La ricerca ha trovato 164 risultati

da Stefano LL
gio ott 22, 2020 15:38
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Chiarimenti dal MEF - Tabella Allegato I
Risposte: 16
Visite : 199

Re: Chiarimenti dal MEF - Tabella Allegato I

In ultima istanza fai NP con l'importo che ritieni di calcolare Sarà inesperienza, ma io mi fido poco. Ho fatto un computo con una caldaia murale a condensazione da 75 kw, secondo il DEI viene intorno ai 3700€ come opera compiuta; con un prodotto di qualità medio-alta non ci stai. Io non ho fatto l...
da Stefano LL
mer ott 21, 2020 17:10
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Intervista al presidente confedilizia 20.10.2020
Risposte: 9
Visite : 186

Re: Intervista al presidente confedilizia 20.10.2020

se queste parole sono interpretabili allora vale tutto :wink:
poi, tra il dire e il prorogare...
da Stefano LL
mar ott 20, 2020 23:29
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Quesiti Enea superbonus 110
Risposte: 120
Visite : 5227

Re: Quesiti Enea superbonus 110

DOMANDA: Buongiorno, per l’installazione del fotovoltaico come intervento trainato, i pannelli devono essere per forza installati sul tetto dell’edificio o possono essere installati anche esternamente al fabbricato ma comunque su una zona di proprietà esclusiva (es. il campo dietro casa)? RISPOSTA: ...
da Stefano LL
mar ott 20, 2020 23:24
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Prezzario regione Emilia Romagna
Risposte: 2
Visite : 71

Re: Prezzario regione Emilia Romagna

Io uso prima il DEI, poi quello ER 2019 che hai detto.
Poi NP e passa la paura (+ o - :D )
da Stefano LL
lun ott 19, 2020 17:43
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: cappotto interno in condominio
Risposte: 14
Visite : 177

Re: cappotto interno in condominio

perché non dovrebbe accedere? Con riferimento agli interventi di isolamento termico realizzati sulle paretiinterne dell'unità immobiliare di cui è proprietario si fa presente che, in generale,qualora venga effettuato sulle parti comuni dell'edificio in condominio almeno unintervento "trainante" tal...
da Stefano LL
lun ott 19, 2020 16:08
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: cappotto interno in condominio
Risposte: 14
Visite : 177

Re: cappotto interno in condominio

non si fa mai cenno a parti comuni, quindi la deduzione dell'ADE è impropria. In linea molto generale, bisognerebbe capire qunado c'è apertamente un contrasto (espressamente scritto sì da una parte e no da un'altra= chi ha ragione. Diverso potrebbe essere la situazione in cui un argomento non è esp...
da Stefano LL
sab ott 17, 2020 10:45
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: cappotto interno in condominio
Risposte: 14
Visite : 177

cappotto interno in condominio

Ho una bifamiliare faccia vista, impianti autonomi ma è considerato condominio. Cappotto esterno è escluso, gli impianti sono autonomi... l'unico trainante è il cappotto interno. Da chiarire: - Posso evitare l'intervento trainante solo se l'edificio è vincolato? - il cappotto interno è agevolabile a...
da Stefano LL
gio ott 15, 2020 14:34
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: ... e il risvolto sulle finestre?
Risposte: 86
Visite : 1367

Re: ... e il risvolto sulle finestre?

Coverapp o soluzioni simili funzionano secondo la vostra esperienza?
non ho esperienze dirette, ti dico la mia molto a sentimento: magari non è il massimo, ma ti garantisce la T superficiale > T rugiada, quindi almeno condensa visibile non c'è. spero in conferme (o smentite motivate)
da Stefano LL
gio ott 15, 2020 14:20
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: ... e il risvolto sulle finestre?
Risposte: 86
Visite : 1367

Re: ... e il risvolto sulle finestre?

Il materiale Aerogel è certificato CAM ??
Sì. il fornitore scrive: "Asserzione ambientale - CAM"
Poi se lo dovessi utilizzare indagherò meglio.
Ad ogni modo ha una conducibilità di 0,015 W/mK, è ottimo, ma di certo non bastano 20 mm come promettono altri produttori
da Stefano LL
gio ott 15, 2020 08:22
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: ... e il risvolto sulle finestre?
Risposte: 86
Visite : 1367

Re: ... e il risvolto sulle finestre?

