il limite per i trainati sarebbe di 2 immobili, quindi per detrarre le spese, l'intestazione ci...

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Salve, nel caso prospettato, 2 fratelli comproprietari di 3 appartamenti A3 e due negozi commerciali, nello stesso stabile. La superficie residenziale,è maggiore di quella commerciale. Qual'è il massimo detraibile al 110%? Nell'eventualità che i 3 appartamenti, abbiano un ingresso indipendente, ma i...

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SI è sempre detto che le fatture pagate, concorrono al raggiungimento del SAL, con principio di cassa, anche se i lavori non sono ancora stati effettuati. La Corte, la pensa in altro modo, ne riporto uno stralcio, cosa ne pensate? "A fini esegetici, illuminante è però la definizione di "St...

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ok, grazie a tutti, per il vs apporto

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Bifamiliare con interventi 110% sismabonus ed ecobonus. I lavori sismabonus, sono terminati, ma non quelli ecobonus, per la questione GSE. Ora chiedo se sia possibile terminare la pratica di cessione del credito con il SIsmab., ma tenere ancora in piedi quella dell'Ecob. Oppure potrebbero esserci de...

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Scusate, ma nella fattura, bastano p.iva, dati cliente, indirizzo, c.f imponibile, iva. Oppure c'è un indicazione ben precisa, per la quale, bisogna inserire il riferimento normativo dell'agevolazione, gli estremi del titolo edilizio cilas o scia , i dati catastali dell'immobile ecc? Premetto, non è...

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Nel sismabonus ampliamento, si possono detrarre le spese per la struttura, incluso quella del tetto, che sia in cemento o travature in legno sicuramente. E non si possono detrarre le spese relativa all'efficientamento energetico, quindi niente isolanti ed impianti termici, e fin qui, è ok. Ma per es...

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Ci sta secondo me sia l'aumento di prezzo (se concordato tra le parti), sia l'aumento di lavorazioni inizialmente non previste. E' un rischio però che a fronte di questo aumento nel SAL finale, andando a ritroso si vede che non si stava più dentro al limite del 30% eseguito al 30/09, perchè al di l...

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sembra strano, non esista un interpello su questo punto. E' una situazione comune a molti

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Ci sta secondo me sia l'aumento di prezzo (se concordato tra le parti), sia l'aumento di lavorazioni inizialmente non previste. E' un rischio però che a fronte di questo aumento nel SAL finale, andando a ritroso si vede che non si stava più dentro al limite del 30% eseguito al 30/09, perchè al di l...

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Il fatto che non si possano Modificare gli importi e le lavorazioni del contratto non mi trova d accordo Se le parti (impresa e commitenza) sono d accordo nulla osta Sempre nel rispetto dei massimali dei prezziari di riferimento ovviamente per poterli asseverare Sono previsti fino a 3 sal .. con vo...

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stesso discorso....progetto->computo->offerta impresa. Perchè devono cambiare gli importi? Se mi dici che non era previsto il FV e viene fatto un nuovo progetto, avrà il suo computo e via...ma se il lavoro rimane quello non c'è da fare adeguamenti prezzi. Cambiano perchè erano previsti 3 kw con bat...

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si, non ci sono problemi da parte delle banche o di asseverazioni, il problema potrebbe nascere da un controllo di ADE, che a quanto mi sembra di capire sarà molto capillare, avendo 8 anni di tempo. Mi metto nei panni dell'ufficio preposto che riscontra questa incongruità, che succede? Chiaro invece...

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A seguito di variazioni in corso d'opera (aumento pannelli f.v, serramenti ecc), l'importo lavori complessivo è lievitato a 110k. Nel primo sal 30 % il computo era di 90k, a fronte di spese, pari a 28k pari ad un sal del 31,..% Ora se confrontato al nuovo computo di 110 k, il sal minimo 30% avrebbe ...

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1° SAL > 30% già eseguito nel 2021. Totale computo asseverato 100k- con Sal 32k (Semplifico le cifre per comodità). Nel corso dei lavori, sono state aggiunte delle lavorazioni ed il computo è diventato 120k, sempre rispettando il DEI. Al 30 settembre il totale dei lavori effettuati, è molto superio...

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1° SAL > 30% già eseguito nel 2021. Totale computo asseverato 100k- con Sal 32k (Semplifico le cifre per comodità). Nel corso dei lavori, sono state aggiunte delle lavorazioni ed il computo è diventato 120k, sempre rispettando il DEI. Al 30 settembre il totale dei lavori effettuati, è molto superior...

