La ricerca ha trovato 98 risultati

da S3mic
ven nov 27, 2020 19:47
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Nuova caldaia a biomassa con caldaia a gas è trainato?
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Visite : 47

Nuova caldaia a biomassa con caldaia a gas è trainato?

In un condominio di due unità abitative con impianto di riscaldamento autonomo (caldaie a gas metano) si interviene con l'intervento trainante di coibentazione > 25% (cappotto e sottotetto). Il proprietario di una unità vuole affiancare una caldaia a legna alla caldaia a gas esistente. In questo cas...
da S3mic
sab nov 21, 2020 13:41
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Impianto trainante -> pavimento radiante -> massetto -> piastrelle
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Visite : 274

Re: Impianto trainante -> pavimento radiante -> massetto -> piastrelle

Il pavimento in piastrelle io consiglio ai miei clienti di non portarlo in detrazione come riqualificazione energetica (65 o 110%) ma come ristrutturazione edilizia (50%) seguendo quanto riportato nella risoluzione AdE 283 allegata
da S3mic
ven nov 13, 2020 13:31
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Ecobonus per caldaia a biomassa +solare termico
Risposte: 4
Visite : 81

Re: Ecobonus per caldaia a biomassa +solare termico

Sbaglio o la caldaia a biomassa è ammessa solamente per le unifamiliari e per le unità immobiliari indipendenti e funzionalmente autonome ?
da S3mic
ven nov 13, 2020 12:24
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Accesso autonomo dall'esterno
Risposte: 2
Visite : 83

Re: Accesso autonomo dall'esterno

Grazie, concordo. In via cautelativa ho risposto al cliente che non è possibile.
da S3mic
ven nov 13, 2020 07:18
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Accesso autonomo dall'esterno
Risposte: 2
Visite : 83

Accesso autonomo dall'esterno

Buongiorno, mi si presenta il caso seguente in merito all'indipendenza funzionale. In un edificio ho un'unità imm. abitativa a piano terra (A/2) e una unità imm. pertinenziale non abitativa (garage C/2) a piano seminterrato, entrambe di proprietà della stessa persona. Vi è poi una terza unità imm. n...
da S3mic
mar nov 10, 2020 09:10
Forum: FORUM UTILIZZO FONTI RINNOVABILI
Argomento: D.lgsl. 28/2011 e Superficie in pianta
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Re: D.lgsl. 28/2011 e Superficie in pianta

Grazie, conoscevo questa faq.
Mi chiedevo se esistessero altre precisazioni, per casi particolari, in merito
da S3mic
lun nov 09, 2020 18:28
Forum: FORUM UTILIZZO FONTI RINNOVABILI
Argomento: D.lgsl. 28/2011 e Superficie in pianta
Risposte: 3
Visite : 268

D.lgsl. 28/2011 e Superficie in pianta

Ho un edificio residenziale riscaldato di superficie lorda pari a 200 mq che insiste su un volume seminterrato non riscaldato adibito ad officina meccanica di superficie lorda pari a 300 mq. Mi viene il dubbio in merito a quale delle due superfici in pianta devo considerare nella formula per il calc...
da S3mic
gio nov 05, 2020 11:38
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Prestazioni DM 17/06/2016 Superbonus
Risposte: 0
Visite : 90

Prestazioni DM 17/06/2016 Superbonus

Un ulteriore esempio, per poterci confrontare.. Edificio unifamiliare. Intervento di sostituzione del generatore di calore, installazione pannelli solari per ACS, sostituzione serramenti. Costo opere impianti: 10.500,00 euro Costo opere serramenti : 19.500,00 euro Calcolo dell'onorario per la sola p...
da S3mic
mar nov 03, 2020 20:29
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio minimo
Risposte: 14
Visite : 250

Re: Condominio minimo

2) Nel caso specifico pensavo che al limite quello del primo piano può farlo solo per la sua parte con cappotto esterno (rosso) + tetto (verde) che sicuramente è > del 25% della superf. disperdente, in questo modo non obbliga anche quello del piano terra a farlo, ovviamente sempre che passi le 2 cl...
da S3mic
lun nov 02, 2020 18:56
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Quesiti Enea superbonus 110
Risposte: 212
Visite : 10114

Re: Quesiti Enea superbonus 110

Le unità immobiliari non sono funzionalmente indipendenti e autonome. Se ragioniamo come condominio è effettivamente corretto quanto dici.Mi lascia però perplesso il fatto che l u.i. F/3 venga considerata come unità immobiliare abitativa e faccia passare l'edificio oggetto di intervento da edificio ...
da S3mic
lun nov 02, 2020 17:00
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Quesiti Enea superbonus 110
Risposte: 212
Visite : 10114