Per mantenere il davanzale in pietra (mettiamo che il rivestimento in alluminio non sia gradito) cosa conviene fare secondo voi? mi dicono che se metti la finitura di alluminio quando piove senti il bonzo bonham in casa.. bisognerebbe capire se usando il davanzale termico non si sfora con gli impor...
da Stefano LL
mar ott 13, 2020 18:58
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: calcolo parcella
Risposte: 70
Visite : 2762

Re: calcolo parcella

grazie
5) non c'è. quando facciamo le parcelle LLPP la consideriamo inclusa nel progetto definitivo, e lo scriviamo nel disciplinare di incarico
secondo te, ha più senso seguire l'art. 6 del DM e prezzarmela da solo o usare una voce di progetto e scorporare il prezzo di quello che non faccio?
da Stefano LL
mar ott 13, 2020 17:18
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: calcolo parcella
Risposte: 70
Visite : 2762

Re: calcolo parcella

Non so se la domanda sia banale, ma come vi comportate per il calcolo del “ valore dell'immobile allo stato attuale “? Secondo la guida del CNI si dovrebbe conoscere il costo di costruzione dell’opera, la vedo dura. Si può pensare di stimare il costo di costruzione considerando ad esempio: superfic...
da Stefano LL
dom ott 11, 2020 20:19
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: FV su depandance
Risposte: 5
Visite : 278

Re: FV su depandance

stavo controllando anch'io dato mi chiedono per una villa di installare il FV nel campo adiacente (di proprietà) che non sfruttano. cercando un po' ho trovato sulla guida AdE di luglio pag. 5 il punto più significativo: "l'installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica su...
da Stefano LL
ven ott 09, 2020 13:24
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Modellazione condomini
Risposte: 28
Visite : 1152

Re: Modellazione condomini

Speriamo ... Considera che nel caso delle unifamiliari l'ape post coincide con l'ape regionale ... e il decreto per ora non parla di ape convenzionale per le unifamiliari. ho visto un altro post recente su questo sito e ho letto le faq di oggi (in particolare la 5). In effetti hai ragione tu, il pr...
da Stefano LL
ven ott 09, 2020 10:35
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Modellazione condomini
Risposte: 28
Visite : 1152

Re: Modellazione condomini

in genere sono molto prudente anch'io, ma nel caso che descrivi non vedo il "pericolo". se ti capiterà il controllo superbonus (sei autorizzato a toccar... ferro! :lol: ) per me ti chiedono L10, computo, progetto e via discorrendo, non credo possano venirti a chiedere gli APE regionali E ad ogni mod...
da Stefano LL
ven ott 09, 2020 10:10
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Modellazione condomini
Risposte: 28
Visite : 1152

Re: Modellazione condomini

marcello60 non sono sicuro di seguirti. per me non prevale nessuno, sono cose da tenere separate gli ape convenzionali del superbonus li puoi asseverare come progettista, DL, ecc. usi la norma nazionale a fine lavori, come dice la normativa dei certificati energetici, registri l'ape tradizionale sul...
da Stefano LL
ven ott 09, 2020 08:28
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Modellazione condomini
Risposte: 28
Visite : 1152

Re: Modellazione condomini

Nel caso delle unifamiliari, in assenza di ape convenzionale, vorrebbe dire che il passaggio di due classi lo deve attestare sempre il certificatore terzo.
in emilia romagna no, vedi faq 13 del 1275/2015
da Stefano LL
dom set 27, 2020 12:14
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Verifica rischio muffa con cappotto
Risposte: 19
Visite : 661

Re: Verifica rischio muffa con cappotto

seguo con molto interesse questo post e spero si riempia di esperienze. Verifico tutto ma il rischio muffa è una tragedia (ho fatto la simulazione con Therm di tutti i PT critici, lasciando ad EC709 solo quelli tranquilli). hai visto che i ponti termici sono disatrosi, e immagino che non li puoi cor...
da Stefano LL
ven set 25, 2020 09:10
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% | Massimale per serramenti trainati
Risposte: 82
Visite : 3857

Re: 110% | Massimale per serramenti trainati

Il punto ruota tutto intorno alla 'contestazione futura', cioè al significato che vorranno dare alla verifica della congruità dei costi, come si diceva sopra. Rudia71, mette le spalle al coperto e dice: io uso quelli, incontestabili, e il cliente si paga lo sfizio, se lo vuole. Enerplanet assevera ...
da Stefano LL
ven set 25, 2020 09:06
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% | Massimale per serramenti trainati
Risposte: 82
Visite : 3857

