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da arkanoid
mer nov 25, 2020 12:27
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% | Computi metrici, convenienza e metodo
Risposte: 41
Visite : 637

Re: 110% | Computi metrici, convenienza e metodo

Cosa fondamentale: il lavoro va via a forfait, quindi l'impresa deve tutelarsi sul valutare correttamente li prezzo pattuito perchè non potrà fare il totale a consuntivo come spesso sono abituate a fare. Eventuali varianti giustificate infatti dovranno essere pagate dal cliente e non potranno entra...
da arkanoid
ven nov 20, 2020 12:15
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Limiti spesa fotovoltaico
Risposte: 114
Visite : 2512

Re: Limiti spesa fotovoltaico

Parlavo ni linea generale, mi ero perso che ti riferissi specificamente al fotovoltaico. Su quello non sono sicuro
da arkanoid
ven nov 20, 2020 10:40
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Limiti spesa fotovoltaico
Risposte: 114
Visite : 2512

Re: Limiti spesa fotovoltaico

E' così, sono i costi e per un privato l'IVA è un costo. Credo che sia uscita tempo fa una faq in merito, non ne sono sicuro ma in sostanza è certamente così.
da arkanoid
ven nov 20, 2020 10:24
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: [PUBBLICITA'] Il mio libro - Impianti termici negli edifici residenziali ad elevate prestazioni energetiche
Risposte: 11
Visite : 225

Re: [PUBBLICITA'] Il mio libro - Impianti termici negli edifici residenziali ad elevate prestazioni energetiche

SuperP ha scritto:
gio nov 19, 2020 14:17
arkanoid ha scritto:
gio nov 19, 2020 12:28
Ordinato!
Urca... ora tremo... (vista la stima per la tua competenza). fammi sapere
Ma per piacere! lo prendo per avere una fonte, non per fare una critica! :wink:
da arkanoid
mer nov 18, 2020 12:59
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Assumere un collaboratore
Risposte: 12
Visite : 465

Re: Assumere un collaboratore

sorvolando sul fatto che li hai versati a genitori, parenti anziani e cassa-integrati (lo stato fa solo giro), se sono 20 anni da oggi sei post-95, la tua quota retributiva pro-rata è zero, puoi (potrai) cumulare gratuitamente (come farò io, al contrario, con quelli che ho prestato a tasso zero ad ...
da arkanoid
mer nov 18, 2020 12:54
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% | Computi metrici, convenienza e metodo
Risposte: 41
Visite : 637

Re: 110% | Computi metrici, convenienza e metodo

No. Computo metrico estimativo fatto, come detto tipo 1000 volte, con prezzario o analisi. Questo vale sia per l'impresa, a cui viene dato "in bianco" per essere prezzato e fare un preventivo, sia per lo stato con cui è prezzato come da prezzario e/o anp. L'impresa ha, insieme al computo metrico est...
da arkanoid
mer nov 18, 2020 09:20
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% | Computi metrici, convenienza e metodo
Risposte: 41
Visite : 637

Re: 110% | Computi metrici, convenienza e metodo

Ma non è il computo metrico estimativo, è il capitolato d'appalto. I computi non hanno senso di essere diversi. E' un lavoro doppio inutile. Strattandosi di privato banalmente puoi allegare al progetto i pdf dei produttori di tutto quello che vuoi e quello diventa il tuo capitolato vincolante per l'...
da arkanoid
mer nov 18, 2020 09:13
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Assumere un collaboratore
Risposte: 12
Visite : 465

Re: Assumere un collaboratore

Credo che ogni caso sia a sè. Personalmente ho trovato la mia quadra con una collaborazione da dipendente unita ad una libera professione come collaboratore freelance (non sono abilitato, per cui non riesco a lavorare per conto mio, ma lavoro ce n'è e abilitati che sono da soli o devono affiancare c...
da arkanoid
mer nov 18, 2020 08:38
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% | Computi metrici, convenienza e metodo
Risposte: 41
Visite : 637

