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boba74

Ciao, Nel tuo caso la coibentazione del pavimento diventa un intervento "trainato" perciò non mi risulta che tu debba necessariamente rispettare i requisiti CAM, che sono validi solo per gli interventi trainanti... a meno che non superi il 25% dell'involucro.... ma mi pare strano con solo il pavimen...

boba74

Si capitato... Mi sono posto però il problema di cosa può comportare firmare dopo anni lo stesso APE. Se l'APE ha perso di validità perchè non hanno fatto la manutenzione alla caldaia per esempio. Firmare digitalmente con data attuale vuol dire rivalidare? Beh, no, si tratta di una firma su un docu...

boba74

Sì, certo l'APE cartaceo va sempre bene, ma siccome siamo nell'era digitale e hanno inventato le firme digitali, queste dovrebbero valere a tutti gli effetti... In ogni caso faccio prima a fare un file p7m e inviarlo via mail che a stampare su carta, firmare e magari portare a mano l'APE allo studio...

boba74

Salve, è già la seconda volta che un notaio per una stipula mi chieda di ri-firmare in digitale un APE emesso qualche anno fa, in quanto il certificato della firma digitale risulta scaduto.... Ma grazie al piffero, è ovvio che il certificato di firma digitale scade e va rinnovato ogni 3 anni, ma per...

boba74

Riuppo il post, perchè mi è venuto un ulteriore dubbio: Mettiamo che le unità siano di un'unica proprietà. Quindi l'intervento condominiale è escluso. MA.... Essendo funzionalmente indipendenti, potrebbero essere fatte pratiche distinte. Ma in tal caso l'unificazione degli impianti con passaggio da ...

boba74

... "b) installazione di sistemi di regolazione per singolo ambiente o per singola unità immobiliare, assistita da compensazione climatica." Già, che però non implica necessariamente l'obbligo di valvole termostatiche, perchè dice "per singolo ambiente O per singola unità". Letta così obbliga di fa...

boba74

questa verifica qualcuno dovrà pur farla? ..il commercialista, se c'è, o il contribuente stesso. L'allegato I è tanto grezzo quanto chiaro (se avessero lasciato pure 'comprese' piuttosto che 'al netto' era anche meglio) che lo puo' utilizzare chiunque. Sempre che non provveda già ENEA a segnalare c...

boba74

Poniamo di avere un edificio con unico proprietario composto da 2 ui funzionalmente indipendenti. Ogni ui interviene come unità funzionalmente indipendente, lasciamo stare la questione parti comuni: poniamo che come intervento trainante vi sia la sostituzione degli impianti. Se nella sostituzione d...

boba74

Sviluppi sull'argomento? O tutto tace?

boba74

Poniamo di avere un edificio con unico proprietario composto da 2 ui funzionalmente indipendenti. Ogni ui interviene come unità funzionalmente indipendente, lasciamo stare la questione parti comuni: poniamo che come intervento trainante vi sia la sostituzione degli impianti. Se nella sostituzione di...

boba74

non sono d'accordo vedi punto 13.2 decreto requisiti ecobobus Per gli interventi di cui al presente allegato A, per i quali l’asseverazione può essere sostituita da una dichiarazione del fornitore o dell’installatore, l’ammontare massimo delle detrazioni fiscali o della spesa massima ammissibile è ...

boba74

Sì, chiarissimo, in effetti non trovavo il filo logico perchè non tenevo conto del fatto che in compartimentazione e separazione sono "alternative" in S3...

boba74

non sono d'accordo vedi punto 13.2 decreto requisiti ecobobus Per gli interventi di cui al presente allegato A, per i quali l’asseverazione può essere sostituita da una dichiarazione del fornitore o dell’installatore, l’ammontare massimo delle detrazioni fiscali o della spesa massima ammissibile è ...

boba74

La domanda da un milione di dollari è: Se nel caso in questione l'unità al piano terra è funzionalmente indipendente e non vuole accedere al 110%, l'altra unità accedendo come condominio deve verificare solo la sua unità rimanente o deve per forza di cosa ricomprendere nell'APE convenzionale anche ...

boba74

Trovato, mi rispondo da solo: Ai fini dell'indipendenza ed imparzialità di giudizio nella predisposizione dell'Attestato si dichiara: - per edifici di nuova costruzione l'assenza di conflitto di interessi, diretto o indiretto, nel processo di progettazione e realizzazione dell'edificio da certifica...

boba74

Scusate se non c'entra granchè: ma in caso di 110% in cui come intervento trainato si inserisce il fotovoltaico, voi mettete delle spese tecniche? Intendo per l'intervento del FV. Perchè in genere il FV (almeno nelle abitazioni) viene progettato e installato direttamente da chi te lo vende (avrà i s...

boba74

Cioè stiamo dicendo che il cliente finale dovrebbe farsi lui la congruità prezzi secondo l'Allegato I aggiungendo mano d'opera e opere accessorie? E poi lo deve documentare in qualche modo o solo in caso di controllo viene fatta questa verifica? Qualcosa non mi torna... :roll: Se mi chiamano per fa...

