EDILCLIMA

Vedi, il motivo della mia domanda nasceva dal fatto che, interpellato un legale, questi asserisce che: se la relazione fosse non attendibile, sbagliata, ecc... e si incorresse in sanzioni, allora sarà il Condominio chiamato a pagare, il quale poi potrà, se vorrà, rifarsi sul professionista. Non ulti...

Ho capito,
ma quelli che ho sollevato io sono miei dubbi, legati al buon senso del uomo della strada.

quali sono le argomentazioni tecniche che portano ad affermare "denuncialo" ?

buongiorno non essendo sufficientemente competente in materia, chiedo il parere degli esperti del forum circa una relazione redatta da un tecnico qualificato in merito alla non convenienza circa l'installazione delle termovalvole e dei misuratori di calore sui radiatori, come previsto dalla Legge, n...

Se non ho capito male (scusate, ma non sono esperto di questa materia): - nel caso della presenza di una certificazione asseverata che dimostra la non convenienza economica nell'installare sistemi di termoregolazione e contabilizzazione - ed in aggiunta della presenza di appartamenti tra i quali vi ...

Torno brevemente, e a distanza di un paio di mesi, sull'argomento, perchè la question sta diventando spinosa, almeno per noi amministratori. Per conto di alcuni condominii che amministriamo, avevamo fatto produrre la relazione asseverata di non convenienza economica all'installazione delle termovalv...

Che l'analisi poi la debba fare il singolo è frutto della modifica PARZIALE introdotta dal 141. Tra l'altro si tratta di una modifica nota da tempo e che non si è voluto (o saputo) correggere prima di arrivare in pubblicazione. Ricordo infatti che è stato modificato anche l'articolo 16 delle sanzio...

a_brettyou ha scritto:Ammirando l'abilità allo stesso esercizio su specchi, potrebbe essere utile:
https://www.youtube.com/watch?v=Mft33x__h2Y

entrambi molto divertenti.

(sintesi fratelli amministratori, sintesi. L'essere efficace e sinteticico è la più apprezzabile attitudine di un amministratore e... di chiunque, compresi noi che scriviamo sui forum. Consiglio: max dei max senza citazioni: 1200 caratteri.) Io sono consvinto e confermo, per esperienza, che la ques...

Io non vedo grosse differenze rispetto a due giorni fa. La proroga serve solo per evitare di sanzionare i condomini che hanno deliberato i lavori entro il 31/12 ma che non riusciranno a terminare i lavori entro tale data. Le condizioni per l'eventuale non convenienza economica sono sempre le stesse...

E che cosa dovrebbe pensare un proprietario medio?
Ma vi rendete conto che non fa altro che aggravare la confusione?

permettimi di dissentire. ciò che dico non è solo il mio caso personale di amministratore, ma anche quello di molti colleghi con i quali ci confrontiamo da sempre, supportati dai termotecnici. ti faccio l'esempio che sta andando per la maggiore: le assemblee sono sempre state restie a deliberare in ...

Chiaro... il fatto che il DL 141/2016 faccia riferimento al singolo proprietario è da intendersi che i lavori vengono deliberati a maggioranza dall'assemblea, ma poi è il singolo che deve provvedere alla installazione delle termovalvole, per esempio, oppure a permettere alle imprese di installarle e...

Grazie Simone per la pronta risposta, molto utile. Ho capito il tuo pensiero e provo a seguirlo: siccome sta al singolo dimostrare la eventuale non convenienza dei lavori rispetto al risparmio, la Legge prevede due cose, la termoregolazione e la contabilizzazione. Con la prima regolo a mio piacere l...

Vi ringrazio molto per i vostri interventi, ma permettetemi di (senza offesa... eh?) di riportarvi sulla retta via :D Il DL 141\2016, come ho scritto all'inizio del thread, per l'installazione delle termovalvole ecc. si rivolge al singolo condomino e non al condominio e sempre al singolo condomino a...

Non ho capito: 4000 son troppi o 700 son troppo pochi?

Cmq, il mio problema non era tanto sull'entità della cifra, ma sul metodo di ripartizione della somma tra i condomini.

Guarda... ho un preventivo per un supercondominio di 160 alloggi: 750 € ed uno per una palazzina di 6 proprietari: 4050 € Entrambi mi hanno detto essere cifra indipendente dalle dimensioni dello stabile. Comunque resta il fatto che ora i pochi proprietari che avevano messo le valvole non vogliono sa...

Buongiorno, leggendo questo forum mi sono accorto essere frequentato da persone molto competenti in materia, per cui chiedo il vostro supporto. Amministro alcuni stabili per i quali era in procinto ed a volte in corso l'installazione delle termovalvole e di tutto ciò che richiedeva la Legge, se non ...