EDILCLIMA

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Mi è venuto un dubbio. Nel caso di edificio plurifamiliare, sia di nuova costruzione che esistente, con impianto centralizzato, le verifiche di efficienza energetica fanno riferimento all'intero edificio, giusto? Ma nel caso misto, in cui ho impianto di riscaldamento centralizzato, raffrescamento, a...

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Per APE post, Prisinzano dice di fare come da te indicato. La faq 7, che riguarda solo demolizione e ricostruzione, in realtà direbbe tutt'altro, cioè considerare la situazione finale. Prima di sentire Prisinzano in realtà avevo esteso il ragionamento anche alle normali ristrutturazioni che prevedon...

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Seamew ha scritto: ↑
dom nov 29, 2020 18:16

Mi sembra giusto.
Però a far data dall'obbligo dell'efficienza energetica, 1991?
Tutto ciò che è anteriore non aveva nessun obbligo.
Giusto?

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Se non sono cambiate le disposizioni (potrei non essere aggiornato ...), in Piemonte "negli edifici di nuova costruzione con un numero di unità abitative superiore a 4 è consentita, in alternativa all’installazione dell’impianto termico centralizzato, l’installazione di sistemi di climatizzazione s...

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L'esempio più clamoroso di legge inattesa è l'abitabilità/agibilità. Dalle mie parti la stragrande maggioranza degli edifici sia residenziali che di altra destinazione, non ce l'hanno. Perchè? Perchè nessuno controllava. Oggi in ogni compravendita ogni notaio la pretende con tutte le conseguenze e d...

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Come scrivo di là, potresti provare a considerare il condominio come unica zona (con i locali che rappresentano gli appartamenti), e le altre unità come zone a sè. Poi consideri impianti autonomi, ma in realtà per la zona condominio ci metti la caldaiona. Eh ma così non ottengo tanti Ape quante uni...

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Per cui se ade scrive contatori di acqua, gas, elettricità, non dobbiamo pensare se sia giusto o no da un punto di vista tecnico, bensì attuare in maniera meticolosa questa istruzione: il contatore dell'acqua è comune? Allora niente 110% come autonomo punto. La legge dice: "Una unità immobiliare pu...

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Non posso dire all'impresa una cosa e all'enea un'altra. Se nel progetto l'isolamento deve garantire 0,031, nel computo non posso mettere 0,034 e chiedere all'impresa di preventivare uno 0,031, anche perchè poi in fase di asseverazione il professionista deve essere sereno visto che si tratta di imp...

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vinz75 ha scritto: ↑
sab nov 28, 2020 14:26

Come scrivo di là, potresti provare a considerare il condominio come unica zona (con i locali che rappresentano gli appartamenti), e le altre unità come zone a sè.
Poi consideri impianti autonomi, ma in realtà per la zona condominio ci metti la caldaiona.

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1. Non ci stai dentro con il prezzo B15089? É EPS con grafite da 0,034, quello che vai a mettere e più prestazionale quindi non possono contestarti il prezzo. vero, ma mi trovo davanti un'impresa che realizzerà un ribasso sul mio computo metrico e io non vorrei mai (fossi un'impresa) fare un ribass...

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l'idea di centralizzare il raffrescamento mi parrebbe poco sensata Posso chiederti perchè la pensi così? Se ho in centrale una pompa di calore per il riscaldamento centralizzato (obbligato per copertura rinnovabili), perchè non utilizzarla anche per il raffrescamento con idrosplit o fancoil ? Io ch...

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Pensandoci, perchè è un caso che potrebbe capitare, forse potresti provare a definire 1 zona per gli appartamenti con impianto centralizzato, tante zone per le unità con impianto autonomo. A sua volta la zona condominiale può essere suddivisa in locali che rappresentano gli appartamenti. La definizi...

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Per quello che si evince dallo schema, la caldaia produce anche acqua calda sanitaria in istantaneo. Se così fosse potrebbe essere uno dei motivi del malfunzionamento. Tutte le volte che viene aperto un rubinetto passano 15/20 minuti prima che l'impianto torni a regime. Esperienza personale in una s...

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In settimana il mio Ordine ha organizzato un convegno sul 110%. Ospiti un esperto termotecnico, un esperto sismico, l'avvocato consulente dell'Ordine. Quest'ultimo ha avuto per primo la parola ed è quello che ha parlato più di tutti. Il DM Rilancio non è una legge prettamente tecnica, ma ha tanti ri...