Re: 110% | Computi metrici, convenienza e metodo

Ma perchè? Quello con cui dimostri la congruenza deve essere completo tanto quanto, tutte le lavorazioni vanno pagate, non è corretto fare un computo "semplificato" per congruenza ed uno "completo" per l'impresa. Il documento vincolante per la qualità dei lavori è il capitolato, non il computo. Sono...
da arkanoid
mar nov 17, 2020 10:10
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% | Computi metrici, convenienza e metodo
Risposte: 41
Visite : 637

Re: 110% | Computi metrici, convenienza e metodo

Sì, ma attenzione a fare NP di prezzi riportati in prezzario per spostare cifre, come dicevo. Per "bloccare" le lavorazioni che si vogliono effettuare servono due documenti: il computo metrico, che provvediamo a prezzare da prezzario o con analisi per ottenere il massimale scontabile, e che forniamo...
da arkanoid
lun nov 16, 2020 12:33
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% | Computi metrici, convenienza e metodo
Risposte: 41
Visite : 637

Re: 110% | Computi metrici, convenienza e metodo

Non credo che giotisi si riferisse all'Allegato I, ma ai prezzi specifici dei prezzari. Lo Stato ci riconosce al massimo i prezzi dei prezzari, oppure di analisi prezzi circostanziate. Quindi controllo del raggiungimento del massimale di spesa/detrazione e controllo dei prezzi specifici dei prezzar...
da arkanoid
ven nov 13, 2020 11:05
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: schema chiller/pompe di calore con accumulo e separatore
Risposte: 48
Visite : 711

Re: schema chiller/pompe di calore con accumulo e separatore

Anche climaveneta, almeno finchè non è diventata melcohit
da arkanoid
ven nov 13, 2020 11:01
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: TECNICO ABILITATO PER ASSEVERAZIONI
Risposte: 60
Visite : 1678

Re: TECNICO ABILITATO PER ASSEVERAZIONI

In tutta onestà, tra progettare un impianto e valutarne la congruità del prezzo c'è una differenza enorme in termini di conoscenze richieste. Nel pubblico ogni responsabile del procedimento è chiamato ad attestare la congruità del prezzo di qualsiasi tipologia di incarico affidato (qualunque cosa s...
da arkanoid
sab nov 07, 2020 09:13
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: APE non conforme
Risposte: 26
Visite : 573

Re: APE non conforme

E qua viene fuori il paraculo che è dentro ogni termotecnico. A cui chiedono una classe A, dice che è illegittimo e che non saprà cosa verrà fuori alla fine. Esilarante. Non vedo nè paraculi che ti puoi tenere per te e nemmeno niente di divertente. Ho collaborato in alcuni cantieri durati anni in c...
da arkanoid
ven nov 06, 2020 19:35
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: APE non conforme
Risposte: 26
Visite : 573

Re: APE non conforme

Abbi pazienza. Se vuoi avere voce in capitolo in una contestazione seria, devi prendere atto delle cose come stanno: L'APE che tu stai usando come leva per dimostrare che il progetto non è conforme, non può essere usato per quello. L'APE, ripeto, può essere sbagliato se non riporta quello che è lo S...
da arkanoid
gio nov 05, 2020 12:29
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: Riscaldamento effetto joule e 110
Risposte: 43
Visite : 756

Re: Riscaldamento effetto joule e 110

Nelle peltier vedo un grosso mercato, immagina le piastre radianti a parete (che ci sono elettriche, da 200-500W). Le fai in metallo con delle belle heat pipes connesse a un qualche Peltier (ce ne vogliono un po' perchè lavorano bene a bassa corrente rispetto a quella nominale, per cui con densità d...
da arkanoid
gio nov 05, 2020 10:10
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: APE non conforme
Risposte: 26
Visite : 573

Re: APE non conforme

Stai dando all'APE un valore che non ha. L'APE è cartaccia, non riguarda la conformità di nulla, è solo un atto con cui il certificatore certifica che all'atto della redazione la situazione è questa. Fine dei giochi. Non deve far riferimento ad un permesso di costruire o a scelte progettuali giuste ...
da arkanoid
gio nov 05, 2020 09:59
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: Riscaldamento effetto joule e 110
Risposte: 43
Visite : 756