Quesiti Enea superbonus 110. Caldaia a biomassa

Domanda inviata a Enea: > In un edificio coesistono due unità immobiliari distintamente accatastate, la prima riscaldata di categoria abitativa A/7, la >seconda non riscaldata di categoria non residenziale F/3 (in corso di >costruzione). La proprietà delle due unità immobiliari è intestata ad >un un...
da S3mic
lun nov 02, 2020 13:25
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Requisito rispetto C.A.M.
Risposte: 4
Visite : 135

Requisito rispetto C.A.M.

Al fine di accertare la rispondenza ai C.A.M. di un pannello in Eps quale documento/i è opportuno richiedere al fornitore? Mi sembra troppo poco leggere "rispetta i C.A.M." solo sulla scheda tecnica.
da S3mic
dom nov 01, 2020 16:18
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Bonus facciate e nuovo DM requisiti
Risposte: 49
Visite : 1260

Re: Bonus facciate e nuovo DM requisiti

Rileggendo il DM appena pubblicato, mi sembra di notare che l'allegato A non cita l'intervento di cui al Bonus Facciate (art.2, comma 1, lettera viii). Quindi, niente asseverazione nè sui requisiti tecnici nè sui costi ? Mi sembra strano essendo un intervento ricandente nella fattispecie del c.345....
da S3mic
sab ott 31, 2020 11:51
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Stufa a legna e detrazione Bonus Casa
Risposte: 5
Visite : 194

Re: Stufa a legna e detrazione Bonus Casa

Ah, ok. Decreto legislativo 3 marzo 2011, n. 28 Requisiti e specifiche tecniche degli impianti alimentati da fonti rinnovabili ai fini dell’accesso agli incentivi nazionali 1. Per gli impianti che utilizzano biomasse ovvero bioliquidi per la produzione di energia termica ai fini dell’accesso agli in...
da S3mic
sab ott 31, 2020 01:10
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Stufa a legna e detrazione Bonus Casa
Risposte: 5
Visite : 194

Re: Stufa a legna e detrazione Bonus Casa

DM 28 dicembre 2012 intendevi? Ma non è il decreto relativo al Conto Termico?
da S3mic
ven ott 30, 2020 17:41
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Stufa a legna e detrazione Bonus Casa
Risposte: 5
Visite : 194

Stufa a legna e detrazione Bonus Casa

La sostituzione di una stufa a legna con altra stufa a legna di potenza utile nominale pari a 8 kW e rendimento, misurato col metodo diretto (così dichiara il produttore nella dichiarazione di prestazione del prodotto), non inferiore al 70%, può essere detratta con il Bonus Casa anche se non rientra...
da S3mic
ven ott 30, 2020 15:56
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Edificio residenziale considerato nella sua interezza.
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Edificio residenziale considerato nella sua interezza.

Scusate, avevo già postato quanto sotto ma ho visto che nessuno si è espresso. Cosa si intende secondo voi con la frase riportata a pagina 15 della circolare 24/E: "In caso di interventi realizzati sulle parti comuni di un edificio, le relative spese possono essere considerate, ai fini del calcolo d...
da S3mic
ven ott 30, 2020 12:50
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: dubbio su cappotto e bonus facciata
Risposte: 11
Visite : 340

Re: dubbio su cappotto e bonus facciata

Ho fatto un quesito a Enea 15 giorni fa e mi hanno risposto che il cappotto su parti non dotate di impianto rientra nel Bonus facciate
da S3mic
gio ott 29, 2020 19:05
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Impianto a Biomassa con legna
Risposte: 32
Visite : 686

Re: Impianto a Biomassa con legna

c) ................... o, esclusivamente per le aree non metanizzate nei comuni non interessati dalle procedure europee di infrazione n. 2014/2147 del 10 luglio 2014 o n. 2015/2043 del 28 maggio 2015 per l’inottemperanza dell’Italia agli obblighi previsti dalla direttiva 2008/50/CE, con caldaie a b...
da S3mic
gio ott 29, 2020 12:44
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Impianto a Biomassa con legna
Risposte: 32
Visite : 686