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Aspettiamo che definiscano i condomini funzionalmente indipendenti

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In coerenza con altre tematiche direi di sì. Altro argomento che sarebbe utile sia chiarito

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Chiaro che ad essere conservativi non si sbaglia. E ognuno fa bene ad ascoltare solo se stesso nel momento in cui si firma. Per me quando Prisinzano parla di servizio intende tutto, altrimenti un esperto come lui avrebbe usato altre parole. Prendiamo il tuo esempio: come fai ad ottenere il servizio ...

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Le parole di Prisinzano sono esattamente queste (minuto 35:30) "Quando è possibile realizzare un IMPIANTO di condizionamento estivo? Quando si installano PDC reversibili. Se la PDC è reversibile allora avrò un servizio in più. ... Quindi solo in questo caso, quando si installa PDC reversibile, è pos...

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mi sfugge qualcosa? facciamo un esempio sostituzione di un portoncino di 2 mq il cliente ti contatta per la comunicazione enea e ti porta una fattura da 5000 euro io faccio la comunicazione a nome suo e tutto quanto se poi arriva ade che chiede spiegazioni verrà fuori che l'importo detraibile era 6...

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Dalla stessa circolare 2.2 “trainati” Il Superbonus 26 spetta anche per: − le spese sostenute per tutti gli interventi di efficientamento energetico indicati nell'articolo 14 del decreto-legge n. 63 del 2013 (cd. “ecobonus”), nei limiti di detrazione o di spesa previsti da tale articolo per ciascun ...

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NNN non ha mai detto di andare contro indicazioni ADE. E' vero il contrario: suggerisce un atteggiamento conservativo per possibili problemi non derivanti da ADE ma da diverse interpretazioni giuridiche di condominio che possa avere il giudice di turno, a fronte di possibili contenziosi opposti di t...

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Secondo me il massetto è parte integrante del sistema radiante a pavimento. Io solitamente faccio posare massetti specifici autolivellanti che qualifico come facente parte del sistema di emissione. Senza massetto a altri sistemi a secco, il radiante non funziona. Il dubbio rimane solo sui pavimenti

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Il mitico Villarosa nelle sue altrettanto mitiche faq ci dice che i pavimenti sono ammessi nei casi citati.

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Ma quindi queso Allegato I a cosa serve? Nelle intenzioni, come già in passato, permettere al singolo utente di fare da solo, senza necessità di dover spendere per una consulenza tecnica. Il principio è più che condivisibile sia per i cittadini che per noi tecnici, che abbiamo altre ambizioni credo...

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Se siamo chiamati in causa per asseverare ci dobbiamo comportare esattamente come 110%. Dunque computo estimativo con prezzari e ricorso all'All.I sono come ultima spiaggia (per me meglio evitare l'uso dell'all.I). Nei soli casi indicati dalla norma, se il cittadino legittimamente decide di delegare...

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Pensavo ti riferissi ai massimali degli interventi.
L'allegato I per me non esiste, non mi pongo il problema.

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Io penso che ad oggi nessuno abbia ragione e nessuno torto. Le considerazioni legittime di NNN ci mettono in guardia. Ma altrettanto legittimamente si può pensare che in forza dei decreti relativi al SB110%, è possibile considerarli in maniera fittizia come autonomi solo ai fini fiscali. Sto maturan...

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Ok capito. Però mi sembra che la verifica la fa sulla Umedia e quindi non è una verifica ai fini dei bonus. Mi sembra che per farlo serva il modulo "incentivi fiscali" EC778 che non è ancora uscito. Fin tanto che non esce ec778, la facciamo noi in autonomia. In realtà ec700 non fa e non ha mai fatt...

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LaBruna ha scritto: ↑
ven nov 20, 2020 10:49
Ma poichè negli altri massimali specifici del Decreto 6 Agosto 2020 l'IVA, le spese tecniche, ecc stanno fuori dal massimale specifico stesso

Sicuro?

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Esatto

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Help.
Per condominio di nuova costruzione posso realizzare impianti autonomi per raffrescamento?
C'è una legge che lo vieta espressamente?

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giotisi ha scritto: ↑
gio nov 19, 2020 14:12
diviso btr, non per btr

Quoto

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NoNickName ha scritto: ↑
mer nov 18, 2020 16:04
Quindi creare di fatto un condominio? Direi che è una pessima idea.