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Che io sappia, in caso di demolizione e ricostruzione, sia con sisma 110 che senza, il f.v è 1600 x kw. Credo di aver letto un interpello su questo, che non era specifico per il F.V, ma che nella risposta di ADE, citava appunto i 1600 euri

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Ti ringrazio Boba, solo un dubbio. Nell'offerta totale dell'impresa, c'è una voce : Documentazione per la regolarità del cantiere Primus. Pos a corpo euro 1000+iva. Questa va inserita nelle spese tecniche, o è una libera scelta ? Un altra cosa= la fornitura e posa della struttura in lamiera per l'in...

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Volevo condividere un tale approccio semplificato per la verifica di congruità dei prezzi. Interventi su unifamiliare: Strutture opache orizzontali: isolamento copertura ventilata massimale euro 300/mq. Massimale totale euro 50.000 Offerta e fattura dell' impresa comprensiva di tutte le lavorazioni ...

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Credo che la pratica eco 110, sia stata impostata correttamente, in quanto da ADE "per qualificare l'unità immobiliare come unifamiliare, è necessaria la «contestuale» sussistenza del requisito dell'indipendenza funzionale e dell'accesso autonomo dall'esterno a nulla rilevando che il detto edif...

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Sembrerebbero 2 pareri contrastanti. Terminus dice che poichè la pratica eco è iniziata come unità indipendenti, non essendo quindi come condominio, i massimali (sisma) sono 96k X2. Marcoaroma, invece sostiene che indipendentemente dall'Eco 110, si può detrarre 96k x 4 u.i. Ma posso aver capito male...

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Il 1° sal è stato chiuso, e sto cercando un modo per non perdere la possibilità di beneficiare dei 96k x 4 u.i. Ho trovato questo passaggio : può servire in qualche modo. Ci sono altre possibilità? Chiedo ai più esperti La circ. Agenzia delle Entrate n. 24/2020 (§ 2) ha chiarito che, ai fini della p...

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Grazie Marco. Ho un caso di pratica per 2 u.i indipendenti, lavorate con comunicazione Enea, come- unità immobiliare all'interno di edificio plurifamiliare che sia funzionalmente indipendente ecc. E' stato eseguito, il primo sal del 30% e ceduto il relativo credito. L'importo del 1 sal relativo ad i...

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Ragazzi, chiedo un chiarimento: una bifamiliare con impianti ed accesso autonomo, composta dalle 2 u.i e da 2 sub c6 accatastati separatamente, ed in comune alle 2 u.i. Quando inizio la pratica, quale categoria devo spuntare nel sito Enea, tra le 3 proposte? -edificio condominiale -edificio unifamil...

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Dal momento che non ci sarà più una corrispondenza tra le UI ante e quelle post, l'idea di detrarre superficie finestrata pari a quella delle 2 UI ante che hanno maggiore superficie non la vedo proprio giusta così come non vedo giusta quella di non detrarre nulla. La demolizione ricostruzione perme...

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https://www.efficienzaenergetica.enea.i ... obonus.pdf
prova a vedere qui

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Ok, ti ringrazio e proverò, saluti

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Un saluto a tutto il forum. Dovendo caricare nel portale Ernst Young (Fineco) ed allegare la documentazione delle pratiche, chiedo un chiarimento, se possibile: Sono 2 appartamenti, funzionalmente indipendenti + 3 sub accessori comuni( c6), con rendita autonoma. Il numero di pratiche da compilare ch...

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Scusate, perchè qui si capisce diversamente: La cessione del credito 2021, e relativa asseverazione per i pagamenti 2021, va eseguita entro la data di scadenza della dichiarazione dei redditi 16 marzo 2022. Se invece voglio cedere il credito entro il 31 dicembre 2021, l'asseverazione deve essere ese...

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Scusate, un chiarimento se possibile: "L'asseverazione del progettista, che contiene anche la dichiarazione relativa alla congruità delle spese, è consegnata allo sportello competente stabilito dalla normativa regionale, prima dell'inizio dei lavori". Quale congruità delle spese si intende...

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L'agenzia entrate dice "Si chiarisce infatti come, in merito agli interventi volti al consolidamento strutturale con il Superbonus con aliquota maggiorata al 110%, non sia necessario tener conto delle unità che compongono l’edificio, ma si dovrà considerare il fabbricato nella sua interezza&quo...

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Scusate, qualcuno è in grado di dare un opinione in merito?

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Chiedo se a qualcuno è capitato un caso simile e come lo ha risolto o come fareste? Unico proprietario di fabbricato con 2 u.i A3 e due C.2. I 2 appartamenti, sono funzionalmente indipendenti ed autonomi. Lavori di ristrutturazione con parziale demolizione, ed ampliamento. Piano casa Veneto. Utilizz...

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Ogni sal deve essere di>30% Se fai 40 la prima devi fare 70 la seconda (40+30)

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Riguarda quindi anche l'ampliamento, che da sempre è considerata nuova costruzione .

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