Re: Riscaldamento effetto joule e 110

Se è per quello in un edificio che non consuma quasi nulla dovrebbe essere possibile riscaldare con delle piastre radianti invece di mettere su un cinema per avere un radiante a pavimento da 5 W/mq con pompa di calore, puffer, c***i e mazzi. Ma non si può, lo ha deciso il legislatore. Ci sarebbe un ...
da arkanoid
mer nov 04, 2020 12:25
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: APE non conforme
Risposte: 26
Visite : 573

Re: APE non conforme

Fa vede la data di richiesta del titolo edilizio. In soldoni, se la richiesta del permesso di costruire che ha portato alla realizzazione delle opere è stata protocollata in comune nel 2017, valgono le normative vigenti al 2017. La cosa è probabile perchè se non si iniziano i lavori entro un anno da...
da arkanoid
mer nov 04, 2020 09:41
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Impianto a tutt'aria capannone uso magazzino
Risposte: 14
Visite : 304

Re: Impianto a tutt'aria capannone uso magazzino

Non vorrei in nessun caso avere un canale metallico non coibentato con dentro aria a 12°C, fori o non fori.
da arkanoid
mer nov 04, 2020 08:58
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: DEI e sistemi ibridi
Risposte: 9
Visite : 283

Re: DEI e sistemi ibridi

non ha senso la domanda. Non deve essere congruente con l'allegato I....
da arkanoid
mer nov 04, 2020 08:54
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Impianto a tutt'aria capannone uso magazzino
Risposte: 14
Visite : 304

Re: Impianto a tutt'aria capannone uso magazzino

se usano i tubi di gomma sei avvantaggiato, cura che sigillino tutti i punti in cui potrebbe infiltrarsi aria, diversamente la condensa dell'umidità dell'aria ti terrà i tubi umidi e/o gocciolanti. Con 10.000 mc/h immettendo a 18°C e ambiente a 27°C asporti 30 kW di sensibile e in base a quanta umid...
da arkanoid
mer nov 04, 2020 08:52
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio minimo
Risposte: 14
Visite : 227

Re: Condominio minimo

le spese sulle parti comuni possono essere distribuite in maniera "libera" e non secondo i millesimi. Il massimale è quello dato dal numero di unità immobiliari
da arkanoid
mar nov 03, 2020 11:59
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Impianto a tutt'aria capannone uso magazzino
Risposte: 14
Visite : 304

Re: Impianto a tutt'aria capannone uso magazzino

Hai progettato un sistema che può anche raffrescare a patto di usare delle termoventilanti con bacinella condensa. I microforati non danno problemi di condensa a patto di non spingersi troppo giù con la temperatura. Se lavori sui 18-20°C puoi anche raffrescare. Coibenta i tubi a tenuta.
da arkanoid
mar nov 03, 2020 11:51
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Onorario per consulenza termotecnica energetica per 110% villetta unifamiliare
Risposte: 17
Visite : 572

Re: Onorario per consulenza termotecnica energetica per 110% villetta unifamiliare

Sicuri che l'asseverazione possa farla chiunque nel gruppo di lavoro? Credo che sia difficile sostenerlo. L'asseverazione è un concetto che si basa sulla competenza riguardo ciò che si assevera, per cui, al momento, solo chi è abilitato alla progettazione di ogni opera nel cantiere (che la firmi lui...
da arkanoid
lun nov 02, 2020 12:00
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Limiti spesa fotovoltaico
Risposte: 114
Visite : 2512

Re: Limiti spesa fotovoltaico

Non sono d'accordo: il processo è sempre lo stesso.
Se richiedi il 110 devi fare il computo, e il computo non è fatto con i massimali.
da arkanoid
lun nov 02, 2020 11:26
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: Vano scale riscaldato o no
Risposte: 9
Visite : 412

Re: Vano scale riscaldato o no

Per me non è accettabile come richiesta. E' normale prassi in molti edifici con ambienti poco o nulla disperdenti non avere un terminale ambiente, ma non per questo non sono riscaldati. Se addirittura un locale ha un terminale considerarlo non riscaldato perchè il dimensionamento del terminale fatto...
da arkanoid
lun nov 02, 2020 11:20
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Limiti spesa fotovoltaico
Risposte: 114
Visite : 2512

Re: Limiti spesa fotovoltaico

Come per tutto il resto, prezzario o analisi prezzi.
da arkanoid
ven ott 30, 2020 18:48
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Fognatura e indipendenza funzionale
Risposte: 61
Visite : 1855