Colpo di scena! Non erano tutti condomini per cc?
Così ci spiazzi

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Penso sia preferibile quella dedicata con postuma decennale. Così te la puoi anche scordare e dei sicuro di essere coperto qualsiasi cosa accada. Invece con quella normale per rischi professionali si è costretti al rinnovo continuo con copertura retro illimitata. Sperando però che non si verifichino...

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Ok tutto vero.
Ma questa è una situazione un po' eccezionale. Sapere o no se ci sarà deroga dopo il 31/12/21 cambia un po' le carte in tavola.
A questo mi riferivo.

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Personalmente non entro nel merito legale, nè se il contatore unico sia bypassabile. Dico solo che qualora ADE dica che va bene ed il supercondominio deliberi all'edificio x di poter fare il lavori, in questo caso l'edifico di riferimento per i calcoli è solo quello oggetto di intervento. Su questo ...

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Ma non è il computo metrico estimativo, è il capitolato d'appalto. I computi non hanno senso di essere diversi. E' un lavoro doppio inutile. Strattandosi di privato banalmente puoi allegare al progetto i pdf dei produttori di tutto quello che vuoi e quello diventa il tuo capitolato vincolante per l...

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Un esempio: Condominio anni 70 con 20 unità immobiliari: - riscaldamento centralizzato con caldaia a gas "1 stella", pompe nuove con inverter + testine termostatiche sui radiatori - scaldabagni a gas istantanei autonomi - split in quasi tutti gli appartamenti (in fase di prefattibilità è dura andar...

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No. C'è il webinar disponibile nel sito anit.
E comunque è una logica termotecnica.

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Ma perchè? Quello con cui dimostri la congruenza deve essere completo tanto quanto, tutte le lavorazioni vanno pagate, non è corretto fare un computo "semplificato" per congruenza ed uno "completo" per l'impresa. Il documento vincolante per la qualità dei lavori è il capitolato, non il computo. Son...

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Sto cercando il riferimento normativo ma non lo trovo. L'unico punto è quello del DM2015 all.1 p.to 3.2 prescrizioni per nuove costruzioni, al c.9. Ma non sembra essere un obbligo relativo alla realizzazione di impianti centralizzati. Il regolamento edilizio del comune prescrive l'impianto centraliz...

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Tom Bishop ha scritto: ↑
mer nov 18, 2020 06:23
Devo sempre fare due computi uno per l'appalto e l'altro a dimostrazione della congruità dei prezzi.

Concordo. E' chiaro che questo tema io e te lo affrontiamo allo stesso modo.

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2) Se poi devo fare il cappotto sul 25% della superficie disperdente cosa faccio conteggio le superfici disperdenti di tutte le case componenti il villaggio? Su questo punto Prisinzano si è espresso nell'ormai famoso webinar con Anit. In un "super condominio" composto da più corpi di fabbrica, cias...

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Domanda: hai miscelatore termostatico nella doccia?

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Con Ediclima questo è possibile però per fare APE finali occorre lavorarci sopra

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Bene, almeno il caso tipico di trasformazione da autonomi a centralizzato l'hanno implementato. Non so ancora se il portale mi consentirà di gestire situazioni più variegate come quella che ho in questo momento: 1 centralizzato + 5 autonomi ----> 1 centralizzato + 2 autonomi Sostituzione caldaia ce...

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E questa cosa conferma a maggior ragione il fatto che non bisogna giustificare ciò che si mette in opera (purchè rispetti io requisiti tecnici ovviamente).
Basta che ci stiamo nei prezzi. Concordi gio?

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Quindi sistema ibrido con radiante a pavimento + idrosplit. Questi ultimi per essere portati al 110% hanno bisogno di un sistema di regolazione che ne gestisca l'integrazione invernale automaticamente? Ho capito bene? Cioè non basta il semplice telecomando che uno accende quando vuole, intercettando...

vinz75

Senza polemica nè altro. Perchè ogni tanto salta fuori questo allegato I? Non capisco. Per noi tecnici non ha alcuna rilevanza. Almeno per me è come se non esiste, non lo prendo proprio in considerazione. E' vero che anche noi potremmo usarlo in alcuni casi, ma mi pare che sia solo un incasinarsi la...

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SuperP ha scritto: ↑
lun nov 16, 2020 10:42

vinz75 ha scritto: ↑
lun nov 16, 2020 09:51

SuperP ha scritto: ↑
lun nov 16, 2020 08:33
Ci sono dei coreani che fanno qualcosa di simile
Puoi dare dei riferimenti per piacere?
EHS Samsung

Grazie

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