boba74

Interessante discussione. Chiedo però quale potrebbe essere lo schema corretto qualora le portate P2 siano maggiori della P1 (ad esempio se ho circuiti radianti o radiante + aria) e per qualche motivo mi richiedono più portata di acqua sul secondario rispetto al primario. Esiste un modo, o significa...

boba74

.. si parla di spese sostenute dal....... e non di.. spese sostenute dopo l'inizio lavoro.... e di questo ne sono proprio certo! Quindi pagamenti prima data inizio lavori... nessun problema... esiste anche una circolare/chiarimenti AdE in merito. Il commercialista confermerà il tutto. Il dubbio me ...

boba74

Ma quindi queso Allegato I a cosa serve? Nelle intenzioni, come già in passato, permettere al singolo utente di fare da solo, senza necessità di dover spendere per una consulenza tecnica. Il principio è più che condivisibile sia per i cittadini che per noi tecnici, che abbiamo altre ambizioni credo...

boba74

A nulla.

boba74

Credo sia ovvia la cosa. Dal momento che ti danno la possibilità di applicare il 110% anche alle unità funzionalmente indipendenti pur facendo parte di un edificio con altre unità, va da sè che il salto delle 2 classi va dimostrato per l'unità funzionalmente indipendente, a questo punto è indifferen...

boba74

Per ristrutturazioni di 1 e 2 livello da me in comune dicono che servirebbe la terzietà, mentre per riqualificazioni energetiche no. Ma quando gli ho chiesto il referimento normativo in cui si stabilisce ciò non mi hanno saputo rispondere.... Teoricamente il conflitto di interessi in merito alla pro...

boba74

Esa ha scritto: ↑
ven nov 20, 2020 12:55
Non so cosa ne pensi il tecnico a cui ti rivolgi.
Io le faccio detrarre all'interno dell'intervento, alla stregua della resistenze di back up che faccio mettere sulle pompe di calore.

Sì, vabbeh, ma dovresti avere almeno la pompa di calore....

boba74

Tom Bishop ha scritto: ↑
ven nov 20, 2020 07:18
Con EC700 mi sembra che il fattore btr viene usato per calcolare la temperatura di confronto e non ha alcuna influenza nel calcolo della trasmittanza.

Ma infatti non modifica la trasmittanza, entra solo nella verifica della trasmittanza limite, perchè te la alza.

boba74

giotisi ha scritto: ↑
gio nov 19, 2020 18:01
aumenta la trasmittanza ammissibile, visto che il calore non viene perso

OK, quindi è la trasmittanza limite che va divisa per btr e confrontata con quella di progetto... (anche se matematicamente è uguale a come avevo scritto io...

)

boba74

giotisi ha scritto: ↑
gio nov 19, 2020 14:12
diviso btr, non per btr

Vero, anche se non ho capito bene questo concetto....
dato che btr è minore di 1 se dividi aumenti la trasmittanza...

boba74

No, purtroppo ho 3 quesiti fatti 2 settimane fa che ad oggi risultano "dispersi"....

boba74

Salve, in caso di pareti disperdenti verso ambienti non riscaldati, i valori di trasmittanza da rispettare per ecobonus (es 0,23 per zona climatica E) sono da considerarsi al netto del fattore btr? Ad esempio se ho una parete avente trasmittanza 0,37 che delimita l'ambiente riscaldato da un garage, ...

boba74

Ecobonus no.
Superecobonus sì: ed è un intervento trainante.

boba74

Secondo me l'unica strada per i cappotti su ambienti non riscaldati è ricorrere al bonus facciate laddove applicabile... Non sarà 110% ma il 90% è già buona. Diversamente la vedo un po' un'arrampicarsi sugli specchi questa interpretazione di considerare nel 110% l'involucro a prescindere che sia o m...

boba74

Sono d'accordo con te però allora mi si pone un paradosso. Se io le stufe le tolgo resto senza il servizio riscaldamento se non posso considerare le serpentine elettriche che diventano la mia unica fonte di calore. Quindi di fatto non verifico un servizio ed il programma di calcolo si impalla. Quin...

boba74

il salto delle 2 classi va valutato solo rispetto agli interventi trainati e trainanti, ciò che è escluso va considerato invariato (ossia uguale nella situazione pre e post negli APE convenzionali). Al limite solo l'APE finale (ufficiale) dovrà tenere conto di tutto.

boba74

Il comma 345 è uno, a prescindere che con l'ecobonus sia stato suddiviso in A, B, C per distinguere le pratiche semplificate di infissi e oscuranti da quelle del resto dell'involucro, ma va da sè (ed è sempre stato così) che il massimale di detrazione di 60.000 euro è unico per l'edificio (o per sin...

boba74

marcoaroma ha scritto: ↑
lun nov 09, 2020 17:39
e invece nel caso isolamento pareti opache non sia trainante perchè < 25%, come la vedi? tutto a 54545, muri infissi e schermature?

