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Io computo congrue le piastrelle gres classico, ma se il cliente vuole il palchetto o mette giù roba di lusso non glielo faccio mettere. Detrae fino ad un valore pari alla piastrella in gres..il di più se lo paga.. e questo lo applico anche ad altre cose tipo i serramenti o finiture estetiche di fa...

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Comunque la possibilità di esenzione APE per edifici con pareti o tetto mancanti, nonè riservata agli edifici collabenti, ma a tutti gli edifici anche diversamente accatastati. La nuova norma non fà' riferimento ai collabenti

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E perchè no? Mi servono 50 mq di finestre: Calcolo, il massimale relativo ai serramenti, con opere accessorie e mi fermo a 20.000 al 110%, costo esempio di 30 mq di finestre, senza nessun artefizio. Esaurito questi, acquisto altri 20mq di finestre detraendole al 50%. Ora le domande sono 2: 1-Stò ese...

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Aggiungo: allo stato attuale di inizio lavori esistono solo i preventivi pagati per l'installazione delle utenze (gas, luce, acqua) in quanto l'edificio non ne era dotato. Secondo voi si può comunque definire funzionalmente indipendente? C'è differenza fra ecobonus e sismabonus 110%? (nel mio caso ...

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Nella, Risposta 24 dell' 8/1/21 ADE
si riporta sempre ampliamento senza demolizione. Mi sembrava che anche con demolizione il S.B fosse ammesso. Sbaglio?

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Ma scusate, su che base detraggono una sola documentazione progettuale... é una bagianata dai... non creiamo dubbi dove dubbi non ce ne sono... quelle carte devono esser a corredo di un opera, non si detrae solo un progetto su Ma se ricevo una fattura di analisi energetica relativa alla mia abitazi...

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marcoaroma ha scritto: ↑
lun gen 11, 2021 23:39
Molla il cliente e il collega e vai per avanti per un'altra strada, ti conviene.

Ma male che vada, un analisi energetica, non è detraibile al 65% ?

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Domanda : per la sostituzione di infissi come intervento trainato, vorrei sapere nel caso le finestre vengano modificate come geometria e anche ampliate come superfici, se è possibile incentivarne una parte pari come superficie a quella esistente individuandone le spese relative secondo opportuno c...

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L'Agenzia delle Entrate, con risposta n. 521 del 3.11.2020, allo specifico interpello, ha risposto che: si ritiene che le spese sostenute per l'intervento descritto nell'istanza, di sostituzione della parete verticale dell'immobile costituita da vetrate con una parete isolante, non rientrano tra qu...

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Secondo voi, in una ristrutturazione con ampliamento, poichè l'ampliamento non beneficia di nessuna detrazione,(eccetto forse f.v. da capire), posso sostituire gli infissi della porzione da ristrutturare <1,30, con S.B, e nella porzione ampliata, inserire vecchie finestre in autonomia , ovviamente ...

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Secondo voi, in una ristrutturazione con ampliamento, poichè l'ampliamento non beneficia di nessuna detrazione,(eccetto forse f.v. da capire), posso sostituire gli infissi della porzione da ristrutturare <1,30, con S.B, e nella porzione ampliata, inserire vecchie finestre in autonomia , ovviamente >...

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Condominio no, è stato definito per l'Ecobonus solo se ci sono più proprietari, invece per il recupero del patrimonio edilizio solo se ci sono più unità immobiliari. Il nuovo D.L in approvazione cita: n) al comma 9, lettera a), dopo la parola: « condomini » sono aggiunte le seguenti: « e dalle pers...

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Da come la vedo io il requisito della presenza di almeno 3 impianti autonomi dovrebbe (uso il condizionale perché parliamo di cose che non sono ancora ufficiali) venire introdotto per inquadrare meglio il concetto di unità funzionalmente autonoma, che può accedere al SB nrl caso soddisfi anche il r...