Re: Fognatura e indipendenza funzionale

Non so, mi sembra tutto assurdo.
da arkanoid
ven ott 30, 2020 12:58
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Fognatura e indipendenza funzionale
Risposte: 61
Visite : 1855

Re: Fognatura e indipendenza funzionale

La risoluzione Ade 4/6/2007 124/E, che si riferisce in maniera riconducibile alla stessa natura del superbonus, dice che: In ordine alle pertinenze, viene chiesto se, ai fini del calcolo del limite di spesa complessivo, il concetto di abitazione si possa estendere anche alle pertinenze. Al riguardo ...
da arkanoid
ven ott 30, 2020 09:48
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: dubbio su cappotto e bonus facciata
Risposte: 11
Visite : 302

Re: dubbio su cappotto e bonus facciata

Il bonus facciate non è ecobonus, ma bonus decoro urbano :wink:
da arkanoid
gio ott 29, 2020 15:21
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Questione pagamenti pratiche Superbonus
Risposte: 11
Visite : 274

Re: Questione pagamenti pratiche Superbonus

Lo speriamo tutti, ma se le spese (tutte) devono essere pagate in un'unica soluzione a saldo oppure in tre SAL, puoi aggregare l'importo del progetto al primo SAL del 30%. Visto che il progetto è completo al 100% all'inizio dei lavori, se incide per il 15% dell'importo lavori una volta che è tirato ...
da arkanoid
gio ott 29, 2020 12:16
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Questione pagamenti pratiche Superbonus
Risposte: 11
Visite : 274

Re: Questione pagamenti pratiche Superbonus

Rimango della mia idea: i pagamenti che rientrano nel 110 non possono andare con le proprie gambe.
da arkanoid
gio ott 29, 2020 11:09
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: dubbio su cappotto e bonus facciata
Risposte: 11
Visite : 302

Re: dubbio su cappotto e bonus facciata

sì, non è rilevante che sia riscaldato. Serve la visibilità
da arkanoid
gio ott 29, 2020 11:08
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Questione pagamenti pratiche Superbonus
Risposte: 11
Visite : 274

Re: Questione pagamenti pratiche Superbonus

In che senso? A mio avviso le parcelle non possono essere pagate a parte ma devono rientrare in qualche modo nel saldo (se unica soluzione) o nei SAL.
da arkanoid
gio ott 29, 2020 09:07
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: E' possibile richiedere una certificazione APE convenzionale online? Dove?
Risposte: 18
Visite : 448

Re: E' possibile richiedere una certificazione APE convenzionale online? Dove?

Incredibile. In pratica è un data entry....prego...faccia una prova...poi vediamo se si tratta di uno stupido "data entry". Seguito da un "fatto uno fatti tutti"
da arkanoid
mer ott 28, 2020 08:26
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Limiti spesa fotovoltaico
Risposte: 114
Visite : 2512

Re: Limiti spesa fotovoltaico

In realtà non è che ci sia una distinzione sostanziale tra manutenzione straordinaria e ristrutturazione, è quasi solo formale. Ad esempio se realizzi un balcone in un edificio di due piani ricadi nella ristrutturazione, ma se invece fai il cappotto su un grattacielo sei in manutenzione straordinari...
da arkanoid
lun ott 26, 2020 12:53
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Dimensionamento radiatori
Risposte: 7
Visite : 349

Re: Dimensionamento radiatori

Ti consiglio di contattare un termotecnico, magari quello che ha progettato l'impianto.
da arkanoid
lun ott 26, 2020 10:42
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Dimensionamento radiatori
Risposte: 7
Visite : 349

Re: Dimensionamento radiatori

La resa la devi calcolare così: Potenza effettiva = potenza nominale elemento*(Delta Tmedio/50)^esponente Dove: Delta T medio = (temperatura mandata-0.5*delta T)-temperatura ambiente Potenza nominale = dato del produttore con DT = 50°C Esponente = dato del produttore La portata la calcoli potenza in...
da arkanoid
mer ott 21, 2020 08:26
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Limiti spesa fotovoltaico
Risposte: 114
Visite : 2512