Esatto.
Io la vedo così.

boba74

Il documento "Prevenzione incendi ed esplosione negli impianti silos per trucioli di legno" consiglia l'installazione di impianti di rivelazione e spegnimento di scintille e anche un impianto di spegnimento ad irrorazione. Questo potrebbe essere un interessante riferimento normativo da applicare co...

boba74

Non so, ma io ragionerei in questo modo (non molto scientifico, ma logico sull'interpretazione della normativa): Se qf <200 allora significa che il comparto ha classe di resistenza al fuoco 0, per tanto per garantire il requisito S3 è sufficiente che abbia strutture con resistenza al fuoco REI 0, os...

boba74

Prima o poi qualcuno deve pure chiederlo.... :lol: Ci sono particolari vincoli o conflitti di interesse ad essere progettisti e/o asseveratori per interventi superbonus sulla propria abitazione? E, in caso contrario, è giustificabile anche inserire le proprie spese tecniche nella pratica, e cederne ...

boba74

ciao Come integrazione i VVF mi chiedono anche la verifica delle distanze di sicurezza (sezione S3) rispetto ai depositi esterni e rispetto al silos. per depositi esterni sono d'accordo con te. personalmente non vedo altri ragionamenti possibili. per il deposito in silos in generale sono d'accordo ...

boba74

Salve, in un'attività di deposito legname, oltre ai depositi al chiuso, di cui ho già calcolato e relazionato della Valutazione Progetto, sono presenti anche depositi all'aperto (tettoie completamente aperte sui lati) e un silos in acciaio che raccoglie la segatura mediante apposito sistema di aspir...

boba74

Piuttosto che guardare l'APE, dovresti semmai chiedere la relazione L10, è lì che sta scritto a livello progettuale qual'è la potenza minima di legge del fotovoltaico, con riferimento alla data di applicazione delle norme.

boba74

Si può fare. L'unico vincolo è il massimale, perchè con 30.000 euro non so se ci stai dentro con 2 ibridi, forse se fai una mera sostituzione dei generatori potresti starci dentro per un pelo, ma se fai altri lavori sull'impianto non credo. Piuttosto, essendo un'abitazione unica non varrebbe la pena...

boba74

Domanda: sei un troll? Chiedo per un amico... 8) Scherzi a parte, non sono le serpentine del pavimento a rendere l'intervento agevolabile, neppure per quelle ad acqua, bensì il generatore. Tra i generatori ammessi al bonus non sono previste resistenze elettriche. Del resto se lo fossero allora sareb...

boba74

L'APE non c'entra nulla, se anche non è conforme il fatto di fartelo rifare serve solo per averlo conforme, per quello che può servire (ad esempio se vendi la casa). Il FV deve avere una potenza pari a quella del 2015 che se non erro dal Dlgs 28 dovrebbe essere Sq/35 con Sq superficie coperta. Hai v...

boba74

Scusate, ma quando parla di allegato I dice che si può usare nei casi semplici ad esempio sostituzione infissi in singola unità o sostituzione di generatore.... ma anche se questi interventi sono inseriti nel 110%? Cioè, se io faccio un computo metrico con cappotti ecc... se sostituisco gli infissi ...

boba74

il DM si applica anche agli interventi comma 220 del bonus facciate (è scritto non solo nel campo di applicazione di cui all'art. 1 ma anche nella classificazione di cui all'art. 2 comma 1 lettera b, al punto viii). poi però all'allegato A al punto 2 (isolamento edifici esistenti) non si cita il pu...

boba74

Come posso io privato cittadino accedere alle prescrizioni date dall'ufficio tecnico del comune competente ? Grazie. Mi state aprendo un mondo !! Dovresti almeno dirci qualcosa in più, del tipo: a che titolo stai facendo questa domanda? Hai una causa in corso, devi chiedere dei danni? Semplice curi...

boba74

Grazie. Nel caso specifico di sistema ibrido però, se è scritto il prezzo nel DEI penso non si possa fare un'analisi prezzi Del resto se la legge mi da un massimale di spesa non vedo per quale motivo dovrei per forza limitare i prezzi ai soli presenti nei prezzari (spesso incompleti o non realistic...

boba74

Grazie. Nel caso specifico di sistema ibrido però, se è scritto il prezzo nel DEI penso non si possa fare un'analisi prezzi Dipende. Se esiste una sola voce in tutto il DEI che contiene un impianto ibrido, non è detto che possa adattarsi a tutti gli impianti ibridi possibili. Io ho l'edizione di Ge...

boba74

Al di là della validità dell'APE non conforme (in quanto, se ho ben capito riporta più fotovoltaico rispetto alla realtà, quindi è un problema del certificatore energetico), secondo me tutto sta nel passo in cui dici che la licenza è stata "volturata" nel 2017. Non so bene cosa si intenda, ma in teo...

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