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Scusate, se frettolosamente, ho postato la stessa domanda in altra sezione, questa è sicuramente quella più idonea: A proposito della nuova definizione di unità funzionalmente indipendente in approvazione: In una bifamiliare con 2 u.i unico proprietario, regolarmente accatastate come A3, + 2 sub ma...

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marcoaroma ha scritto: ↑
dom dic 27, 2020 15:40
Non ne fanno una giusta, immagina un caso estremo senza elettricità e gas.
Nel tuo caso verrebbe da dire no, non è possibile.

Ma dico, se questa nuova definizione, viene in aiuto, prima ero in regola ed ora non piu'?

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Magari scrivi la nuova definizione di UIU funz indip così è più facile rispondere Grazie. il d.l in approvazione riporta: b) al comma 1-bis è aggiunto, in fine, il seguente periodo: « Un’unità immobiliare può ritenersi “funzionalmente indipendente” qualora sia dotata di almeno tre delle seguenti in...

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Scusate, se frettolosamente, ho postato la stessa domanda in altra sezione, questa è sicuramente quella più idonea: A proposito della nuova definizione di unità funzionalmente indipendente in approvazione: In una bifamiliare con 2 u.i unico proprietario, regolarmente accatastate come A3, + 2 sub mag...

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2 u.i in bifamiliare unico proprietario, con ingressi non in comune, senza gas o metano, ed hanno luce, impianto termico indipendente, ed acqua con unica utenza, non potranno accedere al superbonus, in qualunque salsa?

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4.5.2- Un punto importante nella circolare, riguarda gli impianti termici, che devono avere il libretto d'impianto e quindi di relativa iscrizione in catasto energetico. Si pensava di fotografare i generatori, inviare pec per confermare la data certa e stop. Non è così a quanto sembrerebbe. "Si prec...

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“Gli impianti alimentati da fonti rinnovabili realizzati ai fini dell’assolvimento degli obblighi di cui all’allegato 3 del presente decreto accedono agli incentivi statali previsti per la promozione delle fonti rinnovabili, limitatamente alla quota eccedente quella necessaria per il rispetto dei m...

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Troverei corretto, ammettessero per tutti, anche per le nuove costruzioni, il F.V, anche fosse senza accumulo. Questo già c è... i 1600,00€ al kw sono anche per le nuove costruzioni “Gli impianti alimentati da fonti rinnovabili realizzati ai fini dell’assolvimento degli obblighi di cui all’allegato...

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Dipenderà dalla regione? Qui è Veneto. Comunque nella pratica c'è sia AQE, riferito alla situazione di progetto, che Ex L. 10. Il Geometra, dice che a fine lavori, servirà 2 nuovo AQE. Per la ex legge 10, non sarebbe necessaria. Mi sembra strano, visto che quella presente, ha un solo generatore con ...

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Scrivo qui, senza aprire un post singolo: Sto controllando una pratica scia attiva, presentata da terzi nel 2019, che prevede ristrutturazione ed ampliamento. Saranno richieste detrazioni ristrutturazione 50%- imp. termici, 65% e parti condominiali 75%, I lavori, di fatto non sono mai iniziati. Nei ...

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Ecco la conferma, finalmente. Grazie a Nicola Rovati per averlo condiviso sul gruppo FB Cened+ 2.0 https://drive.google.com/file/d/1yLd-CPsnB2MxB5iOZRhExOBm4hy7vPFn/view?usp=sharing A questo punto, puoi anche chiederti perchè un unico allaccio idrico con 2 sub contatori privati non sarebbe ammesso?

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lo scopriremo solo vivendo Avete aggiornamenti in merito? Sempre di più casi con un camino unico nel soggiorno e altre 7 stanze senza niente (per fare un esempio). Sempre di più non so come comportarmi?? (edificio tutto riscalato o singola stanza??) :shock: :D :cry: Perchè rischiare o rinunciare? I...