Re: 110% | Massimale per serramenti trainati

io non condivido per gli interventi del 110 (inclusi serramenti e altri trainati) l'asseverazione del tecnico è comunque richiesta e non può essere sostituita dalla dichiarazione del produttore per il 110 secondo me si applica il comma 13.1 (e non il 13.2 che hai riportato virgolettato) quindi per ...
da Stefano LL
gio set 24, 2020 07:42
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110 e cambio d'uso
Risposte: 4
Visite : 298

Re: 110 e cambio d'uso

fare un cambio d'uso da uffici ad abitazione io sta cosa del cambio d'uso ancora non l'ho capita. La norma sembra avere come logica una sorta di freo alle speculazioni edilizie, però effettivamente che il cambio d'uso non sia agevolabile non lo trovo scritto espressamente. Tu hai verificato questa ...
da Stefano LL
ven set 18, 2020 16:39
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Massimali da computo o da tabella?
Risposte: 40
Visite : 1096

Re: Massimali da computo o da tabella?

quindi se il proprietario di una unifamiliare esegue un cappotto in aerogel da 300 euro/mq e magari installa una pdc a co2 (tanto paga pantalone e io voglio sfruttare il 110)? se i prezzi sono congrui in base a prezzari e analisi prezzi, si può fare? Ragionando a "voce alta" in via teorica: sì a pa...
da Stefano LL
gio set 17, 2020 16:55
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Quesiti Enea superbonus 110
Risposte: 120
Visite : 5227

Re: Quesiti Enea superbonus 110

per fare un po' di confusione.. Circolare 24, pag. 15: "Pertanto, l’unità abitativa all’interno di un edificio plurifamiliare dotata di accesso autonomo fruisce del Superbonus autonomamente, indipendentemente dalla circostanza che la stessa faccia parte di un condominio o disponga di parti comuni co...
da Stefano LL
lun set 07, 2020 20:06
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: accesso autonomo da corte a comune
Risposte: 26
Visite : 947

Re: accesso autonomo da corte a comune

Faccio un'osservazione critica alla definizione. Se questo edificio libero su 4 lati avesse un giardino privato, a cui si accede direttamente dall'abitazione tramite una porta (ad esempio sul retro), non ho forse un accesso esclusivo da giardino privato? Chi lo dice che deve essere per forza l'ingr...
da Stefano LL
lun set 07, 2020 20:02
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Unica UI ma due caldaie
Risposte: 15
Visite : 535

Re: Unica UI ma due caldaie

per un intervento trainante relativo alla sostituzione del generatore con installazione di caldaia a condensazione, secondo voi? a) servono le valvole termostatiche b) servono le valvole termostatiche + la regolazione evoluta c) non serve nè valvole termostatiche nè regolazione evoluta Lo metterei ...
da Stefano LL
dom set 06, 2020 09:37
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Sostituzione generatore condominiale e radiatori nei singoli appartamenti
Risposte: 37
Visite : 964

Re: Sostituzione generatore condominiale e radiatori nei singoli appartamenti

Ricevuta ora risposta dall'Enea, per loro sono detraibili al 65% anche i radiatori insieme alla sostituzione del generatore condominiale ma non mi hanno dato nessuna indicazione sul fatto se vadano fatturati ai singoli condomini o al condominio... Avevi chiesto se fossero eventualmente ammessi al 1...
da Stefano LL
gio set 03, 2020 12:36
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Regolarità urbanistica e detrazioni
Risposte: 19
Visite : 580

Re: Regolarità urbanistica e detrazioni

Se l'immobile ha delle irregolarità urbanistiche, il primo passo dovrebbe essere una sanatoria, fatta mediante pratica edilizia specifica (se non sei pratico ti consiglio di lasciare il lavori ha chi ha specifiche competenze). Successivamente, una volta sanate le irregolarità in seguito alla chiusu...
da Stefano LL
mer set 02, 2020 09:44
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: calcolo parcella
Risposte: 70
Visite : 2762

Re: calcolo parcella

In questa discussione viewtopic.php?p=175268#p175268 un mese fa avevo fatto un ipotesi di prezzo relativamente alla sola parte energetica APE L10 e diagnosi, per condominio di 20 UI con importo totale lavori per 600.000€, veniva fuori circa 4100 €. Se vi va leggete il metodo e condividete le opinio...
da Stefano LL
mar set 01, 2020 14:50
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: calcolo parcella
Risposte: 70
Visite : 2762

Re: calcolo parcella

Secondo me stiamo andando fuori tema. Un conto è decidere, in un libero mercato, le proprie competenze professionali.
un altro conto è quanto l'utente finale può detrarre
da Stefano LL
lun ago 31, 2020 18:02
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: calcolo parcella
Risposte: 70
Visite : 2762

