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da Zoller75
mar nov 10, 2020 23:57
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: SuperEcoBonus e assicurazione professionale
Risposte: 65
Visite : 2980

Re: SuperEcoBonus e assicurazione professionale

Ma questa assicurazione la fa soltanto chi fa l'asseverazione?
Chi firma APE e Legge 10 ad esempio ma non fa l'asseverazione complessiva non è tenuto a farla o sbaglio?
da Zoller75
dom nov 08, 2020 10:37
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Balconi: come trattarli
Risposte: 64
Visite : 2131

Re: Balconi: come trattarli

Posso chiedervi con che valori della trasmittanza lineica fate queste verifiche? Interna o esterna?
Perché con quella esterna le cose migliorano. Almeno su un caso che sto studiando è così.
da Zoller75
mar ott 13, 2020 21:48
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: calcolo parcella
Risposte: 73
Visite : 3642

Re: calcolo parcella

Non so se la domanda sia banale, ma come vi comportate per il calcolo del “ valore dell'immobile allo stato attuale “? Secondo la guida del CNI si dovrebbe conoscere il costo di costruzione dell’opera, la vedo dura. Si può pensare di stimare il costo di costruzione considerando ad esempio: superfic...
da Zoller75
dom ott 11, 2020 14:53
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: CAPPOTTO SU "ALTRI ELEMENTI"
Risposte: 14
Visite : 684

Re: CAPPOTTO SU "ALTRI ELEMENTI"

Sui garage superbonus ed ecobonus ovviamente non sono applicabili, ma il bonus sulle ristrutturazioni al 50% si.
da Zoller75
dom ott 11, 2020 09:23
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Villa trifamiliare, due assimilabili a unifamiliari ma la terza no. Situazione surreale.
Risposte: 13
Visite : 594

Re: Villa trifamiliare, due assimilabili a unifamiliari ma la terza no. Situazione surreale.

Assurdo ... ma ce ne sono di assurdità con il 110. Detto questo, su una situazione così hai soltanto 2 possibilità: - intervieni su a-b-c come fosse un condominio (1 pratica); - intervieni su a e/o su b come monofamiliari con accesso indipendente, ma devi comunque aspettare che chiariscano questo as...
da Zoller75
dom ott 11, 2020 09:14
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio minimo - non tutti partecipano alle spese
Risposte: 3
Visite : 306

Re: Condominio minimo - non tutti partecipano alle spese

Temo che il buonsenso e il superbonus 110 non vadano a braccetto. Non mi sono mai occupato di condomini e quindi mi imbatto su queste tematiche per la prima volta, e leggendo qua e là mi sembra di capire che in realtà la legge italiana non faccia tutta questa gran differenza tra condominio minimo (<...
da Zoller75
sab ott 10, 2020 19:27
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio minimo - non tutti partecipano alle spese
Risposte: 3
Visite : 306

Condominio minimo - non tutti partecipano alle spese

Caso reale: un condominio di 4 u.i. architettonicamente particolare. 3 dei 4 proprietari vogliono accedere al 110% con cappotto esterno ecc... La particolarità dell'edificio comporterebbe la possibilità di fare il cappotto in maniera esteticamente più che dignitosa, intervenendo solo sulle facciate ...
da Zoller75
ven ott 09, 2020 16:41
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Da autonomo a centralizzato
Risposte: 9
Visite : 605

Da autonomo a centralizzato

In un condominio minimo mi si presenta questa possibilità, ovvero vogliono passare da impianti autonomi a un impianto centralizzato.
Che dite è riconosciuto come intervento trainante?
da Zoller75
gio ott 08, 2020 23:43
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Modellazione condomini
Risposte: 28
Visite : 1347

Re: Modellazione condomini

E' vero che il riferimento al 192 sulla legge fa casino. Ma tutto il resto io lo leggo che gli APE pre e post non vanno in Regione, servono esclusivamente per il 110 (anche per i monofamiliari) altrimenti il DL non potrebbe firmarli. Poi ci dimentichiamo che va fatta anche la Legge 10 da consegnare ...
da Zoller75
lun set 21, 2020 17:08
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superbonus e chiusura finestre.
Risposte: 0
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Superbonus e chiusura finestre.

Secondo voi è lecito nel contesto del superbonus chiudere contemporaneamente una finestra? Oppure i 2 ape non sarebbero più confrontabili?
da Zoller75
sab set 19, 2020 12:13
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Sottotetto o cantina riscaldata e 110
Risposte: 43
Visite : 2362

Re: Sottotetto o cantina riscaldata e 110

Aggiungo un elemento alla discussione. Tra i casi per i quali non è necessario l'APE c'è (art.3 comma 3 del dlgs 192/2005): " edifici in cui non è prevista la permanenza di occupanti (residenti o lavoratori) e in cui non è prevedibile/necessario un clima abitativo come ad es. magazzini, depositi , l...
da Zoller75
mar set 15, 2020 16:26
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Abitazione + Garage
Risposte: 18
Visite : 715

Re: Abitazione + Garage

No non conta 1 in nessun caso. Le U.I. che contano nel calcolo del massimale di spesa sono sole le abitazioni riscaldate (ed eventualmente gli uffici e/o i negozi presenti nel condominio). Se un soggetto possiede un garage in un edificio che farà interventi per il 110% parteciperà alle eventuali spe...
da Zoller75
gio set 10, 2020 09:32
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: calcolo parcella
Risposte: 73
Visite : 3642

Re: calcolo parcella

La differenza sostanziale rispetto al tuo ragionamento sta nell'importo su cui calcolare le prestazioni. CNI nella sua guida, calcola l'importo in questo modo: 1) valore dell'immobile allo stato attuale suddiviso tra edile e impianto termico 2) importo lavori edili 3) importo lavori impianto termic...