Re: Impianto a Biomassa con legna

Concordo, la sostituzione con caldaia a biomassa accede al 110% non solo per i comuni montani come scritto nel primo post. Requisito che invece si richiede per l'allacciamento al teleriscaldamento.
da S3mic
gio ott 29, 2020 11:12
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Fognatura e indipendenza funzionale
Risposte: 99
Visite : 2617

Re: Fognatura e indipendenza funzionale

È una domanda o una conclusione? Ne abbiamo parlato spese volte e sempre concordato che le unità immobiliari non abitative e pertinenze delle u.i. abitative non si considerano per verificare l'esclusione per unico proprietario di più unità immobiliari distintamente accatastate. Tu che hai 77 messag...
da S3mic
gio ott 29, 2020 08:04
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Fognatura e indipendenza funzionale
Risposte: 99
Visite : 2617

Re: Fognatura e indipendenza funzionale

Intendi quindi quelle che fanno parte fisicamente dell edificio riscaldato? Sì. Chi fa pratiche per condomini su parti comuni da prima del 110% ha sempre contato per i massimali tutte le ui del condominio diversamente accatastate, anche quelle fuori sagoma. Sembra che sia stato trovato un compromes...
da S3mic
mer ott 28, 2020 12:55
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: sostituzione caloriferi
Risposte: 8
Visite : 208

Re: sostituzione caloriferi

Esatto
da S3mic
mer ott 28, 2020 12:52
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Estretto dalle ultime FAQ del MEF
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Visite : 2128

Re: Estretto dalle ultime FAQ del MEF

Il problema si potrebbe presentare solo in caso di controllo sul posto da parte di tecnici incaricati da Enea. Oppure in assenza di fatture di acquisto di combustibili fossli in caso di controllo documentale.
da S3mic
mer ott 28, 2020 12:44
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Impianto a Biomassa con legna
Risposte: 32
Visite : 686

Re: Impianto a Biomassa con legna

Quello che dici vale per teleriscaldamento.
Caldaia a biomassa è agevolata per unifamiliari o unità funzionalmente indipendenti in plurifamiliare
da S3mic
mer ott 28, 2020 08:36
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Estretto dalle ultime FAQ del MEF
Risposte: 54
Visite : 2128

Re: Estretto dalle ultime FAQ del MEF

Se sono entrambe funzionanti devi considerarle entrambe... se collegati sotto lo steso impianto è un sistema bivalente... poi i programmi ( tipo edilclima) ti fanno indicare la percentuale di utilizzo della caldaia a legna in base alla normativa ... [/quote] Ok, ma se è una vecchia caldaia legna gas...
da S3mic
mer ott 28, 2020 07:00
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Estretto dalle ultime FAQ del MEF
Risposte: 54
Visite : 2128

Re: Estretto dalle ultime FAQ del MEF

Mah, non so cosa ci sia da chiarire.... mi pare che le definizioni siano chiare, almeno dal 2015 a questa parte. :roll: La biomassa combustibile ha un determinato valore di fp,nren e fp,ren in quanto biomassa combustibile (e quindi rispondente ai requisiti dell'allegato X ecc....) a prescindere dal...
da S3mic
mar ott 27, 2020 21:54
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio con unità non riscaldata
Risposte: 13
Visite : 246

Re: Condominio con unità non riscaldata

[/quote] La quota è il 25% dell edificio , e la somma di tutti gli interventi il salto di due classi... intervenendo come dici tu, non vai ad intervenire sulle parti comuni... quella soletta è interna ad una delle 2 unità... ed essendo pure non riscaldata, non saprei come trattarla... forse, simulan...
da S3mic
mar ott 27, 2020 18:50
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: sostituzione caloriferi
Risposte: 8
Visite : 208

Re: sostituzione caloriferi

I radiatori si, impianto di emissione.
Il pavimento (smaltimento esistente e posa nuovo) in caso di radiante a pavimento no. Anche io ricordo di averlo letto in un documento del'AdE.
da S3mic
mar ott 27, 2020 17:43
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio con unità non riscaldata
Risposte: 13
Visite : 246

Re: Condominio con unità non riscaldata

Concordo con Terminus... non è indipendente... Sempre che sia percorribile, l'unica soluzione è la pratica condominiale, con intervento trainate cappotto sull'edificio... Per poter intervenire come condominio devi avere almeno il 50% dell'U.I. che lo compongono di tipo abitativo... e direi che ci s...
da S3mic
mar ott 27, 2020 15:36
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Edificio residenziale considerato nella sua interezza. Cosa significa?
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Visite : 68

Edificio residenziale considerato nella sua interezza. Cosa significa?