Re: Limiti spesa fotovoltaico

Tenete presente che con il DL semplificazioni adesso spesso è sufficiente una pratica per manutenzione straordinaria.
da arkanoid
mer ott 21, 2020 08:07
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Incarico diretto da committente
Risposte: 16
Visite : 380

Re: Incarico diretto da committente

Certamente. Da quel che sento le banche si stanno appoggiando a validatori esterni che pretendono un contratto tra impresa e privato ben strutturato
da arkanoid
mar ott 20, 2020 12:49
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Incarico diretto da committente
Risposte: 16
Visite : 380

Re: Incarico diretto da committente

Nel suo diritto è da vedere. Se tu sei il responsabile delle dichiarazioni l'impresa deve rispettare gli accordi, non può assicurarti a parole che monterà una pompa di calore efficiente e un cappotto performante e poi usare materiali di qualità inferiore, a meno di non pagarti due volte lo stesso la...
da arkanoid
mar ott 20, 2020 12:47
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Rifacimento tetto sismabonus
Risposte: 16
Visite : 478

Re: Rifacimento tetto sismabonus

per quello chiedevo info. Ho sentito uno strutturista (per il mio palazzo, ma tant'è) e mi ha proposto tre vie: rifacimento integrale intonaci interni ed esterni con altro del tipo armato, realizzazione di una gabbia esterna di consolidamento, rinforzi strutturali mediante interventi invasivi (caten...
da arkanoid
mar ott 20, 2020 11:00
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Rifacimento tetto sismabonus
Risposte: 16
Visite : 478

Re: Rifacimento tetto sismabonus

Hai ragione, errore mio. In riqualificazione energetica se intervieni su strutture tra ambienti non riscaldati ed esterno non devi verificare nulla.
Rimango comunque sulla non incentivabilità, ma perchè è tra non riscaldato ed esterno
da arkanoid
mar ott 20, 2020 10:49
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Incarico diretto da committente
Risposte: 16
Visite : 380

Re: Incarico diretto da committente

Credo sia utopico. L'impresa media italiana cerca uno che fa le carte e non rompa i co***oni. Probabilmente ti diranno che va bene il tuo Isover XYZ con la pompa di calore Daikin e in cantiere ti troverai l'URSA fatto in slovenia con gli split cinesi.
da arkanoid
mar ott 20, 2020 10:11
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Prezzario regione Emilia Romagna
Risposte: 2
Visite : 134

Re: Prezzario regione Emilia Romagna

puoi usare sempre il DEI oppure il prezzario della camera di commercio della provincia di riferimento del lavoro, o eventualmente il PUAS anche se non è troppo centrato essendo per le manutenzioni delle strutture sanitarie
da arkanoid
mar ott 20, 2020 09:03
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Incarico diretto da committente
Risposte: 16
Visite : 380

Re: Incarico diretto da committente

Aggiungo la difficoltà a trovare imprese di fiducia che possano fare i lavori. Se sono di fiducia sono medio piccole e se sono medio piccole non possono fare 15 cantieri da 150.000 euro l'anno. Per cui...personalmente vedo che questa cosa se funziona vedrà due blocchi: i clienti che vanno direttamen...
da arkanoid
mar ott 20, 2020 08:53
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: obbligo di SAL entro fine anno per lavori a cavallo 2020-2021
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Re: obbligo di SAL entro fine anno per lavori a cavallo 2020-2021

il SAL lo fai a somma di percentuali, non a percentuali di lavori ultimati. Non è scritto da nessuna parte, ma la via più consolidata è che prendi i computi metrici di progetto, aggiungi una bella colonna "percentuale di completamento", vai in cantiere, "valuti" la percentuale di completamento (anch...
da arkanoid
mar ott 20, 2020 08:48
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Caso pratico di intervento 110% su ristrutturazione già in corso
Risposte: 2
Visite : 164

Re: Caso pratico di intervento 110% su ristrutturazione già in corso

La seconda che hai detto. Formalmente parti da una situazione sulla carta, ma l'APE ante e lo stato di fatto al momento della richiesta dell'incentivo non vedono ancora i locali riscaldati nè gli impianti modificati. Finisci i lavori e poi fai una nuova pratica se interessa al cliente mettere ancora...