Re: calcolo parcella

Mi fa piacere che il post abbia preso piede, il mio dubbio inizialmente era per quanto riguarda la parte preliminare, non operativa una volta che il committente si decide a partire. Ovvero io sono alla fase 1, quella in cui il cliente chiama e chiede "ma io posso fare il superbonus?". Io rispondo ch...
da Stefano LL
lun ago 31, 2020 13:25
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: calcolo parcella
Risposte: 70
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Re: calcolo parcella

QbII.02 - Rilievi di manufatti
ho visto adesso che questa voce è relativa alla progettazione definitiva, cosa che al momento non ho l'incarico. Però mi sembra assurdo, il rilievo è ovviamente la prima cosa
da Stefano LL
lun ago 31, 2020 13:12
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: calcolo parcella
Risposte: 70
Visite : 2762

Re: calcolo parcella

Come categoria edilizia direi E20, non E06 che è per nuove costruzioni. Inoltre anche in fase preliminare hai almeno: QbII.02 - Rilievi di manufatti QbI.02 - Calcolo sommario di spesa QbII.21 - Relazione L.10 (almeno per una prima simulazione) grazie, utilissimo. Credo rimarrò della mia idea e il Q...
da Stefano LL
lun ago 31, 2020 13:08
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: calcolo parcella
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Re: calcolo parcella

No, non va bene, anche se hai fatto tutto bene, non va bene.
se hai voglia, motiva la tua affermazione
da Stefano LL
lun ago 31, 2020 13:07
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: calcolo parcella
Risposte: 70
Visite : 2762

Re: calcolo parcella

Per 370 euro non vado neppure a fare il rilievo ci sta, ma la mia relazione è descrittiva, quando inizi a farne un po' la struttura è quella e cambi i parametri. In questa fase non ci perdo troppo tempo, anche se ovviamente i calcoli devono essere abbastanza precisi. Inoltre, il costo lo puoi modif...
da Stefano LL
lun ago 31, 2020 13:03
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: calcolo parcella
Risposte: 70
Visite : 2762

Re: calcolo parcella

Forse non mi sono spiegato. Io in questa fase (e qui è il calcolo della parcella per ora) faccio: _ sopralluogo _ verifica dello stato di fatto (calcolo su sw) _ verifica degli interventi necessari tra trainanti e trainanti per requisiti di accesso superbonus (sempre verificati su sw) In seguito a q...
da Stefano LL
lun ago 31, 2020 12:25
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: calcolo parcella
Risposte: 70
Visite : 2762

Re: calcolo parcella

Probabilmente io sono indietro, sto ancora facendo degli studi di fattibilità per dire ai committenti se hanno diritto o meno al superbonus. Caso pratico, villetta unifamiliare, in cui gli interventi previsti dovrebbero essere: 1) sostituzione generatore con sistema ibrido - 15 kWt della PDC 2) sola...
da Stefano LL
ven ago 28, 2020 18:35
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superbonus 110% per uffici e imprese edili?
Risposte: 21
Visite : 785

Re: Superbonus 110% per uffici e imprese edili?

Mah se il magazzino ha destinazione d'uso climatizzabile come attività (es: non é un deposito C2 che per legge, almeno lombarda, non é climatizzabile) non vedo perché non potervi accedere, la locazione é considerata attività di impresa a riguardo del proprietario?? giuste osservazioni, mi informerò...
da Stefano LL
ven ago 28, 2020 15:47
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% | Edificio condominiale di unico proprietario
Risposte: 88
Visite : 4902

Re: 110% | Edificio condominiale di unico proprietario

L'ADE non è un legislatore né fa giurisprudenza. Frequentemente smentita in cassazione. non sono informato su questo, ma se dicono espressamente che una cosa si può fare, io la faccio (o la faccio fare). In materia di detrazioni fiscali comandano anche loro, eccome. E io una villetta a schiera ciel...
da Stefano LL
ven ago 28, 2020 15:25
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% | Edificio condominiale di unico proprietario
Risposte: 88
Visite : 4902

Re: 110% | Edificio condominiale di unico proprietario

Esatto
Sbagliato
le tue ricerche sono certosine, ma non siamo in un mondo perfetto, figurati i legislatori...
Guarda la guida del superbonus di luglio dell'AdE, pag. 24 esempio 4
da Stefano LL
ven ago 28, 2020 15:19
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: calcolo parcella
Risposte: 70
Visite : 2762

calcolo parcella

Premesso che non ho molta dimestichezza con appalti pubblici, quindi sto ancora entrando nel meccaniscmo del DM17/06/2016. In generale non mi sembra a primo impatto troppo complicato, ci sono anche calcolatori online come questo https://www.professionearchitetto.it/tools/parametri/ Non saprei come v...
da Stefano LL
ven ago 28, 2020 15:03
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superbonus 110% per uffici e imprese edili?
Risposte: 21
Visite : 785