Mi stavo chiedendo cosa si volesse dire con la seguente frase (pagina 15 della circolare 24/E): In caso di interventi realizzati sulle parti comuni di un edificio, le relative spese possono essere considerate, ai fini del calcolo della detrazione, soltanto se riguardano un edificio residenziale cons...
da S3mic
mar ott 27, 2020 15:06
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Quesiti Enea superbonus 110
Risposte: 212
Visite : 10114

Re: Quesiti Enea superbonus 110

Mi pare che stiamo dicendo la stessa cosa...
Non capisco a cosa ti riferivi però commentando con "Attenzione" il mio precedente post.
da S3mic
mar ott 27, 2020 14:49
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Quesiti Enea superbonus 110
Risposte: 212
Visite : 10114

Re: Quesiti Enea superbonus 110

le detrazioni di cui ai commi da 1 a 3 parlano di edifici pluri o unifamiliari. A pagina 14 e 15 della circolare 24/E si definisce l'unifamiliare come destinata all'abitazione di un singolo nucleo familiare e si parla di unità abitative all'interno di edifici plurifamiliari. Un edificio con una sola...
da S3mic
mar ott 27, 2020 14:21
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Quesiti Enea superbonus 110
Risposte: 212
Visite : 10114

Re: Quesiti Enea superbonus 110

l'art. 119 parla sempre di unità familiari (unifamiliari, plurifamiliari) quindi l'unità abitativa deve sempre esserci secondo me, eventualmente con delle pertinenze. Il fatto che siano ammesse le categorie non abitative deriva dalla precisazione fatta da A.d.E. che è possibile intervenire su unità ...
da S3mic
mar ott 27, 2020 13:23
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Quesiti Enea superbonus 110
Risposte: 212
Visite : 10114

Re: Quesiti Enea superbonus 110

Anche io considererei ammesse le spese sul garage conforme dal pdv urbanistico/edilizio se riscaldato. La questione necessiterebbe però di un chiarimento definitivo. Quando posso considerarlo pertinenza e non u.i. non abitativa e quindi esclusa dal Superbonus? Pertinenza solo nel caso vi sia anche u...
da S3mic
mar ott 27, 2020 12:59
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio con unità non riscaldata
Risposte: 13
Visite : 246

Re: Condominio con unità non riscaldata

Non assimilabile a indipendente perché l'accesso esclusivo è da una veranda,anziché da una corte comune? È questo il problema secondo voi? Se ragionassi come condominio l'intervdnto trainante potrebbe essere la coibentazione del solaio inferiore verso il garage e/o del solaio superiore verso la u.i....
da S3mic
mar ott 27, 2020 10:54
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio con unità non riscaldata
Risposte: 13
Visite : 246

Re: Condominio con unità non riscaldata

Avevo dimenticato di scrivere che i proprietari sono distinti.
L'u.i. abitativa è configurabile come funzionalmente indipendente (oltre al vano scala comune ha un'accesso da una veranda comune....non proprio un cortile o giardino comune ma uno spazio coperto accatastato come veranda)
da S3mic
mar ott 27, 2020 10:09
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio con unità non riscaldata
Risposte: 13
Visite : 246

Condominio con unità non riscaldata

Un condominio "verticale" è composto da una unità abitativa riscaldata (termoautonoma) e una unità non abitativa (C/2) al grezzo non riscaldata (dotata di locale caldaia ma manca il generatore di calore). L'intervento prevede la sostituzione del generatore di calore e la coibentazione del solaio ver...
da S3mic
mar ott 27, 2020 09:14
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Edificio condominiale. Spese a carico di un solo soggetto
Risposte: 1
Visite : 93

Edificio condominiale. Spese a carico di un solo soggetto

Ricordo di aver sentito o letto da qualche parte che nel caso in cui in un edificio condominiale composto da due unità distinte (un A/2 e un C/2 intestate a due proprietari diversi) le fatture dei lavori venissero pagate per intero da uno solo dei due soggetti proprietari, la detrazione dell'intera ...
da S3mic
lun ott 26, 2020 15:04
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Società cooperativa e fruizione del 110% su unità abitative
Risposte: 0
Visite : 57

Società cooperativa e fruizione del 110% su unità abitative

Buongiorno, sono consapevole del fatto che è più materia di commercialisti che altro ma nel caso che vi espongo una Società cooperativa (S.C.) operante nel settore edilizio possiede un immobile unifamiliare costituito da un'unica unità immobiliare abitativa di categoria catastale A/7. Si tratta di u...
da S3mic
gio ott 22, 2020 16:43
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Edificio unifamiliare e accesso autonomo.
Risposte: 3
Visite : 138

Re: Edificio unifamiliare e accesso autonomo.

