EDILCLIMA

Andrew

Chiedo scusa, devo realizzare una nuova centrale idrica in un condominio. Il condominio è stato innalzato di un piano nel 2010 ed ora supera i 24 m E' stato installato un idrante in più all'ultimo piano ma purtroppo non vi arriva sufficiente acqua. Chiedo se è possibile realizzare una nuova centrale...

Andrew

A quanto ho capito, ma potrei sbagliarmi, credo che si debba adottare la nuova ripartizione millesimale entro l'inizio della stagione di riscaldamento 2017 quindi entro il 15 ottobre 2017. Pertanto, i progetti di contabilizzazione ritengo debbano essere consegnati entro quella data per poter dare la...

Andrew

Scusatemi, per favore, qualcuno può dirmi cosa si intende e come si calcola il cosiddetto fattore di conversione gas - energia (qualcuno lo chiama anche chiave di conversione). Credo abbia a che fare con il generatore installato ed il suo rendimento (di produzione ??) ma non sono attualmente in grad...

Andrew

Buongiorno, qualcuno stà usando il software in oggetto per la valutazione dell' energia primaria in caso di progettazione della contabilizzazione calore condominiale ?? Vorrei capire se è valido e soprattutto se, ai fini delle nuove Uni TS 11300 , è consigliabile il suo uso. Molti mi hanno consiglia...

Andrew

Buongiorno, mi è stato chiesto di fare un'offerta per la contabilizzazione del calore in un condominio dove si preveda anche la certificazione del rendimento di produzione dell'impianto termico. A qualcuno di Voi sembra una richiesta plausibile ?? Questa valutazione è fattibile con una diagnosi ener...

Andrew

Innanzitutto i consumi involontari non rappresentano una quota fissa. Inoltre consumi volontari + consumi involontari = consumo totale, quindi è ovvio che ci vada anche il costo del combustibile. Ok, forse ho usato un termine improprio ... ma capiamoci: intendevo diversificare voci di spesa volonta...

Andrew

SimoneBaldini ha scritto:La ripartizione la fai sulla spesa energetica.

Quindi ???

Andrew

Buongiorno a tutti. Vorrei segnalare un problema (fosse l'unico !!) che ho più volte riscontrato nella lettura ed esame di svariati progetti di contabilizzazione che mi sono capitati tra le mani. Calcolo della spesa per consumi involontari ( quota fissa ): c'è chi inserisce la spesa sostenuta per l'...

Andrew

Mettiamola in questi termini: se vi è un contratto che, oltre a quanto il progettista deve fare, prevede per lui anche la valutazione delle quote volontarie, allora queste verranno calcolate dal progettista stesso (e poi passate all'amministratore) sennò queste se le dovranno calcolare o l'amministr...

Andrew

Perchè, secondo te devo fare io la programmazione dei ripartitori ?? No. E il calcolo delle spese volontarie (quota a consumo) pure ?? E questo sì. O meglio devi spiegare all'amministratore come farlo. Di certo non lo deve fare l'installatore. E no, di solito è l'installatore che, letture dei ripar...

Andrew

Forse non mi sono spiegato: ho detto che io provvedo alla ripartizione millesimale (dopo il calcolo dei fabbisogni), il resto (ovvero la programmazione dei ripartitori e il calcolo della quota volontaria pro-capite) lo farà l'installatore. Perchè, secondo te devo fare io la programmazione dei ripart...

Andrew

Capita molto spesso infatti che vengano installate VT e ripartitori e poi si richieda il progetto di contabilizzazione. E' il solito problema (tutto italiano direi) del "post - progetto". Io di solito faccio così: chiedo la mappatura dei corpi scaldanti (questa dovrebbe esserci) e determin...

Andrew

"gravi squilibri ..." non significa nulla: nessuno può dimostrare ( senza alcuna ombra di dubbio ) che il distacco dall'impianto centralizzato di uno o più condomini li determini. Credo che, come al solito, in Italia: fatta la legge ... trovato l'inganno. Io procedo così: nei progetti di c...

Andrew

Rimane comunque il fatto che Cened + in Lombardia si usa e si può usare, corretto ?? La normativa regionale ha la meglio sulla nazionale. (clausola di cedevolezza) Rimane da verificare se per la diagnosi energetica vada bene Cened + oppure se questo è adatto solo ed esclusivamente per la certificazi...

Andrew

Scusami ma non mi risulta che Cened + non esegua il calcolo secondo le Uni TS 11300

Io mi riferivo al fatto che il risultato è "peggiorativo" ...... altri software forse danno risultati meno "negativi".

Andrew

Chi fosse interessato ad una collaborazione con me nella stesura di progetti di contabilizzazione calore me lo faccia sapere. Ho appena acquisito lavori che molto probabilmente non riuscirò ad evadere da solo, pertanto, sono alla ricerca di qualcuno (possibilmente con un minimo di esperienza) che mi...

Andrew

Scusate, ho sentito che qualche collega ha avanzato delle perplessità sul calcolo del fabbisogno di en. utile (per ogni unità imm.re) mediante il software Cened + e consiglia di utilizzare altri programmi ... secondo lui "migliori". Io ho sempre utilizzato quello. Qualcuno può fornire la s...

Andrew

Quindi nel progetto di contabilizzazione, a livello di descrizione dell'edificio dico che vi sono anche unità imm.ri riscaldate in modo autonomo ma queste vengono escluse dai calcoli, pertanto, non compariranno nella nuova ripartizione millesimale delle spese "fisse". E non sarà necessario...

Andrew

Direi che come certificatore energetico è un Drago !!