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E' possibile inserire il fotovoltaico nella detrazione al 70-85% per la riqualificazione condominiale sempre nel limite di 40k per u.i o deve necessariamente rientrare nel 50% cona max di 96k ?

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Ma non eravamo giunti alla conclusione che se sono funzionalmente indipendenti, agiscono separatamente come se fossero unifamiliari ? Quindi il proprietario può agire separatamente sulle due uuii con l'intero superbonus. Direi a quel punto che l'eventuale accorpamento lo farà solo dopo la chiusura ...

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Fossi un accertatore dell'ADE,e controllassi una pratica in cui una parte degli infissi, va al 110 ed un'altra al 50%, direi che hai cumulato l'intervento, per la stessa tipologia di detrazioni. Diverso invece inserire al 50%, oneri sicurezza, ponteggi, ecc per la parte eccedente i 60k lordi. Anche ...

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Troverei corretto, ammettessero per tutti, anche per le nuove costruzioni, il F.V, anche fosse senza accumulo.

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Quindi per lui è una tenda. Interpretazione molto in voga presso i costruttori di gazebo, tende bioclimatiche, ecc.ecc.. Però a sto punto non usa il deltaR, ma il gtot e calcola il risparmio estivo. E Prisinzano è li che lo aspetta. Mi sembrava che le schermature solari, non potessero essere fisse,...

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Cioè? E per gli infissi che cambieranno di forma e superficie? Purtroppo non c'è una risposta univoca e certa. L'ade riporta: il contribuente ha l'onere di mantenere distinte, in termini di fatturazione, le due tipologie di intervento ("ristrutturazione" e "ampliamento") o, in alternativa, essere i...

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MatteoClima ha scritto: ↑
mar dic 08, 2020 16:03
Buongiorno,

il titolo dice tutto.
Come ci si comporta nel caso di un intervento "passabile" di superbonus 110% che preveda un ampliamento (o una riduzione del volume), oppure una modifica della sagoma e conseguente rapporto S/V ?

Detraendo la spesa della parte ampliata con modalità "oggettive"

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Penso che sia consentito portare in detrazione solo la caldaia, non la pompa di calore. eppure è proprio quello che il "mercato" sta facendo installatori nati come elettricisti, cresciuti negli anni d'oro del FV, ora nelle villette propongono: Fotovoltaico + PDC/Ibrido + Accumulo + colonnina per au...

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Una cosa che non riesco a capire proprio sulle detrazioni del fotovoltaico è: Il limite di spesa per l’installazione dell’impianto fotovoltaico e del sistema di accumulo è ridotto ad euro 1.600 per ogni kW di potenza nel caso in cui sia contestuale ad un intervento di ristrutturazione edilizia, di n...

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Non voglio fare confusione, ma se vale che le detrazioni per recupero del patrimonio edilizio per risparmio energetico non godono di cessione del credito e il fotovoltaico è una di queste, allora il FV al 110% non può essere oggetto di cessione di credito di imposta o sconto in fattura? Scusami, a ...

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e in aggiunta pagarsi e fare pure la pratica di cessione GSE. eh? perchè mai dovresti cedere al GSE l'energia di un impianto che non ha usufruito del 110%? ti fai lo scambio sul posto e te la tieni. e cmq l'obbligo di legge dovrebbe essere 1 kWp per ogni unità immobiliare, il resto lo puoi detrarre...

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In caso di ristrutturazione ed ampliamento, posso inserire come obbligo FER, un camino a legna > 3 kw, pagarlo di tasca propria senza detrazione, assolvendo quindi così l'obbligo,D.Lgs. 28/2011, poi detrarre interamente le spese per il FV ? Sicuramente ne avrete discusso, ma non trovo nulla. Grazie...

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Con la pompa di calore aria/acqua elettrica. Ho detto una stupidaggine?