La modifica all'art. 119 è questo: 1-bis. Ai fini del presente articolo, per ‘accesso autonomo dall’esterno’ si intende un accesso indipendente, non comune ad altre unità immobiliari, chiuso da cancello o portone d’ingresso che consenta l’accesso dalla strada o da cortile o da giardino anche di prop...
da S3mic
gio ott 22, 2020 16:23
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Edificio unifamiliare e accesso autonomo.
Risposte: 3
Visite : 138

Edificio unifamiliare e accesso autonomo.

Qualcuno ha maggiori informazioni in merito a questo caso? Edificio unifamiliare con giardino di proprietà esclusiva al quale però si accede transitando su una stradina di altra proprietà grazie ad un diritto di passo. La circolare 24/E a pagina 14 definisce gli edifici unifamiliari come unica unità...
da S3mic
gio ott 22, 2020 09:23
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Chiarimenti dal MEF - Tabella Allegato I
Risposte: 17
Visite : 481

Re: Chiarimenti dal MEF - Tabella Allegato I

Appunto. 'Anche', quindi dopo che ... e se, prima, hai un listino regionale che dice 'compresa posa'... devi usare quello. Anche perchè, magari, quel listino giustifica al massimo 450 euro/mq, quindi TU rispondi del perchè asseveri una spesa superiore a carico dell'erario. Se c'è la voce del prezza...
da S3mic
gio ott 22, 2020 08:52
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Chiarimenti dal MEF - Tabella Allegato I
Risposte: 17
Visite : 481

Re: Chiarimenti dal MEF - Tabella Allegato I

giotisi ha scritto:
gio ott 22, 2020 08:44
Accettabili o meno, ai tecnici cambia poco.
Non direi:
Paragrafo 13.1 comma b del Dm requisiti minimi. "...In tali casi il tecnico può anche avvalersi dei prezzi indicato nell'Allegato I"
da S3mic
gio ott 22, 2020 08:21
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Chiarimenti dal MEF - Tabella Allegato I
Risposte: 17
Visite : 481

Chiarimenti dal MEF - Tabella Allegato I

https://www.casaeclima.com/ar_42966__su ... i-mef.html

Se è così, aggiungendo il costo della posa in opera ai prezzi unitari dell'Allegato I i limiti sono accettabili.
da S3mic
mar ott 20, 2020 23:44
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Unità residenziale + F/3 e unico proprietario
Risposte: 5
Visite : 129

Re: Unità residenziale + F/3 e unico proprietario

No, le varie interpretazioni che ho letto o sentito considerano solo le unità immobiliari residenziali distintamente accatastate ai fini dell'esclusione dal Superbonus nel caso di unica proprietà. Condesideravo però che il condominio si ha anche nel caso di una unità residenziale di un proprietario ...
da S3mic
mar ott 20, 2020 21:45
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Unità residenziale + F/3 e unico proprietario
Risposte: 5
Visite : 129

Re: Unità residenziale + F/3 e unico proprietario

Concordo. Il dubbio sorge però allorquando si dice (nella circolare 24/E) che si ha condominio anche con la presenza di una unità residenziale e una unità non residenziale (e fa il caso di box, garage...) accatastate distintamente e rispettivamente di proprietari diversi. Come per dire che si contan...
da S3mic
mar ott 20, 2020 17:49
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Unità residenziale + F/3 e unico proprietario
Risposte: 5
Visite : 129

Unità residenziale + F/3 e unico proprietario

Un edificio con una unità residenziale a primo piano e una unità distintamente accatastata F/3 (in corso di costruzione) a secondo piano di un unico proprietario ritenete possa accedere al Superbonus? In altre parole, la condizione limitante che non vi siano più unità di un solo proprietario vale so...
da S3mic
lun ott 19, 2020 21:21
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Bonus facciate con aumento di volume e modifica fori
Risposte: 0
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Bonus facciate con aumento di volume e modifica fori

Buongiorno, all'interno di un intervento di ristrutturazione di edificio in centro storico il proprietario ha provveduto a sopraelevare di un piano l'edificio, a coibentare a cappotto le pareti perimetrali visibili dalla strada comunale e a modificare i fori in facciata. Secondo voi può usufruire de...