Re: Superbonus 110% per uffici e imprese edili?

sono esclusi tutti gli immobili merce o strumentali (salvo che l'intervento non interessi le parti comuni di un fabbricato plurifanmiliare che comprenda al suo interno questi immobili io sto facendo fatica a digerire il comma 9 dell'art 119. Al punto b) dice: "b) dalle persone fisiche, al di fuori ...
da Stefano LL
ven ago 28, 2020 14:47
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% | Edificio condominiale di unico proprietario
Risposte: 88
Visite : 4902

Re: 110% | Edificio condominiale di unico proprietario

Però in tal caso dovrei avere anche impianti autonomi se non sbaglio, giusto? Giusto. Devono essere funzionalmente indipendenti, quindi anche gli impianti. Occhio che anche il tetto/copertura deve essere di proprietà esclusiva, quindi sì ai cielo/terra e no se sulla proiezione verticale ci sono pro...
da Stefano LL
gio ago 27, 2020 13:07
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: comma 344 intervento trainato
Risposte: 14
Visite : 665

comma 344 intervento trainato

leggendo la nota (*) a piè pagina dell'Allegato B del decreto requisiti, io escludo che il comma 344 possa essere trainato all'interno del superbonus.
tuttavia ho guardato il corso acca https://www.youtube.com/watch?v=0tI313vhIN8&t=22s e da quanto capisco secondo loro è fattibile.
Pareri?
da Stefano LL
mer lug 29, 2020 07:39
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Modello di business (come dicono quelli che sanno)
Risposte: 16
Visite : 917

Re: Modello di business (come dicono quelli che sanno)

1° step: analisi preliminare di "accessibilità all'ecobonus", io al momento mi sono fermo qua, per importi così non chiedo acconto ma quando mando la relazione mando anche la fattura e per qualche centinaio di € scremi i curiosi dai potenziali. Nella relazione gli indico l'etichetta energetica dell...
da Stefano LL
mer lug 22, 2020 11:20
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: L.77 e limiti di spesa
Risposte: 33
Visite : 2005

Re: L.77 e limiti di spesa

altrimenti perchè scrivere
https://www.youtube.com/watch?v=MzG8R0NYgzM guarda a 1h55'
poi d'accordo, aspettiamo linee guida e faq. Era giusto per sapere se sono io che perdo dei pezzi per strada
da Stefano LL
mer lug 22, 2020 08:01
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: L.77 e limiti di spesa
Risposte: 33
Visite : 2005

Re: L.77 e limiti di spesa

Se l'intervento riguarda lo stesso comma, il massimale è quello del comma. Se l'intervento riguarda un comma diverso, i due massimali si sommano. Non sono sicuro di aver capito come la pensi. Se faccio cappotto più finestre, il massimo detraibile per entrambi è 50k perchè il limite è quello della l...
da Stefano LL
mar lug 21, 2020 19:50
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: L.77 e limiti di spesa
Risposte: 33
Visite : 2005

Re: L.77 e limiti di spesa

Forse ho trovato: nel caso che ho ipotizzato la spesa si aggiunge, il limite di detrazione è 60.000 perciò la spesa massima è di circa 54600€
pareri?
da Stefano LL
mar lug 21, 2020 18:47
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: L.77 e limiti di spesa
Risposte: 33
Visite : 2005

L.77 e limiti di spesa

Se è riportato, io non ho capito come valutare i massimali per gli interventi "trainati", mi spiego in breve con qualche esempio su una villetta Esempio 1 cappotto + cambio finestre il limite del cappotto è 50k, le finestre? Stanno dentro i 50k? Direi di sì dato che scrivono al comma 2 "...nei limit...
da Stefano LL
mar lug 21, 2020 17:06
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Dimensionamento riserva idrica
Risposte: 7
Visite : 690

Re: Dimensionamento riserva idrica

l'ho preso dal diagramma della UNI EN 806-3:2008 che mi risulta in vigore (non te lo riesco a postare ma trovi del materiale http://sogecom.com/files/9414/6052/9973/Presentazione__-_SEMINARIO_VALSIR_ADDUZIONE.pdf) ho visto le dispense caleffi che pur ripotando la stessa norma ha diagramma diversi, n...