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In caso di ristrutturazione ed ampliamento, posso inserire come obbligo FER, un camino a legna > 3 kw, pagarlo di tasca propria senza detrazione, assolvendo quindi così l'obbligo,D.Lgs. 28/2011, poi detrarre interamente le spese per il FV ? Sicuramente ne avrete discusso, ma non trovo nulla.
Grazie

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Credo sia una strada pericolosa quella di cercare ad ogni costo di mettere qualsiasi intervento correlato come opere accessorie all'intervento. Es: Isolo il terreno, aumentandone l'altezza quindi demolisco il solaio per rispettare i parametri di legge. Oppure sostituisco le porte magari di pregio, p...

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L'allegato I e la trasmittanza decreto 06.10.2020 vale solo per infissi con pratica ECOBONUS L.296, se è edificio residenziale e puoi fare BONUS CASA art. 16.bis DPR 917/86 valgono i limiti del decreto Requisiti minimi 26.06.2015. Grazie non lo sapevo. In questo caso la procedura di analisi prezzi ...

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Nel caso di prezzi che superano di molto i limiti max dell'allegato I, forse dico una stupidaggine, ma non si potrebbe detrarre le spese con l'ecobonus 65-85%, che almeno non ha limiti di prezzo? Detrarre 10k al 110% oppure 75-85% di 20k, c'è una grande differenza I limiti unitari sono gli stessi, ...

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con 110 si se l ampliam resta "in ristrutt edilizia da dpr 380" Si, certo ma il DPR 380/2001 Testo Unico Edilizia 2020 – aggiornato con L. 120/2020 (DL Semplificazioni), ammette l'ampliamento, tra le opere di ristrutturazione edilizia. A seguito di questa modifica, è possibile oggi eseguire interve...

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Nel caso di prezzi che superano di molto i limiti max dell'allegato I, forse dico una stupidaggine, ma non si potrebbe detrarre le spese con l'ecobonus 65-85%, che almeno non ha limiti di prezzo? Detrarre 10k al 110% oppure 75-85% di 20k, c'è una grande differenza

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Scusate, sempre sulla ristrutturazione con ampliamento, in relazione ai lavori di riqualificazione energetica 70-75%, la normativa, dice "l’agevolazione non può riguardare gli interventi di riqualificazione energetica globale dell’edificio, considerato che per tali interventi occorre individuare il ...

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Questa è una buona notizia, perchè nel dubbio, piuttosto di rischiare per il superbonus, e dribblare 100 ostacoli, con esiti incerti, porto a casa un 70-75%, e dormo tranquillo.

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Vedasi per esempio quanto affermato dalla stessa AdE nella Circolare 19/E dell'08/07/20. In relazione al "problema" o comunque l'incertezza sulle 2 unità unico proprietario e sulla funzionalità ed indipendenza delle u.i, siete sicuri che dopo il D.L. 34/2020 e l'art. 119, tutti queste ostacoli ed i...

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In relazione al "problema" o comunque l'incertezza sulle 2 unità unico proprietario e sulla funzionalità ed indipendenza delle u.i, siete sicuri che dopo il D.L. 34/2020 e l'art. 119, tutti queste ostacoli ed impedimenti NON siano valide anche per l'ecobonus 65%, e che quindi valgano le stesse regol...

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Poniamo di avere un edificio con unico proprietario composto da 2 ui funzionalmente indipendenti. Ogni ui interviene come unità funzionalmente indipendente, lasciamo stare la questione parti comuni: poniamo che come intervento trainante vi sia la sostituzione degli impianti. Se nella sostituzione d...

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proprio ora devo valutare la bifam di unico prop in cui le 2 ui sono indip ai fini 110 fino a 10 minuti fa ero sicuro e tranquillo hce potesse fare due pratiche di 110 una per ogni UI ora la frase della circ 24 ( che però è nel capitolo condomini) mi frena "In linea con quanto appena illustrato, in...

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