Ma lo sà o no che con la versione attuale di Cened + è obbligatorio "ragionare" per subalterni ??

Non è possibile fare diversamente.

Andrew

Quindi le unità imm.ri autonome devono comunque essere inserite nella tabella di ripartizione millesimale ?? Ma scusate: se la nuova tabella millesimale deriva dai consumi involontari e questi dalle quote per "potenza impegnata", perchè le unità non collegate all'impianto centralizzato dev...

Andrew

Chiedo scusa, visto che è la prima volta che mi capita di affrontare il problema: in presenza di unità imm.ri riscaldate in modo autonomo inserite in un Condominio con riscaldamento centralizzato, come devono essere trattate ?? Si sà che gli autonomi devono comunque pagare una quota % (manutenzione)...

Andrew

Non sono nuovamente d'accordo: non è vero che la quota fissa non varia: la % di perdite (quota consumo involontaria) si calcola sul fabbisogno ideale e se questo è diverso (perchè alcuni appartamenti hanno i doppi vetri) anche questa quota % è diversa. Il calcolo del fabbisogno termico utile di ogni...

Andrew

Scusami Simone, non sono affatto d'accordo su quello che dici nella parte finale del tuo post: il fatto che ogni anno si debba rifare tutto (sopralluoghi e calcoli) è assolutamente improponibile ma questo, lo sai bene anche tu, lo si può tranquillamente dire in Assemblea, proponendo una revisione de...

Andrew

Chiedo scusa, forse non ho capito un passaggio: nel caso di nuova rete antincendio ( separata dalla precedente riserva idrica - vasca), è necessario installare un serbatoio di "disgiunzione" dall'acquedotto di Volume pari a (120 x 3) x 2 x 5 = ?? Ovvero essendo in un contesto civile: devo ...

Andrew

Come ho scritto in un precedente post, io mi comporto così: - il consumo involontario lo valuto con il fabbisogno ideale (seguo la Uni 10200 ), - la nuova ripartizione millesimale la realizzo mediante il consumo/fabbisogno attuale (NON ORIGINARIO) ai sensi delle UNI TS 11300 Quanto sopra significa c...

Andrew

Al Comando VVF di Milano sò che la problematica è stata presentata varie volte ... non ho ancora capito se viene "tollerata" oppure "ignorata". Molti contesti civili, te lo posso assicurare, presentano collegamento della rete antincendio con l'autoclave "sanitaria". For...

Andrew

Riprendo il discorso ... ho verificato che esiste un solo allaccio all'acquedotto che alimenta la vasca e questa tutto l'antincendio (idranti + sprinkler). Mi hanno consigliato di inserire disconnettore e collegare direttamente la rete antincendio del civico alto all'autoclave. Secondo Voi è meglio ...

Andrew

Sono d'accordo su ciò che ha detto Terminus. Soprattutto sulla necessità (alla quale io rispondo presenziando sempre in Assemblea) di informare preventivamente i Condomini che, come sappiamo, oltre spesso a non capire quello che stiamo dicendo, si ostinano a minacciare azioni legali (anche ingiustif...

Andrew

Scusami ma mi permetto di dissentire: - il fabbisogno utile è influenzato dalla presenza ad esempio di doppi vetri o di un isolamento, - la sommatoria dei fabbisogni utili degli appartamenti dà un valore che poi io uso per il calcolo del valore di perdita di rete (in %), - la quota volontaria è poi ...

Andrew

Per quanto mi riguarda, finchè qualcuno non darà, o meglio, non scriverà nero su bianco il perchè, io continuerò ad utilizzare nei miei progetti il fabbisogno "reale" ovvero quello ottenuto dall'esame e dai sopralluoghi svolti nel momento "attuale" nelle singole unità immobiliari...

Andrew

L'edificio è di tipo b ed è dotato di autorizzazione antincendio (vecchio CPI, oggi Scia) rinnovata nel febbraio 2013. Le attività presenti ad oggi sono centrale termica (74), edificio civile h > 24m (77) e autorimessa (75). Ho un' altro quesito da porre: un domani sarà possibile "separare"...

Andrew

Il tema che devo affrontare è il seguente: contesto civile in cui una vasca di accumulo/riserva idrica serve un impianto antincendio (idranti uni 45) e un impianto sprinkler. L'impianto idranti si trova in un corpo di fabbrica di n. 7 piani fuori terra ed è costituito da una colonna montante con un ...

Andrew

Scusami, ma insisto: io determino il fabbisogno di en. termica utile e questo, dopo, mi serve per ottenere il valore (in %) delle perdite di rete. Ma se io "canno" il calcolo del fabbisogno di En. utile, sbaglio anche la valutazione delle perdite di rete e, quindi, in generale della quota ...

Andrew

Scusatemi, il fabbisogno di energia utile (di ogni unità immobiliare) deve essere calcolato sulla base delle UNI TS 11300 che considerano sempre l'edificio come "reale". Poi, si determina la quota involontaria (% fornita da tabella della Uni 10200/13 in funzione del tipo di rete di distrib...

Andrew

Scusate, visto che le opinioni (e ahimè anche le notizie non certe) sono diverse, credo sia il caso di assumere una posizione comune e definitiva. Non credo sia conveniente per esempio dire "per ora facciamo così ..." ; io credo che si debba giustificare quello che si fà .... siamo "p...

EDILCLIMA

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Nuova centrale idrica in un condominio

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Fattore di conversione gas - energia nei progetti di contabilizzazione

Uso di Termolog Epix 6

Rendimento di produzione dell'impianto

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